このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/10
【募集中あり】パラシオ塚本2 の賃貸・中古情報
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13 / 31枚エントランス |
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14 / 31枚エントランス |
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25 / 31枚周辺 |
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| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目3-18 |
|---|---|
| 交通 |
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株式会社ナウ 賃貸住宅サービス FCJR塚本駅前店
西淀川区、淀川区の事なら、地域に密着したお部屋探し、賃貸住宅サービス塚本駅前店へ。最新の情報を取り揃えてお待ちしております。いいお部屋探し、お手伝いいたします。
大阪市淀川区塚本２丁目
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休
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当店では、ベテランスタッフが安心して新生活を送って頂けますよう精一杯のサポートを致します。現地集合やお問い合わせ物件の最寄り駅集合も可能です♪初期費用のクレジット決済も当店は可能です(^o^)/
大阪市淀川区塚本２丁目
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休（年末年始除く）
-
有限会社住宅情報館 ピタットハウス塚本店
ピタットハウスは全国６５０店舗（２０２６年４月現在）塚本は大阪駅まで１駅・新大阪駅まで２駅/神戸迄乗り換え無しで行ける便利な立地です。ＪＲ東西線・阪神線・なんば線の賃貸物件も幅広く取り扱っております。
大阪市淀川区塚本２丁目
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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定休 毎週水曜日・GW（5/4〜5/6）・夏期（8/14〜8/16）・年末年始
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株式会社ワイズユウホームズ
大阪市淀川区塚本４丁目
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩4分
営業 09:30～18:30
定休 水曜日
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JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分
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JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩1分
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株式会社ワイズユウホームズ
大阪市淀川区塚本４丁目
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩4分
営業 09:30～18:30
定休 水曜日
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有限会社ユー企画住販
淀川区・西淀川区・豊中市の不動産購入相談は、弊社にお任せください！地域情報、土地・建物・マンションの詳しい内容はもちろん住宅ローンにも精通したスタッフが、お客様のお家探しを心を込めてお手伝い致します！
大阪市淀川区新北野３丁目
JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分
営業 09:30～19:30
定休 第2火曜日・毎週水曜日
パラシオ塚本2の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2001年3月 (築26年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上11階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 分譲会社 | 創建 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 設計会社 | IAO竹田設計 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
個別住戸
- 事務所不可
- 二人入居可
- 二人入居不可
- ペット可
- ペット相談
- ペット不可
- ルームシェア不可
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
パラシオ塚本2の売買掲載履歴
全35件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月〜2026年10月 | 1295万円 |
20.25m²
1K |
8階 |
| 2025年6月〜2026年10月 | 1295万円 |
20.25m²
1K |
6階 |
| 2025年8月〜2025年9月 | 1295万円 |
20.25m²
1K |
4階 |
| 2025年4月〜2025年5月 | 1090万円 |
20.25m²
1K |
8階 |
| 2025年5月 | 990万円 |
20.25m²
1K |
6階 |
塚本駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +16.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 4,138万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +8.0% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
パラシオ塚本2の賃貸掲載履歴
全416件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年3月〜2026年10月 | 7.15万円 |
21.0m²
1K |
3階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 5.2万円 |
20.25m²
1K |
4階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 7.15万円 |
21.0m²
1K |
3階 |
| 2026年9月〜2026年10月 | 4.7万円 |
20.42m²
1K |
4階 |
| 2026年10月 | 5.2万円 |
20.25m²
1K |
8階 |
塚本駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +9.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 17.3万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.0% |
| 2024→2025年の変動率 | +4.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全1件
シティハウス塚本
交通情報
○ 良い点
住人（購入）
JRに阪急、2路線使えるのはかなり便利です！
スーパーマルハチ（ドラッグストア併設）がすぐ裏手に出来たので買物も駅まで行かなくても済みます。
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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パラシオ塚本2の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- 阪急オアシス 塚本店（徒歩2分 / 105m）
- セブンイレブン 大阪塚本６丁目店（徒歩3分 / 174m）
- ローソン ＪＲ塚本駅前店（徒歩3分 / 177m）
- ファミリーマート 十三塚本店（徒歩3分 / 185m）
- 買い物
大型店 -
- 西松屋 西淀川歌島店（徒歩8分 / 566m）
- グルメ
-
- すき家 淀川通塚本店（徒歩2分 / 130m）
- 定食屋宮本むなしＪＲ塚本駅前店（徒歩3分 / 187m）
- 吉野家 淀川通塚本店（徒歩3分 / 204m）
- 餃子の王将 塚本店（徒歩3分 / 227m）
- 娯楽施設
-
- レンタサイクル駅リンくん塚本店（徒歩4分 / 274m）
- 十三野球場（徒歩9分 / 717m）
- 十三公園（徒歩11分 / 802m）
- 田川公園（徒歩11分 / 808m）
- 役所
公共施設 -
- 淀川塚本郵便局（徒歩2分 / 109m）
- 西淀川柏里郵便局（徒歩6分 / 473m）
- 西淀川歌島郵便局（徒歩7分 / 520m）
- 淀川新北野郵便局（徒歩8分 / 616m）
- 医療
-
- （財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院（徒歩13分 / 998m）
- 保育施設
-
- 塚本くすのき保育園（徒歩5分 / 348m）
- かしわざとさくら園（徒歩6分 / 422m）
- 大阪市立柏里保育所（徒歩6分 / 437m）
- ひかり幼稚園（徒歩7分 / 494m）
- 学校
-
- 大阪市立塚本小学校（徒歩4分 / 320m）
- 大阪市立柏里小学校（徒歩8分 / 593m）
- 大阪市立新北野中学校（徒歩9分 / 643m）
- 大阪市立歌島小学校（徒歩9分 / 701m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
塚本駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.5
-
買い物
4.2
-
交通
4.4
-
子育て
3.3
-
治安
3.1
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 川が近くにある
-
3位 自転車を利用しやすい
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 下町の雰囲気が好きな人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
櫃王最低限のものはすべて徒歩圏内でそろえることができる。交通の便がいいので出かけやすい
大阪市西淀川区柏里 30代女性
-
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-
-
いいね度 :
電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。
大阪市淀川区新北野 50代男性
-
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-
-
いいね度 :
商業施設などがないので買い物は大きな駅に出向く必要がある。ただ最低限の食品などは購入できる。
大阪市淀川区田川 40代男性
-
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-
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いいね度 :
特に不便を感じない、大きな病院もあるし、スーパーもある。
大阪市淀川区三津屋南 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
あまり治安が良いとは言えないが、買い物や病院、公共の交通機関が近い場所にある
大阪市西淀川区花川 50代男性
-
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-
いいね度 :
そこまで不便ではないが、子育てするにはもう少し静かなところがいいかなと思ったから。
大阪市淀川区新北野 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
パラシオ塚本2に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
パラシオ塚本2に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
パラシオ塚本2周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
パラシオ塚本2周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
パラシオ塚本2の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
パラシオ塚本2周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
大阪府大阪市淀川区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- パラシオ塚本II2号棟
- 5.2万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 20.25m² / 1K
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 6万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 33.0m² / 1LDK
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 6.3万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27番16号
- 23.01m² / 1K
-
募集中
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 7.1万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27番19号
- 25.67m² / 1K
-
募集中
- アクアプレイス大阪T2
- 7.1万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 25.67m² / 1K
-
募集中
- アクアプレイスＯｓａｋａＴ2
- 7.1万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 25.67m² / 1K
-
募集中
- プレサンス塚本グランゲート
- 7.155万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 22.23m² / 1K
-
募集中
- 日生ロイヤル塚本
- 14.2万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 52.85m² / 2LDK
-
募集中
- テルヤハイツ
- 5.5万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29番3号
- 25.0m² / 1DK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
-
売出し中
- アクアプレイスOsakaT２
- 1550万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目27-19
- 22.12m² / 1K
-
売出し中
- ダイアパレス塚本
- 1700万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-7
- 43.21m² / 2DK
-
売出し中
- エステ・ハイツ塚本
- 570万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
- 18.3m² / ワンルーム
-
売出し中
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分
- 550万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
- 15.29m² / ワンルーム
-
売出し中
- Brillia塚本
- 3980万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目20-14
- 61.06m² / 2LDK
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売出し中
- アービング塚本
- 3850万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 71.48m² / 3LDK
-
売出し中
- グラン・ピア塚本
- 1280万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 30.51m² / 1DK
-
売出し中
- シャンティー塚本
- 2280万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23
- 68.0m² / 2LDK
-
売出し中
- 塚本東コーポ B棟
- 850万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目
- 48.61m² / 3DK
一戸建て
-
売出し中
- 中古戸建 大阪市淀川区塚本4
- 4680万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 87.65m² / 3DK
-
売出し中
- 大阪市淀川区塚本4丁目 一戸建て
- 3300万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目16
- 151.92m² / 6DK
-
売出し中
- 塚本4丁目 収益一戸建
- 1200万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 85.54m² / 4DK
-
売出し中
- 淀川区塚本2丁目 戸建
- 3980万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩3分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 148.93m² / 6LDK
-
売出し中
- 塚本2丁目戸建
- 2980万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩4分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2丁目
- 85.0m² / 1SLDK
-
売出し中
- 塚本1丁目築浅戸建て
- 4480万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市淀川区塚本1丁目8-8
- 96.65m² / 3LDK
-
売出し中
- 淀川区塚本6丁目 中古テラスハウス
- 1580万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩9分
- 大阪府大阪市淀川区塚本6丁目
- 68.28m² / 4LDK
-
売出し中
- 塚本5丁目 中古一戸建て
- 3380万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
- 82.64m² / 4DK
-
売出し中
- 淀川区塚本5丁目 中古戸建
- 3380万円
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区塚本5丁目
- 85.64m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 340万円 10.58% 区分マンション
- 340万円
- 利回り 10.58%
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩7分
- 大阪市淀川区西宮原3丁目2-1
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,650万円 4.73% 区分マンション
- 1650万円
- 利回り 4.73%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西三国2丁目19-3
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 950万円 9.34% 区分マンション
- 950万円
- 利回り 9.34%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩2分
- 大阪市淀川区西中島4丁目3番4号
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 450万円 10.00% 区分マンション
- 450万円
- 利回り 10.00%
- 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
- 大阪市淀川区西宮原2丁目6-16
-
投資用マンション
- 【西中島南方11分】平成28年・1810万円・4.67％
- 1810万円
- 利回り 4.67%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩11分
- 大阪市淀川区木川西3丁目
-
投資用マンション
- 【京橋4分】令和2年・賃貸中・1880万円・4.24％
- 1880万円
- 利回り 4.24%
- 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分
- 大阪市淀川区木川西3丁目
-
投資用マンション
- 【塚本10分】平成27年・賃貸中・1830万円・4.59％
- 1830万円
- 利回り 4.59%
- JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区塚本3丁目
-
投資用マンション
- ●◎【新大阪駅徒歩6分】””R8年9月リノベーション済み””
- 1680万円
- 利回り 9.28%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩6分
- 大阪市淀川区西中島5
-
投資用マンション
- 大阪市淀川区 1,880万円 3.95% 区分マンション
- 1880万円
- 利回り 3.95%
- Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩8分
- 大阪市淀川区木川東1丁目5-20
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り約12％】””オーナーチェンジ物件””
- 520万円
- 利回り 12.46%
- Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩10分
- 大阪市淀川区西宮原
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賃貸
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大阪市淀川区で募集中の物件のみを検索できます
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交通情報
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交通情報
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by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
その他
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
その他
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
その他
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その他
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子育て環境
○ 良い点
その他
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子育て環境
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交通情報
○ 良い点
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