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情報更新日: 2026/08/22

【募集中あり】グレイスコート芦田川 3LDK 4階 / 405

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部屋情報

グレイスコート芦田川の写真一覧

  • 間取り | 間取り3LDK。約14.4帖のLDK、キッチンは対面式で、料理中もリビングを見渡せ、会話が弾みます。リビングに隣接する和室は、客間やお子様の遊び場、襖を開け放ってLDKの一部として利用してみても。

  • リビング/ダイニング | ダイニングセットやソファなどを配置しやすいゆとりのある空間。隣接する6帖の和室とつなげて使えば、さらに広がりのある居住スペースとして活用できます。キッチンにはカウンターが設けられております。

  • リビング/ダイニング | 明るく開放的な約14.4帖のLDKです。バルコニーに面しているため室内から外への視線が抜け、実際の帖数以上の広がりを感じやすい空間となっています。芦田川沿いの開けた住環境ならではの心地よさも魅力。

  • キッチン | 作業スペースをしっかり確保したL字型キッチン。シンクと加熱機器が効率よく配置されており、調理中の移動距離を抑えやすいのが特徴。リビング・ダイニング側にはカウンターが設けられております。

  • キッチン | 2つの加熱スペースを使い分けることで、汁物を作りながら別のお料理を進めるなど、複数の調理を同時に行いやすい設備。シンクからコンロまでの調理スペースも確保されており、毎日の料理をスムーズに進められます。

  • キッチン | キッチン上部にはレンジフードを設置。調理時に発生する煙やにおいを換気するための設備で、毎日の料理に欠かせない設備のひとつ。壁面にはタイルが施工されており、キッチンらしい実用性を備えたつくり。

  • 浴室 | 一日の疲れをゆっくり癒やせる浴室です。浴槽と洗い場が分かれた使いやすいレイアウトで、シャワー設備も備えています。洗面・脱衣室から直接出入りできるため、入浴前後の動線もスムーズ。シンプルな内装。

  • トイレ | 便器上部には手洗い器が備わっており、使用後にその場で手を洗える実用的な仕様。タオル掛けやペーパーホルダーなど、日常使用に必要な設備も設けられています。白を基調とした内装で圧迫感を感じにくい。

  • 洗面 | 洗面化粧台と洗濯機置場を備えた洗面・脱衣スペース。洗面台には鏡や小物収納が設けられており、歯ブラシや洗面用品など日常的に使用するアイテムをまとめておけます。独立洗面台があることで朝の身支度もスムーズ。

  • 洗面 | 鏡と収納スペースを備えた洗面化粧台。洗面ボウルにゆとりがあり、洗顔や歯磨きなど毎日の身支度に使いやすい設備。鏡まわりには小物を置けるスペースが設けられ、洗面用品を手の届きやすい場所にまとめられます。

  • 洋室 | ハンガーパイプ付きの収納は、衣類を掛けたまま整理でき、日常的に使用する洋服や小物類をまとめるのに便利。収納家具を増やさずに居室部分を有効活用しやすいため、限られた空間をすっきりと使えるのがポイント。

  • 洋室 | 寝室や子ども部屋、書斎、趣味のお部屋など、ご家族のライフスタイルに合わせて活用できる一室。自然光を取り込みながら換気も行えます。個室として独立しているため、在宅ワーク用のスペースとしても活用。

  • 洋室 | 洋室には収納スペースを備えており、衣類やバッグ、季節用品などをまとめて収納できます。居室内に収納場所が確保されていることで、大型の収納家具を置く必要を抑え、室内を広く使いやすいのがメリット。

  • 洋室 | 洋室は、ベッドやデスクなどを配置して寝室や子ども部屋として活用しやすい広さです。窓が設けられているため自然光を取り込むことができ、換気もしやすい居室となっています。シンプルな内装となっております。

  • 和室 | LDKに隣接した6帖の和室です。落ち着きのある畳敷きの空間で、リビングの延長としてはもちろん、来客用の客間やお子様の遊び場、寝室などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。収納も備えております。

  • 室内 | 玄関側からLDKへと続く廊下は、各洋室や水まわりへアクセスしやすい動線となっています。居室とLDKを廊下で分けることで、家族それぞれのプライベート空間を確保しやすいのもポイントとなっております。

  • 玄関 | 玄関にはシューズボックスを備えており、ご家族の靴をまとめて収納できる実用的なスペース。玄関から共用廊下側へ視線が抜けるため、圧迫感を感じにくい造り。室内と玄関部分がしっかり区切られているのもポイント。

  • その他 | バルコニーからは芦田川を望む、開放感あふれる眺望を楽しめます。前面に視界を大きく遮る高い建物が少なく、青空と川、周辺の街並みまで見渡せる気持ちの良い景色が魅力。芦田川沿いという立地を実感できます。

  • その他 | 芦田川を正面に望む、伸びやかで開放的な眺望が魅力です。川の向こうまで視線が抜けるため、住宅地にありながらも広々とした景色を日常的に楽しめます。また、マンションから花火を望めるのも嬉しいポイント。

  • その他 | 共用部にはエレベーターが2基設置されています。複数基あることで、朝の通勤・通学時間帯などにも利用しやすく、日々の上下階への移動をサポートしてくれます。毎日の暮らしを快適にしてくれる共用設備のひとつ。

  • その他 | 敷地内には屋根付きの駐輪スペース。雨や直射日光の影響を受けにくく、自転車を日常的に利用される方にも嬉しい共用設備。近隣へのちょっとしたお買い物などにも自転車を活用しやすく、生活の行動範囲が広がります。

  • バルコニー | バルコニーは奥行きと横幅があり、洗濯物を干すスペースとして日常的に活用できます。前面が大きく開けているため圧迫感が少なく、芦田川沿いならではの開放感を感じられるのが大きな魅力となっております。

物件概要

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所在地 広島県福山市水呑町4823
交通
  • JR山陽本線 / 福山駅 3km
価格

980万円

専有面積 69.03m²
バルコニー面積 8.96m²
所在階/階数 4階/11階
主採光 北東
間取り 3LDK （リビングダイニングキッチン14.3帖 和室6.0畳 洋室5.7帖 洋室4.5帖）

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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リフォーム・リノベーション情報

内装 2015年08月
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、天井、電気温水器

設備・条件

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※最新の状態と異なる場合があります

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水
  • オール電化
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • 駐輪場あり
  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 電気コンロ
  • コンロ二口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場

グレイスコート芦田川の部屋情報

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グレイスコート芦田川の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1991年5月 (築36年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上11階
総戸数 116戸
管理人 日勤
管理形態 全部委託
法令上の制限 景観法、都市再生特別地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、建築基準法第22条指定区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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エリア
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