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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

【募集中あり】ダイヤパレス山下 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件 売買 1件

ダイヤパレス山下の写真一覧

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  • 外観 |

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 浜松市立中部小学校
所在地 静岡県浜松市中央区山下町2-2
交通
  • 遠州鉄道 / 遠州病院駅 徒歩6分
  • 遠州鉄道 / 八幡駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 / 第一通り駅 徒歩14分
  • 遠州鉄道 / 新浜松駅 徒歩18分
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ダイヤパレス山下の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1986年10月 (築40年)
建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数 地上15階
総戸数 27戸
敷地全体面積 559m²
建ぺい率 80%
容積率 500%
分譲会社 ダイア建設
施工会社 鈴中工業
管理人 日勤
管理形態 一部委託
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
法令上の制限 景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • タイル貼り

個別住戸

  • 二人入居可
  • ペット相談
  • 下水
  • オール電化
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 独立洗面台
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ダイヤパレス山下の売買掲載履歴

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2011年7月〜2011年11月 1090万円 84.06m²
4LDK 		7階
2011年7月〜2011年9月 1090万円 89.63m²
4LDK 		5階
2009年10月〜2010年2月 1680万円 96.1m²
4LDK 		11階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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ダイヤパレス山下の賃貸掲載履歴

全17件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月 11万円 84.97m²
4LDK 		4階
2026年3月〜2026年4月 10万円 84.97m²
4LDK 		4階
2026年2月 12万円 84.97m²
4LDK 		4階
2023年9月 8.5万円 -
4LDK 		9階
2023年5月〜2023年8月 9万円 -
4LDK 		9階
2018年11月〜2019年3月 8.5万円 89.63m²
4LDK 		9階
2018年10月 9万円 89.63m²
4LDK 		9階
2018年7月〜2018年9月 9.5万円 89.63m²
4LDK 		9階
2017年1月〜2018年3月 10万円 84.97m²
4LDK 		4階
2015年9月〜2016年2月 9.5万円 89.63m²
4LDK 		9階
2015年7月 9.5万円 89.63m²
4LDK 		9階
2014年11月〜2015年1月 12万円 100.86m²
4LDK 		15階
2014年1月 9.8万円 89.63m²
4LDK 		14階
2010年12月〜2011年1月 13.5万円 100.86m²
4LDK 		15階
2010年10月〜2010年11月 12万円 100.86m²
4LDK 		15階
2010年4月〜2010年6月 13.5万円 100.86m²
4LDK 		15階
2009年2月 10万円 84.97m²
4LDK 		4階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ダイヤパレス山下の口コミ

建物スコア

4.0

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全10件

交通情報

○ 良い点

その他

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】1時間に4本の電車が来ることもあり待ち時間があまりない。バスが多いため移動手段に困ることはない。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201601M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅内、近くに遠鉄ストアやメイワンがあり買い物ができる。駅内や駅周りは綺麗に清掃されていてゴミは多くない。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201602M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201602M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅近くに店が立ち並んでいるところがある。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201605M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201605M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】学校が多い。駅構内はエレベーターがある。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201606M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46201606M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【浜松駅・新浜松駅に対する口コミ】駅構内にメイワンという駅ビルがあり、書店、雑貨屋、飲食店などが設置されており、外に出ることなくショッピングを楽しむことができます。また、駅を出てすぐに遠鉄百貨店があり...、洋服、スイーツ、食料品の購入できる点が評価できます。電車の混雑はほぼなく、9割がた座れる状況です。
投稿日：2020.04 投稿ID：MR24130601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.04 投稿ID：MR24130601M

by マンションレビュー

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ダイヤパレス山下の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 浜松山下町店（徒歩2分 / 81m）
  • ファミリーマート 浜松城公園前店（徒歩2分 / 135m）
  • ローソン 浜松元目町店（徒歩3分 / 201m）
  • ミニストップ 浜松元浜町店（徒歩4分 / 285m）
買い物
大型店
  • ヤマダデンキテックランド浜松中央店（徒歩8分 / 613m）
グルメ
  • スターバックスコーヒー浜松城公園店（徒歩5分 / 366m）
  • ジョリーパスタ 浜松中沢店（徒歩7分 / 505m）
  • ステーキのあさくま 鹿谷ガーデン店（徒歩7分 / 508m）
  • コメダ珈琲店浜松駅北店（徒歩7分 / 546m）
娯楽施設
  • 浜松城公園児童プール（徒歩6分 / 469m）
  • 浜松城公園（徒歩7分 / 496m）
  • 牛山公園（徒歩8分 / 616m）
  • シネマイーラ（徒歩10分 / 738m）
文化施設
  • 平野美術館（徒歩3分 / 212m）
  • 浜松市美術館（徒歩8分 / 618m）
役所
公共施設
  • 浜松元目郵便局（徒歩2分 / 98m）
  • 浜松市役所（徒歩7分 / 508m）
  • 浜松市中央区役所（徒歩7分 / 513m）
  • 浜松中沢郵便局（徒歩8分 / 611m）
医療
  • ＪＡ静岡厚生連遠州病院（徒歩7分 / 485m）
保育施設
  • 幼保連携型認定こども園天林寺こども園（徒歩3分 / 191m）
  • 浜松中央こども園（徒歩4分 / 276m）
  • 日本文教幼稚園（徒歩6分 / 467m）
  • 松城幼稚園（徒歩9分 / 704m）
学校
  • 私立浜松学芸高校（徒歩7分 / 544m）
  • 私立浜松学芸中学校（徒歩7分 / 550m）
  • 浜松市立中部小学校（徒歩8分 / 615m）
  • 浜松市立中部中学校（徒歩8分 / 619m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

遠州病院駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    4.0

  • 自然

    3.1

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 お寺・神社が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 外食が好きな人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 一方通行など車移動が不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 近所づきあいや町内会などが面倒

おすすめポイント

  • いいね度 :

    バス電車の駅が近く、病院やスーパーや公園も近く住みやすい

    浜松市中央区元浜町 40代女性

  • いいね度 :

    駅前がもう少しにぎわってくれればいいなと思う

    浜松市中央区蜆塚 30代男性

  • いいね度 :

    子育ては終わりましたが、学校、小児科など近くにあり子育てしやすかった。ただ、地域の役が毎年のように回ってくるのは不満。

    浜松市中央区神立町 40代女性

  • いいね度 :

    スーパーやコンビニもあって生きるのに困らない。

    浜松市中央区野口町 30代女性

  • いいね度 :

    温暖で程よく都会で田舎、海山川湖に囲まれて自然豊か

    浜松市中央区佐藤 60代男性

  • いいね度 :

    交通の便がよく、いろんな種類の店もあって暮らしやすい

    浜松市中央区神立町 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ダイヤパレス山下に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ダイヤパレス山下で最近募集があった部屋の家賃は8.5万円〜12万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ダイヤパレス山下に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ダイヤパレス山下では最近1660万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ダイヤパレス山下周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ダイヤパレス山下周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 浜松山下町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ダイヤパレス山下周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ダイヤパレス山下周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ダイヤパレス山下の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ダイヤパレス山下には現在10件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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0120-987-243

  • 専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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