宮崎市福島町寺山 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新宮崎市福島町寺山 戸建て4LDK / 3,499万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 122.28㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】間取りは4LDKの2階建。1階にキッチン、水回り関係のお部屋、2階は洋室3部屋となっております。 店舗部分をLDKにリフォームする予定ですのでより家族が集まりやすい空間になります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境：小学校】江南小学校まで約1300ｍ（徒歩約13分）です。小学校までお友達とわいわいおしゃべりしながら登校ができて楽しそうですね。
- 【周辺環境：中学校】大塚中学校まで約2200ｍ（徒歩約30分、自転車9分）です。登下校が運動になって健康な体づくりが期待できそうですね。
- ファミリーマート花山手店 【周辺環境：スーパー】タイヨー花山手店まで約1100ｍ（徒歩約14分、車で3分）です。食料品や日用品はこちらでお買い求めいただけます。隣には、広い公園もあります。 300m
- タイヨー花山手店 【周辺環境：コンビニ】ファミリーマート花山手店まで約300ｍ（徒歩約4分、車で約1分）です。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあるとなにかと便利ですよね。 1100m
- 南宮崎駅 【周辺環境・駅】JR日豊本線「南宮崎」駅まで約3200ｍ（徒歩で約36分、車で約8分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
- 【周辺環境・役場】宮崎市役所まで約3100ｍ（車で約7分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
- 【周辺環境・病院】宮崎県立宮崎病院様まで約3600ｍ（車で約8分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
周辺情報
学校
- 江南(1,300m)
- 大塚(2,200m)
買い物
- コンビニ(1,100m)
- スーパー(300m)
その他施設
- 総合病院(3,600m)
- 南宮崎駅(3,200m)
周辺地図
宮崎県宮崎市福島町寺山3101-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南宮崎
いいね度：
上を見たらきりがないし、かと言ってすごく困っていることもないので (60代女性)
いいね度：
スーパーが近くにないので不便だが、治安もよいし何より都会のようにこせこせせずにのんびり時間が流れている気がする。鹿児島市内より住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
地域の方が優しく、子育てしやすい環境にあるため。食料品の買い物など、毎日の生活をしていく上では何の支障もないから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,499万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 122.28㎡ |
| 土地面積 | 203.94㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市福島町寺山3101-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 5.5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 632904 7/2(木)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122080-0000625 |
| 自社管理番号 | B02990-000051 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 住所
- 宮崎県宮崎市大塚町窪田
- 交通
- JR日豊本線 南宮崎駅 3.5km
- 築年数
- 築4年
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会社情報
株式会社カチタス 宮崎店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 宮崎店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】間取りは4LDKの2階建。1階にキッチン、水回り関係のお部屋、2階は洋室3部屋となっております。 店舗部分をLDKにリフォームする予定ですのでより家族が集まりやすい空間になります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】約19.5帖LDKの写真です。フローリング張替、クロス張替え、火災報知器・照明器具の設置を行いました。
2/8
- 室内
- 【リフォーム済】約19.5帖LDK別角度の写真です。対面キッチンになっており、小さいお子様がいる方は料理しながら、お子様を見られるので安心ですね。
3/8
- 寝室
- 【リフォーム済】2階の東側約9.63帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張り、火災報知器・照明器具設置を行いました。
4/8
- 子供部屋
- 【リフォーム済】2階の南側約7.5帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替、フロア上張、火災報知器・照明器具設置を行いました。
5/8
- 洋室
- 【リフォーム済】1階6帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの張替えを行い、クローゼットも新設しました。
6/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階北側約6帖洋室の写真です。壁・天井のクロス張替、フロア上張り、火災報知器・照明器具設置を行います。約1帖分のクローゼットも新設しますので荷物が多い方でも安心ですね。
7/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアの写真です。鍵交換、TVモニター付きインターホンの新設、サッシのクリーニングを行いました。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関内部の写真です。壁・天井のクロス張替え、フロアの上張り、シューズボックスの交換を行いました。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度の写真です。外壁屋根塗装を行いました。塗装を行うことで雰囲気がだいぶ変わりますね。
設備
1/4
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは永大産業製のシステムキッチンに新品交換しました。部屋の雰囲気に合わせて扉色は白色を採用しました。横幅も2700ｃｍタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
2/4
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換しました。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。
3/4
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはLIXIL製のものに新品交換予定しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
4/4
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣所の写真です。約1坪分の広さがあり、混みあう朝の時間帯も困りませんね。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【周辺環境：小学校】江南小学校まで約1300ｍ（徒歩約13分）です。小学校までお友達とわいわいおしゃべりしながら登校ができて楽しそうですね。
2/7
- 周辺
- 【周辺環境：中学校】大塚中学校まで約2200ｍ（徒歩約30分、自転車9分）です。登下校が運動になって健康な体づくりが期待できそうですね。
3/7
- 周辺
- ファミリーマート花山手店 【周辺環境：スーパー】タイヨー花山手店まで約1100ｍ（徒歩約14分、車で3分）です。食料品や日用品はこちらでお買い求めいただけます。隣には、広い公園もあります。 300m
4/7
- 周辺
- タイヨー花山手店 【周辺環境：コンビニ】ファミリーマート花山手店まで約300ｍ（徒歩約4分、車で約1分）です。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあるとなにかと便利ですよね。 1100m
5/7
- 周辺
- 南宮崎駅 【周辺環境・駅】JR日豊本線「南宮崎」駅まで約3200ｍ（徒歩で約36分、車で約8分）です。電車をご利用の際はこちらの駅をご使用ください。
6/7
- 周辺
- 【周辺環境・役場】宮崎市役所まで約3100ｍ（車で約7分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
7/7
- 周辺
- 【周辺環境・病院】宮崎県立宮崎病院様まで約3600ｍ（車で約8分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
その他
1/8
- その他
- 【リフォーム済】階段の写真です。壁、天井クロスは張り替えて、照明器具は交換しました。
2/8
- その他
- 【リフォーム済】ベランダの写真です。南に面しているのでここで洗濯物を干すと早く乾きそうです。ベランダの床部分は防水施工を行いました。
3/8
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
4/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施行日から施工箇所のみ施工会社による保証）
5/8
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
6/8
- その他
- 【リフォーム済】キッチンのシンクは人工大理石製です。熱に強く、キズも目立ちにくい仕様なので、清潔感が保てます。トップとの統一感もありスッキリとした見た目も好印象ですね。
7/8
- その他
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンは食洗機付き。これがあるだけで家事の負担がより軽減されます。水切り置き場としても使えるのでキッチンが広く使えますね。
8/8
- その他
- 【リフォーム済】新品交換した浴室には浴室乾燥機付き。雨の日でも室内干しができてしっかり乾かしてくれます。また、防カビ等の衛生面でも役に立ちますよ。