このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

新大阪シティハイツ の賃貸・中古情報

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新大阪シティハイツの写真一覧

  • 外観 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩10分＆「新大阪」駅徒歩12分

  • エントランス | エントランス
所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩12分
  • 阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 / 東淀川駅 徒歩17分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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新大阪シティハイツの部屋情報

募集中0件

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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新大阪シティハイツの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1980年11月 (築47年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上11階
総戸数 32戸
分譲会社 日綿実業
施工会社 大木建設
設計会社 旭設計事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 コスモ
用途地域 第一種住居
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • 冷房
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

新大阪シティハイツの売買掲載履歴

全5件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2022年9月〜2022年11月 2280万円 -
3LDK 		9階
2022年7月〜2022年8月 2480万円 -
3LDK 		9階
2017年4月〜2017年5月 2330万円 72.13m²
2階
2012年8月〜2012年11月 1190万円 72.13m²
7階
2012年2月〜2012年10月 1150万円 72.13m²
8階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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東三国駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +14.9%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 4,714万円
2025→2026年の変動率 +7.8%
2024→2025年の変動率 +5.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,800 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

新大阪シティハイツの賃貸掲載履歴

全13件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年6月 12万円 72.13m²
2SLDK 		10階
2025年11月〜2025年12月 11万円 72.13m²
3LDK 		11階
2025年3月〜2025年4月 14万円 72.13m²
3LDK 		6階
2018年7月〜2018年8月 8.7万円 72.13m²
2SLDK 		10階
2018年4月〜2018年6月 9.2万円 72.13m²
2SLDK 		10階
2018年3月〜2018年5月 8万円 72.13m²
3LDK 		6階
2015年8月〜2015年9月 9.2万円 72.13m²
2SLDK 		10階
2013年12月〜2014年1月 8万円 72.13m²
3LDK 		6階
2013年5月〜2013年6月 8.3万円 72.13m²
3LDK 		6階
2011年12月 9万円 72.13m²
5階
2011年11月 7.5万円 72.13m²
3階
2011年6月〜2011年10月 8万円 72.13m²
3階
2010年4月〜2010年5月 8万円 72.13m²
3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

東三国駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +12.7%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 19.5万円
2025→2026年の変動率 +4.1%
2024→2025年の変動率 +4.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20 22
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

新大阪シティハイツの口コミ

建物スコア

4.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】広くて大きい駅でした。新幹線は通るし、店もたくさんあるし。何より地下鉄もあるじゃないですか。人も多いので賑やかです。ここの駅弁も美味しくてとても最高です。そのうちここで撮り鉄...でもやろうかなんて考えています。
投稿日：2021.12 投稿ID：MR39262501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.12 投稿ID：MR39262501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅構内に駅マルシェがあり、改札外もファストフード店や飲食店が立ち並んでいる。駅周辺はオフィスビルが中心に立ち並んでおり、帰り道も車通りがあり、治安面では不安は感じていな...い。何よりも交通の便がとても良い。
投稿日：2018.05 投稿ID：MR12854701M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.05 投稿ID：MR12854701M

by マンションレビュー

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エリア
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新大阪シティハイツの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 大阪三国本町３丁目店（徒歩3分 / 215m）
  • スギ薬局西三国店（徒歩3分 / 234m）
  • ライフ セントラルスクエア西宮原店（徒歩4分 / 241m）
  • Ｆｏｏｄｓ Ｍａｒｋｅｔ ｓａｔａｋｅ新大阪店（徒歩4分 / 288m）
買い物
大型店
  • ゴルフ５ 新大阪店（徒歩5分 / 324m）
  • スポーツデポ 新大阪店（徒歩5分 / 325m）
  • ジョーシン 新大阪店（徒歩5分 / 326m）
  • ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店（徒歩5分 / 331m）
グルメ
  • 印度のルー 新大阪店（徒歩3分 / 214m）
  • ホリーズカフェライフ西宮原店（徒歩3分 / 221m）
  • 上島珈琲店新大阪店（徒歩4分 / 315m）
  • つるまる 新大阪店（徒歩4分 / 317m）
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ新大阪（徒歩5分 / 351m）
  • 淀川スポーツセンター（徒歩5分 / 352m）
  • 快活ＣＬＵＢ阪急三国駅前店（徒歩10分 / 781m）
  • 新駅４号公園（徒歩10分 / 785m）
役所
公共施設
  • 新大阪駅北郵便局（徒歩4分 / 255m）
  • 淀川西三国二郵便局（徒歩5分 / 385m）
  • 新大阪西宮原郵便局（徒歩6分 / 439m）
  • 淀川宮原郵便局（徒歩7分 / 498m）
医療
  • 革島病院（徒歩4分 / 271m）
  • 社会医療法人協和会北大阪病院（徒歩5分 / 375m）
  • 東淀川病院（徒歩6分 / 437m）
  • 貴生病院（徒歩7分 / 511m）
保育施設
  • ポラリスこども園（徒歩3分 / 209m）
  • 大阪市立三国保育所（徒歩4分 / 279m）
  • よどがわ愛育保育園（徒歩6分 / 461m）
  • アイグラン保育園西三国（徒歩7分 / 508m）
学校
  • 大阪市立宮原中学校（徒歩2分 / 100m）
  • 大阪市立三国小学校（徒歩5分 / 379m）
  • 大阪市立北中島小学校（徒歩7分 / 495m）
  • 大阪府立東淀川高校（徒歩7分 / 497m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

東三国駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.4

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.6

  • 自然

    2.5

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 業務用スーパーがある
  3. 3位 自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 外食が好きな人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便や治安も良いため困ったことはない

    吹田市広芝町 20代女性

  • いいね度 :

    駅から徒歩5分圏内に住んでいますが、24時間営業のお店が多くすみやすい環境です。

    大阪市淀川区西三国 20代女性

  • いいね度 :

    都会へのアクセスが良いことと、新幹線をしようできる駅も近い

    大阪市淀川区東三国 30代女性

  • いいね度 :

    梅田から30分以内で電車1本で行ける点が最も満足している点。また、なんばや天王寺も電車1本で行ける。

    大阪市淀川区東三国 20代女性

  • いいね度 :

    周りがファミリー層が多く、子育てしやすい環境であることが分かるから

    大阪市淀川区西三国 20代女性

  • いいね度 :

    慣れもあると思うが住みやすく満足している

    豊中市豊南町東 30代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

東三国駅周辺の街情報をもっと見る

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よくあるご質問

新大阪シティハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

新大阪シティハイツで最近募集があった部屋の家賃は11万円〜12万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

新大阪シティハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

新大阪シティハイツでは2022年に2280万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

新大阪シティハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

新大阪シティハイツ周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 大阪三国本町３丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

新大阪シティハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

新大阪シティハイツ周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

新大阪シティハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

新大阪シティハイツには現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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