このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2023/02/01

アパートの賃貸情報

1 / 7枚

投稿

外観 |
2 / 7枚

投稿

周辺 | コープミニ石井
3 / 7枚

投稿

周辺 | ローソン兵庫下祇園町
4 / 7枚

投稿

周辺 | 神戸石井郵便局
5 / 7枚

投稿

周辺 | 神戸市立中央図書館
6 / 7枚

投稿

周辺 | 兵庫警察署
7 / 7枚

投稿

周辺 | 荒田公園

所在地	兵庫県神戸市兵庫区山王町2丁目3-2
交通	神戸高速東西線 / 新開地駅徒歩24分神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅バス0分徒歩19分

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アパートの建物情報

物件概要

物件種別	アパート
築年月(築年数)	1983年4月 (築44年)
建物構造	木造
建物階数	地上2階

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

設備・条件の登録はありません

個別住戸

都市ガス
専用バス
バス・トイレ別
シャワー
コンロ二口
給湯
エアコン
CATV
インターネット対応
フローリング
洗濯機置場あり
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

新開地駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+7.0%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	16.5万円
2025→2026年の変動率	+3.6%
2024→2025年の変動率	+1.4%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

新開地駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+5.4%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	3,792万円
2025→2026年の変動率	+4.6%
2024→2025年の変動率	-1.9%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

アパートの口コミ

全0件

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アパートの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

コープミニ石井（徒歩5分 / 395m）
三杉屋平野祇園店（徒歩6分 / 468m）
ローソン兵庫下祇園町店（徒歩7分 / 549m）
ローソン神戸菊水町一丁目店（徒歩8分 / 564m）

グルメ

ドトールコーヒーショップ神戸大学病院店（徒歩12分 / 922m）
和食さと湊川店（徒歩12分 / 957m）

娯楽施設

みなとやま水族館（徒歩4分 / 262m）
平野台展望公園（徒歩5分 / 341m）
菊水公園（徒歩7分 / 513m）
荒田八幡公園（徒歩10分 / 777m）

役所 公共施設

神戸石井郵便局（徒歩4分 / 294m）
神戸五宮郵便局（徒歩9分 / 690m）
神戸湊川郵便局（徒歩12分 / 901m）
神戸荒田郵便局（徒歩12分 / 960m）

医療

医療法人尚生会湊川病院（徒歩10分 / 721m）
神戸大学医学部附属病院（徒歩12分 / 920m）

保育施設

石井幼稚園（徒歩2分 / 109m）
幼保連携型認定こども園大同保育園（徒歩5分 / 366m）
幼保連携型認定こども園大同保育園（徒歩5分 / 368m）
平野保育所（徒歩9分 / 695m）

学校

神戸市立神戸祇園小学校（徒歩7分 / 514m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

新開地駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.6

買い物

4.6
交通

4.6
子育て

3.3
治安

2.8
自然

2.5

まちの印象ランキング

1位複数の鉄道路線や駅が利用可能
2位コンビニの数が多い
3位業務用スーパーがある

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
下町の雰囲気が好きな人
外食が好きな人
夜遊びが好きな人

残念なところ

あまりマナーが良くない
治安があまり良くない
緑が少ない
夜になると暗い通りが多い
子育てにあまり向かない

おすすめポイント

いいね度 :

駅も近く、スーパーがいくつかあるから生活する上では不便ではない。

神戸市兵庫区永沢町 40代男性
いいね度 :

商店街も近く活気に溢れていて子供に対しても優しく接してくれたりする

神戸市兵庫区東山町 20代女性
いいね度 :

駅近、三宮まで近い、スーパー、商店街、業務スーパー、ドラッグストアも近い。

神戸市兵庫区下沢通 40代男性
いいね度 :

交通機関やスーパー等が充実しています。ハーバランドやメリケンパークが徒歩圏なので海を見てリラックスすることができます。

神戸市兵庫区西多聞通 50代女性
いいね度 :

新開地のはじのほうなのでそこまで治安の悪さは影響せず、駅近で便利。買い物には困らない。

神戸市兵庫区新開地 30代女性
いいね度 :

私が住んでいる街は、色んなお店があるので買い物には便利で助かっています。JRと阪神阪急電車があるので遠出にも最適で、とても良い場所だと思っております。ただ、街が少し汚いことが欠点です。

神戸市兵庫区三川口町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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湊川公園駅の街情報

よくあるご質問

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アパート周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

アパート周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

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賃貸

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売出し中
- ワコーレ神戸WEST GATE TOWER
- 未定
- 神戸高速南北線「新開地」駅徒歩1分神戸電鉄有馬線「新開地」駅より徒歩1分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通１丁目4番1、4番2、4番59（登記簿）、水木通1丁目4番以下未定（住居表示実施地区）
- 101.91m² / 1LDK ～ 4LDK + N

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※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

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