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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/14

サンパレス新宿の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 2件

1 / 9枚

投稿

外観 |
2 / 9枚

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外観 |
3 / 9枚

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外観 |
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5 / 9枚

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周辺 |
6 / 9枚

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周辺 |
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周辺 |
9 / 9枚

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周辺 |

所在地	東京都新宿区西新宿8丁目12-1
交通	都営大江戸線 / 新宿西口駅徒歩11分 JR中央線 / 大久保駅徒歩12分東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅徒歩12分西武新宿線 / 西武新宿駅徒歩13分東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅バス0分徒歩1分都営大江戸線 / 都庁前駅バス0分徒歩7分

建物周辺の施設充実度 87/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
掲載履歴
口コミ情報
周辺情報

サンパレス新宿の部屋情報

募集中2件

賃貸募集中

写真を見る

掲載写真16枚

NEW

5階
27.3m²
ワンルーム

主要採光面：南東

11万円

管理費：11,000円

敷 3ヶ月

礼 1ヶ月

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賃貸募集中

NEW

1階
485.95m²

565.95万円

管理費：-

敷 3087万円

礼 514.5万円

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12階
25.72m²
1R

主要採光面：南東

AI予測賃料: 10.6万円〜 12.0万円

12階
18.02m²
1R

主要採光面：南東

AI予測賃料: 7.5万円〜 8.5万円

12階
34.05m²
1K

主要採光面：北西

12階
18.85m²
1R

11階
18.85m²
1R

主要採光面：南東

AI予測賃料: 7.8万円〜 8.9万円

11階
39.0m²
1LDK

主要採光面：北西

AI予測価格: 4,110万円〜 4,680万円

11階
18.85m²
1R

11階
54.14m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 21.7万円〜 24.6万円

AI予測価格: 5,707万円〜 6,498万円

11階
77.88m²
1LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 31.0万円〜 35.2万円

AI予測価格: 8,211万円〜 9,349万円

10階
18.85m²
1R

AI予測賃料: 7.8万円〜 8.9万円

10階
18.85m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 7.8万円〜 8.9万円

10階
39.0m²
2K

主要採光面：西

AI予測賃料: 15.7万円〜 17.8万円

10階
19.5m²
1R

AI予測賃料: 8.1万円〜 9.2万円

10階
19.5m²
1R

主要採光面：南東

AI予測賃料: 8.1万円〜 9.2万円

AI予測価格: 2,051万円〜 2,335万円

10階
34.04m²

主要採光面：西

AI予測賃料: 13.8万円〜 15.6万円

10階
77.88m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 31.0万円〜 35.2万円

9階
42.0m²
2K

主要採光面：西

9階
17.22m²
1R

主要採光面：北西

AI予測賃料: 7.1万円〜 8.1万円

9階
19.5m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 8.0万円〜 9.1万円

9階
56.14m²
1LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 22.4万円〜 25.4万円

AI予測価格: 5,897万円〜 6,714万円

9階
18.85m²
1R

AI予測賃料: 7.8万円〜 8.8万円

8階
18.85m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 7.8万円〜 8.8万円

8階
18.85m²
1R

主要採光面：南東

AI予測賃料: 7.8万円〜 8.8万円

AI予測価格: 1,975万円〜 2,249万円

8階
39.0m²
1R

主要採光面：北西

8階
18.85m²
1R

AI予測賃料: 7.8万円〜 8.8万円

8階
34.04m²

AI予測賃料: 13.7万円〜 15.5万円

8階
51.04m²

主要採光面：南

AI予測賃料: 20.2万円〜 23.0万円

8階
77.68m²
1LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 30.6万円〜 34.8万円

AI予測価格: 8,145万円〜 9,274万円

7階
27.3m²
1R

AI予測賃料: 11.1万円〜 12.6万円

7階
19.5m²
1R

主要採光面：北西

AI予測賃料: 8.0万円〜 9.1万円

7階
19.5m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 8.0万円〜 9.1万円

7階
19.5m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 8.0万円〜 9.1万円

7階
35.63m²
1K

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,728万円〜 4,245万円

7階
18.85m²
1R

AI予測価格: 1,971万円〜 2,245万円

6階
18.85m²
1R

AI予測賃料: 7.7万円〜 8.8万円

6階
19.5m²
1R

主要採光面：北西

AI予測賃料: 8.0万円〜 9.1万円

6階
34.05m²
1R

主要採光面：北西

AI予測価格: 3,556万円〜 4,049万円

6階
54.14m²
1LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 21.4万円〜 24.3万円

6階
42.25m²
1LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 16.8万円〜 19.1万円

AI予測価格: 4,413万円〜 5,024万円

5階
19.5m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 7.9万円〜 9.0万円

5階
18.85m²
1R

5階
54.14m²
3K

主要採光面：南

AI予測賃料: 21.2万円〜 24.1万円

AI予測価格: 5,645万円〜 6,427万円

4階
19.5m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 7.9万円〜 9.0万円

4階
18.85m²
1R

AI予測価格: 1,961万円〜 2,232万円

4階
19.5m²
1R

主要採光面：東

AI予測賃料: 7.9万円〜 9.0万円

4階
34.05m²
1LDK

主要採光面：北西

AI予測価格: 3,543万円〜 4,034万円

4階
42.25m²
1LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 16.7万円〜 19.0万円

3階
19.5m²
1R

主要採光面：北西

AI予測価格: 2,025万円〜 2,305万円

3階
18.85m²
1R

AI予測賃料: 7.7万円〜 8.7万円

3階
34.05m²
2K

主要採光面：西

AI予測価格: 3,536万円〜 4,027万円

3階
35.63m²
1LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 14.1万円〜 16.0万円

AI予測価格: 3,701万円〜 4,214万円

2階
68.59m²

AI予測賃料: 26.5万円〜 30.1万円

2階
21.49m²
1R

主要採光面：西

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.8万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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サンパレス新宿の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1981年3月 (築45年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上12階
総戸数	123戸
敷地全体面積	977m²
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

水道その他
都市ガス
下水
防犯カメラ
エレベーター
駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

サンパレス新宿の売買掲載履歴

全37件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年10月〜2025年11月	4400万円	35.63m² 1K	7階
2025年8月〜2025年9月	4600万円	35.63m² 1K	7階
2025年7月	4780万円	35.63m² 1K	7階
2025年1月〜2025年2月	5480万円	54.14m² 3K	5階
2024年12月	5800万円	54.14m² 3K	5階
2024年10月	1700万円	19.5m² 1R	4階
2024年6月〜2024年7月	1890万円	- 1R	8階
2023年6月	3680万円	- 1R	5階
2023年1月〜2023年2月	4180万円	- 1LDK	11階
2022年11月〜2022年12月	3390万円	- 1LDK	4階
2022年10月	3480万円	- 1LDK	4階
2022年9月	3590万円	- 1LDK	4階
2022年7月〜2022年8月	3690万円	- 1LDK	4階
2022年6月	3790万円	- 1LDK	4階
2022年2月〜2022年5月	3480万円	34.05m² 1R	6階
2022年5月	3880万円	- 1LDK	4階
2022年4月	3980万円	- 1LDK	4階
2021年12月〜2022年1月	3780万円	34.05m² 1R	6階
2021年10月〜2021年11月	3980万円	34.05m² 1R	6階
2021年8月〜2021年9月	5100万円	54.14m² 1LDK	11階
2021年6月〜2021年7月	5200万円	54.14m² 1LDK	11階
2020年6月〜2020年7月	2200万円	27.3m²	9階
2020年6月〜2020年7月	1750万円	19.5m² 1R	3階
2020年4月〜2020年5月	2650万円	34.05m² 2K	3階
2019年12月〜2020年3月	1540万円	19.5m² 1R	10階
2020年3月	2800万円	34.05m² 2K	3階
2019年7月〜2019年8月	1480万円	18.02m² 1R	12階
2019年5月〜2019年6月	1780万円	18.02m² 1R	12階
2017年10月〜2017年12月	2250万円	35.63m² 1LDK	3階
2013年7月	3480万円	77.88m² 1LDK	8階
2012年10月〜2012年11月	2280万円	42.25m² 1R	7階
2010年10月〜2010年12月	3600万円	77.88m² 1LDK	8階
2010年1月〜2010年2月	3580万円	54.14m² 1LDK	9階
2009年12月	3480万円	54.14m² 1LDK	9階
2009年4月〜2009年10月	3750万円	54.14m² 1LDK	11階
2009年6月〜2009年10月	3580万円	54.14m² 1LDK	9階
2009年3月〜2009年7月	1580万円	27.3m² 1LDK	6階

新宿区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

サンパレス新宿の賃貸掲載履歴

全147件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年8月	8.64万円	27.3m² 1R	5階
2024年1月〜2025年3月	7.7万円	17.22m² 1R	9階
2025年1月〜2025年3月	7.7万円	19.5m² 1R	5階
2024年6月〜2024年11月	27.28万円	56.14m² 1LDK	9階
2024年9月〜2024年11月	25万円	54.14m² 3K	5階
2024年2月〜2024年5月	24.8万円	- 1LDK	9階
2024年3月〜2024年4月	7.7万円	- 1R	9階
2023年10月〜2024年2月	8.25万円	- 1R	9階
2023年5月〜2023年12月	29.7万円	- 1R	10階
2023年9月〜2023年11月	14.5万円	-	8階
2023年9月〜2023年11月	7.2万円	- 1R	5階
2023年4月〜2023年6月	22万円	-	2階
2022年9月〜2023年4月	30.8万円	- 1LDK	11階
2023年3月	7.5万円	- 1R	4階
2022年7月〜2022年8月	7万円	- 1R	11階
2022年2月	27万円	77.88m² 1R	10階
2021年11月〜2021年12月	12.1万円	34.04m²	10階
2021年9月〜2021年10月	12.65万円	34.04m²	10階
2021年9月〜2021年10月	23.089万円	56.14m² 1LDK	9階
2021年6月〜2021年7月	6.8万円	19.5m² 1R	7階
2021年3月〜2021年6月	7.9万円	27.3m² 1R	7階
2021年6月	7万円	19.5m² 1R	6階
2020年12月〜2021年3月	30.47万円	77.68m² 1LDK	8階
2020年10月〜2020年12月	16.5万円	54.14m² 1LDK	6階
2020年11月	23.1万円	77.88m² 1LDK	11階
2020年6月〜2020年10月	28.6万円	77.88m² 1LDK	11階
2020年9月	17.6万円	54.14m² 1LDK	6階
2020年6月〜2020年8月	8.5万円	19.5m² 1R	4階
2020年1月〜2020年5月	29.7万円	77.88m² 1LDK	11階
2020年1月〜2020年3月	6.8万円	19.5m² 1R	4階
2020年2月〜2020年3月	7.2万円	19.5m² 1R	10階
2020年3月	7.2万円	19.5m² 1R	10階
2019年12月〜2020年2月	9.9万円	21.49m² 1R	2階
2020年1月	14万円	39.0m² 2K	10階
2019年9月〜2019年12月	30.8万円	77.88m² 1LDK	11階
2019年11月〜2019年12月	7.5万円	19.5m² 1R	4階
2019年6月〜2019年9月	15.4万円	39.0m² 2K	10階
2019年5月〜2019年8月	30.24万円	77.88m² 1LDK	11階
2019年6月〜2019年8月	7.56万円	18.85m² 1R	8階
2019年8月	7万円	18.85m² 1R	11階
2018年10月〜2018年11月	7万円	19.5m² 1R	7階
2018年11月	7万円	18.85m² 1R	10階
2018年9月〜2018年10月	7万円	18.85m² 1R	11階
2018年9月〜2018年10月	7万円	18.85m² 1R	8階
2018年10月	7.344万円	19.5m² 1R	7階
2018年8月〜2018年9月	6.8万円	19.5m² 1R	7階
2018年7月〜2018年8月	27.7万円	77.68m² 1LDK	8階
2018年7月〜2018年8月	12.096万円	35.63m² 1LDK	3階
2018年5月〜2018年7月	32.4万円	77.88m² 1R	10階
2018年2月〜2018年6月	29.8万円	77.68m² 1LDK	8階
2018年5月〜2018年6月	7万円	19.5m² 1R	7階
2017年12月〜2018年5月	30.24万円	77.88m² 1LDK	11階
2018年5月	6万円	19.5m² 1R	5階
2017年12月〜2018年4月	30.24万円	77.88m² 1R	10階
2018年1月〜2018年2月	7.9万円	18.85m² 1R	10階
2017年11月〜2017年12月	7万円	18.85m² 1R	10階
2017年11月〜2017年12月	7万円	19.5m² 1R	7階
2017年7月〜2017年8月	30.24万円	77.88m² 1LDK	11階
2017年4月〜2017年7月	6.9万円	19.5m² 1R	7階
2017年4月〜2017年6月	30万円	77.88m² 1LDK	11階
2017年4月〜2017年6月	6.9万円	17.22m² 1R	9階
2017年5月〜2017年6月	7万円	18.85m² 1R	11階
2017年3月	32.4万円	77.88m² 1LDK	11階
2016年10月〜2017年2月	37.26万円	77.88m² 1LDK	11階
2016年9月〜2016年11月	17.82万円	54.14m² 1LDK	11階
2016年10月	7万円	19.5m² 1R	7階
2016年8月〜2016年9月	16.5万円	51.04m²	8階
2016年6月	6.3万円	19.5m² 1R	6階
2016年1月〜2016年2月	6.5万円	19.5m² 1R	6階
2016年2月	7万円	19.5m² 1R	7階
2015年12月	7万円	18.85m² 1R	8階
2015年3月〜2015年4月	6.6万円	18.85m² 1R	7階
2015年2月	6.3万円	18.02m² 1R	12階
2014年10月〜2014年12月	9.2万円	25.72m² 1R	12階
2014年9月〜2014年11月	6.9万円	17.22m² 1R	9階
2014年9月〜2014年11月	15万円	42.25m² 1LDK	6階
2014年9月〜2014年10月	14.04万円	42.25m² 1LDK	4階
2014年9月	7万円	18.85m² 1R	8階
2014年9月	7.56万円	19.5m² 1R	4階
2014年5月〜2014年8月	7.452万円	18.85m² 1R	8階
2014年6月〜2014年8月	7.56万円	19.5m² 1R	7階
2014年8月	6.8万円	18.85m² 1R	11階
2014年8月	5.8万円	18.85m² 1R	3階
2014年4月〜2014年7月	7.6万円	18.85m² 1R	10階
2014年6月〜2014年7月	7万円	18.85m² 1R	11階
2014年5月	7万円	19.0m² 1R	8階
2014年5月	15万円	54.14m² 1R	7階
2014年3月〜2014年4月	21.6万円	68.59m²	2階
2014年3月	6.2万円	18.85m² 1R	3階
2013年11月〜2014年1月	5.8万円	18.85m² 1R	3階
2014年1月	21.6万円	68.59m²	2階
2013年12月	7.5万円	19.0m² 1R	11階
2013年6月〜2013年9月	7.35万円	18.85m² 1R	8階
2013年7月〜2013年8月	6万円	18.85m² 1R	7階
2013年7月〜2013年8月	5.8万円	18.85m² 1R	6階
2013年3月〜2013年6月	13万円	42.25m² 1LDK	4階
2013年4月〜2013年6月	6.8万円	18.85m² 1R	9階
2013年6月	6.5万円	18.85m² 1R	4階
2013年3月〜2013年5月	6.2万円	18.85m² 1R	4階
2013年4月〜2013年5月	15万円	54.14m² 1LDK	6階
2013年4月〜2013年5月	12万円	35.63m² 1LDK	3階
2013年1月〜2013年4月	7.9万円	27.3m² 1R	7階
2013年1月〜2013年4月	11.5万円	39.0m² 1R	5階
2013年2月〜2013年4月	7.35万円	18.85m² 1R	8階
2013年2月〜2013年4月	6万円	18.85m² 1R	3階
2013年3月〜2013年4月	6万円	18.85m² 1R	9階
2013年3月	7.2万円	18.85m² 1R	6階
2012年11月〜2013年2月	7.4万円	18.85m² 1R	6階
2012年12月〜2013年1月	7.9万円	18.85m² 1R	3階
2013年1月	7.2万円	18.85m² 1R	8階
2012年11月〜2012年12月	7.5万円	18.85m² 1R	8階
2012年11月〜2012年12月	12.5万円	39.0m² 1R	7階
2012年11月	18万円	77.0m² 1R	9階
2012年7月〜2012年10月	7.35万円	19.5m² 1R	8階
2012年9月〜2012年10月	12.6万円	35.63m² 1LDK	3階
2012年10月	7.2万円	18.85m² 1R	8階
2012年8月〜2012年9月	6.8万円	18.85m² 1R	9階
2012年9月	6.7万円	18.85m² 1R	3階
2012年6月〜2012年8月	12万円	35.63m² 1LDK	3階
2012年7月〜2012年8月	6.2万円	18.85m² 1R	3階
2012年3月〜2012年7月	7万円	19.5m² 1R	3階
2012年6月〜2012年7月	6.8万円	19.5m² 1R	6階
2012年4月〜2012年6月	6.7万円	18.85m² 1R	3階
2012年5月	16.5万円	51.04m²	8階
2012年2月〜2012年4月	7.9万円	27.3m² 1R	7階
2012年3月	7.6万円	18.85m² 1R	10階
2012年1月〜2012年2月	6万円	18.85m² 1R	9階
2011年11月	6万円	18.85m² 1R	9階
2011年8月〜2011年10月	6.5万円	18.85m² 1R	9階
2011年9月〜2011年10月	5.6万円	19.5m² 1R	11階
2011年9月〜2011年10月	19.95万円	68.59m²	2階
2011年8月〜2011年9月	7万円	18.85m² 1R	10階
2011年8月	16.5万円	51.04m²	8階
2011年8月	8万円	18.85m² 1R	6階
2011年2月〜2011年6月	14.5万円	54.14m² 1R	7階
2011年5月〜2011年6月	19.95万円	68.6m²	2階
2010年11月	8万円	18.85m² 1R	8階
2010年9月	9.5万円	39.0m² 1R	6階
2010年9月	5.8万円	18.85m² 1R	6階
2010年5月〜2010年8月	10万円	39.0m² 1R	6階
2010年7月〜2010年8月	7万円	19.5m² 1R	7階
2010年8月	6万円	18.85m² 1R	6階
2010年7月	5.8万円	18.85m² 1R	6階
2010年6月	6万円	18.85m² 1R	3階
2009年12月〜2010年1月	6.7万円	18.85m² 1R	3階
2010年1月	6.8万円	18.85m² 1R	6階
2009年2月〜2009年3月	28万円	77.88m² 1R	9階

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口コミ情報

サンパレス新宿の口コミ

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【新宿駅に対する口コミ】特急ですと、駅によっては20分前後で新宿駅に到着して便利です。色々な沿線があり、乗り換えに便利。そして、駅を出ると沢山のお店があるため便利です。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45710701M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【新宿駅に対する口コミ】改札口を出てすぐにコンビニと京王百貨店があります。ちょっとした買い物に便利です。駅付近は警察の方がパトロールされていて安心です。乗客だけでなく、駅構内も沢山の駅員さんや掃除の方...がおられるので、何かあった時は目撃者は沢山いらっしゃいます。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45710702M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【新宿駅に対する口コミ】京王百貨店内に少しですがデパ地下、飲食店があります。キヨスクほどの広さのセブンイレブンがあり、おにぎりやサンドイッチ、飲料を扱っています。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45710705M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【新宿駅に対する口コミ】駅構内にトイレは何箇所かあるので助かります。綺麗に掃除されていることが多いです。乗り換えに便利な駅のため、電車通学の必要なお子さんには良いと思います。

投稿日：2022.05 投稿ID：MR45710706M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新宿駅に対する口コミ】全てのものが揃う街、新宿。こんな人に会いたい、こんな店に行きたい、と思ったとき、すべてがあります。日本の文化の中心だと思います。と言っても、みどりの多い公園もあり、のんびりでき...るスポットもあります。治安は悪いかと思われがちですが、見回りが多いのでそれほどでもありません。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR35256101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

再開発がすすんでいて、お店も増えてきていました。新宿駅に歩いて行ける場所にあるので、便利だと思います。

投稿日：2015.05 投稿ID：MR2189002M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全1件

エクセリア新宿第2

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人（賃貸）

コンビニ（ファミリーマート、セブンイレブン、ナチュラルローソン）、スーパー（オリンピック、マイバスケット）、100均、飲食店、居酒屋、銀行、駅など様々な場所へのアクセスに優れています。
特にマンション...の周辺は飲み屋街となっており、行列ができるラーメン屋の麺屋翔本店、炭火焼で有名な白銀屋もあります。
少し歩けば大久保、歌舞伎町も近いため遊ぶ場所にも困らないでしょう。

新宿7丁目は新宿という都会でありながら中学校や古い民家なども建ってて、あまり都会でありすぎないところが住みやすいかもしれません。

投稿日：2023.01.07 投稿ID：856

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