このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
【募集中あり】フォルム熊大前1 の賃貸・中古情報
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1 / 9枚外観 | 外観も気になるポイント
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2 / 9枚外観 |
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3 / 9枚周辺 | 【大学】国立熊本大学まで838ｍ
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4 / 9枚周辺 | 【大学】私立九州ルーテル学院大学まで1857ｍ
-
5 / 9枚周辺 | 【高校】私立ルーテル学院高校まで1467ｍ
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6 / 9枚周辺 | 【高校】熊本県立済々黌高等学校まで1387ｍ
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7 / 9枚周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 熊本黒髪5丁目店まで565ｍ
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8 / 9枚周辺 | 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 熊本黒髪6丁目店まで818ｍ
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9 / 9枚周辺 | 【その他】ほっともっと 熊本新南部店まで1929ｍ
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周辺の賃貸を取扱う不動産会社
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アパマンショップ日赤通り店 株式会社 明和不動産
日赤病院近く、国体道路、日赤通り沿いのお店です。熊本市東部を中心に広く理想のお部屋探しを精一杯お手伝いさせて頂きます。
熊本市中央区帯山９丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 3.2km
営業 10:00～18:00
定休 毎週木曜日
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ホームメイトFC東海学園前店 株式会社スマイラックス
熊本市東区渡鹿８丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 なし
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ハウスドゥ 熊本小峯 株式会社マルク
☆キッズスペース完備☆店舗前に駐車場完備☆建設・設計業務の経験者在籍☆不動産売買，注文住宅,リフォーム，外構工事等も可能です☆「お客様の理想をかたちに」するために全力でサポート致します！☆
熊本市東区小峯２丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩3分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 お盆休みも営業しております！
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株式会社ボン・ライフ
熊本市東区御領３丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩25分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日
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株式会社石心水
熊本市中央区及び西区において、学生・単身者向けのマンションの紹介が得意です。関係会社が物件管理を行っている物件紹介が中心のため、入退去の手続きや更新、トラブル等の対応に迅速な対応が出来ます。
熊本市中央区渡鹿４丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分
営業 10:00～16:00
定休 土日祝、年末年始、夏季休暇
周辺の売買を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
ご購入・ご売却に加え、住宅ローンなど不動産に関することは何でもご相談ください。
熊本市中央区渡鹿１丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分
営業 10:00～19:00
定休 毎週火曜日・水曜日
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ハウスドゥ 熊本託麻 株式会社田村ビルズ
不動産売買専門店なので情報量には自信があります！熊本市内・熊本市近郊の土地・一戸建て・マンションのことなら、ハウスドゥ熊本託麻にお任せ下さい！
熊本市東区西原２丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 九州産交バス 鉄工団地入口下車 徒歩1分
営業 09:30～18:00
定休 水曜日・第2，3，4木曜日
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YAMADA TRUST 再販熊本店 株式会社ヤマダホームズ
私たちは、『暮らしまるごと』を掲げるヤマダホールディングスグループのヤマダホームズです。だから、不動産事業も『まるごと』。お客様にとっての最適・最善のために、全力で対応してまいります。
熊本市中央区帯山６丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩29分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日 年末年始
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株式会社コスギ不動産リアルティ 東部支店＿売買
弊社ではお客様にあった無理なく賢い物件購入を、ご希望に沿った資金計画でご提案致します！その他不動産でのお悩み、お困りごともご相談承ります。創業42年の実績を誇る弊社へ是非ともお任せください!
熊本市東区保田窪３丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩17分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日
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ハウスドゥ 熊本小峯 株式会社マルク
☆キッズスペース完備☆店舗前に駐車場完備☆建設・設計業務の経験者在籍☆不動産売買，注文住宅,リフォーム，外構工事等も可能です☆「お客様の理想をかたちに」するために全力でサポート致します！☆
熊本市東区小峯２丁目
JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩3分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日 お盆休みも営業しております！
フォルム熊大前1の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1990年3月 (築37年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上3階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 土地面積 | 690.15m² |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- ルームシェア不可
- 水道その他
- プロパンガス
- 浄化槽
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 電気コンロ
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
フォルム熊大前1の売買掲載履歴
全9件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年6月〜2026年10月 | 280万円 |
18.24m²
1R |
1階 |
| 2024年9月〜2025年9月 | 220万円 |
20.16m²
1R |
2階 |
| 2024年6月〜2024年10月 | 230万円 |
22.74m²
1R |
2階 |
| 2023年1月〜2023年3月 | 200万円 |
-
1R |
3階 |
| 2022年8月〜2022年12月 | 230万円 |
-
1R |
3階 |
東海学園前駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +7.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 2,585万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +0.7% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
フォルム熊大前1の賃貸掲載履歴
全13件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 2.2万円 |
18.24m²
1R |
3階 |
| 2025年2月〜2026年1月 | 2.5万円 |
18.24m²
1R |
3階 |
| 2025年6月〜2025年11月 | 2万円 |
18.24m²
1R |
2階 |
| 2023年4月〜2024年10月 | 2.3万円 |
19.93m²
1R |
2階 |
| 2023年5月〜2023年11月 | 2.3万円 |
-
1R |
3階 |
東海学園前駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +3.7%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 10.4万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +0.3% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.0% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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フォルム熊大前1の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン 熊本黒髪５丁目店（徒歩2分 / 151m）
- ローソン 熊本大学前店（徒歩8分 / 629m）
- ファミリーマート 朝日野総合病院店（徒歩11分 / 802m）
- ファミリーマート 熊本済々黌高前店（徒歩11分 / 813m）
- 買い物
大型店 -
- ホームプラザナフコ 黒髪店（徒歩13分 / 1000m）
- グルメ
-
- ３１アイスクリーム 熊本清水バイパス店（徒歩12分 / 902m）
- ジョイフル 黒髪店（徒歩12分 / 913m）
- 娯楽施設
-
- 小峯墓地（徒歩3分 / 167m）
- 川鶴団地公園運動施設ソフトボール場練習場（徒歩12分 / 892m）
- 文化施設
-
- 神風連資料館（徒歩6分 / 455m）
- 役所
公共施設 -
- 熊本黒髪二郵便局（徒歩9分 / 671m）
- 熊本黒髪六郵便局（徒歩11分 / 873m）
- 医療
-
- 朝日野会朝日野総合病院（徒歩10分 / 757m）
- 医療法人伊東会伊東歯科口腔病院（徒歩10分 / 798m）
- くまもと青明病院（徒歩11分 / 814m）
- 医療法人山部会くまもと成城病院（徒歩12分 / 883m）
- 保育施設
-
- ルーテル学院幼稚園（徒歩9分 / 689m）
- 黒髪幼愛園（徒歩10分 / 775m）
- 九州ルーテル学院大学付属黒髪乳児保育園（徒歩10分 / 782m）
- 学校
-
- 国立熊本大学（徒歩3分 / 191m）
- 熊本市立桜山中学校（徒歩4分 / 270m）
- 熊本県立済々黌高校（徒歩8分 / 620m）
- 私立ルーテル学院中学校（徒歩9分 / 660m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
東海学園前駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.0
-
交通
3.7
-
子育て
3.7
-
治安
3.8
-
自然
3.4
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 水道水がおいしい
-
3位 車を利用しやすい
どんな人におすすめ？
- 車の利用を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
残念なところ
- 車がないと不便
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 夜になると暗い通りが多い
- 虫が多い
- 交通の便が悪い
おすすめポイント
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いいね度 :
買い物などはしやすくお店も好きなものを選びやすい環境だが、娯楽施設が限られた場所にしかないため好きなお店を選べないところ。
熊本市中央区渡鹿 20代女性
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いいね度 :
道が全体的に狭いので大きな車での移動はしにくいが、通っている大学にも近く、周りも静かめで治安がいいと感じるから。
熊本市中央区黒髪 10代女性
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-
いいね度 :
スーパーが近く、近所に安い八百屋もあるため、食料品に不満を感じることがないから。
熊本市中央区保田窪 20代女性
-
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-
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いいね度 :
交通の便がいいことと、買い物なとお店が充実していること、学校も近くにあることなどで、どちらかといえば満足しています。
熊本市東区八反田 50代女性
-
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-
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いいね度 :
スーパーやコンビニなど、すぐに買い出しに行くことができる点が便利だと思います。路線バスもよく通るので、町まで行くのに便利です。
熊本市中央区黒髪 10代女性
-
-
-
-
いいね度 :
道が広く車の運転がしやすい。静かな住宅街だから
熊本市北区龍田陳内 30代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
フォルム熊大前1に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
フォルム熊大前1に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
フォルム熊大前1周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
フォルム熊大前1周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
フォルム熊大前1の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
フォルム熊大前1周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
熊本県熊本市中央区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- ドリームさくら
- 2.7万円
- バス 立田自然公園入口下車 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目
- 24.01m² / ワンルーム
-
募集中
- アーバンシティ21
- 3万円
- バス 立田自然公園入口下車 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目
- 24.0m² / 1K
-
募集中
- 祐滉
- 2.2万円
- バス 立田自然公園入口下車 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目
- 18.2m² / ワンルーム
-
募集中
- プラシーボ黒髪
- 2.6万円
- バス 立田自然公園入口下車 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目
- 24.0m² / 1K
-
募集中
- 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩19分
- 2.55万円
- 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目
- 22.32m² / 1K
-
募集中
- クロノス28熊大東
- 2.55万円
- 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩19分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目
- 22.32m² / 1K
-
募集中
- アークアベニュー黒髪
- 2.6万円
- バス 一里木下車 徒歩5分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目
- 23.4m² / ワンルーム
-
募集中
- フルタ苑
- 2万円
- バス 済々黌前下車 徒歩10分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目
- 24.84m² / 1K
-
募集中
- 辻産業第5ビル
- 2.6万円
- 熊本電気鉄道 坪井川公園駅 徒歩13分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目
- 27.0m² / 1K
-
募集中
- ジュネスイトウ
- 2.6万円
- バス 黒髪5丁目下車 徒歩1分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目
- 18.27m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
-
売出し中
- フォルム熊大前2
- 200万円
- 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区子飼本町14-24
- 21.35m² / 1K
-
売出し中
- グレイス熊本壱番館
- 220万円
- JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目14-17
- 19.87m² / ワンルーム
-
売出し中
- プライムシティ熊本
- 310万円
- JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿5丁目10-30
- 21.0m² / ワンルーム
-
売出し中
- トーカン大江キャステール
- 260万円
- バス大江川鶴停 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区大江1丁目5-12
- 22.82m² / 1K
-
売出し中
- 水前寺北スカイマンション
- 240万円
- JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目1-77
- 18.53m² / ワンルーム
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売出し中
- 藤友第一ビル
- 230万円
- バス消防局防災センター前停 徒歩1分
- 熊本県熊本市中央区大江4丁目10-1
- 27.26m² / 1DK
-
売出し中
- シティマンション新屋敷
- 490万円
- 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩6分
- 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目18-6
- 29.7m² / 1K
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売出し中
- メゾン・ド・ルノン
- 150万円
- バス熊高正門前停 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区新大江1丁目12-14
- 23.23m² / 1K
-
売出し中
- シティマンション水前寺駅通り
- 450万円
- JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩4分
- 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目2-10
- 25.89m² / 1K
-
売出し中
- ユニオンハイツ
- 450万円
- 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区大江本町
- 41.33m² / 2DK
一戸建て
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売出し中
- 黒髪中古戸建
- 3498万円
- 熊本電気鉄道 北熊本駅 徒歩23分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目12番17号
- 167.21m² / 5DK
-
売出し中
- 新築戸建 中央区黒髪5丁目 1号地
- 4199万円
- JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩22分
- 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目5-12
- 98.94m² / 4LDK
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売出し中
- 熊本市中央区黒髪四丁目 戸建て
- 2849万円
- 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩12分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-41
- 149.93m² / 5LDK
-
売出し中
- 中央区黒髪4丁目戸建
- 1890万円
- バス立田山・朝日野総合病院前停 徒歩7分
- 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目364-31
- 103.8m² / 4LDK
-
売出し中
- 黒髪2丁目中古戸建
- 3250万円
- 熊本電気鉄道 黒髪町駅 徒歩9分
- 熊本県熊本市中央区黒髪2丁目
- 168.23m² / 7SLDK
-
売出し中
- JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩14分
- 3698万円
- JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩14分
- 熊本県熊本市中央区黒髪６丁目
- 107.25m² / 4LDK
-
売出し中
- 新築戸建 中央区黒髪6丁目1期 1号棟
- 3698万円
- JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩16分
- 熊本県熊本市中央区黒髪6丁目13-23-22付近
- 107.25m² / 4LDK
-
売出し中
- 中央区坪井6丁目戸建
- 3680万円
- バス男女共同参画センターはあもにい前停 徒歩3分
- 熊本県熊本市中央区坪井6丁目32-19
- 74.81m² / 2LDK
-
売出し中
- JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩15分
- 3999万円
- JR豊肥本線「東海学園前」駅 徒歩15分
- 熊本県熊本市中央区渡鹿４丁目4-3付近
- 99.99m² / 4LDK+S
-
売出し中
- 熊本市中央区坪井6丁目 中古戸建
- 3680万円
- 熊本電気鉄道 坪井川公園駅 徒歩2分
- 熊本県熊本市中央区坪井6丁目
- 74.81m² / 2LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 2200万円〜
- 株式会社シアーズホーム
- シアーズホームの家づくりが分かる総合パンフレット
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- 東宝ホーム株式会社 熊本支店
- LEGAGE
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 1800万円〜
- 株式会社国分ハウジング
- 国分ハウジングハウスデザインカタログ
-
資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- 【悠悠ホーム | 健康、快適、長寿命の家】
- 【悠悠ホーム】オーナー様邸 施工実例集 20選 《人気の平屋間取り付き》
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資料請求受付中
- 2400万円〜
- 株式会社アリスト
- アリスト施工例集
-
資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
不動産投資
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投資用マンション
- 熊本市中央区 600万円 12.00% 区分マンション
- 600万円
- 利回り 12.00%
- 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩3分
- 熊本市中央区大江本町1-36
-
投資用マンション
- 熊本市中央区 170万円 16.29% 区分マンション
- 170万円
- 利回り 16.29%
- 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩15分
- 熊本市中央区新屋敷2-26-3
-
投資用マンション
- オーナーチェンジ物件！表面利回り19.33％
- 180万円
- 利回り 19.33%
- 熊本市電A系統 九品寺交差点駅 徒歩15分
- 熊本市中央区大江1丁目25-31
-
投資用マンション
- 熊本市中央区 1,910万円 10.02% 区分マンション
- 1910万円
- 利回り 10.02%
- 熊本市電A系統 水道町駅 徒歩7分
- 熊本市中央区中央街4-25
-
投資用マンション
- 熊本市中央区 620万円 8.70% 投資用マンション
- 620万円
- 利回り 8.70%
- 熊本市電B系統 洗馬橋駅 徒歩3分
- 熊本市中央区新町2-8-3
-
投資用マンション
- 熊本市中央区 2,900万円 5.37% 区分マンション
- 2900万円
- 利回り 5.37%
- バス 「大江渡鹿」バス停駅 徒歩1分
- 熊本市中央区新屋敷3丁目16番
-
投資用マンション
- 高層階！！即日入居可！！募集先のご紹介も可能です！
- 290万円
- 利回り 14.48%
- JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩9分
- 熊本市中央区水前寺1丁目
-
投資用マンション
- 熊本市中央区 240万円 13.50% 区分マンション
- 240万円
- 利回り 13.5%
- 熊本市電A系統 慶徳校前駅 徒歩7分
- 熊本市中央区本荘5丁目2-16
-
投資用マンション
- 中央区 3,790万円 4.43％ 区分マンション
- 3590万円
- 利回り 4.67%
- 熊本市電A系統 水前寺公園駅 徒歩5分
- 熊本市中央区国府2丁目13-10
-
投資用マンション
- 熊本市中央区の城下町 市電駅徒歩4分住環境良好人気エリア
- 2880万円
- 利回り 5.37%
- 熊本市電B系統 蔚山町駅 徒歩4分
- 熊本市中央区新町1丁目1ー10
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