西宮市小松南町2丁目
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中古一戸建て
11時間前 更新西宮市小松南町2丁目3LDK / 3,880万円
1/31グレーを基調とした落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認下さい）
3,880万円
3LDK/73.44㎡(壁心)
阪神本線 武庫川駅 徒歩8分
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩17分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩23分
- 阪神本線 甲子園駅 徒歩23分
- 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩24分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼頭金0円OK！／即予約可能！ ■2026年4月上旬リフォーム完了予定 ■阪急「武庫川駅」徒歩8分 ■駐車スペース有 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 73.44㎡(壁心)
- 備考
- 3LDK、土地面積69.54平米、建物面積73.44平米、木造2階建。2026年4月上旬リノベーション済の大変綺麗な住宅です。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具新調他
外装
2026年04月実施
- 屋根
- 外壁
- バルコニー防水塗装
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- 宅配ボックス
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立小松小学校(560m)
- 西宮市立学文中学校(560m)
買い物
- コンビニ(248m)
- スーパー(388m)
- 商店街(1,100m)
- ドラッグストア(678m)
その他施設
- 総合病院(795m)
- 公園(349m)
- 銀行(391m)
- 西宮市立 小松幼稚園(497m)
周辺地図
兵庫県西宮市小松南町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫川
いいね度：
自然環境や清潔さの点では今ひとつだが、生活していく上ではとても便利で、トータルではまずまずの満足感があるから。 (50代男性)
いいね度：
治安があまり良くなさそうだが、昼間生活する分には特に気にならない。出身が田舎だったので、スーパーやコンビニが近く便利だと思う。 (30代女性)
いいね度：
道路も整備されていて夜は静かだけど明るい、きれい。空いているお店も多くて安心できる。スーパーや飲食店、買い物できるところがたくさんあるので住みやすい (20代女性)
東鳴尾
いいね度：
大型ショッピングセンターがあり必要なものが全て揃う。学校が多く、図書館もあり教育に良い環境。甲子園球場が近いので混雑することもあり治安や環境の面ではマイナスポイントかもしれない。 (50代女性)
いいね度：
自分が生まれて育った間違いですが、今は綺麗になったが公害に悩んだ時もあったので、どちらかと言えばにしました。 (60代男性)
いいね度：
神戸大阪へ複線で20分程度で、地元には百貨店や映画館があり、海も山も川もありとても住みやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 73.44㎡（壁心） |
| 土地面積 | 69.54㎡（公簿） |
| 築年月 | 1986年8月（築41年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松南町2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002095 |
| 自社管理番号 | 96394 |
情報公開日：2026/07/11（92日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
中才寛晋
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積69.54平米、建物面積73.44平米、木造2階建。2026年4月上旬リノベーション済の大変綺麗な住宅です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 広々17帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
2/9
- リビング/ダイニング
- 東向き・南向き・西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/9
- 寝室
- 約6帖の2階東側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/9
- 寝室
- 約6帖の2階東側洋室です。アクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
5/9
- 子供部屋
- 約4.5帖の2階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
6/9
- 洋室
- 約6帖の2階西側洋室です。2面採光の窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
7/9
- 洋室
- 約6帖の2階西側洋室です。大きなクローゼット付きで整理整頓しやすいお部屋です。
8/9
- 玄関
- 格子デザインのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- グレーを基調とした落ち着いた色合いと直線的な美しさが調和したモダンな外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認下さい）
2/3
- 外観
- 宅配ボックスが設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
3/3
- バルコニー
- 2階バルコニーです。東側バルコニーのため、朝日が気持ちよく入り爽やかな一日を始められます。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。
設備
1/12
- キッチン
- 壁付けタイプで空間を有効活用。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。正面には窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
2/12
- キッチン
- キッチンには地下収納がございます。災害時の非常食や食料品のストックなども保存可能。まとめ買いしても心配要らずの収納力で、スッキリとした空間が保てそうです。
3/12
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
4/12
- トイレ
- 1階トイレです。シャビーシックなホワイトブリック調のアクセントクロスが魅力的な空間。機能性とセンスが融合した、居心地の良いプライベートスペースです。
5/12
- トイレ
- 遊び心のあるアクセントクロスと使いやすさを兼ね備えた2階トイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
6/12
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。白いサブウェイタイル調の洗練されたデザインと機能性が融合し、毎日の身支度が特別なひとときに。
7/12
- 収納
- 約6帖の2階西側洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
8/12
- 収納
- リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。
9/12
- 設備
- 浴室側の給湯リモコンです。追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
10/12
- 設備
- キッチン側の給湯リモコンです。ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。
11/12
- 設備
- 温水洗浄便座付きのトイレが1階・2階の2か所に設置されているので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。
12/12
- 駐車場
- 駐車スペースを1台分確保（軽・小型車）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
その他
1/6
- その他
- 最寄りの阪神本線「武庫川」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
2/6
- その他
- 阪神バス「学文中学校前」停まで徒歩5分（約350m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
3/6
- その他
- 安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。
4/6
- その他
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
5/6
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
6/6
- その他
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。