このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/05
【募集中あり】フェニックス新大阪 の賃貸情報
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1 / 32枚外観 | PHOENIX新大阪 外観
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10 / 32枚外観 |
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11 / 32枚エントランス | PHOENIX新大阪 エントランス
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12 / 32枚エントランス |
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13 / 32枚エントランス |
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15 / 32枚エントランス |
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16 / 32枚エントランス |
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17 / 32枚エントランス |
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18 / 32枚エントランス |
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19 / 32枚エントランス |
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20 / 32枚エントランス |
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21 / 32枚駐車場 |
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22 / 32枚駐車場 |
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23 / 32枚駐車場 |
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24 / 32枚駐車場 |
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25 / 32枚駐車場 |
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26 / 32枚駐車場 |
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27 / 32枚地図 |
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28 / 32枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ローソン 宮原一丁目店まで190ｍ
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29 / 32枚周辺 | 【スーパー】Food Net Mart(フードネットマート) スマイル淀川店まで400ｍ
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30 / 32枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 淀川宮原店まで150ｍ
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31 / 32枚周辺 | 【銀行】三井住友銀行新大阪支店まで500ｍ
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32 / 32枚周辺 | 【郵便局】淀川宮原郵便局まで600ｍ
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目17-3 |
|---|---|
| 交通 |
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フェニックス新大阪の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2020年2月 (築7年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
設備・条件
建物全体
- 楽器不可
- セキュリティ会社加入済み
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット相談
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
賃貸物件の情報
フェニックス新大阪の賃貸掲載履歴
全353件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年10月 | 8.5万円 |
24.94m²
1K |
13階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 8.4万円 |
25.65m²
1K |
10階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 8.6万円 |
24.94m²
1K |
15階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 8.6万円 |
25.65m²
1K |
15階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 9.7万円 |
28.24m²
1K |
5階 |
新大阪駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +9.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 22.5万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +5.4% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
売買物件の情報
新大阪駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +10.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 4,660万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.4% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.2% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全4件
FRENTE新大阪
交通情報
○ 良い点
住人（賃貸）
FRENTE新大阪
交通情報
○ 良い点
住人（賃貸）
JRも御堂筋線も新幹線も徒歩5分程度で乗れてしまう。
梅田にも京都にも一本でいける。
ノルデンハイム新大阪2
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
元住人（賃貸/2024年頃）
すぐ近くにある100均がとても便利でした。
SEST新大阪
治安・安全性
○ 良い点
住人（賃貸）
・周辺は閑静な住宅街で、東三国駅・東淀川駅どちらにも徒歩5分圏内で、周辺環境は良い。
・夜道の明るさは特に問題ない。
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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フェニックス新大阪の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ローソン 宮原１丁目店（徒歩2分 / 116m）
- ファミリーマート 淀川宮原店（徒歩2分 / 130m）
- セブンイレブン 新大阪ブリックビル店（徒歩3分 / 211m）
- セブンイレブン 大阪宮原２丁目店（徒歩3分 / 236m）
- 買い物
大型店 -
- エキマルシェ新大阪（徒歩5分 / 388m）
- ユニクロ ＪＲ新大阪店（徒歩6分 / 424m）
- ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店（徒歩10分 / 742m）
- スポーツデポ 新大阪店（徒歩10分 / 744m）
- グルメ
-
- マクドナルド 新大阪阪急ビル店（徒歩5分 / 377m）
- プロントアルデ新大阪店（徒歩5分 / 379m）
- タリーズコーヒー新大阪阪急ビル店（徒歩5分 / 389m）
- ミスタードーナツ アルデ新大阪ショップ（徒歩5分 / 391m）
- 娯楽施設
-
- コナミスポーツクラブ新大阪（徒歩9分 / 649m）
- 淀川スポーツセンター（徒歩9分 / 655m）
- 大阪市立東淀川体育館（徒歩10分 / 722m）
- セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩10分 / 743m）
- 役所
公共施設 -
- 淀川宮原郵便局（徒歩6分 / 438m）
- 淀川東三国二郵便局（徒歩7分 / 515m）
- 新大阪駅北郵便局（徒歩7分 / 541m）
- 東淀川西淡路郵便局（徒歩9分 / 661m）
- 医療
-
- 互恵会大阪回生病院（徒歩4分 / 246m）
- 貴生病院（徒歩11分 / 873m）
- 革島病院（徒歩13分 / 967m）
- 社会医療法人協和会北大阪病院（徒歩13分 / 988m）
- 保育施設
-
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園（徒歩2分 / 159m）
- 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園（徒歩3分 / 169m）
- 淀川ベビー保育園東三国分園（徒歩7分 / 533m）
- 淀川ベビー保育園第二東三国分園（徒歩7分 / 533m）
- 学校
-
- 私立滋慶医療科学大学（徒歩5分 / 321m）
- 大阪府立東淀川高校（徒歩5分 / 336m）
- 大阪市立北中島小学校（徒歩6分 / 422m）
- 大阪市立宮原中学校（徒歩9分 / 689m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
新大阪駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.5
-
交通
4.7
-
子育て
3.5
-
治安
3.5
-
自然
2.1
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 ホームセンターなどがある
-
3位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
残念なところ
- 緑が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 娯楽施設が少ない
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
完成な住宅地で、スーパーもあり住み良い。ただ居酒屋が少ないのが残念ポイント。
大阪市淀川区三国本町 30代男性
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いいね度 :
駅から徒歩5分圏内に住んでいますが、24時間営業のお店が多くすみやすい環境です。
大阪市淀川区西三国 20代女性
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いいね度 :
都会へのアクセスが良いことと、新幹線をしようできる駅も近い
大阪市淀川区東三国 30代女性
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いいね度 :
地元が好きなので、渡海だが落ち着いた感じもある。
大阪市淀川区西宮原 20代女性
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いいね度 :
梅田から30分以内で電車1本で行ける点が最も満足している点。また、なんばや天王寺も電車1本で行ける。
大阪市淀川区東三国 20代女性
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いいね度 :
周りがファミリー層が多く、子育てしやすい環境であることが分かるから
大阪市淀川区西三国 20代女性
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※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
フェニックス新大阪に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
フェニックス新大阪周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
フェニックス新大阪周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
フェニックス新大阪の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
フェニックス新大阪周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
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募集中
- リビオメゾン新大阪
- 11万円
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 30.7m² / 1LDK
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募集中
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- 8.35万円
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 22.06m² / 1K
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募集中
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- 10.72万円
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目18-9
- 34.44m² / 1LDK
-
募集中
- ステュディオ新御堂
- 9.5万円
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番23号
- 46.67m² / 1LDK
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分
- 9.3万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 25.51m² / 1K
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募集中
- クリスタルグランツ新大阪
- 9.25万円
- おおさか東線 新大阪駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 34.95m² / 1DK
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
- 9.3万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 34.95m² / 1DK
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募集中
- ミールズ新大阪
- 8.3万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 23.0m² / ワンルーム
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
- 8.3万円
- JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 23.0m² / ワンルーム
中古マンション
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売出し中
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- 1880万円
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- 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目
- 38.45m² / 2DK
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- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩5分
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- 44.0m² / 2DK
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- 44.0m² / 1LDK
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- 2480万円
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- 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
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- 49.5m² / 1LDK
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- 50.75m² / 1LDK
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- 1780万円
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- 37.74m² / 1LDK
一戸建て
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- 74.52m² / 3LDK
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- 阪急宝塚本線「三国」駅 徒歩15分～15分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3丁目144番31（地番）
- 108.19m² / 4LDK～4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- 3000万円〜
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- へーベルハウス
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不動産投資
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投資用マンション
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- 330万円
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- 大阪市淀川区新北野
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投資用マンション
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- 600万円
- 利回り 7.00%
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- 大阪市淀川区宮原2-12-14
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投資用マンション
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- 580万円
- 利回り 8.73%
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区十三本町1丁目18-8
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投資用マンション
- 大阪市淀川区 630万円 7.62% 区分マンション
- 630万円
- 利回り 7.62%
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩11分
- 大阪市淀川区木川西1丁目2-5
-
投資用マンション
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