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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

M&Aビルの賃貸情報

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外観 |

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目18-32
交通	JR東西線 / 御幣島駅徒歩4分阪神本線 / 千船駅徒歩15分 JR東海道・山陽本線 / 塚本駅徒歩20分

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M&Aビルの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1990年10月 (築37年)
建物構造	鉄骨造
建物階数	地上5階

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設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水

個別住戸

公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
独立洗面台
コンロ三口
システムキッチン
給湯
エアコン
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
タイル貼り
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

御幣島駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+12.1%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	17.8万円
2025→2026年の変動率	+4.6%
2024→2025年の変動率	+3.5%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

御幣島駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+15.3%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	3,976万円
2025→2026年の変動率	+10.3%
2024→2025年の変動率	+4.7%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

M&Aビルの口コミ

全0件

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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M&Aビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

スーパーマルハチみてじま店（徒歩2分 / 95m）
ダイソーホームセンターコーナン御幣島店（徒歩3分 / 176m）
ファミリーマート御幣島二丁目北店（徒歩4分 / 254m）
ライフ御幣島店（徒歩4分 / 262m）

買い物 大型店

エディオンみてじま店（徒歩3分 / 168m）
ホームセンターコーナン御幣島店（徒歩3分 / 180m）
ファッションセンターしまむら千舟店（徒歩9分 / 689m）
アクロスプラザ千舟（徒歩9分 / 693m）

グルメ

無添くら寿司御幣島店（徒歩5分 / 348m）
餃子の王将歌島橋店（徒歩6分 / 473m）
和食さと御幣島店（徒歩7分 / 487m）
スシロー歌島店（徒歩7分 / 501m）

娯楽施設

歌島運動場（徒歩9分 / 661m）
歌島公園（徒歩9分 / 661m）
大阪市立西淀川スポーツセンター（徒歩10分 / 729m）
西淀公園（徒歩12分 / 944m）

役所 公共施設

西淀川歌島橋郵便局（徒歩1分 / 63m）
大阪府西淀川警察署（徒歩5分 / 353m）
大阪市西淀川区役所（徒歩6分 / 404m）
大阪市立西淀川図書館（徒歩6分 / 404m）

医療

（財）大阪労働衛生センター第一病院（徒歩7分 / 507m）
（財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院（徒歩8分 / 567m）
苗加病院（徒歩11分 / 833m）

保育施設

ソフィアおひさま保育園（徒歩4分 / 254m）
認定こども園御幣島幼稚園（徒歩5分 / 388m）
みさき佃保育園（徒歩7分 / 538m）
香簑保育園（徒歩9分 / 673m）

学校

大阪市立御幣島小学校（徒歩4分 / 308m）
大阪市立歌島中学校（徒歩9分 / 651m）
大阪市立歌島小学校（徒歩9分 / 665m）
大阪府立淀商業高校（徒歩9分 / 669m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

御幣島駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.5

買い物

4.2
交通

4.3
子育て

3.5
治安

3.2
自然

2.3

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位ホームセンターなどがある
3位自転車を利用しやすい

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
下町の雰囲気が好きな人
生活費をできるだけ抑えたい人
静かに暮らしたい人

残念なところ

娯楽施設が少ない
あまりマナーが良くない
緑が少ない
治安があまり良くない
外食できるお店が少ない

おすすめポイント

いいね度 :

大阪の中心部にも神戸方面にも近いので良いと思います

大阪市西淀川区佃 50代男性
いいね度 :

通勤するのに駅までが10分以内でいけることと、スーパーが近くにあるから。

大阪市西淀川区佃 40代女性
いいね度 :

特に不自由ではないし贅沢を言えばきりがないから、まぁこんなもんでしょうという感じ

大阪市西淀川区御幣島 40代女性
いいね度 :

生まれてからずっとここにいるので住みやすいです

大阪市西淀川区佃 20代女性
いいね度 :

都心へ電車で10分で出れるため便利であるが、住んでいる街自体にはショッピングモールもなく買い物するには不便。

大阪市西淀川区佃 20代女性
いいね度 :

交通の利便性がいいが飲食店で美味しい店が少ないから。

尼崎市今福 20代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

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M&Aビル周辺で一番近いお店は、スーパーマルハチみてじま店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

M&Aビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

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※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

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