【募集中あり】 オリエント新大阪アーバンライフ の賃貸・中古情報

賃貸募集中

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掲載写真11枚

11階
18.76m²
ワンルーム

3.7万円

管理費：-

敷無

礼無

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掲載写真2枚

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10階
18.76m²
ワンルーム

主要採光面：東

820万円

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9階
18.76m²
ワンルーム

主要採光面：東

800万円

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掲載写真21枚

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8階
65.0m²
2LDK

主要採光面：南東

2,900万円

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7階
18.76m²
ワンルーム

2.8万円

管理費：10,000円

敷無

礼無

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7階
18.76m²
ワンルーム

主要採光面：北

600万円

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6階
65.0m²
2LDK

主要採光面：南

2,880万円

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5階
18.5m²
ワンルーム

主要採光面：北

4.2万円

管理費：-

敷 1ヶ月

礼 1ヶ月

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3階
18.76m²
ワンルーム

主要採光面：東

680万円

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掲載写真30枚

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2階
18.76m²
ワンルーム

3.5万円

管理費：10,000円

敷無

礼無

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12階
17.16m²
1R

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

12階
18.76m²
1R

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.3万円

12階
18.5m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

12階
17.16m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

AI予測価格: 525万円〜 716万円

12階
18.0m²
1R

AI予測価格: 551万円〜 751万円

11階
29.9m²
1DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 6.3万円〜 6.8万円

11階
17.16m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

11階
18.76m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.3万円

11階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.3万円

10階
18.76m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.3万円

10階
41.6m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.9万円〜 9.6万円

AI予測価格: 1,276万円〜 1,741万円

10階
45.65m²
2DK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,401万円〜 1,912万円

10階
18.16m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.8万円〜 4.1万円

10階
17.86m²
1R

AI予測賃料: 3.8万円〜 4.1万円

9階
17.16m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

9階
18.0m²
1R

主要採光面：北

AI予測賃料: 3.8万円〜 4.1万円

9階
53.0m²
1DK

AI予測賃料: 11.1万円〜 12.1万円

9階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.3万円

AI予測価格: 573万円〜 781万円

9階
18.76m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.3万円

8階
17.16m²
1R

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

8階
18.76m²
1R

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.3万円

8階
18.5m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

8階
18.0m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 3.8万円〜 4.1万円

8階
18.76m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.3万円

8階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測価格: 572万円〜 781万円

7階
62.06m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 13.6万円〜 14.7万円

7階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

AI予測価格: 572万円〜 780万円

6階
17.16m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

6階
18.5m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

6階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

6階
17.16m²
1R

主要採光面：北西

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

AI予測価格: 522万円〜 713万円

5階
18.76m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

5階
65.0m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,990万円〜 2,715万円

5階
18.76m²
1K

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

5階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

4階
17.16m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.6万円〜 3.9万円

4階
18.76m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

4階
65.0m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,988万円〜 2,713万円

4階
18.76m²
1LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.3万円

4階
18.5m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.8万円〜 4.2万円

4階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

4階
18.76m²
1K

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

3階
65.0m²
2SLDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,987万円〜 2,711万円

3階
18.76m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

3階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

3階
18.76m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

2階
17.16m²
1R

主要採光面：北東

AI予測賃料: 3.5万円〜 3.8万円

AI予測価格: 521万円〜 711万円

2階
65.0m²
1SLDK

主要採光面：南

AI予測価格: 1,985万円〜 2,709万円

2階
65.0m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 13.9万円〜 15.0万円

2階
18.76m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 3.9万円〜 4.2万円

2階
17.16m²
1R

主要採光面：北

AI予測価格: 521万円〜 711万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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オリエント新大阪アーバンライフの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1980年4月 (築47年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上13階
総戸数	181戸
土地面積	1100.06m²
分譲会社	アーバンライフ,オリエント商事
施工会社	新井組
設計会社	新井組
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

建物全体

楽器不可
公営水道
都市ガス
下水
オール電化
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
平面駐車場
デザイナーズ
タイル貼り

個別住戸

事務所可（SOHO向け）
事務所不可
二人入居可
二人入居不可
法人不可
ペット不可
ルームシェア不可
専用バス
共同バス
専用トイレ
共同トイレ
バス・トイレ別
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
浴室暖房
オートバス
電気コンロ
IHコンロ
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
浄水器・活水器
冷房
エアコン
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
光ファイバー
フローリング
バルコニー
バリアフリー
フリーアクセス
室内洗濯機置場
洗濯機置場あり
24時間換気システム
全室フローリング
TVモニタ付インターホン
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

オリエント新大阪アーバンライフの売買掲載履歴

全35件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年3月〜2026年10月	600万円	18.76m² 1R	12階
2026年5月〜2026年10月	2900万円	65.0m² 2LDK	8階
2026年8月〜2026年10月	2880万円	65.0m² 2LDK	6階
2026年4月〜2026年7月	530万円	18.76m² 1R	9階
2026年4月〜2026年7月	3000万円	65.0m² 2LDK	6階
2024年1月〜2026年6月	650万円	18.0m² 1R	12階
2026年2月〜2026年4月	3180万円	65.0m² 2LDK	8階
2024年4月〜2026年3月	520万円	17.16m² 1R	2階
2024年10月〜2026年3月	1650万円	45.65m² 2DK	10階
2025年11月〜2026年3月	590万円	18.76m² 1R	9階
2025年12月〜2026年1月	3380万円	65.0m² 2LDK	8階
2025年9月〜2025年10月	2180万円	65.0m² 2LDK	4階
2023年10月〜2025年8月	540万円	18.76m² 1R	7階
2025年8月	2280万円	65.0m² 2LDK	4階
2025年4月〜2025年6月	580万円	18.76m²	10階
2025年5月〜2025年6月	1800万円	65.0m² 2SLDK	3階
2025年3月〜2025年4月	1950万円	65.0m² 2SLDK	3階
2024年11月〜2025年2月	1980万円	65.0m² 2SLDK	3階
2024年11月〜2025年2月	2198万円	65.0m² 1SLDK	2階
2023年10月〜2024年11月	460万円	17.16m² 1R	6階
2024年8月〜2024年11月	600万円	18.76m² 1R	8階
2024年7月〜2024年10月	2290万円	65.0m² 1SLDK	2階
2024年6月〜2024年9月	1750万円	- 2DK	10階
2024年3月〜2024年4月	1980万円	- 1SLDK	2階
2024年3月	400万円	- 1R	2階
2024年1月〜2024年2月	1680万円	- 1LDK	10階
2023年9月〜2023年12月	1495万円	- 1LDK	10階
2022年9月〜2023年9月	700万円	- 1R	12階
2022年12月〜2023年9月	570万円	- 1R	7階
2023年6月	1300万円	- 2LDK	5階
2023年3月〜2023年5月	650万円	- 1R	12階
2023年5月	1500万円	- 2LDK	5階
2022年9月〜2023年2月	520万円	-	10階
2023年1月〜2023年2月	580万円	- 1R	2階
2022年9月〜2022年11月	590万円	- 1R	7階

いくらで売れる？参考査定価格を見る

新大阪駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+10.8%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	4,660万円
2025→2026年の変動率	+5.4%
2024→2025年の変動率	+3.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

オリエント新大阪アーバンライフの賃貸掲載履歴

全135件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年3月〜2026年10月	7.5万円	33.95m² 1R	11階
2026年5月〜2026年10月	4.1万円	17.16m² 1R	5階
2026年6月〜2026年10月	3.7万円	18.76m² 1R	11階
2026年9月〜2026年10月	3.5万円	18.76m² 1R	2階
2026年10月	2.8万円	18.76m² 1R	7階
2026年10月	1.9万円	18.76m² 1R	3階
2026年8月〜2026年9月	3万円	18.76m² 1R	4階
2026年9月	4.2万円	18.76m² 1R	11階
2026年6月〜2026年8月	3.5万円	18.76m² 1R	3階
2026年7月〜2026年8月	3.6万円	18.76m² 1R	2階
2026年8月	4.95万円	18.76m² 1R	10階
2026年6月〜2026年7月	13万円	69.05m² 1LDK	4階
2026年7月	2.9万円	18.0m² 1R	9階
2026年4月〜2026年6月	3.4万円	17.16m² 1R	12階
2026年4月〜2026年6月	3.4万円	17.16m² 1R	8階
2026年5月〜2026年6月	3.5万円	18.76m² 1R	8階
2026年5月〜2026年6月	3.2万円	17.16m² 1R	6階
2026年3月〜2026年5月	3.5万円	18.76m² 1R	10階
2026年1月〜2026年4月	4.5万円	18.76m² 1R	3階
2025年12月〜2026年3月	3.5万円	17.16m² 1R	5階
2025年10月〜2026年2月	4万円	18.76m² 1R	6階
2025年11月〜2026年2月	3.8万円	18.5m² 1R	12階
2025年12月〜2026年2月	3.3万円	18.76m² 1R	11階
2025年12月〜2026年1月	1.9万円	18.76m² 1R	3階
2025年12月〜2026年1月	3.5万円	17.16m² 1R	3階
2025年7月〜2025年12月	3万円	18.76m² 1R	11階
2025年10月〜2025年12月	2.9万円	18.76m² 1R	8階
2025年6月〜2025年11月	4.5万円	18.76m² 1R	3階
2025年9月〜2025年11月	2.8万円	17.16m² 1R	4階
2025年5月〜2025年10月	3.6万円	18.76m² 1R	4階
2025年7月〜2025年9月	4万円	18.76m² 1R	5階
2025年6月〜2025年8月	3万円	18.5m² 1R	8階
2025年8月	10万円	62.06m² 3LDK	7階
2025年8月	3.5万円	18.76m² 1R	3階
2025年7月	4万円	18.76m² 1R	3階
2025年7月	2.8万円	18.76m² 1R	2階
2025年3月〜2025年6月	3.1万円	18.76m² 1R	11階
2025年3月〜2025年6月	2.5万円	17.16m² 1R	4階
2025年4月〜2025年5月	3.6万円	18.5m² 1R	12階
2025年1月〜2025年3月	2.8万円	18.76m² 1R	8階
2024年4月〜2025年2月	4.2万円	18.76m² 1R	4階
2024年11月〜2025年2月	3.6万円	18.5m² 1R	12階
2025年1月〜2025年2月	2.9万円	18.76m² 1K	5階
2024年4月〜2025年1月	3万円	18.76m² 1R	7階
2024年11月〜2025年1月	2.7万円	17.16m² 1R	12階
2024年3月〜2024年12月	2.9万円	18.0m² 1R	9階
2024年12月	3万円	17.16m² 1R	8階
2023年4月〜2024年11月	3.5万円	18.76m² 1R	5階
2024年8月〜2024年11月	2.8万円	18.76m² 1R	4階
2024年8月〜2024年11月	3.8万円	18.76m² 1R	2階
2024年5月〜2024年10月	3万円	18.76m² 1R	11階
2024年8月〜2024年10月	2.8万円	17.16m² 1R	12階
2024年6月〜2024年9月	3.7万円	- 1K	10階
2024年6月〜2024年9月	3.1万円	- 1R	8階
2024年8月〜2024年9月	3万円	- 1R	4階
2024年4月〜2024年8月	3.5万円	- 1R	10階
2024年4月〜2024年7月	3.9万円	- 1R	2階
2024年6月〜2024年7月	2.9万円	- 1R	11階
2024年6月〜2024年7月	3.5万円	- 1R	6階
2024年4月〜2024年6月	3.6万円	- 1R	3階
2023年11月〜2024年5月	4万円	- 1R	6階
2024年2月〜2024年5月	3.5万円	- 1R	12階
2024年2月〜2024年5月	2.8万円	- 1R	4階
2024年4月〜2024年5月	2.5万円	- 1R	3階
2023年10月〜2024年4月	3万円	- 1R	6階
2023年12月〜2024年4月	2.6万円	- 1R	8階
2024年4月	2.7万円	- 1R	4階
2023年4月〜2024年3月	3.8万円	- 1R	6階
2023年10月〜2024年3月	3.2万円	- 1R	5階
2023年12月〜2024年3月	2.9万円	- 1K	5階
2023年12月〜2024年3月	3.8万円	- 1R	2階
2024年2月〜2024年3月	2.6万円	- 1R	10階
2024年2月〜2024年3月	2.5万円	- 1R	4階
2023年10月〜2024年2月	2.9万円	- 1R	4階
2024年1月〜2024年2月	10万円	- 1LDK	10階
2024年1月〜2024年2月	3.8万円	- 1R	9階
2024年2月	4万円	- 1R	11階
2023年11月〜2024年1月	2.6万円	- 1R	4階
2023年9月〜2023年12月	4万円	- 1R	3階
2023年10月〜2023年12月	2.8万円	- 1R	4階
2023年10月〜2023年11月	10.2万円	- 2LDK	2階
2022年9月〜2023年10月	3.7万円	- 1R	5階
2023年8月〜2023年10月	2.8万円	- 1R	4階
2023年10月	2.6万円	- 1R	8階
2023年10月	3万円	- 1R	6階
2022年9月〜2023年9月	3.8万円	- 1R	6階
2022年11月〜2023年9月	3.41万円	- 1R	8階
2023年4月〜2023年9月	4.32万円	- 1R	10階
2023年4月〜2023年9月	3.2万円	- 1R	4階
2023年7月〜2023年9月	2.7万円	- 1R	8階
2023年7月〜2023年9月	10.7万円	- 2LDK	2階
2023年8月〜2023年9月	3.8万円	- 1R	6階
2023年7月〜2023年8月	3.4万円	- 1R	4階
2023年8月	2.5万円	- 1R	3階
2022年9月〜2023年7月	3万円	- 1R	11階
2022年9月〜2023年6月	3万円	- 1R	8階
2023年1月〜2023年6月	3.2万円	- 1R	4階
2023年3月〜2023年6月	2.6万円	- 1R	8階
2023年3月〜2023年5月	2.6万円	- 1R	4階
2023年4月〜2023年5月	2.2万円	- 1R	5階
2023年2月〜2023年4月	1.9万円	- 1R	2階
2022年9月〜2023年3月	2.5万円	- 1R	11階
2022年9月〜2023年3月	3.7万円	-	5階
2022年9月〜2023年3月	2.5万円	- 1R	4階
2022年10月〜2023年3月	2.7万円	- 1R	6階
2022年12月〜2023年3月	3.5万円	- 1R	9階
2023年2月〜2023年3月	2.9万円	- 1R	12階
2023年3月	4.5万円	- 1K	4階
2022年10月〜2023年2月	2.9万円	- 1R	3階
2022年12月〜2023年2月	2.65万円	- 1R	9階
2022年9月〜2023年1月	3.3万円	- 1R	12階
2022年9月〜2023年1月	3.2万円	- 1R	12階
2022年9月〜2023年1月	3.2万円	- 1R	6階
2022年10月〜2023年1月	2.7万円	- 1R	10階
2022年12月〜2023年1月	3万円	- 1R	8階
2022年9月〜2022年12月	2.5万円	- 1R	11階
2022年9月〜2022年12月	3.7万円	- 1K	10階
2022年9月〜2022年12月	6万円	- 1DK	9階
2022年9月〜2022年12月	3.5万円	- 1R	5階
2022年9月〜2022年12月	3万円	- 1R	3階
2022年10月〜2022年12月	5.3万円	- 1DK	11階
2022年11月〜2022年12月	2.8万円	- 1R	12階
2022年12月	3万円	- 1R	12階
2022年10月〜2022年11月	2.6万円	- 1R	5階
2022年9月〜2022年10月	10万円	- 1LDK	10階
2022年9月〜2022年10月	2.5万円	- 1R	8階
2022年9月〜2022年10月	3.1万円	- 1R	8階
2022年9月	3.5万円	-	10階
2022年9月	3.8万円	- 1R	10階
2022年9月	3.3万円	- 1R	9階
2022年9月	3.4万円	- 1R	6階
2022年9月	3万円	- 1R	5階
2022年9月	3万円	-	4階
2022年9月	4.2万円	- 1R	4階
2022年9月	2.5万円	- 1R	3階

新大阪駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+9.4%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	22.5万円
2025→2026年の変動率	+2.8%
2024→2025年の変動率	+5.4%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

オリエント新大阪アーバンライフの口コミ

建物スコア

4.3

全15件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

、新大阪駅から徒歩8分。遠出、近場、どこに行くのにもアクセスがよい。

投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947901M

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947901M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

オフィス街の一角にあり、街並みがきれい。

投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947902M

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947902M

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

管理人さんと掃除の人がしっかりとされていて、廊下、エレベーターはホントに完璧に整備されています

投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947903M

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947903M

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣接の部屋の物音は聞こえない。プライベートが護られる。

投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947904M

部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947904M

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

総合病院2、各クリニック多数あり、医療は充実している。教育施設については、単身生活なのでわかりません

投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947906M

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR83947906M

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅はとても大きくてとても広いです。州全体の中央駅なので、設備が整っていて、広々としていてわかりやすいです。駅には食事も買い物も便利な店がたくさんあります。駅も綺麗でスタッ...フもとても熱心で、サポートスタッフのおかげで時間通りに予約が取れました。どうもありがとうございます

投稿日：2022.02 投稿ID：MR42590301M