このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

ロイヤルハイツ尼崎 の賃貸情報

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ロイヤルハイツ尼崎の写真一覧

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所在地 兵庫県尼崎市水堂町1丁目25-21
交通
  • 阪急神戸本線 / 武庫之荘駅 徒歩16分
  • JR東海道・山陽本線 / 立花駅 バス0分 徒歩10分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ロイヤルハイツ尼崎の部屋情報

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※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ロイヤルハイツ尼崎の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1970年5月 (築57年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上3階 /地下1階建

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設備・条件

建物全体

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  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 事務所不可
  • 二人入居可
  • ペット不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 独立洗面台
  • 給湯
  • エアコン
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

ロイヤルハイツ尼崎の賃貸掲載履歴

全20件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6 8
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年3月 4万円 -
1LDK 		3階
2023年11月〜2024年2月 4.3万円 -
1LDK 		3階
2023年8月〜2023年10月 4.5万円 -
1LDK 		3階
2022年8月〜2022年10月 4.2万円 -
2DK 		2階
2017年12月〜2018年1月 4.5万円 36.0m²
2DK 		2階
2017年10月〜2017年11月 5.5万円 21.84m²
2階
2017年10月〜2017年11月 5.5万円 21.84m²
2DK 		2階
2017年10月〜2017年11月 5.5万円 21.84m²
2階
2017年10月〜2017年11月 5.3万円 21.84m²
1階
2017年10月〜2017年11月 5.3万円 21.84m²
1階
2017年9月 4.5万円 36.0m²
2DK 		2階
2012年12月〜2013年7月 4.5万円 36.0m²
3階
2013年4月〜2013年7月 4万円 38.0m²
3階
2012年12月〜2013年2月 3.9万円 36.0m²
2DK 		2階
2012年12月〜2013年1月 4.9万円 40.0m²
1階
2012年10月 5.2万円 40.0m²
1階
2012年8月〜2012年9月 4.7万円 40.0m²
3階
2012年7月 4.5万円 36.0m²
2DK 		2階
2012年2月〜2012年3月 4.9万円 34.65m²
3階
2012年2月〜2012年3月 5.8万円 40.0m²
1階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

武庫之荘駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 13.8万円
2025→2026年の変動率 +1.3%
2024→2025年の変動率 +3.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

武庫之荘駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -0.9%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,203万円
2025→2026年の変動率 -4.6%
2024→2025年の変動率 +1.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,100 3,200 3,300 3,400 3,500
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ロイヤルハイツ尼崎の口コミ

全0件

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周辺物件の口コミ

全1件

ダイワール立花

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

元住人（賃貸/2026年頃）

駅から徒歩11分と近い。また、スーパーやドラッグストアなどが沢山あるので生活に困らず住みやすかったと思う。
投稿日：2026.08.06 投稿ID：16281

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
尼崎市水堂町

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ロイヤルハイツ尼崎の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • やまや尼崎水堂店（徒歩4分 / 268m）
  • ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店（徒歩4分 / 279m）
  • セブンイレブン 尼崎水堂町２丁目店（徒歩5分 / 348m）
  • フレンドマート 尼崎水堂店（徒歩6分 / 425m）
買い物
大型店
  • 西松屋 立花店（徒歩6分 / 441m）
  • ユニクロ 尼崎水堂店（徒歩7分 / 550m）
  • コジマ×ビックカメラ 尼崎店（徒歩9分 / 651m）
  • 立花ジョイタウン（徒歩9分 / 670m）
グルメ
  • にぎり長次郎 武庫之荘店（徒歩6分 / 454m）
  • 街かど屋南武庫之荘店（徒歩7分 / 493m）
  • びっくりドンキー 尼崎西店（徒歩7分 / 553m）
  • なか卯 南武庫之荘店（徒歩8分 / 579m）
娯楽施設
  • 大井戸公園（徒歩11分 / 840m）
  • 上稲葉公園（徒歩12分 / 921m）
役所
公共施設
  • 尼崎南武庫之荘十一郵便局（徒歩8分 / 610m）
  • 立花郵便局（徒歩9分 / 672m）
  • 尼崎市立北図書館（徒歩10分 / 732m）
  • 尼崎今北郵便局（徒歩10分 / 756m）
医療
  • 医療法人尼崎厚生会立花病院（徒歩7分 / 513m）
  • 尼崎医療生協病院（徒歩10分 / 758m）
  • 独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院（徒歩11分 / 866m）
保育施設
  • 尼崎市立水堂保育所（徒歩5分 / 328m）
  • ゆりかごどんぐり保育園（徒歩5分 / 350m）
  • おもと保育園（徒歩5分 / 393m）
  • 武庫コリス保育園（徒歩8分 / 586m）
学校
  • 尼崎市立水堂小学校（徒歩3分 / 240m）
  • 尼崎市立南武庫之荘中学校（徒歩9分 / 685m）
  • 尼崎市立立花西小学校（徒歩10分 / 730m）
  • 尼崎市立立花中学校（徒歩11分 / 829m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

武庫之荘駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.2

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.6

  • 自然

    2.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 業務用スーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • あまりマナーが良くない
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 緑が少ない
  • 治安があまり良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    平坦な道が多く、自転車　ベビーカーでの移動がしやすい。樹木や花木が多く散歩するだけで自然を満喫できる。住人に穏やかな方が多く感じられる。

    西宮市甲子園口北町 50代女性

  • いいね度 :

    尼崎市は各種交通インフラが充実していて移動がしやすく、大阪市と神戸市の中間に位置し主要都市へのアクセスが良い。勾配が緩やかで自転車等の移動もしやすい。大型商業施設や商店街等も複数あり、生活がしやすい。

    尼崎市水堂町 30代男性

  • いいね度 :

    悪い人はいない。保育園に入れた。商業施設があり、ある程度のものが揃う。都心まで電車で1本。

    尼崎市富松町 30代男性

  • いいね度 :

    交通の利便性が高く閑静な住宅地であること

    尼崎市武庫之荘本町 30代男性

  • いいね度 :

    生活に必要なものが揃っているため満足しているが、騒音が気になる。

    尼崎市南武庫之荘 20代女性

  • いいね度 :

    子育てしやすいまちづくりを積極的に行っているから。イベントをよくあるから。

    伊丹市北河原 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ロイヤルハイツ尼崎に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ロイヤルハイツ尼崎で最近募集があった部屋の家賃は4万円〜4.3万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ロイヤルハイツ尼崎周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ロイヤルハイツ尼崎周辺で一番近いお店は、やまや尼崎水堂店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

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