福山市水呑町 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新福山市水呑町 戸建て4LDK / 1,749万円
1/31【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム済／駐車2台可／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】各居室に収納があり使用しやすい間取りです。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年06月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境/駅】JR福山駅まで約3100ｍ
- 【周辺環境/小学校】福山市立水呑小学校まで約3600ｍ
- 【周辺環境/中学校】福山市立向丘中学校、まで約4300ｍ
- 【周辺環境/スーパー】オンリーワン沖野上店様まで約2000ｍ
- 【周辺環境/病院】福山南病院まで約3500ｍ
- 【周辺環境/バス停】妙見停留所まで約350ｍ
- 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン福山水呑半坂橋店様まで約290ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立水呑小学校(3,600m)
- 福山市立向丘中学校(4,300m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(2,000m)
その他施設
- 総合病院(3,500m)
- JR福山駅(3,100m)
周辺地図
広島県福山市水呑町82-10
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東福山
いいね度：
瀬戸内気候で過ごしやすく周りには24時間営業の大型スーパーやなんでもある (50代男性)
いいね度：
住み出して10年以上になったけど、これと言って困った事がないです。 (60代男性)
いいね度：
静かな住宅街だが、ちょっと移動すればスーパー、レストラン何でもある (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.53㎡ |
| 土地面積 | 136.63㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
| 所在地 | 広島県福山市水呑町82-10 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 35.97㎡私道負担割合 1/10 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 615188 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、雨漏り点検、設備点検 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122056-0000580 |
| 自社管理番号 | B02969-000047 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
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- 築年数
- 築39年
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会社情報
株式会社カチタス 福山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 福山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】各居室に収納があり使用しやすい間取りです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済み】1階16帖のリビングです。天井壁クロス張替え、床フロアの重ね張りを行いました。対面型のキッチンなので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済み】CG合成で家具を配置したイメージです。1階16帖のリビングです。天井壁クロス張替え、床フロアの重ね張りを行いました。南向きなので、陽の光が差し込む明るい空間です。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済み】2階西側の6帖和室は使いやすい洋室へ変更しました。床・壁・天井のフローリング・クロスはすべて張替えを行っております。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済み】2階西側6帖洋室の別角度です。採光が取れているので、照明をつけなくても明るい印象です。
5/9
- 洋室
- 【リフォーム済み】1階和室は使いやすい洋室へ変更しました。クローゼットを新設したので、お片付けが苦手な方でも楽々片付けることが出来ます。広さは5帖になります。
6/9
- 洋室
- 【リフォーム済み】1階5帖洋室の別角度です。新たにクローゼットを新設いたしました。枕棚・パイプを設置したので丈の長いコートなどをそのままかけることができます。
7/9
- 玄関
- 【リフォーム済み】玄関ドアは新品に交換しました。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済み】玄関は床・壁・天井の張替えを行いました。また照明も新品のLED照明に交換いたしました。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
3/4
- 外観
- 【リフォーム済】駐車場奥に庭スペースがあります。
4/4
- バルコニー
- 【リフォーム済み】ベランダの屋根は塗装を行いました。ベランダがあることで、洗濯物を外に干すことができて、天気の良い日は良く乾きそうです。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済み】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。2550mmのキッチンですので広々とした使い方が出来ます。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済み】浴室はPanasonic製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済み】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。クロスの張替とクッションフロアの張替も行いました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済み】洗面化粧台は新品に交換。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済み】2階西側6帖洋室の収納です。各部屋1つずつ収納スペースが新設されております。このようなちょっとしたスペースが嬉しいですね。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済み】駐車場です。花壇やブロックを撤去し、駐車スペースを拡張しました。 写真に写っている場所と横づけで止めることができます。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【周辺環境/駅】JR福山駅まで約3100ｍ
2/7
- 周辺
- 【周辺環境/小学校】福山市立水呑小学校まで約3600ｍ
3/7
- 周辺
- 【周辺環境/中学校】福山市立向丘中学校、まで約4300ｍ
4/7
- 周辺
- 【周辺環境/スーパー】オンリーワン沖野上店様まで約2000ｍ
5/7
- 周辺
- 【周辺環境/病院】福山南病院まで約3500ｍ
6/7
- 周辺
- 【周辺環境/バス停】妙見停留所まで約350ｍ
7/7
- 周辺
- 【周辺環境/コンビニ】セブンイレブン福山水呑半坂橋店様まで約290ｍ
その他
1/4
- その他
- 【区画図】区画図です。幅員4ｍでお車2台駐車可能です。
2/4
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
3/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
4/4
- その他
- 【リフォーム済み】2階真ん中の6帖洋室は、クロスの張替え、床フロアの張替えを行いました。このお部屋からベランダに出ることが出来るので、洗濯物をベランダに干すことも可能です。