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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/30

ハイホーム市ヶ谷の賃貸・中古情報

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外観 |
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周辺 |

所在地	東京都新宿区南山伏町1-18
交通	都営大江戸線 / 牛込神楽坂駅徒歩4分東京メトロ東西線 / 神楽坂駅徒歩8分都営大江戸線 / 牛込柳町駅徒歩11分 JR中央線 / 市ケ谷駅徒歩13分都営大江戸線 / 若松河田駅徒歩17分東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅徒歩17分

建物周辺の施設充実度 79/100

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建物情報
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口コミ情報
周辺情報

ハイホーム市ヶ谷の部屋情報

募集中0件

11階
84.27m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 8,223万円〜 9,534万円

11階
53.72m²
1LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 19.7万円〜 22.1万円

10階
55.12m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 20.2万円〜 22.6万円

9階
53.64m²
1LDK

AI予測賃料: 19.6万円〜 22.0万円

9階
20.57m²
1K

主要採光面：東

AI予測賃料: 7.7万円〜 8.7万円

9階
56.83m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 5,534万円〜 6,416万円

8階
27.26m²
1K

主要採光面：東

AI予測賃料: 10.1万円〜 11.3万円

8階
20.57m²
1K

主要採光面：東

AI予測賃料: 7.7万円〜 8.6万円

8階
56.88m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 5,535万円〜 6,417万円

7階
20.57m²
1K

主要採光面：東

7階
53.64m²
1LDK

AI予測価格: 5,215万円〜 6,047万円

7階
56.88m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 20.7万円〜 23.2万円

6階
27.26m²
1K

主要採光面：東

5階
27.26m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 10.0万円〜 11.3万円

5階
53.64m²
1LDK

AI予測価格: 5,207万円〜 6,038万円

4階
27.26m²
1K

主要採光面：北東

AI予測賃料: 10.0万円〜 11.2万円

4階
20.57m²
1K

主要採光面：北東

AI予測賃料: 7.6万円〜 8.5万円

4階
40.76m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 3,951万円〜 4,581万円

4階
53.64m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 5,203万円〜 6,032万円

4階
60.75m²
3DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 21.9万円〜 24.5万円

3階
20.57m²
1K

主要採光面：南東

AI予測賃料: 7.6万円〜 8.5万円

3階
62.6m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 22.5万円〜 25.2万円

AI予測価格: 6,069万円〜 7,037万円

2階
40.76m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 14.7万円〜 16.5万円

AI予測価格: 3,946万円〜 4,575万円

2階
53.64m²
2LDK

AI予測賃料: 19.3万円〜 21.6万円

AI予測価格: 5,195万円〜 6,023万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ハイホーム市ヶ谷の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1983年11月 (築43年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上11階
総戸数	86戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	商業
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
都市ガス
下水
防犯カメラ
エレベーター
タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ハイホーム市ヶ谷の売買掲載履歴

全18件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年2月	7280万円	56.83m² 2LDK	9階
2023年5月	6490万円	- 2LDK	8階
2023年2月〜2023年4月	5530万円	- 2LDK	3階
2023年3月〜2023年4月	6690万円	- 2LDK	8階
2022年12月〜2023年2月	3990万円	- 1R	2階
2022年12月〜2023年1月	5680万円	- 2LDK	3階
2022年10月〜2022年11月	5850万円	- 2LDK	3階
2022年9月	5980万円	- 2LDK	3階
2022年4月〜2022年8月	3990万円	- 1R	2階
2021年11月〜2022年3月	4380万円	40.76m² 1R	2階
2021年5月〜2021年10月	4480万円	40.76m² 1R	2階
2021年6月〜2021年7月	4998万円	53.64m² 2LDK	4階
2021年5月	5280万円	53.64m² 2LDK	4階
2017年12月〜2018年4月	3200万円	40.76m² 1LDK	4階
2017年12月〜2018年2月	6980万円	84.27m² 3LDK	11階
2012年2月	3240万円	56.88m² 1LDK	5階
2010年4月〜2010年6月	3980万円	56.88m² 1LDK	7階
2010年3月	2980万円	53.64m² 2LDK	2階

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ハイホーム市ヶ谷の賃貸掲載履歴

全43件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	11.8万円	27.26m² 1R	5階
2025年6月〜2025年8月	21万円	53.72m² 1LDK	11階
2025年3月〜2025年5月	22.8万円	53.72m² 1LDK	11階
2024年12月〜2025年3月	9.3万円	27.26m² 1K	4階
2024年11月〜2025年2月	8.5万円	20.57m² 1K	9階
2024年12月〜2025年2月	7万円	20.57m² 1K	4階
2025年2月	16万円	55.12m² 2LDK	10階
2024年12月	7万円	20.57m² 1K	3階
2024年7月〜2024年11月	10.5万円	27.26m² 1K	4階
2024年2月〜2024年10月	9万円	20.57m² 1K	9階
2024年4月〜2024年5月	7万円	- 1K	3階
2024年3月〜2024年4月	22万円	- 3LDK	7階
2021年2月〜2021年6月	7万円	20.57m² 1K	8階
2020年12月〜2021年2月	19.8万円	53.64m² 2LDK	2階
2020年9月〜2021年1月	8.5万円	27.26m² 1K	8階
2020年7月〜2020年9月	7万円	20.57m² 1K	3階
2019年6月〜2019年7月	7万円	20.57m² 1K	8階
2019年6月〜2019年7月	6.8万円	20.57m² 1K	4階
2019年4月〜2019年5月	7.5万円	18.39m² 1K	8階
2018年12月〜2019年3月	6.8万円	20.57m² 1K	4階
2019年2月	7.5万円	18.39m² 1K	8階
2018年12月	13.8万円	55.12m² 2LDK	10階
2018年6月〜2018年10月	7万円	20.57m² 1K	3階
2018年7月	7万円	20.57m² 1K	4階
2017年12月	13.9万円	60.75m² 3DK	4階
2014年12月〜2015年2月	13.8万円	55.12m² 2LDK	10階
2014年7月〜2014年10月	16.7万円	62.6m² 2LDK	3階
2014年5月〜2014年9月	7.7万円	27.26m² 1R	5階
2014年5月〜2014年7月	6.7万円	20.57m² 1K	4階
2014年3月	6.7万円	20.57m² 1K	4階
2013年2月〜2013年4月	9万円	27.26m² 1LDK	9階
2013年2月〜2013年3月	7.1万円	20.57m² 1K	8階
2012年2月	6.7万円	20.57m² 1K	4階
2011年12月〜2012年1月	6.9万円	20.57m² 1K	4階
2011年10月	7.6万円	20.57m² 1K	8階
2011年6月〜2011年8月	7.6万円	20.57m² 1K	8階
2011年8月	13.8万円	55.12m² 2LDK	10階
2011年1月	7.6万円	20.57m² 1K	8階
2010年5月〜2010年6月	13.9万円	53.64m² 1LDK	5階
2010年3月〜2010年4月	14.4万円	53.64m² 1LDK	5階
2009年6月	7.3万円	22.8m² 1LDK	5階
2009年4月〜2009年5月	7.8万円	22.8m² 1LDK	5階
2009年1月〜2009年3月	12.5万円	40.76m² 1R	2階

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口コミ情報

ハイホーム市ヶ谷の口コミ

全15件

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

◯分譲から年数経つも新耐震です。以前フルリフォームした際、コンクリ壁に問題無いことに業者も驚いていました。◯高層階なら、高台の立地も相俟って、眺望・日照は最高。赤坂〜虎ノ門方面のビルの合間ながらお台場...の花火も望めました。都心部の比較的閑静なエリアで、この立地と眺望をもつリーズナブルな物件はなかなか無いと思います。◯年式のわりに天井高も高く、梁のある箇所もありますが問題ないと思います。◯管理はたいへんしっかりしている印象です。大規模修繕も2年ほど前に終えています。◯住人も新築分譲時からと新たな入居者とが程よく混ざり、付かず離れず、関係・雰囲気は良好と思います。◯牛込警察に隣接しており、オートロックではないものの、20年以上住んで治安上の問題は聞いたことがありません。新宿区ですが、近隣含め「この辺りに住んでしまうと、離れられない」ご意見多数です。◯10〜11階は、メゾネットタイプや内階段有無など、各住戸によって仕様が異なるようです。北側にベランダのある部屋は廊下にも面せず、近隣・廊下の視線は全く無いと思われます。

投稿日：2025.03 投稿ID：MR74614704M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

様々な路線の駅に近い。都営大江戸線の牛込神楽坂駅（5分程度）と東西線の神楽坂駅（7分程度）が最寄り駅。メトロ（有楽町線と南北線）であれば市ヶ谷駅も12分程度で行ける。大手町付近で乗り換えれば大抵のメト...ロに乗れて、各種接続している路線（東急線等）も利用できる。西にも東にも行きやすいので、子供をいろいろなところに連れていける。上野にも近いので、博物館・動物園・国際子ども図書館等にも行きやすい。九段下の科学技術館も近い。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49824401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

隣が牛込警察署のため治安がいい。1階の弁当屋によく来ている。変な酔っ払いやガラの悪い人は見ない。大久保通りという一応の大通り（片側1車線）だが、騒音はあまり感じない。各種駅までの道は賑やかな道を通れる...。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49824402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

築年数が古いので外観は年数相応だが、管理状況や修繕状況は良いと感じた。修繕積立金も十分に積み立てられており、修繕費はこの築年数ではだいぶ低いと思う。エレベーターは1つだが、特に不便に感じたことはない。...ごみ捨ては24時間可能。管理人によりきれいに維持されている。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49824403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

大久保通りと反対側の南側の部屋で、ハイホーム以上に大きいマンションがないため日当たりは良好。（低層階だと別だと思う）

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49824404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

信号を挟んだ目の前に大型のドラッグストアがあり便利。コンビニとマイバスケットもすぐ近くにある。スーパーは京王ストア（5分程度）、ライフ（10数分）、神楽坂の商店街にも2店舗（10数分）ある。八百屋・魚...屋・肉屋もそれぞれ牛込柳町や神楽坂にある。飲食店も近所にある。弁当屋は1階に入っている。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49824405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ハザードマップ的には問題ない位置に建っている。築年数は古いが新耐震。大きな病院が近い（逓信病院、東京新宿メディカルセンター、東京女子医科大学、国立国際医療研究センター）公立の幼稚園、小学校、中学校も全...て徒歩5分圏内にある。子育て広場や児童館もそれぞれあるし、利用していて嫌な思いをしたことはない。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49824406M

by マンションレビュー