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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/30

【募集中あり】新大阪第一ハイツビル の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 2件

新大阪第一ハイツビルの写真一覧

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  • 周辺 | 【小学校】大阪市立木川小学校まで322ｍ
所在地 大阪府大阪市淀川区木川東4丁目9-27
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線 / 南方駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 / 新大阪駅 徒歩15分
  • 阪急神戸本線 / 十三駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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新大阪第一ハイツビルの部屋情報

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新大阪第一ハイツビルの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1974年4月 (築53年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 75戸
土地面積 927.62m²
分譲会社 第一工務店
施工会社 西松建設
設計会社 創美設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 鐘和管理
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 隣家との間隔が広い

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • フリーアクセス
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

新大阪第一ハイツビルの売買掲載履歴

全39件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年8月 2038万円 56.64m²
3LDK 		2階
2026年3月〜2026年5月 2058万円 56.64m²
3LDK 		2階
2026年4月〜2026年5月 2058万円 56.64m²
3LDK 		2階
2026年2月〜2026年4月 1980万円 60.0m²
3SDK 		7階
2025年9月〜2026年3月 1580万円 41.86m²
1LDK 		6階
2026年2月 2078万円 56.64m²
3LDK 		2階
2026年1月 2088万円 56.64m²
3LDK 		2階
2025年4月 2980万円 126.0m²
3K 		1階
2024年9月〜2024年10月 680万円 35.81m²
2DK 		7階
2024年8月 1680万円 -
3LDK 		7階
2024年2月〜2024年7月 1880万円 -
3LDK 		7階
2023年10月〜2024年1月 1980万円 -
3LDK 		7階
2023年11月〜2023年12月 1398万円 -
3LDK 		2階
2023年8月〜2023年10月 1448万円 -
3LDK 		2階
2023年7月〜2023年8月 1480万円 -
1LDK 		6階
2023年8月 1798万円 -
2LDK 		3階
2023年6月〜2023年7月 1680万円 -
2LDK 		3階
2023年7月 1498万円 -
3LDK 		2階
2023年6月 1548万円 -
3LDK 		2階
2023年4月〜2023年5月 1750万円 -
2LDK 		3階
2023年5月 1598万円 -
3LDK 		2階
2023年3月〜2023年4月 1648万円 -
3LDK 		2階
2023年1月〜2023年3月 1798万円 -
2LDK 		3階
2023年1月〜2023年2月 1698万円 -
3LDK 		2階
2022年11月〜2022年12月 1880万円 -
2LDK 		3階
2022年12月 1750万円 -
3LDK 		2階
2022年10月 1930万円 -
2LDK 		3階
2022年8月〜2022年9月 1690万円 -
2LDK 		5階
2022年7月 1790万円 -
2LDK 		5階
2022年6月 1890万円 -
2LDK 		5階
2022年1月〜2022年5月 1990万円 52.0m²
2LDK 		5階
2022年4月〜2022年5月 1480万円 -
3SDK 		7階
2021年11月〜2021年12月 1980万円 60.0m²
2LDK 		6階
2021年9月 980万円 52.0m²
2LDK 		5階
2021年8月 1080万円 52.0m²
2LDK 		5階
2021年7月 1180万円 52.0m²
2LDK 		5階
2020年3月〜2020年4月 1380万円 60.0m²
2SLDK 		3階
2018年12月〜2019年2月 1590万円 60.0m²
2LDK 		7階
2012年8月〜2012年9月 670万円 49.75m²
6階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

大阪市淀川区の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

新大阪第一ハイツビルの賃貸掲載履歴

全20件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月〜2026年8月 15万円 58.06m²
1階
2026年6月 26万円 126.0m²
3K 		1階
2026年5月 28.6万円 126.0m²
3K 		1階
2026年4月 26万円 126.0m²
3K 		1階
2026年3月 28.6万円 126.0m²
3K 		1階
2026年1月〜2026年2月 8万円 41.86m²
1LDK 		6階
2025年10月〜2025年12月 28.6万円 126.0m²
3K 		1階
2025年11月〜2025年12月 6.5万円 35.81m²
2DK 		7階
2025年5月〜2025年10月 8万円 35.81m²
2DK 		7階
2024年6月〜2024年7月 9万円 -
2SLDK 		3階
2024年4月〜2024年5月 6.3万円 -
3DK 		4階
2021年7月〜2021年8月 8万円 60.0m²
4LDK 		4階
2021年5月〜2021年6月 8.3万円 60.0m²
4LDK 		4階
2020年2月〜2020年9月 8.3万円 60.0m²
4LDK 		4階
2018年5月〜2018年6月 7.5万円 58.5m²
3LDK 		2階
2018年4月 8万円 59.16m²
3K 		1階
2012年3月〜2013年10月 7.5万円 58.5m²
3LDK 		2階
2011年6月 5.25万円 37.5m²
1階
2011年5月 5万円 37.5m²
1階
2010年8月〜2010年10月 7.5万円 58.5m²
3LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

Osaka Metro御堂筋線の家賃相場を見る

口コミ情報

新大阪第一ハイツビルの口コミ

建物スコア

4.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】電車は分刻みで動いているので、交通の利便性が良いです。また、表示や案内が丁寧になされているため、初めてでも迷うことは少ないと思います。コンビニやお土産店も併設されたいるので、...旅行などでの利便性も高いと思いました。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR41304101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.01 投稿ID：MR41304101M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

徒歩2分ほどの所に激安スーパーが1件、普通のスーパー1件あるので主婦としては便利。徒歩直ぐのところに小学校があるので子供が居れば子育てがし易いと思いました。古いマンションの割に気さくな管理人さんが常駐...しているのが安心でした。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR25363605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2020.03 投稿ID：MR25363605M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】交通面で一番メリットが大きいと思います。特急列車が止まるし、本数が多いので、通勤、通学、観光客とても多いです。また、新幹線が通っていることも大きいです。新幹線も本数が多いので...、ビジネスマンや観光客が多く利用されています。
投稿日：2019.07 投稿ID：MR16683601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.07 投稿ID：MR16683601M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全5件

竹宏シティライフ

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸/2025年頃）

コンビニが徒歩1分ほどの距離にあり、スーパーや飲食店、なんでも近くにあるため非常に便利。駅までのアクセスもよい。阪急と御堂筋に加えて、少し歩けばJRも利用できる。
投稿日：2026.01.17 投稿ID：11996

北浦ハイツ

交通情報

○ 良い点

その他一般

阪急十三駅、地下鉄西中島南方駅、JR新大阪駅いずれも徒歩圏内のため交通の便はvery good. 梅田、なんば、箕面へは電車で1本、新幹線で東京や横浜への遠出もできる。小学校が近いのでファミリー向けか...と思いがちだが家族で住むには少々狭くどっちかというと単身または同棲の若者の方が向いている気がする。大阪市内なので自然環境はほとんど期待できないが、淀川の河川敷はそれなりに遊んだりできる。阪急が目の前を走っているので騒音は避けられない、電車オタクなら喜ぶかもしれないが。
投稿日：2025.05.21 投稿ID：7792

シャーメゾンサクセス新大阪

交通情報

○ 良い点

元住人（賃貸）

近くに24hスーパーもあり、コンビニも近く生活には困らない。
飲食店、クリーニング店など一人暮らしやカップルの生活には困らない。

ご飯屋さんも多くて困ることは無かったです。
フードデリバリーも全て対...応エリアな為困りません。

タイムズやカレコなどのカーシェアやトヨタレンタカーなども近くにたくさんあるのでクルマを使いたい際も困りませんでした。

15分ほど歩けば大きいスーパーやホームセンターもありました。

梅田へ二駅なのでアクセス良好です。
新大阪発の南行きの御堂筋線ならガラガラなので座ることも可能です。
北行きも新大阪止まりに乗れるので空いている電車に乗れます。
歩いて15分ほどで新大阪駅に着くので、新幹線やJR線もアクセス良好です。

ただ新大阪駅からのタクシー乗車はほぼワンメーターなので運転手さんに露骨に嫌な顔や言葉を言われることが多いです。

それを除けば住み心地抜群なエリアだと思います。
投稿日：2023.03.02 投稿ID：5268

大桜ビル

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

管理会社

２４時間営業のスーパー（ダイエー、グルメシティ）やスギ薬局、郵便局もすぐ近くにあり大変便利です。
徒歩で新大阪駅へのアクセスも可能。
投稿日：2022.09.16 投稿ID：4491

大桜ビル

交通情報

○ 良い点

管理会社

地下鉄御堂筋線「西中島南方駅」　阪急京都線「南方駅」からも近く、
新大阪駅へも徒歩でアクセス可能です。
投稿日：2022.09.16 投稿ID：4488

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
大阪市淀川区木川東

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新大阪第一ハイツビルの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ドラッグアカカベ木川東店（徒歩2分 / 102m）
  • スーパー玉出 淀川店（徒歩2分 / 109m）
  • ダイエー 西中島店（徒歩3分 / 162m）
  • スギ薬局木川東店（徒歩3分 / 197m）
買い物
大型店
  • ホームセンターコーナン 新大阪センイシティー店（徒歩9分 / 679m）
  • ジョーシン 新大阪店（徒歩9分 / 683m）
  • ゴルフ５ 新大阪店（徒歩9分 / 684m）
  • スポーツデポ 新大阪店（徒歩9分 / 684m）
グルメ
  • 松屋 西中島店（徒歩6分 / 445m）
  • ガスト 西中島店（から好し取扱店）（徒歩6分 / 462m）
  • ドトールコーヒーショップ西中島南方駅前店（徒歩8分 / 572m）
  • なか卯 新大阪駅前店（徒歩8分 / 582m）
娯楽施設
  • 新駅４号公園（徒歩8分 / 585m）
  • 淀川スポーツセンター（徒歩9分 / 717m）
  • コナミスポーツクラブ新大阪（徒歩10分 / 723m）
  • セントラルフィットネスクラブ新大阪駅前（徒歩10分 / 792m）
役所
公共施設
  • 淀川木川東郵便局（徒歩3分 / 167m）
  • 新大阪西宮原郵便局（徒歩8分 / 561m）
  • 西中島南方駅前郵便局（徒歩8分 / 564m）
  • 淀川木川西郵便局（徒歩8分 / 580m）
医療
  • 北大阪医療生活協同組合十三病院（徒歩8分 / 587m）
  • 社会医療法人協和会北大阪病院（徒歩9分 / 657m）
保育施設
  • 大阪市立西中島幼稚園（徒歩5分 / 326m）
  • 大阪市立木川第１保育所（徒歩6分 / 408m）
  • 大阪市立木川第２保育所（徒歩7分 / 492m）
  • 木川幼稚園（徒歩8分 / 569m）
学校
  • 大阪市立木川小学校（徒歩3分 / 206m）
  • 大阪市立西中島小学校（徒歩4分 / 281m）
  • 大阪市立木川南小学校（徒歩8分 / 626m）
  • 大阪市立宮原小学校（徒歩10分 / 746m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

西中島南方駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.5

  • 交通

    4.6

  • 子育て

    3.3

  • 治安

    3.3

  • 自然

    2.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  3. 3位 深夜まで営業するスーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 夜遊びが好きな人
  • 外食が好きな人
  • 下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • 治安があまり良くない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    完成な住宅地で、スーパーもあり住み良い。ただ居酒屋が少ないのが残念ポイント。

    大阪市淀川区三国本町 30代男性

  • いいね度 :

    地元が好きなので、渡海だが落ち着いた感じもある。

    大阪市淀川区西宮原 20代女性

  • いいね度 :

    交通機関が充実しているのと、高速道路も利用しやすい。

    大阪市淀川区木川西 60代女性

  • いいね度 :

    以前住んでいた地域の方が子育て支援については充実していたため

    大阪市淀川区西宮原 30代女性

  • いいね度 :

    ただ交通が便利なだけで住んでいるので今の場所に特別な感情はない。

    大阪市淀川区西宮原 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良い。、あまり綺麗では無い。治安も悪い。

    大阪市淀川区木川西 20代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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新大阪第一ハイツビルで最近募集があった部屋の家賃は15万円〜26万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

新大阪第一ハイツビルに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

新大阪第一ハイツビルでは最近1480万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

新大阪第一ハイツビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

新大阪第一ハイツビル周辺で一番近いお店は、ドラッグアカカベ木川東店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

新大阪第一ハイツビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

新大阪第一ハイツビル周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

新大阪第一ハイツビルの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

新大阪第一ハイツビルには現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

新大阪第一ハイツビル周辺の物件情報

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