このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

Leapt南観音 の賃貸・中古情報

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Leapt南観音の写真一覧

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所在地 広島県広島市西区南観音町19-8
交通
  • 広島電鉄6系統 / 舟入本町駅 徒歩14分
  • 広島電鉄3系統 / 福島町駅 徒歩14分
  • 広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩16分
  • 広島電鉄6系統 / 舟入町駅 徒歩17分
  • 広島電鉄2系統 / 観音町駅 徒歩18分
  • 広島電鉄3系統 / 西観音町駅 バス0分 徒歩12分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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Leapt南観音の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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Leapt南観音の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1977年5月 (築50年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上6階
総戸数 13戸
施工会社 畑中建設
管理会社 自主管理

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設備・条件

建物全体

情報を編集する

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 排水その他
  • エレベーター
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 専用バス
  • バスなし
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 給湯
  • エアコン
  • クローゼット
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

舟入本町駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +5.8%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,676万円
2025→2026年の変動率 -0.6%
2024→2025年の変動率 +9.1%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,200 3,300 3,400 3,500 3,600 3,700 3,800 3,900
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

Leapt南観音の賃貸掲載履歴

全2件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2018年10月〜2020年5月 4.8万円 20.0m²
1LDK 		3階
2018年12月〜2019年9月 3万円 18.5m²
1K 		6階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

舟入本町駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +2.0%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.2万円
2025→2026年の変動率 +1.7%
2024→2025年の変動率 +1.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

Leapt南観音の口コミ

建物スコア

3.9

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】駅が新しくなり使いやすくなった。改札も一箇所にまとまり使いやすくなった。コンビニは大きくなりべんりとなり、むすびのむさしが入店しおなかが空いたときには利...用できると思う。早くアストラムラインが開通するとさらに便利。
投稿日：2022.02 投稿ID：MR42535601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42535601M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【西広島駅・広電西広島（己斐）駅に対する口コミ】本屋や洋服店などもある大型商業ビルや飲み屋街など、比較的栄えています。多方面に接続した市電の駅があるので、どこに行くにも困らないです。駅周辺の道は平たん...で、幹線道路沿いでもあるので常に人通りがあります。
投稿日：2019.08 投稿ID：MR16938601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.08 投稿ID：MR16938601M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
広島市西区南観音町

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Leapt南観音の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ファミリーマート 南観音町店（徒歩2分 / 99m）
  • ファミリーマート 南観音三丁目店（徒歩3分 / 176m）
  • セブンイレブン 広島観音本町店（徒歩3分 / 211m）
  • スパー ク観音店（徒歩5分 / 344m）
買い物
大型店
  • コーナンＰＲＯ広島観音店（徒歩3分 / 187m）
グルメ
  • ガスト 観音本町店（から好し取扱店）（徒歩2分 / 153m）
  • ＣｏＣｏ壱番屋 広島南観音店（徒歩7分 / 503m）
  • 無添くら寿司 広島南観音店（徒歩10分 / 751m）
  • 吉野家 ２号線己斐店（徒歩11分 / 868m）
娯楽施設
  • アミパラ 広島店（徒歩9分 / 699m）
役所
公共施設
  • 広島南観音郵便局（徒歩5分 / 328m）
  • 広島観音町郵便局（徒歩7分 / 539m）
  • 広島市西区役所（徒歩9分 / 692m）
  • 広島南観音七郵便局（徒歩11分 / 805m）
医療
  • 広島市立舟入市民病院（徒歩9分 / 669m）
  • 広島中央保健生活協同組合福島生協病院（徒歩11分 / 829m）
  • 藤井病院（徒歩13分 / 972m）
保育施設
  • 法輪マーヤこども園（徒歩2分 / 150m）
  • やわらぎ第１保育園（徒歩3分 / 194m）
  • やわらぎ幼稚園（徒歩3分 / 205m）
  • みどりの森おひさま保育園（徒歩7分 / 483m）
学校
  • 広島県立広島観音高校（徒歩4分 / 284m）
  • 広島市立観音中学校（徒歩4分 / 285m）
  • 広島市立観音小学校（徒歩5分 / 390m）
  • 広島市立南観音小学校（徒歩11分 / 835m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

舟入本町駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.5

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.4

  • 自然

    2.7

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 川が近くにある
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 一方通行など車移動が不便
  • 治安があまり良くない
  • 緑が少ない
  • お酒を飲めるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    治安がよく、中心部へのアクセスがよいから

    広島市中区舟入幸町 30代男性

  • いいね度 :

    スーパーも数あり、車で15分程で大型商業施設やアウトレットも行ける。JR駅も車で10分で便利。近くの川の土手沿いがキレイに舗装されていてベビーカーの散歩やランニングも快適。

    広島市西区南観音町 30代女性

  • いいね度 :

    子育て世代に向いてる住環境 マンション、一戸建てがなく、ワンルームマンションばかり

    広島市中区舟入本町 30代女性

  • いいね度 :

    通勤通学買い物生活必需品銀行など必要なものが揃い便利

    広島市中区舟入中町 50代男性

  • いいね度 :

    何でもそろってるので、治安などを考えなければ住みやすいから。

    広島市中区舟入幸町 40代女性

  • いいね度 :

    割りとマンション等の家賃は高いと思います。ただ、市中心部の繁華街にバス・電車・自転車で行くのには、全く苦にならないので満足です。

    広島市西区東観音町 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

Leapt南観音に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

Leapt南観音で最近募集があった部屋の家賃は4.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

Leapt南観音周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

Leapt南観音周辺で一番近いお店は、ファミリーマート 南観音町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

Leapt南観音周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

Leapt南観音周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

Leapt南観音の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

Leapt南観音には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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