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新築一戸建て 【積水ハウス】コモンステージ花山手東【分譲住宅】

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2026年7月撮影
大坪1号街区公園（現地から220m。 徒歩3分。）コモンステージ花山手東の近くには、大坪1号街区公園（徒歩3分）、大坪池公園（徒歩10分）、天神山公園（徒歩10分）と、たくさんの自然に触れ合える環境が整っています。※2025年10月撮影
大坪池公園（現地から800m。 徒歩10分。）夏の時期には噴水で水遊びが楽しめます。※2025年9月撮影
■敷地面積/220.52m2（66.70坪）■延床面積/104.60m2（31.64坪）■販売価格73,382,300円（土地・建物・外構・消費税額込）
天神山公園（現地から800m。 徒歩10分。）春はお花見、秋はドングリ拾いを楽しめる公園です。※2025年10月撮影
宮崎市立大淀小学校（現地から1500m。 徒歩19分。）【学校の教育目標】心身ともに健康でたくましく、自ら考え、正しく判断して行動する児童の育成※2025年10月撮影
案内図
交通図
コモンステージ花山手東【分譲住宅】
2026年7月撮影
7号地/軽量鉄骨平屋建「イズ」※2026年7月撮影
■敷地面積/220.52m2（66.70坪）■延床面積/104.60m2（31.64坪）■販売価格/73,382,300円（土地・建物・外構・消費税額込）
LDK
木の温もりを感じながらゆったりとくつろげるリビングです。※2026年7月撮影
LDK
キッチンと横並びのダイニングは庭とゆるやかにつながる設計です。※2026年7月撮影
テラス
深い軒の下で家族が思い思いに過ごせるテラスです。※2026年7月撮影
【その他】 大坪1号街区公園 (現地から220m。 徒歩3分。)
【その他】 大坪池公園 (現地から800m。 徒歩10分。)
【その他】 天神山公園 (現地から800m。 徒歩10分。)
【学校】 宮崎市立大淀小学校 (現地から1500m。 徒歩19分。)
【学校】 宮崎市立大淀中学校 (現地から1200m。 徒歩15分。)
【病院・役所】 JCHO宮崎江南病院 (現地から950m。 徒歩12分。)

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積水ハウスのご提案する「life knit design (ライフ ニット デザイン)」に基づいた住まい。長く住み続けたくなる平屋の分譲住宅です。
家事効率の良い回遊動線など暮らしやすい配慮設計。ゆとりのLDK大空間で、家族がつながる平屋の住まい。
外からの視線を遮りプライバシーに配慮した穏やかな住空間です。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮崎県宮崎市花山手東２丁目40番9
交通 JR日豊本線「南宮崎」駅 徒歩27分
バス 宮崎交通 花山手東1丁目 徒歩5分
販売価格 7338.3万円(1戸)

宮崎市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 104.6m2 土地面積 220.52m2
間取り 3LDK(1戸) 建物構造 軽量鉄骨1階建(1戸)
販売スケジュール -
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 10戸
完成予定日 2026年7月 完成済（7） 引き渡し可能年月 2026年9月 引き渡し予定（7）
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.5m～6m/道路幅の備考：東側道路：歩道付き5.5ｍ、南側道路：6.0ｍ、西側道路：6.0ｍ（アスファルト舗装）
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ぺい率：50/容積率：80
地目 - 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気（九州電力）、都市ガス（宮崎ガス）、上水道（公営上水道）、汚水・雑排水（公共下水道）、雨水（側溝排水、Ｕ字溝） 建築確認番号 完成済(7)
施工会社 積水ハウス株式会社(各建物施工) 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地建物売主)
備考 ■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備など建物本体工事一式、外壁：ダインウォール、フッ素光触媒塗装、サッシ：SAJサッシ（超高断熱アルミ樹脂複合サッシ）、防犯合わせ複層ガラス（全窓）、屋根：SHメタヴェール（ガルバリウム鋼板）、太陽光発電システム：屋根据置SOL（3.54kW）、屋内給排水工事、電気工事、防蟻工事、断熱等性能等級：等級6仕様、HEMS、水道工事、給湯工事、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、各種コンセント（EV・PHEV充電用200Vコンセント含む）、エアコン2台、各部屋エアコン配線、テレビドアホン、電気錠、玄関収納、各種収納、システムキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗い乾燥機、ガス衣類乾燥機、エコキュート、シャワー付バスユニット、浴室換気乾燥暖房機、洗面化粧台、シャワー機能付便器、アメニティ換気システム、ビルトイン空気清浄機、照明器具、カーテン工事（一部）、プラットフォームハウスタッチシステム、火災警報器、立水栓、物干金具、リビングソファ・チェア、テレビボード、ダイニングテーブル・ベンチ・チェア・スツール※スマートホームサービスについて「プラットフォームハウスタッチシステム」をご利用の際は、月額2,200円（税込）別途料金が発生いたします。■良好な街並み形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。■所要時間は、ルートや天候、時間帯によって異なる場合がございます。
情報更新日 2026/08/04 次回更新予定日 2026/08/07
取引条件有効期限 2026/08/06

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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　南九州支店の会社情報

積水ハウス株式会社　南九州支店

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会社名

積水ハウス株式会社　南九州支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 鹿児島県鹿児島市与次郎2-4-7
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700946-0000048
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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