このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

エスカイア大川前 の賃貸・中古情報

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エスカイア大川前の写真一覧

  • 外観 |

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所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通4ノ町2230-57
交通
  • JR越後線 / 白山駅 徒歩36分
  • JR上越新幹線 / 新潟駅 バス5分 礎町下車 徒歩3分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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エスカイア大川前の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1981年2月 (築46年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上6階 /地下3階建
管理人 日勤
管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

エスカイア大川前の売買掲載履歴

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 600 700 800 900 1000 1100
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年12月〜2025年12月 780万円 42.3m²
2LDK 		3階
2024年1月〜2024年6月 980万円 -
2LDK 		3階
2020年12月〜2021年1月 550万円 42.3m²
3DK 		3階
2020年1月〜2020年9月 550万円 42.3m²
3DK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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白山駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +11.5%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 3,033万円
2025→2026年の変動率 +3.0%
2024→2025年の変動率 +6.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,600 2,700 2,800 2,900 3,000 3,100 3,200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

エスカイア大川前の賃貸掲載履歴

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 4 6 8 10
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月 6.5万円 39.97m²
5階
2019年12月〜2020年5月 5.8万円 42.3m²
2LDK 		5階
2018年8月〜2019年6月 5.5万円 39.37m²
2K 		4階
2018年3月〜2018年4月 5.8万円 42.3m²
2LDK 		5階
2017年12月〜2018年3月 3.1万円 21.87m²
1K 		6階
2017年7月〜2017年8月 3.1万円 21.87m²
1K 		6階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

白山駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 13.3万円
2025→2026年の変動率 +1.6%
2024→2025年の変動率 +1.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

エスカイア大川前の口コミ

全13件

交通情報

○ 良い点

その他

【新潟駅に対する口コミ】駅内の商業施設が新しくなりお土産がとても充実しています。新潟ならではのものがたくさん置いてあり見ていて飽きないです。駅から直結のホテルもあり雨や雪でも濡れずにホテルに行けるのが...とても便利です。飲食店も多くとても充実しています。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR34286201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.10 投稿ID：MR34286201M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ラブラ万代や古町に歩いて行けてるので楽しい。バス停がわりと近くなので駅までもスムーズに行けて旅行の時などは便利。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

川沿いで芝生が堤防に植えられているので散歩コースに良いですし、春はお花見もできて楽しいです。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636102M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

古いですが修繕工事を終えて良くなりました。平日は夕方まで管理人さんがいますし、防犯カメラもついていますので万が一の時は安心です。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636103M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

南向きなのでちょうど良い陽当たりです。ベランダで布団など乾かしやすいです。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636104M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636104M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ラブラのイオンか古町方面のイトーヨーカドーがあり選択肢はあります。ドラックストアや100円ショップもあり便利です。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636105M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

病院は沢山あるのでトラブルに応じてすぐ行けるかと思います。
投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636106M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.12 投稿ID：MR19636106M

by マンションレビュー

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エリア
新潟市中央区下大川前通４ノ町

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エスカイア大川前の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ローソン 新潟万代橋店（徒歩5分 / 341m）
  • セブンイレブン 新潟住吉町店（徒歩6分 / 414m）
  • セブンイレブン 新潟本町通店（徒歩6分 / 477m）
  • ファミリーマート メディアシップ店（徒歩7分 / 503m）
買い物
大型店
  • ＣｉｉＮＡ ＣｉｉＮＡ丸大新潟（徒歩8分 / 590m）
  • 無印良品 ラブラ万代店（徒歩9分 / 644m）
  • ラブラ万代（徒歩9分 / 644m）
  • ＢＥＡＭＳ 新潟（徒歩9分 / 655m）
グルメ
  • 叙々苑 新潟メディアシップ店（徒歩7分 / 503m）
  • フレッシュネスバーガー メディアシップ店（徒歩7分 / 503m）
  • 吉野家 新潟本町通店（徒歩7分 / 552m）
  • マクドナルド 新潟万代店（徒歩7分 / 554m）
娯楽施設
  • Ｔ・ジョイ新潟万代（徒歩9分 / 680m）
  • ビルボードプレイスゲームコーナー（徒歩9分 / 683m）
  • ＧｉＧＯ万代シテイバスセンタービル（徒歩9分 / 701m）
  • 新潟・市民映画館シネ・ウインド（徒歩10分 / 748m）
文化施設
  • 新潟県立万代島美術館（徒歩8分 / 627m）
  • 新潟市歴史博物館みなとぴあ（徒歩12分 / 918m）
役所
公共施設
  • 新潟市立生涯学習センター図書館（徒歩3分 / 223m）
  • 新潟礎町郵便局（徒歩4分 / 243m）
  • 新潟船場町郵便局（徒歩5分 / 381m）
  • 新潟中郵便局（徒歩9分 / 645m）
医療
  • 竹山病院（徒歩7分 / 525m）
  • 社会医療法人新潟臨港保健会新潟万代病院（徒歩11分 / 842m）
保育施設
  • 赤沢保育園（徒歩7分 / 516m）
  • 新潟中央幼稚園（徒歩11分 / 878m）
  • 勝楽寺こども園（徒歩12分 / 941m）
学校
  • 私立新潟国際情報大学新潟中央キャンパス（徒歩6分 / 474m）
  • 新潟市立宮浦中学校（徒歩9分 / 711m）
  • 私立開志専門職大学古町ルフルキャンパス（徒歩10分 / 757m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

白山駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.0

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 バス利用が便利

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便
  • 緑が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    立地に恵まれている。歩いて15分で海があり、歩いて15分でショッピングが楽しめるエリアがある。新幹線や高速バスがあり、県外も行きやすい。物価もそこまで高くない。

    新潟市中央区東堀前通１番町 20代女性

  • いいね度 :

    電車で1駅行けば県の中心地のためとても良い立地。バスも利用しやすい。静かで、住宅地としてとても良い。少し歩けばお店が沢山ある商店街があるから良い。

    新潟市中央区川岸町 20代女性

  • いいね度 :

    信濃川沿いが綺麗で気持ちが晴れるところ、信濃川にかかる橋が綺麗なところ、バスの便が多いところ、スーパーが多いところ

    新潟市中央区出来島 20代女性

  • いいね度 :

    都会ほど人が多くなく、一通りの物は手に入る、スーパー、病院が多い、米と酒がうまい

    新潟市中央区女池 50代女性

  • いいね度 :

    人間関係が楽でまわりをあまり気にしなくて良い

    新潟市中央区下所島 50代女性

  • いいね度 :

    とても満足している点はないが、大きな不満を感じることもないから

    新潟市中央区近江 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

エスカイア大川前に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

エスカイア大川前で最近募集があった部屋の家賃は5.8万円〜6.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

エスカイア大川前に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

エスカイア大川前では2025年に780万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

エスカイア大川前周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

エスカイア大川前周辺で一番近いお店は、ローソン 新潟万代橋店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

エスカイア大川前周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

エスカイア大川前周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

エスカイア大川前の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

エスカイア大川前には現在13件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

エスカイア大川前周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

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