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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】ネオハイツ第2新大阪の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 2件

1 / 14枚

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外観 |
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外観 |
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外観 |
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エントランス |
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エントランス |
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駐車場 |
7 / 14枚

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駐車場 |
8 / 14枚

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周辺 | 【中学校】大阪市立宮原中学校まで639ｍ
9 / 14枚

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周辺 | 【スーパー】グルメシティ新大阪店まで138ｍ
10 / 14枚

投稿

周辺 | 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　新大阪センイシティ...ー店まで244ｍ
11 / 14枚

投稿

周辺 | 【スーパー】ライフ　セントラルスクエア西宮原店まで397ｍ
12 / 14枚

投稿

周辺 | 【ドラッグストア】キリン堂　新大阪宮原店まで434ｍ
13 / 14枚

投稿

周辺 | 【総合病院】革島病院まで912ｍ
14 / 14枚

投稿

周辺 | 【公園】北中島公園まで919ｍ

所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7-47
交通	JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 / 新大阪駅徒歩10分阪急宝塚本線 / 三国駅徒歩17分 Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅徒歩17分 Osaka Metro御堂筋線 / 東三国駅徒歩19分阪急京都本線 / 南方駅徒歩19分

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ネオハイツ第2新大阪の部屋情報

募集中2件

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掲載写真20枚

NEW

5階
63.72m²
3LDK

主要採光面：南

2,480万円

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掲載写真2枚

3階
22.74m²
ワンルーム

主要採光面：北

590万円

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12階
66.37m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.3万円〜 13.4万円

AI予測価格: 2,019万円〜 2,754万円

12階
44.81m²
2DK

主要採光面：北

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.4万円

12階
44.81m²
2LDK

主要採光面：北

AI予測賃料: 8.2万円〜 8.9万円

11階
63.72m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.7万円〜 12.7万円

11階
33.54m²
1LDK

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.5万円〜 7.0万円

10階

主要採光面：南

10階
33.54m²
1LDK

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.5万円〜 7.0万円

10階
44.81m²
2DK

主要採光面：北

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.4万円

9階
63.72m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.6万円〜 12.6万円

9階
66.37m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.7万円〜 13.8万円

9階
21.42m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.4万円

AI予測価格: 646万円〜 881万円

9階
33.54m²
1LDK

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.4万円〜 7.0万円

8階
63.72m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 11.7万円〜 12.8万円

8階
44.81m²
2LDK

主要採光面：北

AI予測賃料: 8.2万円〜 8.9万円

7階
63.72m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.4万円〜 13.5万円

AI予測価格: 1,930万円〜 2,631万円

7階
44.81m²
1LDK

主要採光面：北

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.3万円

AI予測価格: 1,355万円〜 1,847万円

6階
63.72m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,928万円〜 2,629万円

6階
18.58m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 3.5万円〜 3.8万円

6階
33.54m²
1LDK

主要採光面：北

AI予測賃料: 6.4万円〜 6.9万円

4階
21.42m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.3万円

4階
22.74m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 4.2万円〜 4.6万円

3階
63.72m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 1,922万円〜 2,621万円

3階
50.78m²
3DK

主要採光面：北

AI予測賃料: 9.8万円〜 10.6万円

3階
19.52m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

AI予測価格: 585万円〜 798万円

3階
22.74m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 4.2万円〜 4.6万円

3階
29.64m²
1DK

主要採光面：北

AI予測賃料: 5.5万円〜 6.0万円

AI予測価格: 891万円〜 1,215万円

2階
21.0m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

AI予測価格: 629万円〜 858万円

2階
17.69m²
1K

主要採光面：北

AI予測賃料: 3.3万円〜 3.6万円

2階
22.71m²
1K

AI予測賃料: 4.2万円〜 4.6万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ネオハイツ第2新大阪の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1981年10月 (築46年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上12階
総戸数	83戸
土地面積	6913.64m²
分譲会社	大和団地
施工会社	真柄建設
設計会社	藏建築設計事務所
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	汐見建物管理
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

個別住戸

事務所可（SOHO向け）
事務所不可
二人入居可
ペット不可
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
独立洗面台
オートバス
高温差湯式
電気コンロ
IHコンロ
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
浄水器・活水器
エアコン
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
光ファイバー
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
洗濯機置場あり
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
宅配ボックス
タイル貼り
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ネオハイツ第2新大阪の売買掲載履歴

全17件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年4月〜2026年8月	2480万円	63.72m² 3LDK	5階
2024年3月〜2025年2月	2480万円	63.72m² 3LDK	3階
2024年8月〜2024年9月	480万円	- 1R	9階
2024年1月〜2024年5月	1930万円	- 2LDK	7階
2020年4月	475万円	19.52m² 1R	3階
2019年10月〜2019年11月	2298万円	63.72m² 2LDK	11階
2019年7月〜2019年9月	2380万円	63.72m² 2LDK	11階
2019年4月〜2019年8月	1998万円	63.72m² 3LDK	6階
2019年5月	1480万円	63.72m² 2LDK	11階
2018年3月	830万円	44.81m² 1LDK	7階
2017年10月	1270万円	63.72m² 3LDK	6階
2016年11月〜2017年3月	1899万円	63.72m² 3LDK	3階
2017年2月	500万円	21.42m² 1R	2階
2015年2月〜2015年4月	1390万円	66.37m² 3LDK	12階
2015年2月〜2015年3月	580万円	29.64m² 1DK	3階
2014年7月	580万円	29.64m² 1DK	3階
2009年10月〜2010年1月	1480万円	66.37m²	5階

大阪市淀川区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ネオハイツ第2新大阪の賃貸掲載履歴

全122件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年12月〜2026年3月	12万円	66.37m² 3LDK	12階
2026年2月	10.1万円	33.54m² 1LDK	10階
2025年5月〜2025年9月	8.9万円	66.37m² 1LDK	9階
2025年6月	5万円	22.74m² 1R	3階
2025年1月〜2025年3月	11万円	66.37m² 3LDK	12階
2024年6月〜2024年9月	3.3万円	- 1R	4階
2024年2月〜2024年6月	6万円	- 1DK	3階
2023年9月〜2024年1月	5.8万円	- 1DK	3階
2023年10月〜2023年11月	3万円	- 1K	2階
2022年10月〜2023年9月	3.3万円	- 1K	2階
2023年8月	6.5万円	- 2DK	12階
2022年12月〜2023年3月	6.58万円	- 1LDK	7階
2023年2月〜2023年3月	6.8万円	- 2LDK	12階
2022年5月〜2022年7月	8万円	- 2LDK	11階
2021年4月〜2022年4月	5万円	33.54m² 1LDK	9階
2021年9月〜2022年3月	12万円	66.37m² 3LDK	12階
2021年11月〜2022年1月	3万円	17.69m² 1K	2階
2021年11月〜2021年12月	3万円	21.0m² 1K	2階
2021年8月〜2021年10月	6.58万円	44.81m² 1LDK	7階
2021年10月	3.2万円	17.69m² 1K	2階
2021年8月〜2021年9月	3.4万円	17.69m² 1K	2階
2021年7月	3.5万円	17.69m² 1K	2階
2021年3月〜2021年4月	8万円	63.72m² 2LDK	11階
2019年12月〜2020年3月	5.8万円	29.64m² 1DK	3階
2019年11月〜2020年1月	3万円	21.0m² 1K	2階
2019年7月〜2019年10月	3.8万円	18.58m² 1K	2階
2019年8月〜2019年10月	3.5万円	22.74m² 1R	4階
2019年6月〜2019年8月	6.1万円	44.81m² 2LDK	8階
2019年3月〜2019年6月	4万円	18.58m² 1R	6階
2019年5月〜2019年6月	6.2万円	29.64m² 1DK	3階
2019年4月〜2019年5月	9.3万円	63.72m² 2LDK	7階
2019年2月〜2019年4月	6万円	29.64m² 1DK	3階
2019年2月〜2019年3月	10.5万円	63.72m² 2LDK	7階
2019年1月〜2019年2月	7.8万円	50.78m² 3DK	3階
2019年1月	5万円	33.54m² 1LDK	9階
2017年4月〜2018年7月	6万円	44.81m² 2DK	12階
2018年5月〜2018年7月	6.5万円	50.78m² 3DK	3階
2018年4月〜2018年6月	8.5万円	63.72m² 3LDK	5階
2018年3月〜2018年4月	6万円	44.81m² 1LDK	7階
2018年4月	7.8万円	50.78m² 3DK	3階
2017年4月〜2018年3月	6.5万円	50.78m² 3DK	3階
2018年2月〜2018年3月	4.2万円	18.58m² 1R	6階
2017年10月〜2017年12月	7万円	63.72m² 3LDK	8階
2017年10月	6万円	33.54m² 1LDK	11階
2017年5月〜2017年9月	3.5万円	21.42m² 1R	4階
2017年7月	6万円	33.54m² 1LDK	11階
2017年6月	6万円	44.81m² 2LDK	12階
2017年1月〜2017年3月	7.8万円	50.78m² 3DK	3階
2016年4月〜2016年9月	7.5万円	63.72m² 2LDK	9階
2016年3月〜2016年8月	6万円	44.81m² 2DK	12階
2016年3月〜2016年8月	6.5万円	50.78m² 3DK	3階
2016年4月〜2016年5月	6万円	44.81m² 2LDK	12階
2015年6月〜2015年11月	9.3万円	66.37m² 3LDK	12階
2015年8月〜2015年10月	4.4万円	33.0m² 1LDK	6階
2015年5月〜2015年7月	7万円	44.81m² 2DK	10階
2015年3月〜2015年5月	3.7万円	22.0m² 1R	2階
2015年1月〜2015年4月	5.8万円	29.64m² 1DK	3階
2015年2月	6万円	44.81m² 2LDK	12階
2015年2月	7万円	63.72m² 3LDK	8階
2014年12月	6万円	30.13m² 1DK	3階
2014年11月	5.8万円	29.64m² 1DK	3階
2014年10月	5.5万円	29.64m² 1DK	3階
2014年6月〜2014年8月	9万円	63.72m² 2LDK	9階
2014年3月〜2014年4月	6万円	44.81m² 2DK	12階
2014年3月〜2014年4月	9万円	63.72m² 2LDK	9階
2014年4月	4.4万円	33.54m² 1LDK	9階
2013年11月〜2014年1月	3万円	22.0m² 1R	4階
2013年3月〜2013年8月	4万円	25.0m²	5階
2013年6月〜2013年7月	6万円	45.0m² 2DK	12階
2013年5月	6.5万円	44.81m² 2DK	12階
2012年12月〜2013年4月	3万円	25.0m² 1K	2階
2013年3月〜2013年4月	6万円	41.52m² 2LDK	12階
2013年1月〜2013年3月	6.5万円	44.81m² 2DK	12階
2013年1月〜2013年2月	4万円	25.0m²	6階
2012年9月〜2012年11月	3万円	25.0m²	2階
2012年5月〜2012年10月	4万円	25.0m²	9階
2012年5月〜2012年10月	5万円	38.0m² 2LDK	7階
2012年6月〜2012年10月	4万円	25.0m²	10階
2012年8月〜2012年10月	7.5万円	44.81m² 2DK	12階
2012年6月〜2012年9月	3万円	25.0m²	5階
2012年6月〜2012年7月	4.5万円	21.0m² 1K	2階
2012年1月〜2012年5月	8万円	63.72m²	6階
2012年2月〜2012年5月	4万円	25.0m² 1R	9階
2012年4月〜2012年5月	3.713万円	21.42m²	8階
2012年5月	8万円	63.72m² 1LDK	9階
2012年5月	4.8万円	22.74m² 1R	3階
2012年4月	3万円	25.0m²	10階
2012年3月	3万円	25.0m²	9階
2012年2月	3万円	25.0m²	5階
2011年9月〜2012年1月	3万円	25.0m² 1LDK	7階
2012年1月	4万円	20.0m² 1R	6階
2012年1月	4.8万円	22.74m² 1R	3階
2011年9月〜2011年12月	7万円	63.72m² 1LDK	9階
2011年11月〜2011年12月	7.5万円	41.52m²	9階
2011年12月	7.35万円	58.87m²	3階
2011年9月〜2011年11月	5万円	38.0m²	8階
2011年5月〜2011年10月	5万円	33.54m² 1LDK	9階
2011年6月〜2011年10月	4万円	20.0m² 1R	3階
2011年10月	7.5万円	63.72m²	10階
2011年8月〜2011年9月	3.5万円	18.0m²	10階
2011年8月〜2011年9月	7.5万円	41.52m²	9階
2011年7月〜2011年8月	3万円	25.0m²	5階
2011年8月	6.5万円	44.81m²	10階
2011年8月	5万円	38.0m²	6階
2011年8月	3.4万円	22.74m² 1R	4階
2011年4月〜2011年7月	7.5万円	63.72m²	10階
2011年7月	7万円	63.72m² 3LDK	8階
2011年3月〜2011年6月	7.3万円	63.72m²	10階
2011年3月	4.7万円	33.54m² 1LDK	9階
2011年3月	3.6万円	20.0m²	7階
2010年12月〜2011年2月	4万円	28.0m²	5階
2010年12月〜2011年2月	7万円	63.0m² 1R	4階
2011年2月	3.5万円	23.0m²	10階
2011年2月	3万円	23.0m²	8階
2011年2月	5万円	30.0m² 1R	6階
2010年10月〜2010年11月	4.5万円	21.42m² 1R	3階
2010年11月	6.5万円	44.81m²	10階
2010年7月	3万円	23.0m² 1LDK	7階
2010年6月	3万円	23.0m²	9階
2010年3月〜2010年5月	3万円	23.0m²	7階
2009年7月	3.5万円	20.0m² 1R	3階
2009年2月〜2009年3月	4.6万円	21.42m² 1R	3階

JR東海道・山陽本線の家賃相場を見る

口コミ情報

ネオハイツ第2新大阪の口コミ

建物スコア

4.0

全16件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】都会で、飲み屋街でもり、会社が多いので仕事帰りに飲みに行ったりできること。また一駅先には梅田とゆう駅もあり、新大阪には新幹線もあるので、交通に非常に便利。駅弁や、大阪土産を買...うなど非常に活用させていただいてます。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR41407901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.02 投稿ID：MR41407901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

新大阪駅からは徒歩圏で、近隣には大規模な買い物施設も多数あります。

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

少し歩くと三国商店街もあり買い物には困りません。

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

オートロックになったため、安心感がもてるようになりました。

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805003M

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外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805003M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

南側の上層階は日当たりはいいと思います。

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805004M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805004M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

グルメシティやセンイシティが最寄りです。

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805005M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805005M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

北大阪病院、淀川キリスト教病院などがあります。

投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805006M

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子育て環境

△ 気になる点

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投稿日：2020.09 投稿ID：MR26805006M

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交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】大阪の主要駅である梅田駅まで6分、難波駅まで15分と地下鉄1本で移動が出来るのでとても便利です。ただ、地下鉄線の中でも人気の御堂筋線なので、基本的には電車は混雑していることが...多いです。また、新大阪駅には新幹線の駅もある為、旅行や出張で来ているのかトランクケースを持っている人も多く電車、駅周辺共に常に人が多くいます。

投稿日：2019.10 投稿ID：MR18366801M

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