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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
サンメゾンジェームス山 の賃貸・中古情報
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1 / 10枚外観 |
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2 / 10枚周辺 | 垂水駅(JR 山陽本線)まで3192m、バス10分下車徒歩2分
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3 / 10枚周辺 | 神戸市立青山台こばと幼稚園まで614m、徒歩8分
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4 / 10枚周辺 | 神戸市立乙木小学校まで777m、徒歩10分
-
5 / 10枚周辺 | 神戸市立塩屋中学校まで262m、徒歩4分
-
6 / 10枚周辺 | イオンジェームス山店まで455m、徒歩6分
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7 / 10枚周辺 | マルアイ青山台店まで756m、徒歩10分
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8 / 10枚周辺 | コープ福田まで1056m、徒歩14分
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9 / 10枚周辺 | セブンイレブン神戸垂水青山台4丁目店まで632m、徒歩8分
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10 / 10枚周辺 | 神戸東垂水郵便局まで1832m、徒歩23分
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募集中
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- 12.5万円
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩27分
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- 25.89m² / 1K
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- 8.4万円
- JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目
- 25.89m² / 1K
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- 73.62m² / 3LDK
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- 10万円
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8丁目
- 53.8m² / 2LDK
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- クローバー富士5号館
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- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8丁目
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- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩12分
- 10万円
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8丁目
- 53.8m² / 2LDK
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- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 掘割下車 徒歩4分
- 8万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 掘割下車 徒歩4分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目
- 48.23m² / 2LDK
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- シャトー・ムートン
- 8.4万円
- 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩28分
- 兵庫県神戸市垂水区福田4丁目
- 59.87m² / 2LDK
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募集中
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス8分 福田小学校前下車 徒歩2分
- 8.9万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス8分 福田小学校前下車 徒歩2分
- 兵庫県神戸市垂水区東垂水町
- 59.87m² / 2LDK
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神戸市垂水区神田町
JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
神戸市内での不動産ご購入なら、センチュリー２１・スマイシア不動産販売にお任せください！『わかりやすく、正確に、親身になって』をモットーに心を込めてお手伝いいたします。
神戸市垂水区西舞子２丁目
JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
営業 10:00～20:00
定休 水曜日、第１・第３火曜日
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株式会社日住サービス 垂水店
日住サービス垂水店は地域密着開店43年♪豊富な実績と経験でお客様をサポートいたします♪ 近隣の商業施設、レバンテ１番館・２番館、ウエステの３ヵ所駐車場共通チケットをお渡ししております。
神戸市垂水区神田町
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜日 水曜日
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神戸市垂水区宮本町
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営業 09:00～19:00
定休
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ミニミニＦＣ垂水店 シティネット株式会社
賃貸・購入・売却・リフォーム・管理など、 不動産に関することでしたら、 何でもご相談くださいませ！ ご来店不要のZoomなどを利用したオンライン対応でお部屋のご紹介・ご内覧可能です。 その他、LINE
神戸市垂水区宮本町
JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～18:00
定休 年末年始・ＧＷ・お盆・水曜日
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神戸市垂水区神田町
JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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神戸不動産リアルティ株式会社
神戸・明石・阪神間エリアで不動産売買・新築分譲・リノベーションを手掛ける「神戸不動産リアルティ」。地域密着の3店舗（本店：神戸市垂水区 西宮支店：西宮市高松町 三宮支店：神戸市中央区）を展開しています
神戸市垂水区野田通
JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
営業 09:00～21:00
定休 水曜日も休まず営業
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株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
「あんしん」から「よろこび」の未来へ／みんなが集う夢のあるPlatz（広場）へNavigate（ご案内）いたします。
神戸市垂水区仲田１丁目
JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
営業 10:00～19:00
定休 毎週火・水曜日、ＧＷ、お盆、年末年始
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センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
神戸市内での不動産ご購入なら、センチュリー２１・スマイシア不動産販売にお任せください！『わかりやすく、正確に、親身になって』をモットーに心を込めてお手伝いいたします。
神戸市垂水区西舞子２丁目
JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
営業 10:00～20:00
定休 水曜日、第１・第３火曜日
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株式会社日住サービス 垂水店
日住サービス垂水店は地域密着開店43年♪豊富な実績と経験でお客様をサポートいたします♪ 近隣の商業施設、レバンテ１番館・２番館、ウエステの３ヵ所駐車場共通チケットをお渡ししております。
神戸市垂水区神田町
山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜日 水曜日
サンメゾンジェームス山の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2000年2月 (築27年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上10階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 敷地全体面積 | 3691m² |
| 分譲会社 | 三洋エステート |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 設計会社 | アパアソシエイツ |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
- タイル貼り
個別住戸
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
サンメゾンジェームス山の売買掲載履歴
全16件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月〜2024年7月 | 2580万円 |
-
3SLDK |
9階 |
| 2024年4月〜2024年5月 | 2890万円 |
-
3SLDK |
9階 |
| 2020年6月〜2020年9月 | 2248万円 |
83.21m²
3LDK |
2階 |
| 2020年5月 | 2198万円 |
83.21m²
3LDK |
2階 |
| 2020年3月〜2020年4月 | 2248万円 |
83.21m²
3LDK |
2階 |
山陽塩屋駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +4.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 2,495万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +8.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +0.7% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
サンメゾンジェームス山の賃貸掲載履歴
全6件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年3月〜2023年5月 | 9.5万円 |
-
3LDK |
6階 |
| 2020年5月 | 9.2万円 |
77.24m²
3LDK |
6階 |
| 2020年3月 | 9.2万円 |
77.24m²
3LDK |
6階 |
| 2016年4月〜2016年7月 | 10万円 |
83.21m²
3LDK |
7階 |
| 2015年11月〜2016年1月 | 10万円 |
83.21m²
3LDK |
7階 |
山陽塩屋駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +0.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 12.3万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -4.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +4.3% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全1件
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
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サンメゾンジェームス山の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ローソン 神戸ジェームス山店（徒歩2分 / 151m）
- ダイソージェームス山店（徒歩4分 / 296m）
- スギ薬局ジェームス山店（徒歩4分 / 297m）
- マルアイ ジェームス山店（徒歩4分 / 297m）
- 買い物
大型店 -
- マックハウス Ｓ．Ｓ．Ｆ．イオンジェームス山店（徒歩4分 / 305m）
- 西松屋 コーナンジェームス山店（徒歩5分 / 343m）
- ホームセンターコーナン ジェームス山店（徒歩5分 / 356m）
- グルメ
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- ３１アイスクリーム イオンジェームス山店（徒歩4分 / 297m）
- ミスタードーナツ イオンジェームス山ショップ（徒歩4分 / 306m）
- まいどおおきに食堂 神戸ジェームス山食堂（徒歩9分 / 643m）
- マクドナルド 名谷インター店（徒歩11分 / 816m）
- 娯楽施設
-
- コナミスポーツクラブジェームス山（徒歩4分 / 300m）
- ジェームス山グランドボウル（徒歩4分 / 302m）
- 塩屋台公園（徒歩10分 / 782m）
- テニススクールノア・インドアステージ名谷（徒歩12分 / 935m）
- 文化施設
-
- 井植記念館（徒歩8分 / 588m）
- 役所
公共施設 -
- 神戸ジェームス山郵便局（徒歩6分 / 428m）
- 神戸塩屋八郵便局（徒歩8分 / 588m）
- 保育施設
-
- 神戸市立青山台こばと幼稚園（徒歩6分 / 402m）
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園（徒歩9分 / 641m）
- 幼保連携型認定こども園塩屋幼稚園（徒歩9分 / 642m）
- 幼保連携型おとぎ認定こども園（徒歩9分 / 694m）
- 学校
-
- 神戸市立塩屋中学校（徒歩1分 / 79m）
- 神戸市立垂水東中学校（徒歩6分 / 459m）
- 神戸市立乙木小学校（徒歩8分 / 592m）
- 神戸市立塩屋小学校（徒歩10分 / 779m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
山陽塩屋駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
3.6
-
交通
3.4
-
子育て
3.6
-
治安
3.8
-
自然
3.6
まちの印象ランキング
-
1位 ホームセンターなどがある
-
2位 お年寄りが多い
-
3位 業務用スーパーがある
どんな人におすすめ？
- 静かに暮らしたい人
- 車の利用を重視する人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 自然のない生活なんて考えられない人
残念なところ
- 坂や階段が多い
- 車がないと不便
- 娯楽施設が少ない
- 虫が多い
- 深夜営業しているお店が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
コンビニがないのが不便。スーパー、ドラッグストア、コンビニどれか一つは作って欲しい
神戸市垂水区塩屋町 20代男性
-
-
-
-
いいね度 :
交通はバスがあって移動しやすい。スーパーやコンビニがある広い公園や桜並木があるところでバスに乗らないと電車の駅まで遠いところ
神戸市垂水区名谷町 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
近くにスーパーやコンビニ、ホームセンターなどがあり、病院などのあって便利。ちょっと車で走れば美味しいパン屋さんもあります。とても良いです。
神戸市垂水区青山台 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
登山が趣味だが、近くの低山の登山口に徒歩30分もあれば行けるので、トレーニングがしやすい
神戸市垂水区青山台 40代男性
-
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-
-
いいね度 :
高低差があるため自転車の行動範囲が狭く通勤時はバイク使用。しかし子どもを2人連れて行く時は徒歩圏内である程度のものが揃い住みやすい（買い物・公園・銀行・郵便局・小児科・病院・保育園・小学校）。
神戸市垂水区福田 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
街並みが綺麗で、治安が良く、子供を安心して育てられるから。
神戸市垂水区名谷町 20代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
サンメゾンジェームス山に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
サンメゾンジェームス山に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
サンメゾンジェームス山周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
サンメゾンジェームス山周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
サンメゾンジェームス山の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
サンメゾンジェームス山周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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- 10万円
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- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8丁目
- 53.8m² / 2LDK
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募集中
- クローバー富士5号館
- 9.3万円
- JR山陽本線 塩屋駅 徒歩11分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8丁目
- 54.53m² / 2LDK
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募集中
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩12分
- 10万円
- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8丁目
- 53.8m² / 2LDK
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募集中
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 掘割下車 徒歩4分
- 8万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス13分 掘割下車 徒歩4分
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- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス8分 福田小学校前下車 徒歩2分
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- 69.12m² / 3LDK
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- 山陽電鉄本線 山陽塩屋駅 徒歩19分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台2丁目9-3
- 76.32m² / 3LDK
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売出し中
- 垂水区青山台2丁目新築戸建
- 2480万円
- JR山陽本線 塩屋駅 徒歩20分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台2丁目
- 76.62m² / 3LDK
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売出し中
- 垂水区塩屋町
- 2180万円
- JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩15分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町字大谷
- 119.24m² / 4LDK
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売出し中
- 青山台
- 3580万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス14分 美山台下車 徒歩6分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台3丁目
- 107.55m² / 4LDK
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売出し中
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス16分 青山台1丁目下車 徒歩1分
- 3280万円
- JR東海道・山陽本線 垂水駅 バス16分 青山台1丁目下車 徒歩1分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台3丁目
- 107.62m² / 4LDK
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売出し中
- 青山台
- 2580万円
- 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩22分
- 兵庫県神戸市垂水区青山台7丁目
- 123.38m² / 4LDK
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売出し中
- 塩屋町
- 780万円
- JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩12分
- 兵庫県神戸市垂水区塩屋町8丁目
- 78.1m² / 2LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- 株式会社アイ工務店 神戸西支店
- AI STYLE
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
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- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
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資料請求受付中
- 2432万円〜
- ヤマト住建株式会社
- 【LEGANTIA】邸宅の頂点がここにある。受け継がれる価値、未来へ続く邸宅
不動産投資
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投資用マンション
- ◎【想定利回14％】”オーナーチェンジ”南東角部屋3LDK
- 580万円
- 利回り 14.72%
- 山陽電鉄本線 滝の茶屋駅 徒歩7分
- 神戸市垂水区塩屋町
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投資用マンション
- ●◎【64平米のルーフバルコニー】””人気の角部屋””賃貸中
- 1380万円
- 利回り 7.39%
- 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩10分
- 神戸市垂水区舞子
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投資用マンション
- 神戸市垂水区 1,380万円 7.39% 区分マンション
- 1380万円
- 利回り 7.39%
- 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩10分
- 神戸市垂水区舞子4-25-1
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投資用マンション
- 神戸市垂水区 560万円 11.57％ 区分マンション
- 560万円
- 利回り 11.57%
- JR山陽本線 朝霧駅 徒歩5分
- 神戸市垂水区神陵台2丁目
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投資用マンション
- 神戸市垂水区 798万円 投資用マンション
- 798万円
- JR山陽本線 垂水駅 徒歩2分
- 神戸市垂水区潮見が丘1-2-28
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投資用マンション
- ●◎【人気の神戸市】””3LDK・81平米・ペット可””
- 1950万円
- 利回り 6.76%
- JR山陽本線 垂水駅 徒歩1分
- 神戸市垂水区千代が丘2丁目
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投資用マンション
- 神戸市垂水区 698万円 13.58% 区分マンション
- 698万円
- 利回り 13.58%
- JR東海道・山陽本線 塩屋駅 徒歩18分
- 神戸市垂水区塩屋北町1丁目13-1
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投資用マンション
- ●◎【人気の神戸市で】””想定利回り13.42％””3DK
- 420万円
- 利回り 13.42%
- JR東海道・山陽本線 舞子駅 徒歩2分
- 神戸市垂水区舞⼦坂
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投資用マンション
- ●◎【R7年室内リフォーム済】””メゾネットマンション””
- 390万円
- 利回り 15.38%
- JR山陽本線 垂水駅 徒歩15分
- 神戸市垂水区大町2丁目
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投資用マンション
- 神戸市垂水区 1480万円 6.32% 投資用マンション
- 1480万円
- 利回り 6.32%
- 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩23分
- 神戸市垂水区高丸7丁目
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