このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

フローラ御影フラット の賃貸・中古情報

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  • サムネイル 1
  • サムネイル 2

フローラ御影フラットの写真一覧

  • エントランス | 安心のオートロック付

  • 駐車場 | 地下には駐車場とトランクルームが有ります♪
所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-20
交通
  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩12分
  • 阪神本線 / 御影駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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フローラ御影フラットの建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1989年3月 (築38年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階 /地下1階建
総戸数 10戸
分譲会社 大林不動産
施工会社 大林組
設計会社 大林組
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大林ファシリティーズ
用途地域 商業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • エアコン
  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

フローラ御影フラットの売買掲載履歴

全9件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6600 6800 7000 7200 7400 7600 7800 8000
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年9月〜2024年10月 6980万円 147.24m²
1階
2024年7月〜2024年8月 7680万円 -
1階
2017年8月〜2017年10月 3480万円 86.22m²
2LDK 		3階
2015年9月〜2016年2月 3380万円 82.12m²
3LDK 		2階
2015年8月 3580万円 82.12m²
3LDK 		2階
2015年2月〜2015年7月 3780万円 86.22m²
2LDK 		3階
2015年2月〜2015年7月 3980万円 82.12m²
3LDK 		2階
2014年10月 3780万円 86.22m²
2LDK 		3階
2014年4月 3790万円 86.22m²
2LDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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御影駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +7.5%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,114万円
2025→2026年の変動率 +4.2%
2024→2025年の変動率 +4.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,600 3,700 3,800 3,900 4,000 4,100 4,200 4,300
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

フローラ御影フラットの賃貸掲載履歴

全15件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2020年8月〜2020年10月 15万円 77.08m²
2LDK 		3階
2018年7月〜2018年9月 15.5万円 80.21m²
3LDK 		1階
2016年3月 16.5万円 82.12m²
3LDK 		2階
2015年12月〜2016年2月 20万円 82.12m²
3LDK 		2階
2015年3月〜2015年6月 14.5万円 86.22m²
2LDK 		3階
2015年4月〜2015年6月 15万円 82.12m²
3LDK 		2階
2014年7月〜2015年1月 15.5万円 86.03m²
1LDK 		1階
2014年11月 15.5万円 77.08m²
2LDK 		3階
2014年3月〜2014年6月 15.5万円 77.08m²
2LDK 		3階
2013年12月〜2014年1月 15.5万円 77.08m²
2LDK 		3階
2013年10月〜2013年11月 18万円 77.08m²
2LDK 		3階
2013年9月 20万円 77.08m²
2LDK 		3階
2013年9月 20万円 77.08m²
3LDK 		2階
2013年6月 20万円 77.08m²
2LDK 		3階
2011年2月〜2011年6月 18万円 80.21m²
1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

御影駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +6.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 17万円
2025→2026年の変動率 +1.8%
2024→2025年の変動率 +3.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

フローラ御影フラットの口コミ

全8件

交通情報

○ 良い点

その他

【住吉駅に対する口コミ】快速が止まるかつ六甲ライナーでの阪神への接続があるので便利。三宮まで7分、大阪まで20分でどちらに行くのも便利。ステータスと比較してコストは比較的抑えられる
投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【住吉駅に対する口コミ】駅ビルスーパーと専門店があり便利商店街はあるがお店は少ない昼夜問わず1日を通して静かな街歓楽街も無いため治安は良い
投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【住吉駅に対する口コミ】飲食店の数は少なめなので隣の摂津本山や六甲道と比べると夜などは静かに過ごせる
投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【住吉駅に対する口コミ】有名私立幼稚園などがあり子育てをするには良い
投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800606M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2024.07 投稿ID：MR75800606M

by マンションレビュー

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周辺物件の口コミ

全2件

イトーピア御影山手坂山手東館

治安・安全性

○ 良い点

その他一般

閑静な住宅街にあり、緑が多く落ち着いて暮らせます。管理も比較的行き届き、共用部がきれいです。阪急御影駅まで徒歩圏なのも魅力です。
投稿日：2026.07.22 投稿ID：15863

イトーピア御影山手坂山手東館

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他一般

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非公開口コミを見る

投稿日：2026.07.22 投稿ID：15864

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
神戸市東灘区住吉山手

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フローラ御影フラットの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • キリン堂東灘御影店（徒歩7分 / 524m）
  • ローソン 阪急御影駅前店（徒歩7分 / 552m）
  • セブンイレブン 神戸住吉本町店（徒歩8分 / 591m）
  • ファミリーマート 阪急御影駅前店（徒歩8分 / 594m）
買い物
大型店
  • 無印良品 ５００リブ住吉店（徒歩10分 / 772m）
  • ＯＲＩＨＩＣＡ神戸住吉リブ店（徒歩10分 / 773m）
  • ユニクロ 住吉リブ店（徒歩10分 / 775m）
  • Ｌｉｖ（徒歩10分 / 777m）
グルメ
  • プロント甲南大学店（徒歩10分 / 762m）
  • スターバックスコーヒー住吉リブ店（徒歩10分 / 772m）
  • ミスタードーナツ ＪＲ住吉ショップ（徒歩10分 / 773m）
  • カッフェイタリアントマトソラーレ甲南医療センター店（徒歩10分 / 790m）
娯楽施設
  • 深田池公園（徒歩7分 / 538m）
  • 赤塚山公園（徒歩10分 / 764m）
  • 住吉台公園（徒歩10分 / 784m）
  • ルネサンス住吉２４（徒歩10分 / 792m）
文化施設
  • 香雪美術館（徒歩5分 / 377m）
  • 白鶴美術館（徒歩7分 / 504m）
  • 東灘だんじりミュージアム（徒歩12分 / 893m）
役所
公共施設
  • 上御影郵便局（徒歩9分 / 652m）
  • 神戸西岡本郵便局（徒歩9分 / 662m）
  • 神戸市東灘区役所（徒歩12分 / 895m）
  • 神戸住吉郵便局（徒歩13分 / 962m）
医療
  • 神戸健康共和会東神戸病院（徒歩7分 / 482m）
  • 公益財団法人甲南会甲南医療センター（徒歩10分 / 789m）
保育施設
  • 親和保育園（徒歩3分 / 216m）
  • 住吉学園幼稚園（徒歩3分 / 221m）
  • 高羽西岡本保育園（徒歩7分 / 559m）
  • 甲南幼稚園（徒歩8分 / 575m）
学校
  • 神戸市立住吉中学校（徒歩2分 / 81m）
  • 私立甲南小学校（徒歩8分 / 636m）
  • 私立甲南大学岡本キャンパス（徒歩11分 / 879m）
  • 私立頌栄短期大学（徒歩12分 / 931m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

御影駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    2.9

  • 交通

    3.3

  • 子育て

    3.8

  • 治安

    4.3

  • 自然

    4.3

まちの印象ランキング

  1. 1位 山が近くにある
  2. 2位 閑静な住宅街がある
  3. 3位 治安が良い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 癒しを求めている人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 車がないと不便
  • 買い物が不便
  • 外食できるお店が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    理由は特にありません。気に入っている町です

    神戸市東灘区御影山手 20代女性

  • いいね度 :

    神戸市は海あり山あり街ありで素晴らしい街です

    神戸市灘区鶴甲 50代男性

  • いいね度 :

    不便だけど車があれば静かで気に入ってます

    神戸市灘区鶴甲 40代女性

  • いいね度 :

    表面的で閉鎖的です。ジェンダー指数が低い。社会性が低い。一見経済力があるのでそんな感じに見えない。

    神戸市灘区六甲台町 60代女性

  • いいね度 :

    静かで空気がきれい。景色がきれい。木々が多い。治安が良い。

    神戸市灘区土山町 60代男性

  • いいね度 :

    住宅街で静かだけどコンビニひとつないので徒歩で買い物ができず坂もキツイ

    神戸市東灘区御影山手 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

フローラ御影フラットに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

フローラ御影フラットで最近募集があった部屋の家賃は15万円〜15.5万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

フローラ御影フラットに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

フローラ御影フラットでは2024年に6980万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

フローラ御影フラット周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

フローラ御影フラット周辺で一番近いお店は、キリン堂東灘御影店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

フローラ御影フラット周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

フローラ御影フラット周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

フローラ御影フラットの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

フローラ御影フラットには現在8件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

フローラ御影フラット周辺の物件情報

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