このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】サンハイツ武庫之荘3号棟 の賃貸・中古情報

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募集中の部屋情報があります

売買 1件

サンハイツ武庫之荘3号棟の写真一覧

  • 外観 | 阪神バス「武庫営業所」停　徒歩4分。総戸数49戸、7階建ての4階部分の角部屋♪南向きで陽当り・通風◎

  • 外観 | 手入れが行き届いた緑豊かなエントランスまでのアプローチ♪

  • 外観 |

  • エントランス |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 【駅】武庫之荘まで2666ｍ

  • 周辺 | 【小学校】尼崎市立武庫小学校まで628ｍ

  • 周辺 | 【中学校】尼崎市立武庫中学校まで639ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】コープミニ西武庫まで132ｍ

  • 周辺 | 【内科】谷口内科クリニックまで133ｍ
所在地 兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目6-1
交通
  • 阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩27分
  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 バス11分 武庫営業所下車 徒歩4分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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サンハイツ武庫之荘3号棟の部屋情報

募集中1件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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サンハイツ武庫之荘3号棟の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1980年2月 (築47年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 49戸
建ぺい率 60%
容積率 200%
分譲会社 大和土地建物
施工会社 東海興業
設計会社 東海興業
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 日本管財住宅管理
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 平面駐車場

個別住戸

  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • エアコン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 24時間換気システム
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

サンハイツ武庫之荘3号棟の売買掲載履歴

全5件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2500 2600 2700 2800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 2699万円 90.0m²
4SLDK 		4階
2022年8月〜2023年5月 1729万円 -
3LDK 		4階
2022年4月〜2022年7月 1709万円 -
3LDK 		4階
2021年10月〜2022年5月 1380万円 77.48m²
3LDK 		4階
2021年9月 1480万円 77.48m²
3LDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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甲東園駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +5.9%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,789万円
2025→2026年の変動率 +6.1%
2024→2025年の変動率 +0.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,400 3,500 3,600 3,700 3,800 3,900
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

甲東園駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.3%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 16.2万円
2025→2026年の変動率 +1.6%
2024→2025年の変動率 +1.5%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

サンハイツ武庫之荘3号棟の口コミ

建物スコア

3.5

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ミニコープが徒歩1分、居酒屋、定食屋もあります。武庫之荘からバス11分、バス始発駅のため座れます。
投稿日：2022.09 投稿ID：MR49947705M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49947705M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

ミニコープが徒歩1分、居酒屋、定食屋もあります。武庫之荘からバス11分、バス始発駅のため座れます。
投稿日：2022.09 投稿ID：MR49947605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49947605M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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サンハイツ武庫之荘3号棟の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • コープ ミニ西武庫（徒歩1分 / 57m）
  • ファミリーマート 尼崎常松店（徒歩7分 / 496m）
  • ローソン 尼崎常松店（徒歩8分 / 601m）
  • セブンイレブン 尼崎武庫元町店（徒歩8分 / 606m）
買い物
大型店
  • ゴルフ５ 尼崎西昆陽店（徒歩8分 / 582m）
  • 西松屋 西宮門戸店（徒歩12分 / 926m）
グルメ
  • 松のや尼崎武庫の里店（松屋 併設）（徒歩11分 / 809m）
  • 松屋 尼崎武庫の里店（松のや併設）（徒歩11分 / 810m）
  • にぎり長次郎 西武庫店（徒歩11分 / 832m）
  • スターバックスコーヒー西宮大島店（徒歩11分 / 837m）
娯楽施設
  • 西武庫公園（徒歩5分 / 373m）
役所
公共施設
  • 尼崎西武庫郵便局（徒歩7分 / 512m）
  • 尼崎時友郵便局（徒歩11分 / 811m）
医療
  • 中馬医療財団西武庫病院（徒歩10分 / 793m）
保育施設
  • 西武庫みのり保育園（徒歩5分 / 371m）
  • 幼保連携型認定こども園ベビー・メーソン（徒歩7分 / 550m）
  • 尼崎市立武庫幼稚園（徒歩8分 / 561m）
  • うるま保育園（徒歩8分 / 586m）
学校
  • 尼崎市立武庫中学校（徒歩6分 / 421m）
  • 尼崎市立武庫小学校（徒歩7分 / 491m）
  • 尼崎市立常陽中学校（徒歩8分 / 626m）
  • 尼崎市立武庫の里小学校（徒歩9分 / 677m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

甲東園駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.0

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    4.0

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.7

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 ファミリーが多い
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人

残念なところ

  • 夜になると暗い通りが多い
  • 坂や階段が多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 外食できるお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    子供が大きくなるまでは、安全で安心した子育てができる環境があり満足していた。総合病院がちょっと遠いのが気になる。

    宝塚市仁川高台 40代女性

  • いいね度 :

    良くも悪くも無いと思う。イオンや大きな商業施設は無いけど、隣の市にドン・キホーテやイオンがあるので気にならない。

    宝塚市鹿塩 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーが自転車圏内に数ヶ所あり、買い物がしやすい。大きな商業施設のある西宮北口まで2駅で行け、三宮や大阪にも出やすい。まわりに田んぼがあり適度に田舎である。全体的に派手さはないが住みやすいと思う。

    西宮市段上町 30代女性

  • いいね度 :

    競馬学校近くにあり土日になると人通りや車の数が多く道が渋滞するから

    宝塚市大成町 30代女性

  • いいね度 :

    交通の面や住みやすさから満足しています。

    西宮市野間町 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便もよく、商業施設もあるから。公園はあるが遊具が古いので、どちらかといえばという評価

    西宮市上ケ原七番町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

サンハイツ武庫之荘3号棟に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

サンハイツ武庫之荘3号棟では最近2599万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

サンハイツ武庫之荘3号棟周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

サンハイツ武庫之荘3号棟周辺で一番近いお店は、コープ ミニ西武庫です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

サンハイツ武庫之荘3号棟周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

サンハイツ武庫之荘3号棟周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

サンハイツ武庫之荘3号棟の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

サンハイツ武庫之荘3号棟には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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