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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
サンフローラ須磨前池町 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
|---|---|
| 交通 |
|
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サンフローラ須磨前池町の部屋情報
募集中0件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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営業 10:00～19:00
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ビーシーエステート株式会社
「不動産会社」として、賃貸仲介・売買仲介・賃貸管理・リフォーム・建築・相続など、どのようなご要望にもプロフェッショナルとして適切なご対応をさせて頂きます。
神戸市須磨区大黒町３丁目
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
営業 09:00～18:00
定休 毎週水曜日
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株式会社ケイズホーム 板宿店
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神戸市須磨区大黒町３丁目
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
営業 09:00～19:00
定休 毎週水曜日
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営業 09:00～19:00
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株式会社アシストKOBE 板宿店
神戸市須磨区平田町３丁目
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年末年始
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ビーシーエステート株式会社
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神戸市須磨区大黒町３丁目
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
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定休 毎週水曜日
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株式会社ケイズホーム 板宿店
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神戸市須磨区大黒町３丁目
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩1分
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定休 毎週水曜日
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神戸いかり不動産株式会社
神戸市須磨区権現町１丁目
山陽電鉄本線 板宿駅 徒歩5分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日
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株式会社アルファ不動産販売
「家を買いたい・売りたい」、「お部屋を借りたい・貸したい」など不動産のあらゆるご要望に迅速かつ丁寧にサポートし、お客様にとってプラスアルファとなるようなご提案をさせていただきます。
神戸市須磨区平田町２丁目
神戸市西神・山手線 板宿駅 徒歩2分
営業 09:30～18:30
定休 毎週水曜日 夏季 年末年始
サンフローラ須磨前池町の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2003年3月 (築24年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 土地面積 | 331.77m² |
| 分譲会社 | バンドー興産 |
| 施工会社 | 明和工務店 |
| 設計会社 | エーアンドディー設計企画 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- エレベーター
- 駐輪場あり
- タイル貼り
個別住戸
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
サンフローラ須磨前池町の売買掲載履歴
全1件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年9月〜2019年2月 | 2780万円 |
70.18m²
3LDK |
3階 |
板宿駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +1.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 2,896万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -0.2% |
| 2024→2025年の変動率 | -3.2% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
サンフローラ須磨前池町の賃貸掲載履歴
全2件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 14万円 |
74.56m²
3LDK |
3階 |
| 2015年12月〜2016年9月 | 14万円 |
74.56m²
3LDK |
3階 |
板宿駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +4.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 14.1万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.9% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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サンフローラ須磨前池町の周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ローソン 須磨前池町２丁目店（徒歩2分 / 140m）
- サンディ神戸板宿店（徒歩3分 / 192m）
- セブンイレブン 神戸板宿駅前店（徒歩3分 / 199m）
- サンドラッグ板宿店（徒歩3分 / 210m）
- 買い物
大型店 -
- ハニーズ 板宿店（徒歩3分 / 224m）
- エディオン 西代店（徒歩10分 / 750m）
- Ｓｏｌｅｉｌ西代（徒歩10分 / 751m）
- グルメ
-
- ホリーズカフェ板宿店（徒歩2分 / 147m）
- マクドナルド 板宿駅前店（徒歩3分 / 209m）
- サブウェイ ビバタウン板宿店（徒歩3分 / 223m）
- 杵屋 板宿ビバタウン店（徒歩3分 / 225m）
- 娯楽施設
-
- セントラルスポーツジムスタ西代（徒歩10分 / 798m）
- 千歳公園（徒歩11分 / 857m）
- 神戸常盤アリーナ（徒歩11分 / 858m）
- 水笠通公園（徒歩12分 / 899m）
- 文化施設
-
- 百耕資料館（徒歩6分 / 447m）
- 役所
公共施設 -
- 神戸菊池郵便局（徒歩3分 / 163m）
- 神戸板宿郵便局（徒歩5分 / 342m）
- 神戸市須磨区役所（徒歩6分 / 451m）
- 神戸大手郵便局（徒歩9分 / 679m）
- 医療
-
- アキヨシ整形外科病院（徒歩4分 / 314m）
- 保育施設
-
- 平田幼稚園（徒歩5分 / 325m）
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園（徒歩5分 / 352m）
- 幼保連携型認定こども園新生こども園（徒歩6分 / 420m）
- 幼保連携型認定こども園新生こども園（徒歩6分 / 421m）
- 学校
-
- 神戸市立板宿小学校（徒歩2分 / 136m）
- 私立滝川高校（徒歩4分 / 271m）
- 私立滝川中学校（徒歩4分 / 272m）
- 神戸市立五位の池小学校（徒歩6分 / 418m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
板宿駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.6
-
買い物
3.7
-
交通
3.7
-
子育て
3.4
-
治安
3.5
-
自然
3.7
まちの印象ランキング
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1位 山が近くにある
-
2位 お年寄りが多い
-
3位 コンビニの数が多い
どんな人におすすめ？
- 静かに暮らしたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 車の利用を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
残念なところ
- 坂や階段が多い
- 夜になると暗い通りが多い
- 娯楽施設が少ない
- 虫が多い
- 車がないと不便
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
駅も近いしスーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるから。職場から遠いので生活圏内で職場の人と会うこともないから
神戸市須磨区妙法寺 30代女性
-
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-
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いいね度 :
町に坂が多いので疲れる。公園も昼間はのどかでよいが、夜は人通りがないので怖い危ない
神戸市須磨区横尾 50代女性
-
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-
-
いいね度 :
適度にお店があり、自然もあり、住みやすいから
神戸市須磨区横尾 40代女性
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-
-
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いいね度 :
最寄り駅が歩いて、８分で、駅前には大規模小売店舗があります。ひと通りの物が揃えることができます。
神戸市須磨区妙法寺 60代男性
-
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-
いいね度 :
交通の便が悪く買い物でも車やバイクが必要となる。
神戸市須磨区車 40代男性
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-
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いいね度 :
いろんな沿線の駅が徒歩圏内。車や自転車で少し行けば海がある。こどもだけでのびのび遊びに行ける公園はない。坂が多いので小さな子数人連れでの移動は苦労する。
神戸市長田区五位ノ池町 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
サンフローラ須磨前池町に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
サンフローラ須磨前池町に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
サンフローラ須磨前池町周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
サンフローラ須磨前池町周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
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注文住宅
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- 313万円
- 利回り 20.31%
- 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩3分
- 神戸市須磨区高倉台3-7-62
-
投資用マンション
- ▶高尾台住宅1号棟！想定利回り：24％
- 150万円
- 利回り 24.00%
- 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩15分
- 神戸市須磨区高尾台3-1-1
-
投資用マンション
- ●◎【想定利回り14.88％】””小さい物件から””賃貸中・
- 500万円
- 利回り 14.88%
- 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩27分
- 神戸市須磨区高倉台3丁目
-
投資用マンション
- ●◎【2026年7月リフォーム済み】””想定利回り18％””
- 299万円
- 利回り 18.06%
- 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩2分
- 神戸市須磨区高倉台3丁目
-
投資用マンション
- 神戸市須磨区 1550万円 6.58% 投資用マンション
- 1550万円
- 利回り 6.58%
- JR山陽本線 鷹取駅 徒歩5分
- 神戸市須磨区青葉町1丁目
-
投資用マンション
- ●◎【ファミリータイプ】””想定利回り8.92％””
- 1210万円
- 利回り 8.92%
- 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩7分
- 神戸市須磨区妙法寺字ぬめり石
-
投資用マンション
- ●◎【需要がある神戸市】””現在100,000円で賃貸中””
- 1680万円
- 利回り 7.14%
- 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩8分
- 神戸市須磨区潮見台町
-
投資用マンション
- 神戸市須磨区 348万円 投資用マンション
- 348万円
- 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩23分
- 神戸市須磨区白川台3丁目
-
投資用マンション
- 神戸市須磨区 1080万円 投資用マンション
- 1080万円
- 神戸市西神・山手線 妙法寺駅 徒歩17分
- 神戸市須磨区清水台1-9
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