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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/11/22

エステムコート新大阪2ハーブフォリアの賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

1 / 10枚

投稿

外観 |
2 / 10枚

投稿

エントランス |
3 / 10枚

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エントランス |
4 / 10枚

投稿

エントランス |
5 / 10枚

投稿

駐車場 | 屋根付きなので大切なお車を雨から守れます☆
6 / 10枚

投稿

周辺 | ライフ十三東店まで500m
7 / 10枚

投稿

周辺 | ダイエー西中島店まで450m
8 / 10枚

投稿

周辺 | ファミリーマート木川西店まで300m
9 / 10枚

投稿

周辺 | スギ薬局木川東店まで500m
10 / 10枚

投稿

周辺 | 大阪市淀川区役所まで850m

所在地	大阪府大阪市淀川区木川東3丁目9-10
交通	阪急京都本線 / 南方駅徒歩10分 Osaka Metro御堂筋線 / 西中島南方駅徒歩10分阪急神戸本線 / 十三駅徒歩16分

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

エステムコート新大阪2ハーブフォリアの部屋情報

募集中1件

売出し中

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掲載写真21枚

NEW

4階
76.4m²
3LDK

主要採光面：南

3,980万円

9階
95.72m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,953万円〜 5,535万円

7階
76.4m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 14.7万円〜 16.9万円

6階
65.5m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,689万円〜 3,765万円

5階
65.5m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 2,685万円〜 3,759万円

3階
76.4m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,125万円〜 4,375万円

2階
82.01m²
4LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 15.4万円〜 17.7万円

1階
65.5m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 12.6万円〜 14.5万円

AI予測価格: 2,669万円〜 3,738万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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エステムコート新大阪2ハーブフォリアの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2001年3月 (築25年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上9階
総戸数	54戸
敷地全体面積	1409m²
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

エステムコート新大阪2ハーブフォリアの売買掲載履歴

全27件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年11月	3980万円	76.4m²	4階
2025年8月〜2025年9月	4380万円	76.4m²	2階
2023年9月〜2024年2月	3380万円	- 2LDK	1階
2023年9月〜2024年2月	3380万円	- 2LDK	1階
2023年6月〜2023年8月	3500万円	- 2LDK	1階
2023年6月〜2023年8月	3500万円	- 2LDK	1階
2023年4月〜2023年5月	3600万円	- 2LDK	1階
2023年4月〜2023年5月	3600万円	- 2LDK	1階
2023年2月〜2023年3月	3700万円	- 2LDK	1階
2023年2月〜2023年3月	3700万円	- 2LDK	1階
2023年1月	3800万円	- 2LDK	1階
2023年1月	3800万円	- 2LDK	1階
2022年10月〜2022年12月	3980万円	- 2LDK	1階
2022年10月〜2022年12月	3980万円	- 2LDK	1階
2021年10月	3980万円	76.4m² 3LDK	3階
2021年2月〜2021年3月	2850万円	76.4m² 3LDK	3階
2017年9月〜2017年11月	2390万円	65.5m² 3LDK	6階
2017年6月〜2017年8月	2480万円	65.5m² 3LDK	6階
2016年12月〜2017年4月	2580万円	65.5m² 3LDK	6階
2016年8月〜2016年9月	2480万円	65.5m² 3LDK	5階
2016年7月	2580万円	65.5m² 3LDK	5階
2016年6月	2680万円	65.5m² 3LDK	5階
2016年4月〜2016年5月	2580万円	65.5m² 3LDK	5階
2016年3月	2380万円	65.5m² 3LDK	5階
2015年7月〜2015年8月	3680万円	95.72m² 4LDK	9階
2010年11月〜2010年12月	2280万円	65.5m²	2階
2010年7月〜2010年8月	2280万円	65.5m²	2階

大阪市淀川区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

エステムコート新大阪2ハーブフォリアの賃貸掲載履歴

全19件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年2月〜2025年5月	13.2万円	76.4m² 3LDK	7階
2024年11月〜2025年1月	16.5万円	78.42m² 4LDK	2階
2024年7月〜2024年8月	14万円	- 4LDK	2階
2021年3月〜2021年6月	13.2万円	76.4m² 3LDK	7階
2017年8月〜2017年10月	13.2万円	76.0m² 3LDK	7階
2016年2月	15万円	82.01m² 4LDK	2階
2015年12月〜2016年1月	13.2万円	76.4m² 3LDK	7階
2015年12月〜2016年1月	11.5万円	65.5m² 2LDK	1階
2015年9月〜2015年11月	15万円	82.01m² 4LDK	2階
2015年1月〜2015年7月	13.2万円	76.4m² 3LDK	7階
2015年3月〜2015年7月	11.5万円	65.5m² 2LDK	1階
2014年3月〜2014年4月	13.4万円	82.01m²	5階
2014年3月〜2014年4月	12.2万円	76.0m²	4階
2010年2月〜2014年1月	13.4万円	82.01m²	5階
2010年9月〜2014年1月	12.2万円	76.0m²	4階
2013年7月〜2013年8月	12万円	65.5m²	6階
2013年6月	12.8万円	65.5m²	6階
2011年8月〜2011年9月	12.8万円	65.5m²	4階
2009年6月〜2009年7月	13万円	82.01m²	5階

阪急京都本線の家賃相場を見る

口コミ情報

エステムコート新大阪2ハーブフォリアの口コミ

全54件

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】JR東海の終点駅でありJR西日本の始発終点駅であり在来線も多数乗り入れ地下鉄もあり非常に便利なターミナル駅です。大阪駅周辺は途方もなく地価や家賃相場は高いですが近隣に移動して...の住宅街はそこまで高額ではないです。

投稿日：2024.07 投稿ID：MR78689401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

投稿日：2024.07 投稿ID：MR67382701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅構内には多数の商業施設に飲食お土産やがあり飲食店も多く食事にも困りません。一日を通して利用者は多くとにかく改札口は常に満員ですが治安は悪くないです。

投稿日：2024.07 投稿ID：MR78689402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

投稿日：2024.07 投稿ID：MR67382702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅構内にも多数の飲食店がありますが近隣には多くの宿泊施設で食事ができます。

投稿日：2024.07 投稿ID：MR78689405M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅構内にも多数の飲食店がありますが近隣には多くの宿泊施設で食事ができます。

投稿日：2024.07 投稿ID：MR67382705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺にはさすがに学校施設や各同施設はないですが住宅街やその先には公園や野球場などがあります。

投稿日：2024.07 投稿ID：MR78689406M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺にはさすがに学校施設や各同施設はないですが住宅街やその先には公園や野球場などがあります。

投稿日：2024.07 投稿ID：MR67382706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】御堂筋やJR、なんといっても新幹線が通っているというありがたさ。また、少し歩けば南方から阪急も乗ることが出来ます。東京などと比べても家賃は安く、物価も関西は安い。

投稿日：2024.06 投稿ID：MR66726101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】ユニクロ・ダイソー・スタバ・551などはある。少し行けば、学校などの住宅がでてくるため子どもも住みやすい。

投稿日：2024.06 投稿ID：MR66726102M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】551やきやすのみたらし団子などお土産ものは充実

投稿日：2024.06 投稿ID：MR66726105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅構内のトイレは新しく個数もありキレイな傾向。

投稿日：2024.06 投稿ID：MR66726106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】JR線、地下鉄、新幹線への乗り換えができるので、どこに向かうにも便利です。交通の利便性が高いので、通勤通学に便利な場所です。また物価も高くありません。そう考えるとコストパフォ...ーマンスは悪くないと思います。

投稿日：2024.05 投稿ID：MR66056501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】JR新大阪駅～地下鉄新大阪駅の間に、スーパーや飲食店、本屋、アパレル、雑貨屋など一通りそろっています。昼は明るい雰囲気で、たくさん人が行き交っているので怖い思いをすることはあ...りません。

投稿日：2024.05 投稿ID：MR66056502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅構内～出口までに、居酒屋、レストラン、カフェなど、大抵の飲食店はそろっています。

投稿日：2024.05 投稿ID：MR66056505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】エレベーターやトイレといった駅の施設は子育て世代でも使いやすいように整っています。エレベーターもあります。

投稿日：2024.05 投稿ID：MR66056506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線に乗ることができて、すぐ近くに梅田駅があるので便利だと思いました。新幹線に乗っていろいろなところに行ける大きなメルツだと思います。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65091301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】梅田まで一駅なので、近くで便利だと思います。親切な人が多く、特に不安なことを感じませんでした。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65091302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅の構内にはいろいろな店もあり、お土産もたくさん買えます。注意しなければいけないのは、551の肉まんは改札後はチルドのやつしかありません。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65091305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】すぐ近くに梅田があるので便利であるため良いだと思います。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65091306M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】掲示板や、どこになにがあるかが分かりやすくて良い。東京駅ほど広くなく、移動しやすいのもメリット。7.8番線は大阪駅に必ずとまるのもすごくいい。それを書いてくれているのも含めて...便利だと思う。建物が多いので、いろいろあり、大阪駅に近いのもいい。

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64030501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】お土産屋さんが沢山あり、大阪名物が揃っているのがいい。とくに551があるのは素敵。治安は良いかもしれないが、駅はすごく綺麗。

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64030502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】いろいろある。地下にもたくさんあり、選択の自由があって良い。

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64030505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】ロッカーが多く、トイレもあり、旅行の時にはよくつかわせてもらっている

投稿日：2024.03 投稿ID：MR64030506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】たまに利用するんですけど毎回遅れずに来てスムーズに乗れるで助かります家賃はそれなりに安い方ですアクセスもいいのでとても便利です

投稿日：2023.12 投稿ID：MR62062501M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】凄くアクセスしやすく便利です駅降りてすぐに百貨店とかあるのも便利です夜景がめっちゃ綺麗です街灯も多くてとてもいいと思います

投稿日：2023.12 投稿ID：MR62062502M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】沢山のお店屋さんがあってどこも美味しいです

投稿日：2023.12 投稿ID：MR62062505M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】エレベーターや手すりがあるので高齢者にはとてもいいとおもいます

投稿日：2023.12 投稿ID：MR62062506M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪は、新幹線の乗りぐちが近くて、便利である。電車の本数も多くて利用しやすい。大阪メトロ御堂筋線なので梅田まで直通で行ける。家賃は、場所にもよるけれど新しいところではない限...り普通だと思う駅も近いところに住みやすい家があったりと良い。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61905901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】買い物ができる場所が数多く配置されていて良い。公共施設がきれいにリニューアルされたりトイレや、ホームにさくができたりと安全面でも良いと思う。近くに食べるところもあり、おしゃれ...な店もある。駅はとてもきれいで最近リューアルされたばかりで良い。がいとうもおおく、常に明るい交番もガズは少ないけれどある。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61905902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】有名店舗が駅の改札を入る前にたくさんあり、夜でも飲みに行っている人が多くいて良い。カフェも昔からあるものや、コンビニ的なところもあり、飲食店も充実している。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61905905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は各場所に多くあり、学校も狭いが、多いほうだと思う。また、デイザービスやこども食堂塾なども充実している。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61905906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】ホームに行くための番号が書いてあってとてもわかりやすくて便利。さすが日本の誇る大阪っていう感じ。外国語も書いてあって観光客にも優しい。とくに少し値段が高い。ある程度はかかる。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61805701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】トイレもいっぱいあって特に生理衛生の面では問題なし。特に問題はなくて自分的には充実していると思う。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61805702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】たくさんのジャンルのご飯屋があって困ることは無い。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61805705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】たくさんのオムツ替えコーナーとかありいいと思う。

投稿日：2023.12 投稿ID：MR61805706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】御堂筋線では千里中央〜なかもずまで北から南へ幅広く移動できるだけでなく、JRの在来線や新幹線の駅へもスムーズに移動できるため、大阪の交通には欠かせない駅。大阪の中心部に近いこ...ともあり、交通の便は非常にいいと思う。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57896101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】JRの方に向かって歩くと、お土産屋さんだけでなく、雑貨屋さんや飲食店も立ち並んでいるので、駅を利用する際の時間を潰すのには苦労しない。新幹線への乗り換え駅ということもあり、比...較的街灯も多いと思う。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57896102M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の乗り換え駅なので、それなりの数の飲食店が立ち並んでいる。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57896105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅が綺麗になり、ホームの椅子も綺麗に整備されているので、子供連れでも電車を待つ際に座らせることができると感じる。

投稿日：2023.08 投稿ID：MR57896106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が止まる。快速、普通、何でも止まる。便利性は新幹線がとまるなど、プライベートでも仕事でも◎

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56288901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】お土産物など手土産がたくさん販売されている。大きな駅のため夜でも人通りが多い、明るい。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56288902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】たくさんあり、お弁当、カフェ、ランチ、何にするか迷う。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56288905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】エレベーターなどバリアフリーがされている。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56288906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線が停車して、なおかつ終着便のほか、博多駅から東京駅への直通運転を行っている事。駅に近い高級スーパーマーケットの成城石井や少し歩けばダイエー系列のグルメシティもある為、一...般のスーパーマーケットは距離がある為少し歩くと思う。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56259701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】キタやミナミなどの繁華街ほどではないが、ビジネスホテルなど宿泊施設が整備されている。歓楽街が無い為（もしくは規模が小さい）、新幹線の運行が終了した深夜は静かだ。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56259702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅の構内にレストランや大阪名物の551蓬莱が出店している事。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56259705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】最先端の景観をもつ為、今後マンションの建設が進行すれば人口が増加すると思う。

投稿日：2023.06 投稿ID：MR56259706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】大阪から静岡まで移動したが特に問題なく目的地に着けた近くの公共設備が整っていて、ライフラインもバッチリ。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54180901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺には多くの店があり、とてもラインナップが充実している。駅構内は比較的に変な人はおらず、徹底されている。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54180902M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】駅周辺には居酒屋や飲食店など、豊富なラインナップがある。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54180905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】多機能トイレ各種最新設備がととのっていて、使いやすい。

投稿日：2023.04 投稿ID：MR54180906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅外出、友達との出会い、買い物などに何度も行きました。新大阪駅はとても広くて綺麗です。人がたくさん通っています。とても便利です。駅のスタッフはとてもフレンドリーです。人...がわからないときは駅に着いたら安心できるように、とても熱心にご案内します

投稿日：2021.11 投稿ID：MR37485401M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅には阪急の各駅停車しか停まりませんが、大阪梅田へは10分程度、京都方面へも乗り換えなしで行けます。また、地下鉄の西中島南方駅とも接続されているので御堂筋線を使え...ば難波方面へのアクセスも便利です。駅前は特に飲食店が多く、食に困ることはありません。淀川河川敷も近く、ちょっとしたスポーツやバーベキューなどの活動もできます。

投稿日：2019.10 投稿ID：MR18926501M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全3件

シャーメゾンサクセス新大阪

交通情報

○ 良い点

元住人（賃貸）

近くに24hスーパーもあり、コンビニも近く生活には困らない。
飲食店、クリーニング店など一人暮らしやカップルの生活には困らない。

ご飯屋さんも多くて困ることは無かったです。
フードデリバリーも全て対...応エリアな為困りません。

タイムズやカレコなどのカーシェアやトヨタレンタカーなども近くにたくさんあるのでクルマを使いたい際も困りませんでした。

15分ほど歩けば大きいスーパーやホームセンターもありました。

梅田へ二駅なのでアクセス良好です。
新大阪発の南行きの御堂筋線ならガラガラなので座ることも可能です。
北行きも新大阪止まりに乗れるので空いている電車に乗れます。
歩いて15分ほどで新大阪駅に着くので、新幹線やJR線もアクセス良好です。

ただ新大阪駅からのタクシー乗車はほぼワンメーターなので運転手さんに露骨に嫌な顔や言葉を言われることが多いです。

それを除けば住み心地抜群なエリアだと思います。

投稿日：2023.03.02 投稿ID：5268