このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

フレーシェル鳴尾 の賃貸・中古情報

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フレーシェル鳴尾の写真一覧

  • 外観 |

  • 駐車場 |

  • 周辺 | 【大学】武庫川女子大学　中央キャンパスまで527ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン西宮小松町2丁目店まで250ｍ

  • 周辺 |

所在地 兵庫県西宮市小松西町2丁目6-12
交通
  • 阪神本線 / 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩8分
  • 阪神武庫川線 / 武庫川駅 徒歩9分
  • 阪神武庫川線 / 東鳴尾駅 徒歩16分
  • 阪神本線 / 甲子園駅 徒歩19分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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フレーシェル鳴尾の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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フレーシェル鳴尾の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1991年7月 (築36年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上7階
総戸数 41戸
分譲会社 住宅・都市整備公団
施工会社 新井組
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 日本管財住宅管理

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • エレベーター

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • インターネット対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

フレーシェル鳴尾の売買掲載履歴

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2018年8月 2749万円 69.9m²
3LDK 		4階
2018年6月〜2018年7月 2799万円 69.9m²
3LDK 		4階
2018年5月 2899万円 69.9m²
3LDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +8.7%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,457万円
2025→2026年の変動率 +6.1%
2024→2025年の変動率 +2.2%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,900 4,000 4,100 4,200 4,300 4,400 4,500 4,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

フレーシェル鳴尾の賃貸掲載履歴

全5件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 10 12 14 16
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年2月 12.8万円 -
4LDK 		6階
2023年12月 12.8万円 -
4LDK 		6階
2015年6月〜2015年8月 9.8万円 69.9m²
3LDK 		3階
2012年5月〜2012年7月 9.98万円 64.77m²
2階
2010年10月 10.5万円 64.77m²
2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.8%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15.8万円
2025→2026年の変動率 +1.6%
2024→2025年の変動率 +2.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

フレーシェル鳴尾の口コミ

建物スコア

4.2

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全2件

交通情報

○ 良い点

その他

【武庫川駅に対する口コミ】阪神武庫川駅は、名前の通り駅のしたを武庫川と言う川がながれています。釣りをしたり、散歩やジョギングするのに最適な所です。後、自転車専用道路があるので、サイクリングもできます。...それから、すこし東に行くと、食べログ全国３位になった和海と、言う塩ラ―メン美味しい店があります。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR40258301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.01 投稿ID：MR40258301M

by マンションレビュー

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※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
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フレーシェル鳴尾の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ダイソーコーナン武庫川店（徒歩3分 / 166m）
  • セブンイレブン 西宮里中町１丁目店（徒歩3分 / 180m）
  • セブンイレブン 西宮小松町２丁目店（徒歩3分 / 219m）
  • スーパーセンタートライアル武庫川店（徒歩3分 / 227m）
買い物
大型店
  • ホームセンターコーナン 武庫川店（徒歩3分 / 176m）
  • ワークマン プラス西宮若草店（徒歩11分 / 827m）
  • メラード鳴尾店（徒歩13分 / 997m）
グルメ
  • ガスト 西宮鳴尾店（から好し取扱店）（徒歩3分 / 236m）
  • 餃子の王将 鳴尾店（徒歩5分 / 335m）
  • ＣＯＣＯ’Ｓ 西宮鳴尾店（徒歩8分 / 575m）
  • マクドナルド 西宮東コープ店（徒歩8分 / 605m）
娯楽施設
  • 池開公園（徒歩2分 / 156m）
  • 三和公園（徒歩6分 / 450m）
  • 笠屋公園（徒歩7分 / 557m）
  • 小曽根公園（徒歩12分 / 927m）
文化施設
  • 武庫川女子大学附属総合ミュージアム（徒歩7分 / 494m）
役所
公共施設
  • 西宮小松郵便局（徒歩3分 / 208m）
  • 西宮笠屋郵便局（徒歩9分 / 668m）
  • 西宮若草郵便局（徒歩11分 / 806m）
  • 西宮鳴尾郵便局（徒歩11分 / 864m）
医療
  • 兵庫医科大学病院（徒歩5分 / 365m）
  • 医療法人明和病院（徒歩8分 / 617m）
  • 布谷整形外科病院（徒歩11分 / 849m）
保育施設
  • 武庫川敬愛保育園（徒歩4分 / 267m）
  • 武庫川女子大学附属幼稚園（徒歩5分 / 381m）
  • 学文殿保育所（徒歩7分 / 535m）
  • 松風幼稚園（徒歩8分 / 562m）
学校
  • 私立武庫川女子大学中央キャンパス（徒歩5分 / 338m）
  • 私立兵庫医科大学西宮キャンパス（徒歩5分 / 368m）
  • 西宮市立学文中学校（徒歩6分 / 446m）
  • 私立武庫川女子大学短期大学部（徒歩6分 / 471m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

鳴尾・武庫川女子大前駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1

  • 買い物

    4.6

  • 交通

    4.5

  • 子育て

    4.1

  • 治安

    4.2

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 自転車を利用しやすい
  2. 2位 大型の商業施設がある
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • ショッピングが好きな人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 一方通行など車移動が不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 緑が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    交通の便がよく、周りのショッピングモールが充実しているから。

    西宮市甲子園高潮町 10代女性

  • いいね度 :

    交通手段が、いろいろあって県外に出やすい所がいい

    西宮市甲子園一番町 60代女性

  • いいね度 :

    幼少期から住んでいるので慣れ親しんでいるため

    西宮市若草町 40代女性

  • いいね度 :

    買い物がしやすいのと、駅周辺がキレイ、球場があるので活気がある、大型商業施設がある

    西宮市甲子園町 20代女性

  • いいね度 :

    地元よりも交通面が便利で、田舎でも都会でもない良い感じの所だから

    西宮市里中町 10代女性

  • いいね度 :

    駅にも近く買い物もすぐ近くに大型のショッピングモールがあり生活には本当に便利な環境。子供の学校も全部が近くにあり徒歩で全て完結できるところが素晴らしいと思う。

    西宮市甲子園九番町 50代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

フレーシェル鳴尾に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

フレーシェル鳴尾で最近募集があった部屋の家賃は9.8万円〜12.8万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

フレーシェル鳴尾に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

フレーシェル鳴尾では2018年に2749万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

フレーシェル鳴尾周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

フレーシェル鳴尾周辺で一番近いお店は、ダイソーコーナン武庫川店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

フレーシェル鳴尾周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

フレーシェル鳴尾周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

フレーシェル鳴尾の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

フレーシェル鳴尾には現在2件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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  • ※土日・祝日、臨時休業日は除く

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