このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
ポレスター近江八幡 の賃貸・中古情報
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募集中
- カーサ アステイオン
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アパマンショップ近江八幡店 株式会社 エルアイシー
近江八幡市・能登川・五個荘周辺の賃貸物件なら、アパマンショップ近江八幡店にお任せ下さい！！御来客用の駐車場ございます。
近江八幡市鷹飼町北４丁目
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩8分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火・水曜日（祝日除く）
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ピタットハウス近江八幡店 株式会社アソシエホーム
近江八幡で賃貸・売買をお探しの方は是非お問い合わせください！経験豊富なスタッフにてご対応いたします♪
近江八幡市堀上町
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 第1・3火曜日
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株式会社コンクウェスト ミニミニ近江八幡店
近江八幡市内はもちろん市内近郊のお部屋探は当社にお任せ下さい。ＪＲ近江八幡駅ロータリー内にて営業中で遠方からお越しのお客様のアクセスも便利です。
近江八幡市鷹飼町
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩1分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜日・水曜日
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アヤハ不動産株式会社 近江八幡営業所
賃貸・売買物件共に多くの物件情報を取り揃えております。住まいのことならどんなことでもお気軽にアヤハ不動産へご相談ください。皆様のご来店・お問い合わせをスタッフ一同心よりお待ちしております。
近江八幡市鷹飼町
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩4分
営業 09:30～18:00
定休 毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
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株式会社エム・ジェイホーム 近江八幡中央店
滋賀県内に多店舗展開している弊社だからこそ出来る快適なお部屋探し。来て良かったと言って頂ける為に親切、丁寧をモットーにお客様の新生活を応援致します。
近江八幡市鷹飼町北４丁目
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩13分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 年末年始 GW お盆休暇
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- カエデプラス不動産ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
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- JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩7分
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- 70.46m² / 3LDK
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ピタットハウス近江八幡店 株式会社アソシエホーム
近江八幡で賃貸・売買をお探しの方は是非お問い合わせください！経験豊富なスタッフにてご対応いたします♪
近江八幡市堀上町
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 第1・3火曜日
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アヤハ不動産株式会社 近江八幡営業所
賃貸・売買物件共に多くの物件情報を取り揃えております。住まいのことならどんなことでもお気軽にアヤハ不動産へご相談ください。皆様のご来店・お問い合わせをスタッフ一同心よりお待ちしております。
近江八幡市鷹飼町
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩4分
営業 09:30～18:00
定休 毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
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株式会社福屋不動産販売 近江八幡店
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！近江八幡市・東近江市・蒲生郡・野洲市・湖南市・甲賀市の不動産のことなら福屋不動産販売 近江八幡店へ! 熱意のあるスタッフがお待ちしております。
近江八幡市桜宮町
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩15分
営業 10:00～19:00
定休 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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ハウスドゥ 近江八幡 株式会社アルティ
ハウスドゥ 近江八幡です。近江八幡市・東近江市を中心に不動産のことならすべてお任せ下さい。私たちは常に新しい情報とスピード対応でお客様に信頼される仕事をします。
近江八幡市中村町
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩4分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日、木曜日
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株式会社リアルエステートプラス ホームズNavi近江八幡店
近江八幡市や野洲市、東近江市のお部屋探しはホームズNaviにお任せください！
近江八幡市鷹飼町北３丁目
JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩13分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日 年末年始
ポレスター近江八幡の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2006年9月 (築21年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 延べ床面積 | 81m² |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| ブランド | ポレスター |
| 分譲会社 | マリモ |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 設計会社 | マリモ |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 大和ライフリンク |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 接道 | 接道なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- プロパンガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
近江八幡駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 2,536万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +15.4% |
| 2024→2025年の変動率 | -4.8% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
近江八幡駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +3.3%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 11.8万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.0% |
| 2024→2025年の変動率 | -0.3% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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ポレスター近江八幡の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 近江八幡中村町店（徒歩2分 / 120m）
- セブンイレブン 近江八幡桜宮町店（徒歩2分 / 149m）
- Ｓｅｒｉａアルプラザ近江八幡店（徒歩5分 / 361m）
- アル・プラザ 近江八幡（徒歩5分 / 367m）
- 買い物
大型店 -
- ファッションセンターしまむら 近江八幡店（徒歩5分 / 357m）
- エディオン アルプラザ近江八幡店（徒歩5分 / 364m）
- 無印良品 アル・プラザ近江八幡店（徒歩5分 / 365m）
- ケーズデンキ 近江八幡店（徒歩6分 / 441m）
- グルメ
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- サガミ 近江八幡店（徒歩7分 / 553m）
- 餃子の王将 近江八幡駅前店（徒歩7分 / 553m）
- ガスト 近江八幡店（から好し取扱店）（徒歩8分 / 563m）
- ケンタッキーフライドチキン 近江八幡店（徒歩8分 / 597m）
- 娯楽施設
-
- タイトー Ｆステーションイオン近江八幡店（徒歩13分 / 988m）
- コパン近江八幡（徒歩13分 / 996m）
- イオンシネマ近江八幡（徒歩13分 / 996m）
- 役所
公共施設 -
- 近江八幡郵便局（徒歩2分 / 134m）
- 近江八幡市役所（徒歩3分 / 198m）
- 近江八幡警察署（徒歩4分 / 300m）
- 近江八幡鷹飼郵便局（徒歩10分 / 745m）
- 医療
-
- 公益財団法人青樹会滋賀八幡病院（徒歩10分 / 748m）
- 近江八幡市立総合医療センター（徒歩11分 / 875m）
- 保育施設
-
- ひむれ乳児保育所（徒歩8分 / 605m）
- さくらっこ保育園（徒歩9分 / 681m）
- 近江八幡市立八幡幼稚園（徒歩10分 / 733m）
- 近江八幡市立八幡保育所（徒歩12分 / 912m）
- 学校
-
- 滋賀県立八幡高校（徒歩9分 / 674m）
- 滋賀県立八幡商業高校（徒歩12分 / 926m）
- 近江八幡市立桐原東小学校（徒歩12分 / 938m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
近江八幡駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.0
-
交通
3.6
-
子育て
3.4
-
治安
3.6
-
自然
3.9
まちの印象ランキング
-
1位 田んぼが近くにある
-
2位 車を利用しやすい
-
3位 業務用スーパーがある
どんな人におすすめ？
- 車の利用を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 自然のない生活なんて考えられない人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
残念なところ
- 車がないと不便
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 虫が多い
- 交通の便が悪い
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
観光化に力を入れていて街の活性化にも繋がっている。地代も比較的安く、住むのに安定している。JR新快速の運行本数が減ったことは難点。
近江八幡市小船木町 40代男性
-
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いいね度 :
観光スポットになるような所もあり旅行客も多いが基本的には静かで暮らしやすい街だと思う
近江八幡市池田町 30代女性
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いいね度 :
車移動がしやすく、近くにカフェやスーパーが多い
近江八幡市馬淵町 30代男性
-
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いいね度 :
今住んでいるまちは実家の近くなため、もっと住みやすい街があるのかどうかわからないため
近江八幡市鷹飼町 30代女性
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いいね度 :
乳幼児の子育て世代なので近くにイオンのショッピングセンターがあるのはとても助かる。西松屋やしまむら、薬局もたくさんあるので買い物には困らない。観光地なので風景もきれい。
近江八幡市中村町 30代女性
-
-
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いいね度 :
京都へは３０分、大阪へは６０分で移動でき、便利である点。住んでいるところは自然に恵まれ歴史ある街並みが、特産品農産品も多くあり住みやすい。買い物も便利で一通りのものは揃えられる。
近江八幡市鷹飼町南 50代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
ポレスター近江八幡周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ポレスター近江八幡周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
ポレスター近江八幡の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
ポレスター近江八幡周辺の物件情報
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- 23.18m² / 1K
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- 23.18m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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- 積水ハウス
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- SAWAMURA建築設計 高島スタジオ
- 【性能×品質×デザイン】設計士と夢を叶える完全注文住宅｜SAWAMURA建築設計の家づくりがわかるプロセスブック・スタイルブックをプレゼント！
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資料請求受付中
- 2504万円〜
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- みんなの家がよくわかる みんなの家カタログ
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資料請求受付中
- 2120万円〜
- 株式会社ヤマダホームズ
- 人気の住まいづくりセット（総合カタログ、建築事例集、スマートハウス）
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資料請求受付中
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- 西和不動産株式会社 イマジンホーム
- イマジンホーム
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- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- ルポハウス一級建築士事務所 草津オープンスタジオ
- 【2500万円台からの家づくり】『建築士と建てる家ってどんな家？』ルポハウス一級建築士事務所の家づくりカタログ
不動産投資
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投資用マンション
- 近江八幡市 1,720万円 6.62% 区分マンション
- 1720万円
- 利回り 6.62%
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- 近江八幡市堀上町136-1
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- 近江八幡市堀上町136-1
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投資用戸建
- 近江八幡市 3630万円 戸建賃貸
- 3630万円
- JR東海道・山陽本線 近江八幡駅 徒歩27分
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投資用戸建
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一棟アパート
- 「メディカル・馬淵西Ⅰ・Ⅱ」のここがイチオシ。新しく不動産投
- 1億4000万円
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-
一棟マンション
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- 1億6590万円
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不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。
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