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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

【募集中あり】コモダスパッソ天神の賃貸・中古情報

最終更新日: 2026/04/03

募集中の部屋情報があります

売買 1件

1 / 7枚

投稿

外観 | 緑あふれる重厚感のある外観です。
2 / 7枚

投稿

外観 |
3 / 7枚

投稿

エントランス | エントランス
4 / 7枚

投稿

エントランス |
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投稿

駐車場 | 駐車場にはゲートがついています
6 / 7枚

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地図 | 西鉄天神大牟田線『西鉄福岡』駅まで徒歩5分。
7 / 7枚

投稿

周辺 |

所在地	福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目6-18
交通	福岡市地下鉄七隈線 / 天神南駅徒歩4分西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡駅徒歩5分福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅徒歩9分福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅徒歩11分福岡市地下鉄七隈線 / 櫛田神社前駅徒歩11分西鉄天神大牟田線 / 薬院駅徒歩11分

無料査定依頼（所有者の方のみ）

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コモダスパッソ天神の部屋情報

募集中1件

売出し中

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掲載写真16枚

NEW

5階
64.15m²
2LDK

主要採光面：南西

4,600万円

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15階
62.44m²
1SLDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 13.9万円〜 15.8万円

15階
56.77m²
1SLDK

主要採光面：北西

AI予測賃料: 12.7万円〜 14.4万円

15階
56.77m²
1LDK

AI予測賃料: 12.7万円〜 14.4万円

14階
56.77m²
1LDK

13階
56.77m²
1SLDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.6万円〜 14.4万円

13階
78.05m²
3LDK

主要採光面：北東

AI予測価格: 4,798万円〜 6,005万円

12階
64.15m²
2LDK

AI予測賃料: 14.2万円〜 16.2万円

12階
62.44m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 13.8万円〜 15.7万円

12階
70.86m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 15.7万円〜 17.8万円

12階
56.77m²
1LDK

11階
62.44m²
1SLDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 13.8万円〜 15.8万円

11階
56.77m²
1LDK

AI予測賃料: 12.6万円〜 14.3万円

10階
56.77m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.6万円〜 14.3万円

9階
62.44m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 13.8万円〜 15.7万円

9階
64.15m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 14.1万円〜 16.1万円

9階
79.21m²
2LDK

主要採光面：北東

AI予測賃料: 17.4万円〜 19.8万円

AI予測価格: 4,831万円〜 6,045万円

9階
56.77m²
1LDK

AI予測賃料: 12.6万円〜 14.3万円

9階
78.05m²
2LDK

主要採光面：北東

AI予測賃料: 17.2万円〜 19.5万円

8階
56.77m²
1LDK

8階
56.77m²
2LDK

主要採光面：北西

AI予測賃料: 12.5万円〜 14.2万円

7階
56.77m²
1LDK

AI予測賃料: 12.5万円〜 14.3万円

6階
56.77m²
1LDK

AI予測賃料: 12.5万円〜 14.2万円

5階
56.77m²
1LDK

4階
64.15m²
2LDK

AI予測賃料: 14.0万円〜 16.0万円

4階
64.15m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 14.0万円〜 16.0万円

4階
73.82m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 16.1万円〜 18.3万円

AI予測価格: 4,455万円〜 5,575万円

4階
79.21m²
2LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 17.3万円〜 19.7万円

AI予測価格: 4,781万円〜 5,984万円

4階
65.26m²
2LDK

主要採光面：北東

AI予測賃料: 14.3万円〜 16.2万円

AI予測価格: 3,937万円〜 4,927万円

4階
56.77m²
1LDK

AI予測賃料: 12.5万円〜 14.2万円

3階
62.44m²
1SLDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 13.7万円〜 15.6万円

3階
79.21m²
2LDK

主要採光面：北東

AI予測賃料: 17.3万円〜 19.6万円

3階
60.87m²
1LDK

主要採光面：北東

AI予測賃料: 13.3万円〜 15.2万円

3階
65.26m²
2LDK

主要採光面：北東

AI予測賃料: 14.2万円〜 16.2万円

3階
56.77m²
1LDK

2階
88.25m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 19.1万円〜 21.8万円

AI予測価格: 5,306万円〜 6,640万円

2階
56.77m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.4万円〜 14.1万円

AI予測価格: 3,410万円〜 4,267万円

2階
56.77m²
1LDK

AI予測賃料: 12.4万円〜 14.1万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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コモダスパッソ天神の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2000年10月 (築26年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上15階 /地下1階建
総戸数	138戸
建ぺい率	80%
容積率	400%
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
土地権利	所有権

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オール電化
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

コモダスパッソ天神の売買掲載履歴

全13件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年8月〜2024年10月	7980万円	88.25m² 3LDK	2階
2023年8月〜2023年10月	5300万円	- 2LDK	4階
2023年2月〜2023年3月	5800万円	- 3LDK	13階
2022年12月〜2023年1月	5980万円	- 3LDK	13階
2021年9月〜2021年11月	3080万円	56.77m² 1LDK	2階
2021年6月〜2021年9月	4780万円	88.25m² 3LDK	2階
2019年7月〜2019年8月	3830万円	79.21m² 2LDK	4階
2019年3月〜2019年4月	3580万円	65.26m² 2LDK	4階
2018年9月〜2019年2月	3050万円	73.82m² 2LDK	4階
2014年4月	3100万円	79.21m² 2LDK	9階
2013年10月	2250万円	60.45m² 1LDK	2階
2011年10月〜2011年11月	1550万円	56.77m² 1LDK	4階
2010年5月	2290万円	64.15m² 1LDK	14階

福岡市中央区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

コモダスパッソ天神の賃貸掲載履歴

全96件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年5月〜2025年9月	17万円	70.86m² 2LDK	12階
2024年9月〜2024年10月	20万円	88.25m² 3LDK	2階
2024年10月	12.5万円	56.77m² 1SLDK	15階
2024年6月〜2024年8月	25万円	- 3LDK	2階
2024年7月〜2024年8月	15万円	- 2LDK	4階
2024年3月	25万円	- 3LDK	2階
2023年2月〜2023年4月	11.5万円	- 1SLDK	13階
2023年3月〜2023年4月	15万円	- 2LDK	12階
2022年5月〜2022年9月	12万円	- 2LDK	3階
2022年7月〜2022年8月	12万円	- 1SLDK	15階
2021年12月〜2022年3月	13.5万円	62.44m² 2LDK	12階
2022年2月	15万円	88.25m² 3LDK	2階
2021年11月〜2022年1月	12.5万円	64.15m² 2LDK	12階
2021年8月〜2021年9月	11万円	56.77m² 1LDK	10階
2021年5月〜2021年8月	11.3万円	56.77m² 2LDK	8階
2021年7月〜2021年8月	11.5万円	62.44m² 1SLDK	3階
2021年4月〜2021年6月	12万円	56.77m² 1LDK	10階
2021年2月〜2021年3月	12万円	64.15m² 2LDK	5階
2020年6月〜2020年9月	12万円	62.44m² 1SLDK	15階
2020年3月〜2020年4月	13万円	64.15m² 2LDK	4階
2019年5月〜2019年9月	12.9万円	62.44m² 1SLDK	11階
2019年4月	13.5万円	66.78m² 2LDK	4階
2018年11月〜2019年3月	11万円	60.87m² 1LDK	3階
2018年5月〜2018年11月	12万円	65.26m² 2LDK	3階
2017年1月〜2017年4月	12万円	65.26m² 2LDK	3階
2017年2月〜2017年3月	12.8万円	79.21m² 2LDK	3階
2016年12月〜2017年1月	12万円	64.15m² 2LDK	5階
2016年7月〜2016年9月	13.6万円	64.15m² 2LDK	9階
2016年2月〜2016年4月	11万円	56.77m² 2LDK	8階
2015年10月〜2016年2月	12万円	56.77m² 1LDK	2階
2015年8月〜2015年10月	13万円	62.44m² 2LDK	9階
2015年4月〜2015年8月	11万円	56.77m² 1SLDK	15階
2015年3月〜2015年5月	9.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2015年2月〜2015年4月	14万円	78.05m² 2LDK	9階
2015年3月〜2015年4月	13.5万円	64.15m² 2LDK	9階
2015年4月	12万円	73.82m² 2LDK	4階
2014年11月〜2015年3月	12万円	56.77m² 1SLDK	15階
2015年1月〜2015年3月	11万円	65.26m² 2LDK	3階
2014年11月〜2015年1月	13万円	79.12m² 2LDK	3階
2014年10月〜2014年11月	11.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2014年6月〜2014年8月	9.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2014年4月〜2014年5月	11.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2014年3月〜2014年4月	11万円	56.77m² 2LDK	8階
2014年3月	9.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2013年12月〜2014年1月	11万円	56.77m² 2LDK	8階
2014年1月	9.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2013年11月〜2013年12月	11.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2013年2月〜2013年11月	10万円	56.77m² 2LDK	9階
2013年9月〜2013年10月	9.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2013年10月	12万円	65.26m² 1LDK	2階
2013年4月〜2013年9月	13万円	64.15m² 1LDK	15階
2013年4月〜2013年8月	15.5万円	88.25m² 1LDK	4階
2013年7月〜2013年8月	13万円	55.26m² 2LDK	4階
2013年3月〜2013年6月	11万円	64.15m² 1LDK	2階
2013年2月〜2013年5月	12万円	56.77m² 1SLDK	15階
2013年1月〜2013年4月	11.7万円	65.26m² 1LDK	9階
2013年2月〜2013年3月	12万円	64.15m² 2LDK	9階
2013年2月〜2013年3月	14万円	65.26m² 1LDK	2階
2012年3月〜2013年2月	15.5万円	78.05m² 2LDK	9階
2012年11月〜2013年1月	9万円	56.77m² 2LDK	9階
2012年5月〜2012年10月	12万円	56.77m² 1SLDK	15階
2012年9月〜2012年10月	10万円	56.77m² 2LDK	9階
2012年2月	12万円	73.52m² 1LDK	6階
2011年10月〜2012年1月	16万円	79.21m² 1LDK	15階
2011年9月〜2011年11月	11万円	56.77m² 1SLDK	13階
2011年9月〜2011年11月	10.7万円	60.87m² 1LDK	3階
2011年9月	11.5万円	79.21m² 2LDK	9階
2011年9月	12万円	73.82m² 1LDK	6階
2011年3月〜2011年6月	10.7万円	60.87m² 1LDK	3階
2011年4月〜2011年5月	12万円	73.82m² 2LDK	4階
2011年5月	10万円	53.76m² 1LDK	2階
2011年3月	11.5万円	65.26m² 2LDK	3階
2010年10月〜2011年1月	11.5万円	65.26m² 2LDK	3階
2011年1月	14万円	70.86m² 2LDK	12階
2011年1月	13万円	88.25m² 3LDK	2階
2010年9月〜2010年11月	15.5万円	88.25m² 1LDK	4階
2010年11月	13万円	73.52m² 1LDK	11階
2010年9月	13万円	73.52m² 1LDK	11階
2010年8月	11.5万円	65.26m² 2LDK	3階
2010年7月	10.7万円	60.87m² 1LDK	3階
2010年4月〜2010年6月	14万円	64.15m² 1LDK	15階
2010年6月	10.5万円	56.77m² 1SLDK	13階
2010年6月	15.5万円	88.25m² 1LDK	4階
2010年2月	14万円	64.15m² 1LDK	15階
2010年2月	11万円	63.0m² 1LDK	2階
2009年9月〜2009年12月	12万円	62.44m² 2LDK	12階
2009年11月〜2009年12月	10万円	56.77m² 2LDK	9階
2009年10月〜2009年11月	15万円	63.0m² 2LDK	12階
2009年1月〜2009年10月	12万円	65.26m² 1LDK	7階
2009年4月〜2009年10月	15万円	73.52m² 1LDK	11階
2009年5月〜2009年10月	12万円	56.77m² 1SLDK	13階
2009年7月〜2009年10月	12.3万円	65.26m² 2LDK	3階
2009年8月〜2009年10月	15.5万円	88.25m² 1LDK	4階
2009年7月	10万円	53.76m² 1LDK	2階
2009年2月〜2009年3月	12万円	64.15m² 2LDK	5階
2009年2月	12万円	62.44m² 1LDK	8階

福岡市地下鉄七隈線の家賃相場を見る

口コミ情報

コモダスパッソ天神の口コミ

建物スコア

5.0

全28件

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

どんどん新しいお店もでき活気があります。大丸デパートがスーパーがわりの近さです。大通りに面していないので静かです。

投稿日：2025.06 投稿ID：MR80732402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2025.06 投稿ID：MR80732402M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

七隈線天神南駅が最寄駅ですが、通路が天神地下街につながっていて、ソラリアやパルコに雨でも濡れずにアクセスできるのが、大変便利です。

投稿日：2023.10 投稿ID：MR60203501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2023.10 投稿ID：MR60203501M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

コンビニ、ドラッグストアがすぐ近く。美味しい飲食店が多数。

投稿日：2023.09 投稿ID：MR59717605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2023.09 投稿ID：MR59717605M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【天神南駅に対する口コミ】始発駅なので、朝の通勤ラッシュでも、座って通勤することができます。天神駅に直結するので利便性は抜群です。雨など天候を気にせず移動できます。

投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【天神南駅に対する口コミ】改札口のまん前に大丸があるので、買い物が便利なところ。駅はキレイで繁華街も近いわりに。、よっぱらいは見たことがないです。

投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522502M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【天神南駅に対する口コミ】大丸のデパ地下には洋菓子だけでなく和菓子も美味しい。そこで買った、どら焼きは父の好物です。

投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522505M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【天神南駅に対する口コミ】駅のトイレは掃除がいきとどいていてキレイで使いやすいです。

投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522506M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.10 投稿ID：MR50522506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【天神南駅に対する口コミ】天神エリアのやや南側に位置する駅で、飲食店などが多い春吉・中洲方面へのアクセスは天神駅よりも便利です。天神地下街とも直接つながっていて、改札の近くにはローソン、マツモトキヨシ...、カルディなどがあります。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR34335801M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR34335801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

福岡市営地下鉄七隈線天神南駅まで徒歩4分、福岡市営地下鉄七隈線渡辺通駅まで徒歩8分、西鉄天神大牟田線福岡駅まで徒歩10分といった交通の便の良い立地条件です。

投稿日：2020.03 投稿ID：MR22692001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.03 投稿ID：MR22692001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

天神周辺なので、夜間も比較的賑やかな地域です。

投稿日：2020.03 投稿ID：MR22692002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.03 投稿ID：MR22692002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

エントランスには、オートロック、防犯カメラが設置されています。TVインターホン付きで、管理人さんも日勤しているので、セキュリティは高いです。宅配ボックスもあるので、仕事で帰宅が遅い人でも安心です。

投稿日：2020.03 投稿ID：MR22692003M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.03 投稿ID：MR22692003M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

エアコンも2基ついていて、玄関横の洋室は、部屋の壁のあちこちに洋服をかけるポールや収納棚が設置されてあるので、衣装部屋としても活用できます。洗面所の収納も、天井まであって大容量なので、荷物が多い方でも...安心です。横長のベランダには、布団や洗濯物を干せるのですが、天神周辺のマンションになるので、もしも風で飛んでいったら、後で探しても発見できない場合もあるので、風が強い日には浴室乾燥機を活用しましょう。

投稿日：2020.03 投稿ID：MR22692004M

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