このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

【募集中あり】ソフィア阿倍野 の賃貸情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件

  • サムネイル 1
  • サムネイル 2
  • サムネイル 3
  • サムネイル 4
  • サムネイル 5
  • サムネイル 6
  • サムネイル 7
  • サムネイル 8
  • サムネイル 9
  • サムネイル 10
  • サムネイル 11
  • サムネイル 12
  • サムネイル 13
  • サムネイル 14
  • サムネイル 15
  • サムネイル 16
  • サムネイル 17

ソフィア阿倍野の写真一覧

  • 外観 | ソフィア阿倍野　外観

  • 外観 | ソフィア阿倍野　外観

  • 外観 | 外観・土地

  • 外観 | 外観・土地

  • 外観 | 外観・土地

  • エントランス | ソフィア阿倍野　エントランス

  • エントランス | エントランス

  • エントランス | エントランス

  • エントランス | エントランス

  • 駐車場 | 駐車場

  • 駐車場 | 駐車場

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン 美章園駅前店まで60ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】イズミヤ 桑津店まで100ｍ

  • 周辺 | 【整形外科】渡辺整形外科医院まで250ｍ

  • 周辺 | 【銀行】三井住友銀行　美章園支店まで150ｍ

  • 周辺 | 【郵便局】阿倍野美章園郵便局まで300ｍ

  • 周辺 | 【その他】ほっともっと 北田辺2丁目店まで300ｍ
所在地 大阪府大阪市阿倍野区美章園2丁目27-12
交通
  • JR阪和線 / 美章園駅 徒歩1分
  • 近鉄南大阪線 / 河堀口駅 徒歩7分
  • Osaka Metro谷町線 / 文の里駅 徒歩9分
  • 近鉄南大阪線 / 北田辺駅 徒歩12分
  • JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩14分
  • Osaka Metro谷町線 / 田辺駅 徒歩15分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

いくらで売れる？参考査定価格を見る

希望のお部屋が見つからないあなたへ

周辺の賃貸を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

大阪市阿倍野区の賃貸を取扱う会社一覧から探す

周辺の売買を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

大阪市阿倍野区の売買を取扱う会社一覧から探す

ソフィア阿倍野の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2023年9月 (築4年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
管理人 巡回
管理形態 一部委託

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 楽器不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • ごみ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • 二人入居不可
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 24時間換気システム
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

ソフィア阿倍野の賃貸掲載履歴

全32件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年10月 7.4万円 24.51m²
1K 		7階
2026年9月〜2026年10月 6.9万円 24.51m²
1K 		4階
2026年9月〜2026年10月 6.9万円 24.51m²
1K 		3階
2026年10月 7.3万円 24.51m²
1K 		7階
2026年8月〜2026年9月 7万円 24.51m²
1K 		7階
2026年8月 7万円 24.51m²
1K 		4階
2026年8月 7万円 24.51m²
1K 		3階
2026年3月〜2026年7月 7.1万円 24.51m²
1K 		3階
2026年6月〜2026年7月 7.3万円 24.51m²
1K 		7階
2026年3月〜2026年5月 7.2万円 24.51m²
1K 		5階
2026年3月〜2026年5月 7万円 24.51m²
1K 		2階
2026年1月〜2026年4月 7万円 24.51m²
1K 		6階
2026年1月〜2026年4月 6.8万円 24.51m²
1K 		3階
2026年1月〜2026年3月 6.7万円 24.51m²
1K 		2階
2026年1月〜2026年2月 6.9万円 24.51m²
1K 		5階
2025年7月〜2025年10月 6.9万円 24.51m²
1K 		7階
2025年9月〜2025年10月 6.65万円 24.51m²
1K 		2階
2025年10月 6.65万円 24.51m²
1K 		7階
2025年7月 6.6万円 24.51m²
1K 		2階
2025年5月〜2025年6月 6.4万円 24.51m²
1K 		2階
2025年3月〜2025年5月 6.9万円 24.51m²
1K 		6階
2025年4月〜2025年5月 6.7万円 24.51m²
1K 		3階
2025年3月〜2025年4月 6.6万円 24.51m²
1K 		2階
2025年4月 7万円 24.51m²
1K 		7階
2025年2月〜2025年3月 6.8万円 24.51m²
1K 		3階
2025年2月〜2025年3月 6.75万円 24.51m²
1K 		3階
2025年3月 6.9万円 24.51m²
1K 		7階
2024年12月〜2025年2月 6.4万円 24.51m²
1K 		2階
2025年1月〜2025年2月 7万円 24.51m²
1K 		7階
2025年2月 7万円 24.51m²
1K 		7階
2024年12月〜2025年1月 6.9万円 24.51m²
1K 		7階
2024年11月 7万円 24.51m²
1K 		7階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

美章園駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +9.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 17.7万円
2025→2026年の変動率 +5.1%
2024→2025年の変動率 +3.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

美章園駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +8.4%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 4,692万円
2025→2026年の変動率 +7.0%
2024→2025年の変動率 -1.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ソフィア阿倍野の口コミ

全0件

現在「ソフィア阿倍野」に口コミはありません

この物件の口コミを投稿する

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

売りたい不動産をお持ちの方へ

このエリアの所有不動産を査定する

エリア
大阪市阿倍野区美章園

売却査定手続きの流れ、費用相場や注意点など不動産売却について詳しく知りたい方は LIFULL HOME'S 不動産査定 へ

不動産売却査定のお役立ちコンテンツ

ソフィア阿倍野を売却査定する

ソフィア阿倍野の不動産価値を調べる

ソフィア阿倍野の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 美章園駅前店（徒歩1分 / 48m）
  • ワッツ美章園店（徒歩2分 / 87m）
  • デイリーヤマザキ 阿倍野美章園店（徒歩2分 / 156m）
  • ローソン 北田辺二丁目店（徒歩3分 / 178m）
買い物
大型店
  • カナートモール桑津（徒歩7分 / 524m）
  • ベビー・子供用品バースデイ あべの店（徒歩8分 / 618m）
  • ファッションセンターしまむら あべの店（徒歩8分 / 618m）
  • スポーツデポ 天王寺店（徒歩10分 / 783m）
グルメ
  • ジョリーパスタ 天王寺店（徒歩7分 / 559m）
  • マクドナルド 文の里店（徒歩8分 / 609m）
  • ガスト 文の里店（から好し取扱店）（徒歩8分 / 611m）
  • スシロー 杭全店（徒歩8分 / 639m）
役所
公共施設
  • 阿倍野美章園郵便局（徒歩3分 / 181m）
  • 東住吉桑津郵便局（徒歩5分 / 324m）
  • 阿倍野文の里駅前郵便局（徒歩7分 / 531m）
  • 大阪市阿倍野区役所（徒歩7分 / 550m）
医療
  • 淀井病院（徒歩7分 / 533m）
保育施設
  • 阿倍野保育園（徒歩4分 / 276m）
  • 文の里幼稚園（徒歩5分 / 391m）
  • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園（徒歩6分 / 427m）
  • 北田辺保育園（徒歩6分 / 435m）
学校
  • 大阪市立文の里中学校（徒歩4分 / 293m）
  • 大阪府立天王寺高校（徒歩5分 / 373m）
  • 私立藍野大学短期大学部大阪阿倍野キャンパス（徒歩5分 / 390m）
  • 私立明浄学院高校（徒歩6分 / 449m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

美章園駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.9

  • 治安

    3.7

  • 自然

    2.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 ホームセンターなどがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • ショッピングが好きな人
  • 外食が好きな人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    買い物もしやすく中心部にもアクセスしやすい駅からも近くマンションが多いので夜騒がしいこともない

    大阪市天王寺区寺田町 20代女性

  • いいね度 :

    駅周辺に飲食店やスーパーが充実している点

    大阪市生野区生野西 20代女性

  • いいね度 :

    交通の便がよく買い物ができるスーパーやコンビニなども多いから

    大阪市天王寺区寺田町 30代女性

  • いいね度 :

    生活しやすいため。ただ、治安はあまりいいとは言い難い

    大阪市生野区生野西 40代女性

  • いいね度 :

    比較的に、閑静な住宅街だと思います。中学校や高校等が近くに在り治安が非常に良いと思います。買い物や、交通の便も良いと思われるので、住みやすい環境だと思います。

    大阪市阿倍野区三明町 50代男性

  • いいね度 :

    公園など、子供がボール遊び出来る広場がほしい。

    大阪市阿倍野区天王寺町北 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

美章園駅周辺の街情報をもっと見る

近くの駅の街情報を見る

よくあるご質問

ソフィア阿倍野に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ソフィア阿倍野で最近募集があった部屋の家賃は6.9万円〜7.4万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ソフィア阿倍野周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ソフィア阿倍野周辺で一番近いお店は、ローソン 美章園駅前店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ソフィア阿倍野周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ソフィア阿倍野周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ソフィア阿倍野の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ソフィア阿倍野には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

ソフィア阿倍野周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

大阪府大阪市阿倍野区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

大阪市阿倍野区の賃貸一覧から探す

中古マンション

大阪市阿倍野区の中古マンション一覧から探す

一戸建て

大阪市阿倍野区の一戸建て一覧から探す

注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

大阪市阿倍野区の注文住宅一覧から探す

不動産投資

大阪市阿倍野区の投資物件一覧から探す

エリア・駅で絞り込んで探す

賃貸
中古マンション

周辺の建物情報

不動産会社から探す

大阪府の不動産会社一覧から検索できます

物件の種類から探す

大阪市阿倍野区で募集中の物件のみを検索できます

賃貸

買う

建てる、修繕・改修する

注文住宅・一戸建て購入の相談をする

資金計画や注文住宅・一戸建て購入の進め方、注意点などをハウジングアドバイザーに相談できます

今と未来のオーナーの方へ

売る

投資する

ご利用案内

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件 募集中

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

掲載情報の誤りを指摘する
訂正の依頼をする

掲載情報の訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

不動産データのご利用について

不動産事業におけるDX、サービスの改善、新規事業開発等をご検討中の方へ不動産データの活用をご提案します。LIFULL HOME'Sで集約した不動産情報や外部データは、不動産事業DX、不正決済防止、ローン審査、事業開発、研究等さまざまな事業でご活用いただいています。詳しくは以下よりご確認ください。

不動産データ活用について詳細をみる

不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください

ご利用アンケートに回答する

不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。

ページTOPへ