このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/19

【募集中あり】ヴェルデクス大淀河畔 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

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ヴェルデクス大淀河畔の写真一覧

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所在地 宮崎県宮崎市福島町3丁目94-1
交通
  • JR日南線 / 南宮崎駅 福島町下車 徒歩5分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ヴェルデクス大淀河畔の部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ヴェルデクス大淀河畔の建物情報

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 1992年2月 (築35年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上5階
総戸数 63戸
土地面積 3710.53m²
敷地全体面積 3710m²
建ぺい率 60%
容積率 200%
施工会社 地崎工業
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 東急コミュニティー
用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域
地目 宅地
地勢 高台
接道 二方（除角地）
土地権利 所有権
国土法届出 不要
建築確認番号 1682号（平成2年11月6日）

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • ペット可
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 電気コンロ
  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ヴェルデクス大淀河畔の売買掲載履歴

全33件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 800 1000 1200 1400 1600 1800 2000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年10月 1100万円 87.9m²
4LDK 		2階
2026年7月〜2026年9月 1230万円 87.9m²
4LDK 		2階
2025年7月〜2025年9月 1280万円 84.0m²
4LDK 		1階
2024年7月〜2024年10月 1399万円 77.48m²
3LDK 		1階
2024年6月 1499万円 -
3LDK 		1階
2023年12月〜2024年5月 1649万円 -
3LDK 		1階
2023年11月 1599万円 -
3LDK 		1階
2023年9月〜2023年10月 1699万円 -
3LDK 		1階
2023年7月〜2023年8月 1759万円 -
3LDK 		1階
2023年1月〜2023年6月 1650万円 -
3LDK 		5階
2023年6月 1739万円 -
3LDK 		1階
2023年5月 1769万円 -
3LDK 		1階
2022年10月〜2023年4月 1799万円 -
3LDK 		1階
2022年11月〜2023年2月 820万円 -
2LDK 		2階
2022年6月〜2022年7月 880万円 -
3LDK 		2階
2019年11月〜2020年6月 950万円 84.65m²
3LDK 		4階
2019年11月 968万円 84.65m²
3LDK 		4階
2019年1月〜2019年10月 970万円 84.65m²
3LDK 		4階
2019年8月〜2019年10月 1080万円 93.78m²
4LDK 		4階
2019年10月 970万円 84.65m²
3LDK 		4階
2019年10月 970万円 84.65m²
3LDK 		4階
2019年4月 950万円 84.65m²
3LDK 		4階
2019年3月 970万円 84.65m²
3LDK 		4階
2019年2月 970万円 84.65m²
3LDK 		4階
2016年3月〜2016年6月 1050万円 84.65m²
4LDK 		1階
2014年11月〜2015年9月 1100万円 84.0m²
3LDK 		4階
2014年9月〜2014年12月 1098万円 61.16m²
3LDK 		2階
2014年3月〜2014年4月 1180万円 77.87m²
1階
2014年4月 1382万円 66.4m²
3LDK 		2階
2012年3月〜2012年4月 1180万円 87.5m²
5階
2010年1月〜2010年2月 850万円 84.0m²
1階
2009年9月〜2009年12月 800万円 66.4m²
5階
2009年4月〜2009年5月 1100万円 87.5m²
5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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南宮崎駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +4.1%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 2,330万円
2025→2026年の変動率 -2.5%
2024→2025年の変動率 +0.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,100 2,200 2,300 2,400 2,500 2,600
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ヴェルデクス大淀河畔の賃貸掲載履歴

全6件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2019年2月〜2019年3月 9.5万円 93.78m²
4LDK 		4階
2017年8月〜2017年11月 5.8万円 64.36m²
3LDK 		2階
2017年3月〜2017年4月 7.5万円 77.48m²
3LDK 		4階
2014年5月 6.5万円 61.16m²
3階
2012年10月〜2012年11月 6万円 64.36m²
3LDK 		2階
2012年1月 9万円 84.65m²
3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

南宮崎駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.3%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 9.8万円
2025→2026年の変動率 +0.9%
2024→2025年の変動率 +-0.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ヴェルデクス大淀河畔の口コミ

建物スコア

4.1

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【南宮崎駅に対する口コミ】駅周辺には大型の商業施設が目の前にあり、買い物から娯楽まで1日中楽しむことができます。また有人駅ですので、定期券や切符等の問い合わせに対応することができます。宮崎市中心部まで...は南宮崎駅→宮崎駅というふうにおよそ5分で到着するのでアクセスは良好です。
投稿日：2019.09 投稿ID：MR17378301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.09 投稿ID：MR17378301M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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ヴェルデクス大淀河畔の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 花山手店（徒歩3分 / 177m）
  • セブンイレブン 宮崎大坪東２丁目店（徒歩10分 / 742m）
  • ディスカウントドラッグコスモス高松橋店（徒歩11分 / 839m）
  • ファミリーマート 高松橋店（徒歩12分 / 881m）
グルメ
  • リンガーハット 宮崎大塚店（徒歩11分 / 860m）
娯楽施設
  • 天神山公園（徒歩9分 / 676m）
  • 大坪池公園（徒歩13分 / 998m）
役所
公共施設
  • 宮崎大塚郵便局（徒歩10分 / 791m）
  • 宮崎市立図書館（徒歩13分 / 992m）
医療
  • 医療法人慈光会宮崎若久病院（徒歩7分 / 528m）
保育施設
  • 第２あけぼの保育園（徒歩8分 / 567m）
  • 大塚あけぼの幼稚園（徒歩8分 / 597m）
  • 宮崎市立小戸保育所（徒歩8分 / 633m）
  • 天神の森きらら保育園（徒歩10分 / 744m）

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

南宮崎駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.6

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 交通の便が悪い
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    いろんなジャンルのお店が多く買い物や食事に困らない。夜は静かで過ごしやすい。歩道も整備され歩きやすい。

    宮崎市福島町 50代女性

  • いいね度 :

    割と交通の便が不便。車社会で基本的にみんな車で生活しているが、他の県に行こうとする時に新幹線も通っていないし、電車の数も少なく、飛行機も都心部などへの方面ばかりの便が多い。

    宮崎市橘通西 20代女性

  • いいね度 :

    お買い物、交通の利便性や子育てする環境を考えた時にどちらかといえば満足かなと

    宮崎市橘通東 40代女性

  • いいね度 :

    近隣のスーパーでは手に入らない食材や調味料があり、イオンなど遠くまで行かないと手に入らないものもあります。また飲食店が多く、外で遅くまで騒いでいる人の声なども聞こえてきます

    宮崎市清水 40代女性

  • いいね度 :

    ブランドは県内にないものもある。アウトレットがない

    宮崎市高千穂通 30代男性

  • いいね度 :

    都会すぎでもなく田舎すぎでもない程よいスーパーやデパートがあるから。

    宮崎市橘通西 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ヴェルデクス大淀河畔に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ヴェルデクス大淀河畔で最近募集があった部屋の家賃は5.8万円〜9.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ヴェルデクス大淀河畔に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ヴェルデクス大淀河畔では最近1100万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ヴェルデクス大淀河畔周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ヴェルデクス大淀河畔周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 花山手店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ヴェルデクス大淀河畔周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ヴェルデクス大淀河畔周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ヴェルデクス大淀河畔の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ヴェルデクス大淀河畔には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

ヴェルデクス大淀河畔周辺の物件情報

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