このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

パレロワイヤル西八代 の賃貸・中古情報

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パレロワイヤル西八代の写真一覧

  • 外観 | 計26邸の分譲マンション、7階部分のお部屋です。　

  • 周辺 | 【小学校】城乾小学校まで333ｍ
所在地 兵庫県姫路市西八代町1-27
交通
  • JR山陽本線 / 姫路駅 バス13分 西八代下車 徒歩3分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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パレロワイヤル西八代の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2003年8月 (築24年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上8階
総戸数 26戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 アカシカハウス
施工会社 赤鹿建設
設計会社 プランニングパック
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 辰己ハウスサービス
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 二人入居可
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

パレロワイヤル西八代の売買掲載履歴

全2件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2700 2800 2900 3000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2023年10月〜2023年11月 2880万円 -
4SLDK 		7階
2018年10月 2250万円 96.14m²
4SLDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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姫路駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +3.6%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 2,626万円
2025→2026年の変動率 +1.5%
2024→2025年の変動率 +0.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,400 2,500 2,600 2,700 2,800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

パレロワイヤル西八代の賃貸掲載履歴

全6件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年3月〜2026年4月 12万円 81.2m²
3LDK 		4階
2024年6月〜2024年12月 11.7万円 90.14m²
3LDK 		2階
2024年5月 12万円 -
3LDK 		2階
2024年3月〜2024年4月 12.5万円 -
3LDK 		2階
2016年12月〜2017年4月 14万円 104.94m²
3SLDK 		5階
2016年10月〜2017年3月 18万円 100.99m²
4LDK 		8階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

姫路駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +4.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 12.9万円
2025→2026年の変動率 +2.8%
2024→2025年の変動率 +2.0%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

パレロワイヤル西八代の口コミ

建物スコア

4.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】どこへ行くにも便利でいつも利用させてもらってます。終電も遅いので週末にはギリギリまで飲んでいます。最近ロータリーも綺麗になり車の通りが楽になりました。近くに病院もで...きこれからの発展が楽しみです。今後も利用します。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR39838501M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.01 投稿ID：MR39838501M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】兵庫西の播磨地方の中核市の駅であり、駅前開発が進み、駅に隣接して商業施設のPIOLEやフェスタなど充実している。播磨工業地帯にあることから製造業なども多く、電車での...出勤などで朝夕は一定の混雑があるも許容できる範囲かと思います。前述の通り、開発により道路が整備され直線的な配置にてアクセスは容易である。
投稿日：2019.01 投稿ID：MR15080101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.01 投稿ID：MR15080101M

by マンションレビュー

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パレロワイヤル西八代の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 姫路八代本町２丁目店（徒歩2分 / 155m）
  • ザグザグ姫路新在家店（徒歩7分 / 518m）
  • ローソン 姫路山野井店（徒歩8分 / 596m）
  • ゴダイドラッグ城の西店（徒歩8分 / 633m）
グルメ
  • 無添くら寿司 姫路城店（徒歩9分 / 677m）
  • スシロー 姫路城の西店（徒歩9分 / 698m）
  • ジョイフル 姫路新在家店（徒歩12分 / 886m）
  • なか卯 姫路名古山店（徒歩12分 / 914m）
娯楽施設
  • 景福寺公園（徒歩10分 / 729m）
  • 姫路公園（徒歩11分 / 821m）
  • 姫路市立動物園（徒歩13分 / 965m）
文化施設
  • 兵庫県立歴史博物館（徒歩10分 / 742m）
  • 姫路市立美術館（徒歩11分 / 844m）
役所
公共施設
  • 姫路八代郵便局（徒歩4分 / 262m）
  • 姫路城の西郵便局（徒歩9分 / 670m）
  • 姫路市立城内図書館（徒歩10分 / 727m）
  • 新在家簡易郵便局（徒歩11分 / 868m）
医療
  • 医療法人佑健会木村病院（徒歩5分 / 335m）
保育施設
  • 姫路市立城乾幼稚園（徒歩3分 / 219m）
  • 日ノ本幼稚園（徒歩6分 / 440m）
  • 認定こども園白鷺園保育所（徒歩7分 / 530m）
  • 認定こども園城見ヶ丘保育園（徒歩10分 / 771m）
学校
  • 姫路市立城乾小学校（徒歩5分 / 323m）
  • 兵庫県立大学姫路環境人間キャンパス（徒歩5分 / 374m）
  • 姫路市立城乾中学校（徒歩6分 / 423m）
  • 姫路市立野里小学校（徒歩10分 / 735m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

姫路駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    4.1

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.7

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 自転車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 一方通行など車移動が不便
  • 車がないと不便
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 近所づきあいや町内会などが面倒

おすすめポイント

  • いいね度 :

    田舎過ぎず都会すぎない丁度よく住みやすい街だと思う。

    姫路市三左衛門堀西の町 10代女性

  • いいね度 :

    あまり都会ではないので落ち着いていて好きである

    姫路市阿保 30代女性

  • いいね度 :

    買い物や飲食店など充実してる方だとおもうため。

    姫路市東辻井 30代女性

  • いいね度 :

    公共の交通機関の利便性やオーガニック食材を置いてるスーパーが近くにある。

    姫路市東辻井 40代女性

  • いいね度 :

    生活がしやすいし、生まれた時からずっと住んでいる

    姫路市北条永良町 50代女性

  • いいね度 :

    自然が豊かただし交通の便が悪いし、お店がない

    姫路市四郷町東阿保 60代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

パレロワイヤル西八代に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

パレロワイヤル西八代で最近募集があった部屋の家賃は11.7万円〜12万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

パレロワイヤル西八代に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

パレロワイヤル西八代では2023年に2880万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

パレロワイヤル西八代周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

パレロワイヤル西八代周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 姫路八代本町２丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

パレロワイヤル西八代周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

パレロワイヤル西八代周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

パレロワイヤル西八代の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

パレロワイヤル西八代には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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