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情報更新日: 2025/11/15

マリンパレス小戸の賃貸情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

1 / 1枚

投稿

外観 |

所在地	福岡県福岡市西区小戸3丁目38-11
交通	JR筑肥線 / 下山門駅徒歩16分福岡市地下鉄空港線 / 姪浜駅バス0分徒歩15分

無料査定依頼（所有者の方のみ）

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マリンパレス小戸の部屋情報

募集中1件

賃貸募集中

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掲載写真4枚

NEW

4階
28.5m²
1DK

4.2万円

管理費：2,000円

敷 1ヶ月

礼無

4階
28.5m²
1DK

AI予測賃料: 4.2万円〜 4.6万円

4階
28.5m²
1DK

主要採光面：西

3階
28.5m²
1DK

AI予測賃料: 4.1万円〜 4.6万円

3階
28.5m²
1DK

主要採光面：西

2階
28.5m²
1DK

主要採光面：西

2階
28.5m²
1DK

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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マリンパレス小戸の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1996年4月 (築30年)
建物構造	鉄骨造
建物階数	地上4階

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設備・条件

バイク置き場あり
駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

マリンパレス小戸の賃貸掲載履歴

全5件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年7月〜2025年2月	4万円	28.5m² 1DK	3階
2021年12月〜2022年2月	4.3万円	28.5m² 1DK	4階
2018年5月	3.8万円	28.5m² 1DK	3階
2017年12月〜2018年4月	3.5万円	28.5m² 1DK	3階
2017年9月〜2017年11月	3.8万円	28.5m² 1DK	3階

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口コミ情報

マリンパレス小戸の口コミ

全0件

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周辺物件の口コミ

全5件

サンリヤン小戸

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他一般

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投稿日：2025.02.15 投稿ID：2255

サンリヤン小戸

治安・安全性

△ 気になる点

住人（購入）

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投稿日：2023.10.27 投稿ID：1456

セブンイレブンの前は、信号時間が短いので、デイケア施設の交差点付近だとギリギリ１回じゃ行けない。3台か4台程度、鈍臭いのいるとヤバい。雨の日の朝は少しマンション前渋滞する。以外はさほど混まない、多くて...、セブンイレブンからマンションぐらいまでなので5台ほどなので１サイクルぐらいで交差点を抜けれる。

ウエストコートまでの道は、雨のお迎え時間をのぞいてはストレスとなるほど待ったことは1度もない。

高速乗り場は、姪浜がベストで、
山賊屋の前の交差点で曲がり真っ直ぐ行けば楽にのれるし、帰りも同じ。

大宰府から高速乗る場合などは、
福重を利用でも、姪浜、愛宕でもよい。

高速であれば天神は15分ほどだか天神北を降りてからの方が時間かかる、コストコ利用は、福岡ic付近から降り場まで20分弱、おりてからご存知通りすこし混んでる。下道で天神でも20分から30分程度。途中、藤崎、西新、大濠公園付近の混み具合による。
時には、マリノアマリナタウンラインの通りから那の津通りもあるが渋滞も多い。

香椎までは渋滞せずにいけるので、イケヤなども3号線渋滞を含めても1時間程度ではつく。

マックの近くに激安ガソスタがあり、150円台でレギュラーガソリンいれれる、まわりより20円以上安い。

西にいくときは、生の松原はとおらず、
福重のドンキーに入口の付近の道からでると拾六町の乗り口、福重交差点を通らずいける。

唐津までは45分ほど。

車の交通は凄くおすすめ！
生の松原から今宿はヤバイ。

バスは、バス停がマンション前。
姪浜南口から1-7 1-4が利用できる、
もしくは、昭和バスのマリノア行きで、小戸でおりるとマック付近でおりれる。
通勤時間は多いが、日中はおおくない。
夜も姪浜からマンションはあるが逆は1-4なので、すこし離れたバス停のるかになる。
歩いたら、だいたい15分ぐらいで家につくるので、バスをまつか歩くか悩むが歩いた方が早い。高架下を通れば真っ直ぐ。

駅は、地下鉄姪浜、筑肥線下山門がほぼ同じ距離で、逆方向にいくのと料金考えると姪浜。
ただし、下山門は無料で自転車はとめれる。
しかし、天神方面では電車代あがる。

最近、チャリチャリが近くのセブンイレブンにあって、姪浜駅も置き場があるのでめちゃくちゃ便利に30円ほどいけるし、高架下は、クルマも少なく、安全にいける。

投稿日：2023.10.27 投稿ID：1453

サンリヤン小戸

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人（購入）

買い物はめっちゃ便利です。まず、徒歩で行ける距離にコーナンがあり、小戸の交差点を通れば少し渋滞はありますが、渋滞は今宿方向なので、真っ直ぐぬければよく、行く時も、車両基地側のパチンコ屋の横の道を真っ直...ぐぬければ、真っ直ぐコーナン付近に抜ける道があるので、渋滞にほとんどはまることなく、買い物疲れてもすぐ家。

コーナン付近のスーパーの他、
姪浜のウエストコートまでは、直線のような位置付けなので、用事によりウエストコートを利用。格安スーパーと格安ミスターマックス。

橋本方面も真っ直ぐ一本道で、福重付近の飲食店や、グッデイやミスターマックス、木の葉モール。24時間の資さんうどんやリンガーハット、はま寿司など

マリノアや、マリナタウンも小戸の交差点通れば一本道でいけます。ももちも結構近いですし、姪浜までは一直線にぬけ高架下の裏道ぬけたら、愛宕神社の下の道から、
西新、天神と案外近いし。近く都市高速の乗り降りに便利な愛宕と姪浜と福重の乗り場が自由に選べるので、あっという間に帰ってくる事できます。都市高速で20分程度で東区利用できるので、コストコやIKEAなど感覚1時間

ここに住み続けたいとおもった理由として、下山門にあるサングリンという庶民向けのスーパーがあり、料金も安く、新鮮な肉や野菜がかえて、大晦日など、もりあがってます。
下山門でサングリンしらなかったらモグりです。なのでウエストコートいくならサングリンでゆっくり買物したいですね。駐車場はウエストコートほど多くないので、suvなどはサイド側の駐車スペースをオススメします。
かなり狭いです。下山門付近にもうまい飲食店おおいので要チェック。

ちなみに下山門には、サニーやコスモス、マニアックなマルキョウなどもあり。
正直、買い物こまりません。

日用雑貨は、コーナン、ナフコ、グッデイ2店舗、東京インテリアなどなど、

モールは、木の葉モール、マリノア、マリナタウン、九大学研都市のイオンなどが近場の範囲。うーんモール人多いのでほとんど利用しない

スーパーは、サングリン、ウエストコートサニー、下山門コスモス

お弁当屋は、ほっともっと、太陽、小戸の交差点付近の仕出しのお弁当屋

飲食店マック、ウエストうどん、
広島お好み焼き店2店舗、インドカレー屋2店舗、中華料理2店舗、たべないけどイタリアンとカレー屋、井手ちゃんぽん

投稿日：2023.10.27 投稿ID：1452

サンリヤン小戸

自然環境

○ 良い点

住人（購入）

最上階だが、北は海で、建物がなく
廊下側で、海や島がみわたせる。香椎付近まではみれる。マリノアの観覧車や福岡タワーなどみれる。小戸公園のヨットハーバーもみえ、生の松原前の海でクルーズしてるのがみえる。...ももちの花火大会や、マリノア付近の花火大会や今宿の花火大会は廊下や非常階段から見ることが出来る。南側、全室リビングと一体に感じるほど広いベランダがあり、南側にマンションより高い建物はなく、南区の山々までみわたせる。遠くは福大の建物も識別できる。夜寝る時、電気消した時の夜景は最高。車両基地が横なので、電車好きにはたまらない、非常階段からは丸見え。川は小さく氾濫する危険性は室見川に比べれば低いので大丈夫。1度大雨の時大丈夫かなとおもったら、あるラインをこえたら全くあがらなかった。おそらく海も近いので。
大きな野鳥も飛来する川。大きな公園も徒歩圏内。閉鎖してる駐車エリアがあるので、ローラーブレードども安全にたのしめました。浜が近いので海水浴もできるのでは？地元の唐津に松原にてることから気に入っています。南区の山は桜島ポイっときにいってる様子でした。とにかく、都会から少しはなれているので静かに便利にクラスには最適かなと！

投稿日：2023.10.27 投稿ID：1451

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