- イノバス代々木
イノバス代々木
- 情報更新日: 5日前 NEW
- 次回更新予定日：2026/05/27
物件の特徴
- 予告広告 第4期 予告広告
- 未定
-
- 所在地
-
東京都渋谷区代々木三丁目31番1（地番）
地図を見る
-
- 交通
-
都営新宿線「新宿」駅 徒歩9分 （6番出口）
JR山手線「新宿」駅 徒歩14分
小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩8分
-
- 引き渡し
- 2027年7月下旬予定
販売概要
-
予告広告 第4期 予告広告
未定
- 間取り
- 2LDK＋SR（納戸） ～ 3LDK
- 専有面積
- 65.49㎡ ～ 92.66㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期 2026年5月下旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 内廊下設計×角住戸率85％、専有面積76m2超プラン中心のレジデンス。
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-
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- イノバス 代々木 インフォメーションセンター
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間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木三丁目31番1（地番）
- お問合せ先
-
イノバス 代々木 インフォメーションセンター
0037-618-88011
現地案内図
交通アクセス図
周辺スポット
-
新宿高島屋
約1,080m（徒歩14分） -
ビストリア（イタリアン）
約610m（徒歩8分） -
Regalo（イタリアン）
約640m（徒歩8分） -
KITADE TACOS（ダイニングバー）
約680m（徒歩9分） -
代々木parabola（カフェダイニング）
約780m（徒歩10分） -
東京オペラシティ
約790m（徒歩10分） -
新国立劇場
約870m（徒歩11分） -
明治神宮
約610m（徒歩8分） -
代々木公園
約1,360m（徒歩17分）
-
マルマンストア 南新宿店
約680m（徒歩9分） -
成城石井 オペラシティ店
約790m（徒歩10分） -
山谷かきのみ園・山谷幼稚園
約120m（徒歩2分） -
渋谷区立代々木山谷小学校［通学区校］
約270m（徒歩4分） -
渋谷区立代々木中学校［通学区校］
約1,840m（徒歩23分） -
赤心堂クリニック
約250m（徒歩4分） -
KDDIビルクリニック
約610m（徒歩8分） -
代々木三郵便局
約60m（徒歩1分） -
横浜銀行小田急南新宿駅
約540m（徒歩7分） -
渋谷区役所 初台出張所
約1,150m（徒歩15分） -
渋谷区立代々木図書館
約300m（徒歩4分） -
ふじ公園
約140m（徒歩2分）
※掲載の環境写真は2025年3月～6月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2025年8月現在のもので今後変更になる場合がございます。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
モデルルーム情報
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷1-13-9 渋谷たくぎんビル9階 |
|---|---|
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜定休 |
| 開催期間 | 2025/10/04 ～ |
| お問合せ先 |
イノバス 代々木 インフォメーションセンター 電話：0037-618-88011【通話無料】
|
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建物・部屋
設備・構造
-
ガラストップ3口ガスコンロ
調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利な機能。さらに両面焼き水なしグリルも搭載した高機能ガスコンロ。フラットな天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。※参考写真
-
食器洗い乾燥機
食器の出し入れがしやすく、強力な洗浄力と除菌効果を発揮する食器洗い乾燥機を採用。※参考写真
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浄水器一体型水栓
デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワーです。※参考写真
-
ディスポーザー
生ゴミを排出口で細かく粉砕・分解して水と一緒に流すので、いつでも簡単に処理が可能で衛生的です。※参考写真
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コンフォート浴槽「リーリエ」
少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽。節水とくつろぎを両立するデザインです。※参考写真
-
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
衣類乾燥機能に加え、暖房機能なども装備。ミストサウナは温かな霧状の水分で身体全体を優しく包み込み温めます。
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保温浴槽
浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても－2.5℃以内に温度低下を抑える保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。※参考写真
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TES温水床暖房
部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。※参考写真
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24時間換気システム
換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。※概念図
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エコジョーズ
従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。少ないガスでお湯ができ、経済的で環境にも優しい給湯器です。
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Low-E複層ガラス
複層ガラスの室内側ガラスをLow-E金属膜でコーティング。遮熱性に優れています。（専有部分のみ）※概念図
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高耐久・幅広フローリング
住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、高耐久・幅広タイプを採用しています。※参考写真
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大理石張り
住戸内の玄関、廊下、洗面室、トイレの床には高級感のある大理石を採用。美しく洗練された空間を演出します。※参考写真
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トリプルセキュリティ採用
エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、玄関扉の3ヶ所による"トリプルセキュリティ"を導入し、防犯性を高めています。セキュリティ機能付エレベーターは、鍵がないと呼び出せないシステムなので、より安心です。※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念であり、エレベーターを使用しない1階住戸はダブルセキュリティとなります。※概念図
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防犯センサー
各住戸の玄関および窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。※FIX窓、面格子付窓を除く。※参考写真
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録画・録音機能・モニター付きインターホン
来訪者を音声と画像の両方で確認できる、カラーモニター付きインターホンを採用しています。ドアを開けることなく相手を確認できるので、暮らしの安心感がよりいっそう高まります。また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。※参考写真
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杭基礎
構造設計で重要とされる基礎の設計において、支持層まで現場造成杭を設けます。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して充分配慮した設計としています。※概念図
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対震玄関ドア枠
地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。※概念図
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シーザーストーンのキッチン＆洗面カウンター
高級感漂うシーザーストーンを採用。自然な風合いを活かしたシーザーストーンがキッチンを華やかに仕上げます。（無償セレクト可能）
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オープンハウス・マンション光
光ファイバーによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速通信が工事不要で利用可能です。※本サービスはベストエフォート型のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。
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「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）
室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生をできる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。JIS／JASの放散量区分で最も少ない規格商品「Ｆ☆☆☆☆」（Fフォースター）を使用しています。
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「製・販・管」一体の充実したマンションライフを実現
オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが引渡し後もサポート。第三者方式（管理者方式）を採用し、管理組合役員の負担を大幅軽減。
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防犯カメラ
見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。※防犯カメラの場所は表示しておりません。※設置場所により形状が異なります。
-
「等級3」の劣化対策等級※1を取得予定
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得する予定です。
-
断熱性への配慮
外壁には断熱材とプラスターボードを施して断熱性や結露防止にも配慮しています。※一部雑壁除く。
-
コンクリートの強度／水・セメント比50％以下
ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。コンクリートは設計基準強度以上です。※杭および外構等のコンクリートは除く。
-
「住宅性能評価書」を取得予定
国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付される「住宅性能評価書」を取得予定です。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などをご案内する施設全般のことで、それらの一部のみ展示している「ギャラリー」・「インフォメーションセンター」、「サンプルルーム」なども含みます。
※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーを撮影したもので 、本物件とは異なります。 家具・調度品等 オプション仕様および設計変更は販売価格に含まれておりません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
※掲載の参考写真は同種サンプルを撮影したもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
※掲載の概念図は計画段階のもので、実際には変更となる可能性がございます。
※1劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2009」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
省エネ性能
省エネ性能ラベル
性能の詳細
| エネルギー消費性能 | ★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 | 5段階／7段階中 |
| 目安光熱費 | －／年 |
※
住棟ラベル：本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません
※
住戸ラベル：本ラベルは、特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません
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物件概要
販売概要
予告広告 第4期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期 2026年5月下旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 4戸 |
| 間取り | 2LDK＋SR（納戸） ～ 3LDK |
| 専有面積 | 65.49㎡ ～ 92.66㎡ |
| バルコニー面積 | 3.96㎡ ～ 8.76㎡ |
| その他面積 | ■ルーフバルコニー面積/9.90㎡ ルーフバルコニー月額使用料:未定 |
| 管理費 | 未定(月額) |
| 修繕積立金 | 未定(月額) |
| 修繕積立基金 | 未定(引渡時一括) |
| その他費用 | 管理準備金(引渡時一括)：未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木三丁目31番1（地番） |
|---|---|
| 交通 |
都営新宿線「新宿」駅 徒歩9分 （6番出口）
JR山手線「新宿」駅 徒歩14分
小田急小田原線「参宮橋」駅 徒歩8分
|
| 総戸数 | 20戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■バイク置場：2台（バイク1台・ミニバイク1台）（月額使用料：2,000円～4,000円） ■駐輪場：40台（月額使用料：200円～300円） |
| 施設費用、償却費 | ■インターネット使用料(月額)：1,540円 ■町内会費(月額)：100円 |
| 完成時期 | 2027年6月下旬予定 |
| 引き渡し可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 653.07㎡ |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第JAIC2025X0115A1号（令和7年6月27日）、第JAIC2025X0115A2号（令和7年9月11日） |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） |
| 施工会社 | 山旺建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 備考 | バルコニー面積: 3.96㎡～8.76㎡ その他面積: ■ルーフバルコニー面積/9.90㎡ ルーフバルコニー月額使用料:未定 建築確認番号: 第JAIC2025X0115A1号（令和7年6月27日）、第JAIC2025X0115A2号（令和7年9月11日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/05/20 |
| 次回更新予定日 | 2026/05/27 |
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- お問合せ先
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イノバス 代々木 インフォメーションセンター
電話：0037-618-88011【通話無料】
受付時間：10:00～19:00（火・水曜定休）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:イノバス 代々木 インフォメーションセンター0120-418-021 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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航空写真※掲載の航空写真は新宿周辺の航空写真（2025年7月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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ガラストップ3口ガスコンロ
-
食器洗い乾燥機
-
浄水器一体型水栓
-
ディスポーザー
-
コンフォート浴槽「リーリエ」
-
ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
-
保温浴槽
-
TES温水床暖房
-
24時間換気システム
-
エコジョーズ
-
Low-E複層ガラス
-
高耐久・幅広フローリング
-
大理石張り
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トリプルセキュリティ採用
-
防犯センサー
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録画・録音機能・モニター付きインターホン
-
杭基礎
-
対震玄関ドア枠
-
新宿高島屋 約1,080m（徒歩14分）
-
ビストリア（イタリアン） 約610m（徒歩8分）
-
Regalo（イタリアン） 約640m（徒歩8分）
-
KITADE TACOS（ダイニングバー） 約680m（徒歩9分）
-
代々木parabola（カフェダイニング） 約780m（徒歩10分）
-
東京オペラシティ 約790m（徒歩10分）
-
新国立劇場 約870m（徒歩11分）
-
明治神宮 約610m（徒歩8分）
-
代々木公園 約1,360m（徒歩17分）
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航空写真※掲載の航空写真は新宿周辺の航空写真（2025年7月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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ガラストップ3口ガスコンロ
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食器洗い乾燥機
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浄水器一体型水栓
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ディスポーザー
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コンフォート浴槽「リーリエ」
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ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
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保温浴槽
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TES温水床暖房
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24時間換気システム
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エコジョーズ
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Low-E複層ガラス
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高耐久・幅広フローリング
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大理石張り
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トリプルセキュリティ採用
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防犯センサー
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録画・録音機能・モニター付きインターホン
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杭基礎
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対震玄関ドア枠
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新宿高島屋 約1,080m（徒歩14分）
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ビストリア（イタリアン） 約610m（徒歩8分）
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Regalo（イタリアン） 約640m（徒歩8分）
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KITADE TACOS（ダイニングバー） 約680m（徒歩9分）
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代々木parabola（カフェダイニング） 約780m（徒歩10分）
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東京オペラシティ 約790m（徒歩10分）
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新国立劇場 約870m（徒歩11分）
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明治神宮 約610m（徒歩8分）
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代々木公園 約1,360m（徒歩17分）
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-
-
-
A
- 間取り
- 2LDK+SR+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.35㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■対面式カウンターを採用、約13畳超の正形リビング・ダイニング。
■SICやWIC、物入などの収納スペース。
■1618サイズの広々としたバスルーム。
SR：サービスルーム（納戸）
-
E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 78.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.76㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室窓付きの3LDK角住戸プラン。
■お料理に集中できる独立型キッチンを採用、約14.1畳のゆとりあるリビング・ダイニング空間。
■BR1は約8.6畳、大型WICも設置。
-
Hr
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 92.66㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.92㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/11.00㎡、サービスバルコニー面積/2.79㎡
ポーチ面積/2.38㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面開口の3LDKのルーフバルコニー付プラン。
■約20.2畳のゆとりあるリビング・ダイニング空間。
■1618サイズの広々としたバスルームを採用。
-
A
- 間取り
- 2LDK+SR+WIC+SIC
- 専有面積
- 76.27㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.35㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■対面式カウンターを採用、約13畳超の正形リビング・ダイニング。
■SICやWIC、物入などの収納スペース。
■1618サイズの広々としたバスルーム。
SR：サービスルーム（納戸）
-
E
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 78.60㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 8.76㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■全居室窓付きの3LDK角住戸プラン。
■お料理に集中できる独立型キッチンを採用、約14.1畳のゆとりあるリビング・ダイニング空間。
■BR1は約8.6畳、大型WICも設置。
-
Hr
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 92.66㎡
- 販売価格
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面積 - 7.92㎡
- その他面積
- ルーフバルコニー面積/11.00㎡、サービスバルコニー面積/2.79㎡
ポーチ面積/2.38㎡ - 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■3面開口の3LDKのルーフバルコニー付プラン。
■約20.2畳のゆとりあるリビング・ダイニング空間。
■1618サイズの広々としたバスルームを採用。