このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
【募集中あり】アメニティ山科駅前 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 京都府京都市山科区上野御所ノ内町9-12 |
|---|---|
| 交通 |
|
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当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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おうちパラダイス−UCHIPARA− 合同会社ベアクル
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京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始・GW・お盆
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ウインズリンク株式会社 アパマンショップ山科店
京都市山科区エリアのお部屋探しはもちろん、京都市内から滋賀県大津市エリアまで、アパマンショップ山科店にお任せください！元気な営業社員がとことんお付き合いし、あなたにぴったりのお部屋をご紹介します。
京都市山科区安朱南屋敷町
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営業 09:30～19:00
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京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
営業 09:30～19:00
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京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
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京都市山科区西野岸ノ下町
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定休 土日祝日
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京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩3分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始・GW・お盆
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京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
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JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩7分
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定休 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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センチュリー21エンドレス不動産販売
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株式会社IEZO 山科店
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京都市山科区竹鼻堂ノ前町
京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩4分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日 GW 夏季 年末年始
アメニティ山科駅前の建物情報
この建物について
地上11階建てのアメニティ山科駅前の所在地は、京都府京都市山科区上野御所ノ内町になります。交通に関しては、京都地下鉄東西線およびJR東海道・山陽本線の山科駅から歩いて約1分の距離となります。このマンションはRC（鉄筋コンクリート）で造られており、竣工したのは2008年9月です。また、ここには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2008年9月 (築19年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上11階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 敷地全体面積 | 1932m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 60% |
| 分譲会社 | 環商事 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 設計会社 | 礎 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 楽器相談
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 二人入居可
- ペット不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
アメニティ山科駅前の売買掲載履歴
全3件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 5680万円 |
71.76m²
3LDK |
8階 |
| 2026年2月〜2026年3月 | 3880万円 |
52.88m²
|
5階 |
| 2010年9月〜2010年10月 | 2290万円 |
56.97m²
2LDK |
2階 |
山科駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | -2.6%下落 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 3,110万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -9.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +7.1% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
アメニティ山科駅前の賃貸掲載履歴
全73件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月〜2026年10月 | 14万円 |
52.88m²
2LDK |
3階 |
| 2026年8月〜2026年9月 | 15万円 |
56.97m²
|
5階 |
| 2026年6月〜2026年7月 | 16万円 |
67.24m²
3LDK |
6階 |
| 2025年12月〜2026年6月 | 18.5万円 |
73.01m²
3LDK |
3階 |
| 2026年5月〜2026年6月 | 10.4万円 |
42.55m²
1LDK |
2階 |
山科駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +6.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 14.1万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.8% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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アメニティ山科駅前の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン ハートインＪＲ山科駅前店（徒歩2分 / 97m）
- ココカラファインＪＲ山科駅前店（徒歩3分 / 166m）
- フードショップ ラクト（徒歩3分 / 185m）
- ワッツ山科ラクト店（徒歩3分 / 186m）
- 買い物
大型店 -
- Ｋｏｔｏｃｈｉｋａ山科（徒歩3分 / 161m）
- ビエラ山科（徒歩3分 / 166m）
- ラクト山科ショッピングセンター（徒歩3分 / 185m）
- 無印良品 京都山科店（徒歩3分 / 186m）
- グルメ
-
- 松屋 山科店（徒歩3分 / 161m）
- スターバックスコーヒー山科駅前店（徒歩3分 / 172m）
- マクドナルド 山科ラクト店（徒歩3分 / 177m）
- 餃子の王将 山科駅前店（徒歩3分 / 179m）
- 娯楽施設
-
- 快活ＣＬＵＢ山科駅前店（徒歩3分 / 236m）
- 山科中央公園グラウンド（徒歩12分 / 921m）
- 山科中央公園テニスコート（徒歩13分 / 996m）
- 役所
公共施設 -
- 京都山科竹鼻郵便局（徒歩6分 / 416m）
- 京都市山科図書館（徒歩8分 / 606m）
- 京都山科西野郵便局（徒歩10分 / 789m）
- 山科四宮郵便局（徒歩11分 / 867m）
- 医療
-
- 一般社団法人愛生会山科病院（徒歩6分 / 479m）
- 保育施設
-
- 其枝幼稚園（徒歩3分 / 193m）
- 安朱保育園（徒歩4分 / 251m）
- 寺西幼稚園（徒歩7分 / 498m）
- 山科幼稚園（徒歩8分 / 605m）
- 学校
-
- 京都薬科大学南校舎（徒歩7分 / 511m）
- 京都市立安朱小学校（徒歩7分 / 525m）
- 私立京都薬科大学（徒歩8分 / 574m）
- 京都府立洛東高校（徒歩8分 / 612m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
山科駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.8
-
買い物
4.0
-
交通
4.3
-
子育て
3.5
-
治安
3.4
-
自然
3.6
まちの印象ランキング
-
1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
2位 コンビニの数が多い
-
3位 お寺・神社が近くにある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 自然のない生活なんて考えられない人
- 車の利用を重視する人
残念なところ
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 虫が多い
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
自然がたくさんあり公園がさまざまなところにある季節によって、色々な行事がある
京都市山科区安朱堂ノ後町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
山科駅に行けばどこでも行けるように交通の便が良いところや、コンビニやスーパーが沢山あるので、目的に合わせて好きなスーパーに行けるところ
京都市山科区西野八幡田町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都会でもなく田舎でもなく、買い物も便利。図書館や公園、支援センターもあり子どもも遊べる。しかし、公園は古くあまりきれいではない。土地が高い。
京都市山科区安朱堂ノ後町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
近くにスーパーや薬局、100均が揃っているため
京都市山科区御陵大津畑町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
自然があるわりにスーパーもたくさんある点
京都市山科区御陵封ジ山町 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
いいところもあれば不満ならところもあって評価しにくい
京都市山科区御陵平林町 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
アメニティ山科駅前に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
アメニティ山科駅前に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
アメニティ山科駅前周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
アメニティ山科駅前周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
アメニティ山科駅前の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
アメニティ山科駅前周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
京都府京都市山科区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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- 京都府京都市山科区安朱北屋敷町
- 35.16m² / 1LDK
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- 18.2万円
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- 55.02m² / 1LDK
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- 13万円
- JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩1分
- 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
- 55.02m² / 1LDK
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- JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩6分
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- 15.4万円
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- JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩5分
- 京都府京都市山科区竹鼻西ノ口町
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中古マンション
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注文住宅
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不動産投資
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- 2250万円
- 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩10分
- 京都市山科区東野八反畑町50-2
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その他
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
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立地・治安・周辺環境
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
○ 良い点
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子育て環境
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交通情報
○ 良い点
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交通情報
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交通情報
○ 良い点
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交通情報
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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交通情報
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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外観・共用部分・設備
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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△ 気になる点
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子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
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