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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/22

サングレート博多ロイヤルレジデンス

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サングレート博多ロイヤルレジデンスの写真一覧

所在地 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目4-20
交通
  • 福岡市地下鉄空港線 / 東比恵駅 徒歩4分
  • JR博多南線 / 博多駅 徒歩16分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報(浸水想定区域データ)は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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サングレート博多ロイヤルレジデンスの建物情報

物件概要

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建物階数 地上14階
分譲会社 タイヘイ
施工会社 九州建設
設計会社 サニム建築事務所
管理会社 日本ハウズイング

設備・条件

建物全体

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設備・条件の登録はありません

口コミ情報

サングレート博多ロイヤルレジデンスの口コミ

全56件

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

購入検討者

スーパー目の前、コンビニ3店舗、ガスト近いし最強!
投稿日:2025.11 投稿ID:MR82473205M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

徒歩5分以内に地下鉄の最寄り駅がある。博多駅までも歩いて15分程度
投稿日:2025.11 投稿ID:MR82303601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2025.11 投稿ID:MR82303601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

不動産会社

福岡空港と博多駅に一駅で行ける最強の場所路線価値上がり間違いなし
投稿日:2025.05 投稿ID:MR80431901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

東比恵は、現在再開発が進んでおり大手企業も多数流入している為今後の発展が期待できる
投稿日:2024.08 投稿ID:MR67549901M

by マンションレビュー

交通情報

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購入検討者

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投稿日:2024.08 投稿ID:MR67549901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

・最寄駅が陸空ともに最強レベルのアクセス(新幹線と飛行機がどちらも隣駅)・地下鉄空港線なので天候にほとんど影響を受けない(台風でも滅多に運休しない)
投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208701M

by マンションレビュー

交通情報

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投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

・リバーサイドにあり、かつ対岸に高い建物も全くないため眺望が保証されている・最寄駅まで徒歩2分が素晴らしい・空港が近い割に騒音がほとんどない・大通りから1ブロック奥にあるため車の騒音も感じない・中階層...以上だと玄関側から空港や飛行機が見える
投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208702M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

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投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208702M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

・周辺マンションに比べて明らかに外観のグレードが上(建物のサイズも一回りデカい)・管理がしっかりしているため共用部が常に綺麗
投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208703M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208703M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

・気密性/遮音性がかなりよい・部屋タイプによっては織り上げ天井がある・トイレがタンクレスなのが〇、内装や照明もホテルのようにオシャレ・床材がかなり頑丈で化粧加工が優秀なので、そこそこの重量の物を落とし...ても傷やへこみが入らない・リフォームやリノベーションの自由度がそれなりに許容される
投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208704M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208704M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

・目の前がスーパー・博多駅が徒歩10-15分なので買い物には全く困らない(滅多に天神に行かなくなった)・居酒屋は駅前を中心にいくつかあり、昔より徐々に増えてきている
投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208705M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

・町の病院レベルなら至近に3軒ほどあるし、九州大学病院も近い・マンションで防災点検をきちんとやっている・属性の良い住人が多い
投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208706M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2023.11 投稿ID:MR61208706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者(元住人を含む)

とにかく駅が近くて良いです。買い物もサニーがあり便利。最近はドラッグストアもできました。
投稿日:2022.09 投稿ID:MR50061901M

by マンションレビュー

交通情報

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住人・所有者(元住人を含む)

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投稿日:2022.09 投稿ID:MR50061901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【博多駅に対する口コミ】色々な交通機関が全て集まる大きな駅です。利便性はとても高く、住むにはアクセスも良くいい場所です
投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444301M

by マンションレビュー

交通情報

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その他

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投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【博多駅に対する口コミ】街の中心部に近く、大きなショッピングモールなどもへいせつされています駅周辺は綺麗で交番もあります、駅員もおおいです
投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【博多駅に対する口コミ】色々な飲食店があり、天神へもちかいです。屋台もあります
投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444305M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【博多駅に対する口コミ】アクセスがいいので通学など、いろんなことに便利です。
投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444306M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2022.08 投稿ID:MR48444306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【博多駅に対する口コミ】休日で1番利用率の高い駅ではないでしょうか。本数も多い。通勤通学時間帯はいつもたくさんの人、人、人です。毎日使用している駅ですのでこれといって思いつかないんですが、駅員さんが親...切!!というところでしょうか!!
投稿日:2021.10 投稿ID:MR33369701M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2021.10 投稿ID:MR33369701M

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交通情報

○ 良い点

その他

博多駅と福岡空港の隣駅の地下鉄空港線東比恵駅に徒歩2分の好立地でありかつ博多駅にも徒歩圏内でいけるため九州でも立地や充実度はかなりトップクラスだと思われる
投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699601M

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交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699601M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

中央区の物件より魅力的ですね。天神や空港には地下鉄を使えば数分で行けるし 博多駅には徒歩で行ける。郊外へ行く際には都市高がすぐそばにあって便利。
投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699602M

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立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699602M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

その他

立地の良さだけではなく 管理会社もしっかりしているし 基本設備もグレードが高い仕様になっている点は評価できます。 中央区の物件より魅力的だなと私も感じました。
投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699603M

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外観・共用部分・設備

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699603M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他

最近はオール電化でも太陽光発電等で電力料金を組合の収金になっていたりで少々不安材料があったりします。その点このマンションは電気料金も九電と住民との契約になっていて安心です。
投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699604M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699604M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

リタイヤ組の私には、最高に楽ちんな場所です。新幹線も、国際線も、地下鉄も、高速も、スーパーも、銀行も、レストランも、 居酒屋も、デパートも、映画館も、何もかもすぐですね。
投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699605M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699605M

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子育て環境

○ 良い点

その他

バーサイドで好立地、スーパー病院等近所に揃っています。保育施設も中比恵公園内にできるみたいですね。
投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699606M

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子育て環境

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投稿日:2018.01 投稿ID:MR5699606M

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交通情報

○ 良い点

不動産会社

福岡市内で空港線沿線の土地を見つけるのは皆無。そんな中、東比恵駅徒歩2分、博多駅徒歩10分の物件は奇跡的と言える。今年出た物件で最も資産価値が高い物件なのは間違いない。すでに売却されて方がいるみたいだ...が、4Fの電線が気になる階数なのに1000万円程度の利益が出ているので驚き。この物件を新築で買えた方は本当にラッキーだと思う。
投稿日:2017.10 投稿ID:MR5157901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

不動産会社

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR5157901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

サングレート博多ロイヤルレジデンスより 利便性が良い所はなかなか無いと思う。この近辺は特に値上がり中、近くにサングレートがありますが、購入当時の金額より1.8倍で売買していて、結構売薬をしている方が多...いみたい、資産価値は十分。
投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142001M

by マンションレビュー

交通情報

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その他

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

基準地価が発表されましたね、天神はともかく博多駅周辺もかなり上昇してます。 福岡市は人口増加が続いてますし、地価の横ばいはあっても当分下がることはなさそうです。 筑紫口~合同庁舎の再開発も計画されてい...ると聞きますし、買えた人が羨ましいです。 ここなら10年住んでも駅近で土地も値上がりしてるでしょうから、売却利益が出る気がします。 (もちろん居住目的で、売却することもそうそうないでしょうけど)
投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142002M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

その他

周りのマンションに比べ大きくて存在感ありますね! リバーサイドで日当りも良さそう。
投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142003M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142003M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他

室内設備は、標準でも結構いい感じでした。特にキッチンの背面収納がすごく大きくて便利キッチン収納たっぷりですよね。トイレがタンクレスが標準なのも珍しい
投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142004M

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部屋の仕様・設備

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142004M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

駅が近くて何かと便利。徒歩圏内にスーパーとコンビニがある。自転車で行ける範囲に図書館もある。図書館横には大きい公園がある
投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142005M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142005M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

塾は山王公園近くに色々ありますね。今の時代は自宅でインターネット個別授業が主流なので 塾が近くにあるかはどうでも良いかもですね。 治安に関しては住宅、商業地域ですので問題ないと思いますし 悪い噂は聞い...た事がありません。
投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142006M

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子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日:2017.10 投稿ID:MR5142006M

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周辺物件の口コミ

全2件

サヴォイラクアティック

自然環境

△ 気になる点

その他一般

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投稿日:2026.05.09 投稿ID:13795

サヴォイラクアティック

交通情報

○ 良い点

その他一般

博多駅や東比恵駅に近く駅へのアクセスはいいと思いました。電車も空港始発なのでそこまで混まないと思います。
投稿日:2026.05.09 投稿ID:13796

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
福岡市博多区東比恵

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サングレート博多ロイヤルレジデンスの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 博多東比恵1丁目店(徒歩2分 / 91m)
  • サニー 東比恵店(徒歩2分 / 91m)
  • ローソン 博多東比恵三丁目店(徒歩3分 / 182m)
  • ドラッグイレブン博多駅東店(徒歩4分 / 241m)
買い物
大型店
  • SUIT SELECT HAKATA(徒歩8分 / 612m)
  • ヤマダデンキテックランド博多本店(徒歩9分 / 684m)
  • ヨドバシ博多(徒歩10分 / 733m)
  • ヨドバシカメラ マルチメディア博多(徒歩10分 / 749m)
グルメ
  • ジョイフル 福岡東比恵店(徒歩2分 / 111m)
  • ガスト 東比恵店(から好し取扱店)(徒歩4分 / 303m)
  • シアトルズベストコーヒー博多筑紫口店(徒歩6分 / 479m)
  • コメダ珈琲店博多駅東店(徒歩8分 / 575m)
娯楽施設
  • 中比恵公園(徒歩5分 / 344m)
  • 山王公園野球場(徒歩10分 / 778m)
  • 福岡市立博多体育館(徒歩11分 / 810m)
  • T・ジョイ博多(徒歩12分 / 888m)
役所
公共施設
  • 博多比恵郵便局(徒歩5分 / 367m)
  • 福岡合同庁舎内郵便局(徒歩5分 / 382m)
  • 博多駅東郵便局(徒歩7分 / 533m)
  • 福岡上牟田郵便局(徒歩10分 / 789m)
保育施設
  • ブライト保育園福岡東比恵(徒歩3分 / 210m)
  • アスク東比恵保育園(徒歩4分 / 271m)
  • 中比恵ソレイユガーデン保育園(徒歩5分 / 357m)
  • 恵愛ソレイユ保育園(徒歩6分 / 434m)
学校
  • 福岡市立東光小学校(徒歩4分 / 315m)
  • 私立山口短期大学博多キャンパス(徒歩5分 / 369m)
  • 私立九州情報大学博多駅東サテライトキャンパス(徒歩5分 / 370m)
  • 福岡市立東光中学校(徒歩7分 / 502m)

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

東比恵駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6
  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.3

  • 自然

    2.6

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 バス利用が便利
  3. 3位 深夜まで営業するスーパーがある

どんな人におすすめ?

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • ショッピングが好きな人
  • 外食が好きな人
  • 夜遊びが好きな人

残念なところ

  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 通勤時間などの混雑がひどい

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅から近い、空港から近い、買い物がしやすい。

    福岡市博多区上牟田 20代男性

  • いいね度 :

    買い物がしやすい、地下鉄が通ってて便利、街中にアクセスしやすい、空港が近いため旅行に行きやすいところが利点だが、ただ、街並みの綺麗さは感じないので、完全な満足までは至ってない

    福岡市博多区空港前 30代女性

  • いいね度 :

    交通面で困ることもないし、買い物も少し歩けばできますし、一人暮らしには持ってこいだと思います。家賃も安いので、全く生活には困っていません。

    福岡市博多区堅粕 20代男性

  • いいね度 :

    駅や空港、大型のデパートなどがあって便利だけど、イオンモールのような手軽なモールが近くにない

    福岡市博多区博多駅東 30代女性

  • いいね度 :

    やりたい事等があった際に、さほど遠くまで行かなくても実践できるものが多くあり、山や海などの自然に関してもそこまでの時間をかけずに行くことも可能なので。

    福岡市博多区博多駅南 40代男性

  • いいね度 :

    交通の便が良いので車が無くても生活できる

    福岡市博多区吉塚 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

東比恵駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

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一戸建て

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不動産投資

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