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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2026/11/15

エクセルシオール発寒南壱番館 3LDK 10階

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部屋情報

1 / 30枚

間取り | LD約15.3帖の開放的な3LDK。IH対応カウンターキッチ...ンや玄関納戸を備えた使い勝手の良い間取りです。熱源は経済的な灯油給湯・暖房を採用し、各居室に収納も確保された快適な住空間です。
2 / 30枚

リビング/ダイニング | 和室が隣接する開放的なリビングダイニング。引き戸を開放すれば...一体感ある大空間として活用でき、用途に合わせた柔軟なレイアウトが可能です。明るいフローリングと白基調の内装が爽やかな広がりを演出します。
3 / 30枚

リビング/ダイニング | バルコニーへ続く大きな窓から陽光が降り注ぐ明るいリビング。開...放感ある手元隠し付き対面キッチンやエアコン、ダクトレール照明を設置。隣接する和室ともつながる、広がりと機能性を兼ね備えた住空間です。
4 / 30枚

リビング/ダイニング | 対面式キッチンからリビングと奥の和室まで見渡せる開放的なLD...K。配線ダクトレールやダウンライトの上質な照明デザインが空間をおしゃれに演出します。明るい木目フロアが洗練された印象を与えます。
5 / 30枚

リビング/ダイニング | バルコニーへ続く大きな窓から陽光が注ぐ明るいリビング。対面キ...ッチンやエアコン、ダクトレール照明を設置。隣接する和室とも繋がり、開放感と機能性を兼ね備えた快適な住空間です。
6 / 30枚

リビング/ダイニング | 白を基調とした明るく清潔感あふれる洋室。大きな窓から優しい自...然光が差し込み、開放的な空間が広がります。ダウンライトがスタイリッシュな雰囲気を演出し、寝室や居室として快適にお使いいただけます。
7 / 30枚

キッチン | リビング全体を見渡せる開放的な対面式システムキッチン。スタイ...リッシュなグースネック水栓やIHクッキングヒーター、スリム型フードを備え、調理中もご家族との会話を楽しめる機能的なキッチン空間です。
8 / 30枚

キッチン | 清潔感のある白で統一されたスタイリッシュな対面式システムキッ...チン。手元が隠れるカウンター仕様でリビングからの見た目もすっきり。スタイリッシュなブラックの水栓やスリムレンジフードを備えた快適空間です
9 / 30枚

キッチン | 手元を綺麗に隠すカウンター付きの対面式キッチン。スタイリッシ...ュなグースネック水栓が目を引きます。明るいフロアや上質感漂うドアと調和し、リビングとの一体感を感じられる洗練されたキッチン空間です。
10 / 30枚

浴室 | 木目調アクセントパネルが癒やしの空間を演出する清潔感ある浴室...。ゆったり寛げる浴槽に縦長ミラーや整理しやすい収納棚を備え、デザイン性と機能性を兼備。一日の疲れを心地よく癒やしてくれるバスルームです。
11 / 30枚

トイレ | 温水洗浄便座付きの清潔感あふれるレストルーム。上部にはトイレ...ットペーパー等を隠して収納できる棚を備え、背面カウンターには小物を飾って楽しめます。壁付けリモコンやタオル掛けも完備した快適空間です。
12 / 30枚

洗面 | 明るい木目調扉と大型三面鏡がスタイリッシュな洗面化粧台。鏡裏...収納やカウンター下のキャビネットを備え、洗面小物をすっきり整理できます。水栓まわりもお手入れしやすく、朝の身支度も快適に行えます。
13 / 30枚

洗面 | ナチュラルな木目調が心地よい清潔感のある洗面所。大きな三面鏡...付き洗面化粧台に加え、高さのあるリネン庫（収納棚）を備え付け、タオルや洗面小物をすっきりと整理・収納できる機能的な空間です。
14 / 30枚

洗面 | 白を基調とした清潔感あふれる洗面室。リネン類や洗剤等のストッ...クをすっきり整理できる可動棚を設置。洗濯機置場もスムーズに配置され、毎日の身支度や家事を快適にこなせる機能的な空間です。
15 / 30枚

洋室 | 白を基調とした明るく洗練された洋室。ハンガーパイプと棚を備え...た使い勝手の良いクローゼット付きで、衣類や小物をすっきり収納できます。ダウンライトの柔らかな照明が心地よい空間を演出します。
16 / 30枚

洋室 | 100文字以内バルコニーに面した大きな窓から明るい光が差...し込む洋室。ハンガーパイプと棚を備えた大容量のクローゼット付きで、お部屋をすっきり保てます。開放感と収納力を兼ね備えた快適なプライベート空間
17 / 30枚

洋室 | 白を基調とした明るい室内に木目のドアが映える上質な洋室。上下...2段のハンガーパイプを備えた大容量クローゼット付きで、衣類を効率よく整理できます。天井のダウンライトが室内をすっきりスマートに見せます。
18 / 30枚

和室 | 新調された乳白色の縁なし畳が美しく映えるモダンな和室。引き戸...を開放すればLDKと一体感のある広々とした大空間が広がります。和の心を感じさせつつ、洋風インテリアとも調和する洗練された一室です。
19 / 30枚

和室 | 上品な乳白色の縁なし畳が洗練された印象を与えるモダンな和室。...アーチ型の床の間や押し入れを備え、和の落ち着きと現代的なデザインが融合しています。明るく心地よい、多目的に使える寛ぎの空間です。
20 / 30枚

玄関 | 高級感あふれる大理石調土間タイルと温かみのある木目扉が映える...上品な玄関。壁一面に大容量の収納を備え、靴や日用品をすっきり収められます。明るい照明が出迎え、住まいの格式を高める洗練された空間です。
21 / 30枚

玄関 | 重厚感ある大理石調の土間タイルと大容量の木目調シューズボック...スが印象的な玄関。お出かけ前の身だしなみチェックができる大きな全身鏡を配置し、機能性と上質な雰囲気を併せ持った魅力的な空間です。
22 / 30枚

収納 | 扉付きで生活感をすっきり隠せる玄関横の納戸。奥行きのあるスペ...ースに便利な可動棚を備え、靴類やアウトドア用品、日用品のストックまでスマートに収納可能。整然とした玄関空間を保てる利便性の高い設計です。
23 / 30枚

収納 | 玄関横に備えられた大容量の納戸スペース。高さ調節が可能な可動...棚が付いており、靴類やゴルフバッグ、日用品のストックまで効率よく収納できます。玄関周りを常にすっきりと保てる利便性の高い設備です。
24 / 30枚

その他 | 白を基調としたクロスと温もりある木目調のドアが調和する上品な...廊下。奥行きを感じさせる直線的な設計で、ダウンライトのやさしい光が空間を明るく演出します。各居室への動線もスムーズなレイアウトです。
25 / 30枚

その他 | インターホンやコンセントを集約し、小物展示も楽しめる便利なデ...ィスプレイニッチ。カウンター上はお気に入りのインテリアを飾る空間として、下部は扉付き収納で生活感をすっきり隠せる機能的な設計です。
26 / 30枚

その他 | キッチンカウンター横に設置された便利なUSB Type-C給...電ポート付きコンセント。スマートフォンやタブレットの充電はもちろん、調理家電の使用やダイニングでの作業時にも重宝する機能的な設備です。
27 / 30枚

その他 | 窓下にすっきりと収まる足元設置型の温水ファンコンベクター。足...元から部屋全体へ素早く温風を行き渡らせ、寒い冬場も快適な室温をキープ。場所を取らないコンパクト設計で空間を広く使えます。
28 / 30枚

その他 |
29 / 30枚

その他 | ワンタッチでお湯張りや追いだきができる便利な給湯リモコン。通...話機能も備わっており、キッチンなど別室にいる家族とのコミュニケーションもスムーズ。毎日のバスタイムを快適かつ安全にサポートします。
30 / 30枚

バルコニー | バルコニーに設置された新品の灯油ボイラー（給湯・暖房設備）。...新品ならではの安心感とともに、冬場の寒い季節も快適なお湯やお部屋の暖かさをしっかり支えます。日々の暮らしを快適にする頼もしい設備です。

物件概要

所在地	北海道札幌市西区発寒1条4丁目1-8
交通	札幌市営東西線 / 発寒南駅徒歩5分札幌市営東西線 / 琴似駅徒歩12分
AI予測価格	2,970万円〜 3,646万円 AI予測価格とは ※LIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります。（算出ロジックについて）
専有面積	85.14m²
バルコニー面積	18.73m²
所在階/階数	10階/11階
主採光	南東
間取り	3LDK （和室6.0畳洋室6.8帖洋室6.0帖）

いくらで売れる？参考査定価格を見る

リフォーム・リノベーション情報

水回り	2026年09月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2026年09月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、エアコン新規設置・畳交換・HOMETACT導入

設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道
下水
オートロック
エレベーター
駐輪場あり
宅配ボックス
ペット不可
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
独立洗面台
タンクレストイレ
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
エアコン
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
室内洗濯機置場
TVモニタ付インターホン

エクセルシオール発寒南壱番館の部屋情報

募集中0件

10階
100.72m²
4LDK

AI予測賃料: 13.5万円〜 15.1万円

5階
85.14m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 2,923万円〜 3,588万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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エクセルシオール発寒南壱番館の売買掲載履歴

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直近3年間の価格推移

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年/月	価格
2026年9月〜2026年10月	3680万円

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エクセルシオール発寒南壱番館の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2000年11月 (築27年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上11階 /地下1階建
総戸数	30戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
土地権利	所有権
国土法届出	不要