- ヴェルディ楠木町
ヴェルディ楠木町
- 更新日：2026/03/04
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
- 先着順
- 4,298万円（1戸）～5,788万円（1戸）
-
- 所在地
-
広島県広島市西区楠木町三丁目2番7（地番）
地図を見る
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- 交通
-
広島交通・広電バス・広島バス「三篠町三丁目」バス停 徒歩6分
広島高速交通アストラムライン「白島」駅 徒歩7分
JR山陽本線「新白島」駅 徒歩11分
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- 引き渡し
- 2028年3月下旬（予定）
販売概要
-
先着順
4,298万円（1戸）～5,788万円（1戸）
ローンシミュレーター
- 間取り
- 3LDK（39戸）
- 専有面積
- 65.28㎡(13戸) ～ 70.59㎡(13戸)
- 販売スケジュール
- 先着順申込受付中
お問合せ（無料）
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詳しいパンフレットや図面集、リーフレット等がお手元に届きます。
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0037-618-16053 無料
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- お問合せ先
- ヴェルディマンションギャラリー（観音）
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間取り
公開中：2件
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室内の雰囲気が知りたい
- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 広島県広島市西区楠木町三丁目2番7（地番）
- お問合せ先
-
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
0037-618-16053
現地案内図
交通アクセス図
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。※掲載のアストラムライン・バス・JR所要時間は通勤時間帯（平日午前7～9時台）のもので、時間帯及び交通状況等により、多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは各交通機関にお問い合わせください。※掲載のアストラムライン・バス・JR所要時間及び運行本数、アクセス図は2026年1月現在のものです。
周辺スポット
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広島交通・広電バス「三篠町三丁目」バス停
約430m（徒歩6分） -
アストラムライン「白島」駅
約520m（徒歩7分） -
JR「新白島」駅
約870m（徒歩11分） -
JR「横川」駅※北口まで
約990m（徒歩13分） -
セブンイレブン広島楠木3丁目店
約60m（徒歩1分） -
DAISO広島楠木店
約150m（徒歩2分） -
ウォンツ楠木店
約200m（徒歩3分） -
市立大芝小学校
約450m（徒歩6分） -
陵北公園
約240m（徒歩3分）
-
NANO RINOエブリイ楠木店
約220m（徒歩3分）
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 広島市西区南観音7丁目13-22 |
|---|---|
| 営業時間 | 10：00～19：00 |
| 定休日 | 火曜、水曜（祝日の場合は営業） |
| 開催期間 | - |
| お問合せ先 |
ヴェルディマンションギャラリー（観音） 電話：0037-618-16053【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
利便と潤いが交差する毎日が始まる。
-
- 外観完成予想図
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。照明や日光により色味が異なって見える場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
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設備・構造
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スライド式食器洗い乾燥機
ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
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ガラストップ3つ口ガステーブル
耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
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スキットシンク
お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
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浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
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スライドストッカー
スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
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ソフトモーションレール
スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。※下部スライドレール耐荷重約20kg
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浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
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フルオートバス
お湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
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くるりんポイ排水口
洗い場からのシャワーや洗面器の排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央部に「パッとまとめる」排水口です。渦の力でまとまった髪の毛やゴミをポイッっと簡単に捨てることができます。
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ミラーキャビネット
鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
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リネン庫
タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
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ボウルカウンター
片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
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フルフラット設計
住戸内のすべての床段差（玄関部分を除く）を解消したフルフラット設計を採用。つまずきや転倒などの事故を防ぎ、いつまでも安心して暮らせます。また、掃除機の移動がラクにできるのもうれしいメリットです。
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エコジョーズ
マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
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ペアガラス
ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。
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宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
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セコムオンラインセキュリティサービス
日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
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ダブル配筋
壁などは鉄筋を格子状に組み上げる工法で、主要構造部は鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として施工。シングル配筋よりも高い耐久性を実現しています。※一部除く。
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アシストポケット
スライドストッカーの中に1層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
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チャイルドロック
包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
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レンジフード
スタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。※上幕板部分は異なります。
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サーモバスS
お湯を沸かした4時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※1
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キレイサーモフロア
カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
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リフト式シングルレバーシャワー混合水栓
吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
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ラクとれヘアキャッチャー
排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。
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24時間換気機能システム
室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。※外部に直接接しない居室を除く。
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オートロックシステム
エントランスホール入口にはオートロックシステムを設置。来訪者は集合玄関機で訪問先の方とモニターで通話し、確認後に解錠してもらわない限り入館できません。不審者や訪問販売など、無用な人の侵入をシャットアウトでき、防犯性が向上。プライバシーも守られます。住戸内のインターホン親機は、受話器のないカラーTVモニター付きハンズフリータイプを採用。らくらく便利に通話できます。
-
防犯カメラ
死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
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溶接閉鎖型フープ
柱の帯筋には、予め工場で溶接した溶接閉鎖型フープを採用。鉄筋を折り曲げてフック形状とする従来の工法と比べ、耐震性の高い柱を実現させることができます。※一部除く。
-
構造スリット
地震発生時に、柱や梁が強大な力で外壁と干渉しあってせん断破壊するのを防ぐために、構造スリットを導入。柱と壁の縁を切ることで、耐震性を確保しています。※構造スリットの位置は設計により異なる場合があります。
※掲載の室内・共用部・設備写真はヴェルディシリーズのモデルルームを撮影しCG加工を施したもの、またはメーカー参考写真で、オプションも含まれています。オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。一部仕様や色調が異なる場合があります。予めご了承ください。
※1 ［測定条件］●周辺環境：10℃±2℃●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所：浴槽の高さの約70%の湯量で、湯面から100mm、底面から100mm及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売価格 |
4,298万円（1戸）～5,788万円（1戸）
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | 4,700万円台（6戸） |
| 販売戸数 | 39戸 |
| 間取り | 3LDK（39戸） |
| 専有面積 | 65.28㎡(13戸) ～ 70.59㎡(13戸) |
| バルコニー面積 | 11.00㎡(13戸) ～ 29.35㎡(13戸) |
| 管理費 | 13,900円～15,000円（月額） |
| 修繕積立金 | 4,570円～4,940円（月額） |
| 修繕積立基金 | 548,400円～592,800円（一括） |
| その他費用 | 管理準備金（一括）：27,800円～30,000円 |
| 販売概要備考 | ※先着順受付につき、ご希望の住戸が契約済の場合があります。予めご了承ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
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全体概要
| 所在地 | 広島県広島市西区楠木町三丁目2番7（地番） |
|---|---|
| 交通 |
広島交通・広電バス・広島バス「三篠町三丁目」バス停 徒歩6分
広島高速交通アストラムライン「白島」駅 徒歩7分
JR山陽本線「新白島」駅 徒歩11分
|
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐車場：39台（平面式7台、機械式32台）駐車場使用料（月額）3,000円～18,000円※詳しくは係員にお尋ねください。 ■駐輪場：78台（平置式38台、スライド式40台） |
| 完成時期 | 2028年2月下旬（予定） |
| 引き渡し可能年月 | 2028年3月下旬（予定） |
| 分譲後の権利形態 | ［敷地］区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 ［建物］専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 敷地面積 | 897.52㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域・準防火地域 |
| 建築確認番号 | 第ERI-25017558号（2025年9月11日付） |
| 売主 | 株式会社信和不動産 |
| 販売会社 | 株式会社トータテマンション販売（代理） |
| 施工会社 | 株式会社栗本 |
| 管理会社 | 株式会社穴吹コミュニティ |
| 備考 | ※記載の各面積は壁芯面積につき、登記面積はこれよりも少なくなります。※記載の竣工予定・入居予定は工程上変更となる場合があります。 バルコニー面積: 11.00㎡(13戸)～29.35㎡(13戸) 建築確認番号: 第ERI-25017558号（2025年9月11日付） 加盟団体: 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会 |
| 情報更新日 | 2026/03/04 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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会社・ブランド
ブランド情報
この物件の不動産会社が保持しているマンションブランドの特徴です。
ヴェルディ
そこに住まう、 家族の未来に思いをはせる。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
お客さまに歓びと幸せをお届けすること。
それは「ヴェルディ」マンションの開発や設計の原点です。
1989年の誕生以来、ファミリーマンションとして、常に顧客満足度の高い住まいづくりを目指してきました。
そこに暮らすご家族の幸せな成長を願い、いつまでも快適に安心して暮らしていただきたい。
その一心で、私たちはこれからも「ヴェルディ」独自の住まい価値や居住品質の向上に磨きをかけ、
ご家族一人ひとりが快適に暮らせる住まいをお届けしてまいります。
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-
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質問・相談もできます
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-
0037-618-16053無料
QRコードを読み込むとすぐに電話できます。
- お問合せ先
-
ヴェルディマンションギャラリー（観音）
電話：0037-618-16053【通話無料】
受付時間：10：00～19：00 定休日：火曜、水曜（祝日の場合は営業）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:ヴェルディマンションギャラリー（観音）0120-596-600 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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-
航空写真 ※掲載の写真は現地周辺上空を撮影（2025年7月）し、CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
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スライド式食器洗い乾燥機
-
ガラストップ3つ口ガステーブル
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スキットシンク
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浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
-
スライドストッカー
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ソフトモーションレール
-
浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
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フルオートバス
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くるりんポイ排水口
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ミラーキャビネット
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リネン庫
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ボウルカウンター
-
フルフラット設計
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エコジョーズ
-
ペアガラス
-
宅配ボックス
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セコムオンラインセキュリティサービス
-
ダブル配筋
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広島交通・広電バス「三篠町三丁目」バス停 約430m（徒歩6分）
-
アストラムライン「白島」駅 約520m（徒歩7分）
-
JR「新白島」駅 約870m（徒歩11分）
-
JR「横川」駅※北口まで 約990m（徒歩13分）
-
セブンイレブン広島楠木3丁目店 約60m（徒歩1分）
-
DAISO広島楠木店 約150m（徒歩2分）
-
ウォンツ楠木店 約200m（徒歩3分）
-
市立大芝小学校 約450m（徒歩6分）
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陵北公園 約240m（徒歩3分）
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航空写真 ※掲載の写真は現地周辺上空を撮影（2025年7月）し、CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出しています。
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-
スライド式食器洗い乾燥機
-
ガラストップ3つ口ガステーブル
-
スキットシンク
-
浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉
-
スライドストッカー
-
ソフトモーションレール
-
浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉
-
フルオートバス
-
くるりんポイ排水口
-
ミラーキャビネット
-
リネン庫
-
ボウルカウンター
-
フルフラット設計
-
エコジョーズ
-
ペアガラス
-
宅配ボックス
-
セコムオンラインセキュリティサービス
-
ダブル配筋
-
広島交通・広電バス「三篠町三丁目」バス停 約430m（徒歩6分）
-
アストラムライン「白島」駅 約520m（徒歩7分）
-
JR「新白島」駅 約870m（徒歩11分）
-
JR「横川」駅※北口まで 約990m（徒歩13分）
-
セブンイレブン広島楠木3丁目店 約60m（徒歩1分）
-
DAISO広島楠木店 約150m（徒歩2分）
-
ウォンツ楠木店 約200m（徒歩3分）
-
市立大芝小学校 約450m（徒歩6分）
-
陵北公園 約240m（徒歩3分）
-
-
-
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.00㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.59㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.35㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
FC＝ファミリークローク
-
B
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.28㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 11.00㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC+FC
- 専有面積
- 70.59㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 29.35㎡
- その他面積
- MB面積/0.70㎡
- 所在階
- 2~14階
- 向き
- -
- 備考
- ＊壁芯寸法です。
FC＝ファミリークローク