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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ディオレ西新宿の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 1件

1 / 4枚

投稿

外観 | 現地（H29.10撮影）／都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より...徒歩4分、12階部分のお部屋です。
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外観 |
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エントランス |
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エントランス |

所在地	東京都渋谷区本町3丁目31-3
交通	都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅徒歩4分東京メトロ丸ノ内線 / 中野坂上駅徒歩11分東京メトロ丸ノ内線 / 中野新橋駅徒歩13分京王線 / 初台駅徒歩17分都営大江戸線 / 都庁前駅徒歩17分東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅徒歩17分

建物周辺の施設充実度 80/100

無料査定依頼（所有者の方のみ）

部屋情報
建物情報
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口コミ情報
周辺情報

ディオレ西新宿の部屋情報

募集中1件

売出し中

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掲載写真30枚

NEW

8階
50.65m²
1LDK

主要採光面：東

8,699万円

15階
98.61m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測価格: 1億 2,516万円〜 1億 4,515万円

15階
62.56m²
2LDK

AI予測賃料: 21.5万円〜 24.3万円

14階
62.56m²
2LDK

AI予測賃料: 21.4万円〜 24.2万円

13階
64.99m²
1LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 22.2万円〜 25.0万円

13階
75.03m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 9,489万円〜 1億 1,005万円

12階
75.03m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 9,473万円〜 1億 986万円

11階
50.65m²
1LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 17.3万円〜 19.5万円

10階
62.56m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 21.1万円〜 23.9万円

10階
75.03m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 25.2万円〜 28.5万円

10階
75.05m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 25.2万円〜 28.5万円

9階
50.65m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 6,361万円〜 7,377万円

9階
62.56m²
2LDK

9階
59.11m²
2LDK

主要採光面：南西

8階
75.05m²
2LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 25.1万円〜 28.3万円

8階
59.11m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 19.9万円〜 22.5万円

5階
62.56m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 20.8万円〜 23.5万円

5階
75.05m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 24.8万円〜 28.0万円

5階
75.05m²
3LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 24.8万円〜 28.0万円

4階
72.89m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 9,075万円〜 1億 525万円

3階
62.56m²
2LDK

AI予測賃料: 20.7万円〜 23.3万円

3階
59.11m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測価格: 7,347万円〜 8,520万円

2階
59.11m²
2LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 19.5万円〜 22.0万円

1階
62.56m²
2LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 20.5万円〜 23.2万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ディオレ西新宿の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1999年2月 (築27年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上15階
総戸数	68戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

オートロック
エレベーター
ごみ出し24時間OK
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ディオレ西新宿の売買掲載履歴

全24件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2025年11月	8799万円	50.65m² 1LDK	8階
2025年10月	8899万円	50.65m² 1LDK	8階
2025年7月〜2025年9月	1億1980万円	75.03m² 3LDK	13階
2025年9月	8999万円	50.65m² 1LDK	8階
2025年8月	9299万円	50.65m² 1LDK	8階
2025年7月	9499万円	50.65m² 1LDK	8階
2024年11月〜2024年12月	7499万円	50.65m² 2LDK	9階
2024年11月〜2024年12月	6380万円	50.65m² 1LDK	8階
2024年10月	7599万円	50.65m² 2LDK	9階
2024年8月〜2024年9月	7799万円	- 2LDK	9階
2024年6月〜2024年7月	7999万円	- 2LDK	9階
2023年12月〜2024年5月	8400万円	- 2LDK	3階
2024年5月	6280万円	- 2LDK	9階
2024年4月	6480万円	- 2LDK	9階
2023年10月〜2023年11月	7680万円	- 3LDK	4階
2023年10月〜2023年11月	8700万円	- 2LDK	3階
2023年7月〜2023年9月	7880万円	- 3LDK	4階
2023年3月〜2023年6月	7999万円	- 3LDK	4階
2022年8月〜2022年11月	1億4990万円	- 3LDK	15階
2022年7月	1億3990万円	- 3LDK	15階
2018年6月〜2018年9月	7180万円	75.03m² 3LDK	12階
2018年2月〜2018年5月	6980万円	75.03m² 3LDK	12階
2017年12月〜2018年1月	7180万円	75.03m² 3LDK	12階
2017年9月〜2017年11月	6980万円	75.03m² 3LDK	12階

渋谷区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ディオレ西新宿の賃貸掲載履歴

全48件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2024年7月〜2024年8月	20.1万円	- 2LDK	5階
2024年6月	21.1万円	- 2LDK	5階
2024年3月〜2024年5月	22万円	- 2LDK	10階
2024年5月	22.6万円	- 2LDK	5階
2024年4月	23.6万円	- 2LDK	5階
2024年1月〜2024年3月	21.4万円	- 2LDK	2階
2024年3月	25.1万円	- 2LDK	5階
2022年10月〜2022年12月	19.3万円	- 1LDK	13階
2022年11月	20万円	- 2LDK	10階
2022年8月	21万円	- 2LDK	10階
2022年6月〜2022年7月	21.5万円	- 2LDK	8階
2021年6月	18.11万円	62.56m² 2LDK	1階
2021年6月	18.11万円	62.56m² 2LDK	1階
2021年1月〜2021年3月	17万円	50.65m² 1LDK	11階
2020年3月	20.2万円	59.11m² 2LDK	2階
2018年11月	25万円	62.56m² 2LDK	10階
2018年8月〜2018年10月	28.3万円	62.56m² 2LDK	10階
2018年8月〜2018年9月	18.2万円	59.11m² 2LDK	2階
2017年9月〜2017年12月	21万円	75.05m² 3LDK	5階
2017年10月	24.8万円	75.05m² 2LDK	10階
2017年6月〜2017年7月	17.9万円	60.0m² 2LDK	8階
2016年10月〜2017年6月	21万円	75.03m² 2LDK	10階
2016年8月〜2016年11月	17.9万円	59.11m² 2LDK	2階
2015年5月〜2015年6月	21万円	75.03m² 2LDK	10階
2015年6月	25万円	75.05m² 2LDK	8階
2015年4月〜2015年5月	18.5万円	59.11m² 2LDK	14階
2015年1月〜2015年2月	21万円	75.03m² 2LDK	10階
2014年11月〜2014年12月	21.5万円	75.03m² 2LDK	10階
2014年9月	21.5万円	75.03m² 2LDK	10階
2014年5月〜2014年6月	21.5万円	75.03m² 2LDK	10階
2013年6月〜2013年7月	16.5万円	62.56m² 2LDK	1階
2013年3月〜2013年5月	17万円	62.56m² 2LDK	1階
2013年5月	18万円	59.11m² 2LDK	14階
2013年3月〜2013年4月	19万円	59.11m² 2LDK	15階
2013年3月〜2013年4月	19万円	59.11m² 2LDK	14階
2013年3月〜2013年4月	21万円	75.05m² 3LDK	5階
2013年2月	20万円	59.11m² 2LDK	15階
2012年8月〜2012年10月	18万円	59.11m² 2LDK	2階
2012年8月	21万円	75.03m² 2LDK	3階
2011年9月	18.5万円	64.99m² 1LDK	13階
2010年9月〜2010年10月	17.6万円	62.56m² 2LDK	5階
2010年8月	18.1万円	62.5m² 2LDK	5階
2010年7月	19.1万円	62.5m² 2LDK	5階
2010年5月〜2010年6月	19.9万円	62.56m² 2LDK	5階
2010年3月〜2010年4月	25万円	75.03m² 2LDK	10階
2009年8月〜2009年10月	23万円	75.05m² 3LDK	5階
2009年2月	21.2万円	62.5m² 2LDK	5階
2009年1月	22.2万円	62.56m² 2LDK	5階

都営大江戸線の家賃相場を見る

口コミ情報

ディオレ西新宿の口コミ

全30件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

西新宿五丁目の駅と近く、新宿経由でどこでもアクセスしやすいと思う。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65103401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

西新宿にありますから東より随分治安がいいと思います。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65103402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

管理人はよく掃除し、管理しているから安心。

投稿日：2024.04 投稿ID：MR65103403M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

都営大江戸線西新宿五丁目駅　徒歩3～4分都営新宿線初台駅　徒歩12～14分東京メトロ丸の内線中野坂上駅　徒歩10～12分が利用できます。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53572101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

立地は良いと思います。山手通り沿い、車を利用される方は首都高中央環状線長者橋インターまで200mほどです。幹線道路沿いですが、窓の向きが住宅街側にあり、一部通り側の窓も二重サッシとなっているため騒音...はさほどありません。また土地が広くとられているため、隣地との間隔が広く、東南側住宅地よりも高台になっています。周辺でドラマの撮影がよく行われています。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53572102M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

監視カメラは何か所も設置されています。管理人さんがいる有人管理です。宅配ボックスはIC式で受領だけでなく発送も可能です。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53572103M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

よくある一般的な部屋割り、収納です。床面積に対し効率的に配置しているパターンです。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53572104M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

場所柄少し足を運べば飲食店が豊富です。ラーメンやカレーなどの有名店も近くにあります。コンビニは500m圏内に5軒、ドラッグストアは2軒スーパーはサミット、ライフ、マルエツ、オオゼキ等あります。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53572105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

保育施設は近所に何軒かあります。小中学校は区立渋谷学園。

投稿日：2023.02 投稿ID：MR53572106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新宿駅に対する口コミ】駅構内にさまざまな店が入っておりとても便利。また、かなり長いこと続いていた工事がやっと終わり、東口と西口をつなぐ通路が開通。これにより移動時間がかなり短縮されました。大きなデパ...ート等つながっていて外に出ることなくショッピングが楽しめる。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR39100701M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

アクセスはよく駅周辺もよくドラッグストアもあります

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38769801M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新宿駅に対する口コミ】駅の構内から様々な施設や商業ビルにつながっているので、買い物等にとても便利な立地です。都内からのアクセスも良く、利用者は多いですがそれだけ便利な駅です。停車する電車の間隔もかな...り近い路線ばかりなので、計画的に移動することができます。

投稿日：2020.04 投稿ID：MR23750001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

大江戸線西新宿五丁目駅徒歩3-4分丸ノ内線・大江戸線中野坂上駅徒歩10分都営新宿線・京王線初台駅徒歩12分新宿駅徒歩20分バス停本町3丁目　新宿駅→永福町・佼成会聖堂前　渋谷駅→中野駅... 関東国際高校　渋谷駅→笹塚駅循環（ハチ公バス）が利用できます。

投稿日：2019.02 投稿ID：MR8538401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

周辺の公園は多い方です。ほぼ隣接している二軒屋公園、桜が咲きます。小さな公園は多数、周辺500m以内に10か所ほどあります。大きな公園では新宿中央公園徒歩7分程度です。山手通りが隣接しているものの敷地...が広めで一角しか面しておらず、二重サッシや防音壁等により騒音はほとんど感じられません。小中学校は本町小学校廃校により渋谷学園(区立)となり徒歩7分程度、高校は東大付属中野学校、関東国際高校などがあります。保育施設・幼稚園は徒歩3分ほどのところに公営があり、その他徒歩10分圏内に数施設があります。今後、新宿駅西口一帯の再開発により環境、利便性はさらに向上すると思われます。

投稿日：2019.02 投稿ID：MR8538402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

監視カメラが6か所に設置され、オートロックはICチップによる自動開閉、防犯設備は良い方だと思われます。宅配ボックスも比較的新型に置き換えられました。敷地内に駐車場は車、バイクおよび駐輪場があります。駐...車場の相場は周辺駐車場の35%～60%程度です。

投稿日：2019.02 投稿ID：MR8538403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

日照は周辺マンションと比較してかなり良い方だと思います。南東向きであること、敷地に余裕があること、高台であること、他マンションが道を挟んだ北側にしか隣接していないことから。スラブ厚もあるので隣室の音が...聞こえません。

投稿日：2019.02 投稿ID：MR8538404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

コンビニ徒歩5分圏内に4-5店舗あります。スーパーはサミット、マルエツ、マルエツプチ、ライフ、足を延ばせばオオゼキとオリンピック、新宿駅に各百貨店。商店街はロケが多く有名どころの川島商店街が徒歩8分ぐ...らいです。その他西新宿五丁目商店街は店舗減少、けやき橋商店街は再開発で高層ビルに、少し歩けは初台北側の不動商店街があります。ラーメン店は多少歩けば周辺に有名店が多くあります。ミシュランビブグルマン掲載店も5店舗ほどあります。1つ★の金色不如帰は幡ヶ谷から新宿御苑に移転し少し遠くなりました。

投稿日：2019.02 投稿ID：MR8538405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

本町学園、東大付属中野学校など病院は東京医科大学付属病院が総合病院としては最寄り。医院は徒歩5分圏内に多数。内科、小児科、外科、形成外科、歯科など。

投稿日：2019.02 投稿ID：MR8538406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最寄駅まで徒歩5分。山手道路に面しており人通りも多い。

投稿日：2018.09 投稿ID：MR7447401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くにホテル、郵便局、スーパー等が充実している為。生活には便利。

投稿日：2018.09 投稿ID：MR7447402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

大規模な外壁補修を済ませたばかりなので、外観は綺麗。管理もいきとどいており、共用部は清潔感がある。

投稿日：2018.09 投稿ID：MR7447403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

バリアフリーあり。天井は高い。室内設備も充実しており、性能も良い。

投稿日：2018.09 投稿ID：MR7447404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

徒歩5分程度で、スーパーがあり、飲食店も多数あるので充実している。

投稿日：2018.09 投稿ID：MR7447405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

幼稚園・小学校共に徒歩圏内にあるため　便利。地域に根ざした病院もあり、公園もある。

投稿日：2018.09 投稿ID：MR7447406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最寄駅は都営大江戸線の西新宿5丁目駅から徒歩5分程です。坂も無く平坦な道なので歩くのに苦痛もなく駅近です。渋谷・新宿行きの京王バスのバス停も近いです。新宿までは約10分～15分。渋谷までは１５分～20...分程で、道路状況により差が出ます。帰りは渋谷・新宿共に始発なので座って帰れます。初台駅までは徒歩１5分程度で京王新線が利用できます。自転車移動が苦でない方は新宿や渋谷まで自転車で出るのも楽で時間もかからないと思います。駅の近くにマクドナルドがあり、飲食店も新宿方面の通りの方が少し多いです。少し歩けば中野坂上方面や初台方面等にも飲食店があります。駅を降りた通りの道を歩けば明るく人通りも多いです。

投稿日：2016.11 投稿ID：MR3579301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近所にスーパーやコンビニもあり、幼稚園・小学校も近いため住みやすい場所だと思います。中野坂上・新宿・渋谷方面それぞれに出やすく便利な立地です。小学校近くには公園もあり子供の遊ぶ場所はいくつかあります。...（さくら公園・ねずみ公園等　通称かもしれません）本町は子供の様子も大人がよく見てくれるような活動をしていて、小学校やPTAと近隣の方が協力して子供に声掛け等をしてくれます。塾の帰り等の夕方の時間帯にも近所の大人が見てくれている安心感があります。街は穏やかで静かで過ごしやすいです。

投稿日：2016.11 投稿ID：MR3579302M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

外観はレンガのタイル張りのようなイメージで特に違和感はありません。私が居住していた時はとても感じの良い管理人さんが1名いらしてゴミを捨てる倉庫やフロアごとの清掃・電球交換等もマメにしてくださり人間性も...良い方でした。平日9時～17時までは管理人さんがいらしたと思います。オートロックでエントランスも清潔。エントランスで話せるようにテーブルと椅子が設置されていました。エレベーター（1台のみ）には監視カメラが付いていました。駐車場・駐輪場もありました。

投稿日：2016.11 投稿ID：MR3579303M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

他住戸の物音もほとんどせず、フローリングもクッション性のあるものだったと思います。戸堺壁や天井幅も広く取り建付けが良い印象でした。1部屋だけ和室があり、和室で過ごすのも落ち着いて良かったです。食洗器も...ついたカウンターキッチンは使いやすく快適でした。天井も高く白い壁紙が清潔感があり、リビングの窓からは西新宿の高層ビル街の夜景がキレイに見えました。窓も大きく開放感がありました。

投稿日：2016.11 投稿ID：MR3579304M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

居住当時に良く利用していたのはサミットです。現在はもっと近くにスーパーができたようです。サミットまでは自転車で10分以内で行けますが、歩くと１０～15分かかると思います。中野坂上まで行くとオリンピック...があり、自転車で１０～15分です。どのスーパーもそれ程高くなくお手頃価格だったと思います。中野坂上駅の地下にヴィド・フランスがあり、パンを食べたい時には良く買っていました。清水橋の交差点を斜向かいに渡って伊藤園を右に曲がって少し歩いた処に小さなイタリアンレストランがありました。ランチも手頃な価格で美味しかったです。また伊藤園側に交差点を渡って初台方面に歩いていくと魚屋さんがあり、お値段は特別安くありませんが新鮮で美味しいお刺身があります。また少し先まで歩き、オペラシティの手前に「ふどう通り商店街」があり、その商店街は栄えていてスーパーや八百屋・魚屋・飲食店・美容院等が色々あります。

投稿日：2016.11 投稿ID：MR3579305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

少子化で閉園した幼稚園も多い為、幼稚園までの距離は少し離れています。ただ、区役所の保育センターは近くにあるため、子育ての相談や入園前のお子さんを遊ばせたり、友達を作るには良いと思います。幼稚園に入れて...いた為、保育園の空き状況はわかりませんが、幼稚園は空きが少ない状況ではないと思います。マンションのすぐ近くに大堀医院という小児科もある病院がありました。それ以外は初台方面寄りの本町にある小児科や耳鼻科・眼科等に行く事になると思います。規模は小さいですが、毎年二軒屋町内会のお祭りをやっていたり、近くの氷川神社でもお祭りがあります。渋谷区は子供手当が多かったので幼稚園の補助金が出て助かりました。

投稿日：2016.11 投稿ID：MR3579306M

by マンションレビュー