このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/23

【募集中あり】ベルコフレ夙川 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 2件

ベルコフレ夙川の写真一覧

  • 外観 | 最新のリノベーション：2026年7月中旬に完成したばかりの新規リノベーション物件です。駅近の好立地：阪急神戸線「夙川」駅から徒歩3分という非常に近い距離にあります。

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス | エントランス

  • エントランス |

  • 駐車場 |

  • 地図 |

  • 周辺 | 【幼稚園】みそら幼稚園まで500ｍ
所在地 兵庫県西宮市寿町5-34
交通
  • 阪急神戸本線 / 夙川駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 / さくら夙川駅 徒歩6分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ベルコフレ夙川の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1978年6月 (築49年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階
総戸数 9戸
分譲会社 日東工営
施工会社 竹中工務店
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 日本総管
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ベルコフレ夙川の売買掲載履歴

全3件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2000 2200 2400 2600 2800 3000 3200 3400
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年8月〜2026年9月 3080万円 56.03m²
3階
2026年9月 2390万円 56.03m²
2LDK 		3階
2026年7月〜2026年8月 2480万円 56.03m²
2LDK 		3階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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夙川駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +11.2%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 5,115万円
2025→2026年の変動率 +8.0%
2024→2025年の変動率 -0.5%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000 5,200 5,400
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

夙川駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +3.6%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 17万円
2025→2026年の変動率 +1.4%
2024→2025年の変動率 +0.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ベルコフレ夙川の口コミ

建物スコア

2.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全8件

交通情報

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】神戸三宮までも大阪梅田までも15分以内で行ける特急が止まる。物価はそんなに高くないスーパーも多くある。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070301M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】週間テレビガイドを置き続けてくれているスーパーもある。病院が多い駅前に交番もあるし、歓楽街もないし、酔っ払いも見たことがない。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070302M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070302M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】駅向かいのグリーンタウンに多い。リーズナブルなカフェやマクドナルドもある。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070305M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070305M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【夙川駅に対する口コミ】駅の片側にはエレベーターがあるし、ホームからでる所にも手すりがある。
投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070306M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.05 投稿ID：MR46070306M

by マンションレビュー

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エリア
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ベルコフレ夙川の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • 成城石井 夙川店（徒歩3分 / 206m）
  • Ｃａｎ★Ｄｏダイエーグルメシティ夙川店（徒歩3分 / 231m）
  • ダイエーグルメシティ 夙川店（徒歩4分 / 263m）
  • コープ 夙川（徒歩4分 / 269m）
買い物
大型店
  • 夙川グリーンタウン（徒歩4分 / 266m）
  • 阪神百貨店 阪神・にしのみや（徒歩11分 / 841m）
  • 香櫨館（徒歩11分 / 847m）
  • 無印良品 ５００エビスタ西宮店（徒歩13分 / 984m）
グルメ
  • 熟成焼肉いちばん夙川店（徒歩3分 / 179m）
  • モスバーガー 阪急夙川駅前店（徒歩4分 / 267m）
  • 土山人夙川馳走侘助（徒歩5分 / 392m）
  • 夢庵 西宮神楽店（徒歩6分 / 401m）
娯楽施設
  • 西田公園（徒歩7分 / 537m）
  • ＦｉＴ２４夙川店（徒歩8分 / 617m）
文化施設
  • 大手前アートセンター（徒歩9分 / 686m）
  • 辰馬考古資料館（徒歩10分 / 779m）
役所
公共施設
  • 西宮夙川郵便局（徒歩4分 / 254m）
  • 西宮大社郵便局（徒歩6分 / 472m）
  • 西宮御茶家所郵便局（徒歩9分 / 666m）
  • 西宮常磐郵便局（徒歩10分 / 723m）
保育施設
  • 夙川さくら保育園（徒歩3分 / 180m）
  • 松秀幼稚園（徒歩3分 / 199m）
  • 幼保連携型認定こども園安井保育園（徒歩4分 / 257m）
  • みそら幼稚園（徒歩6分 / 414m）
学校
  • 西宮市立安井小学校（徒歩6分 / 442m）
  • 私立大手前短期大学（徒歩8分 / 618m）
  • 私立大手前大学さくら夙川キャンパス（徒歩8分 / 620m）
  • 西宮市立夙川小学校（徒歩9分 / 675m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

夙川駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
4.1

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    4.1

  • 治安

    4.5

  • 自然

    4.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 閑静な住宅街がある
  2. 2位 治安が良い
  3. 3位 気持ちよく散歩ができる

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • セレブな暮らしをしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 車の利用を重視する人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 深夜営業しているお店が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    普段の生活では自然が近く空も広く野鳥や川の音などで癒されるような環境だが、街中に出やすい利便性あり。高級スーパーや洋菓子屋もあり、パンやコーヒーなども質の良い物をすぐに買える環境。

    西宮市獅子ケ口町 40代女性

  • いいね度 :

    子育てには良い環境だと思う。高級なところが多いので、馴染めないところもある

    西宮市樋之池町 40代女性

  • いいね度 :

    おしゃれな飲食店が多い。落ち着いていて静かな環境。

    芦屋市岩園町 30代女性

  • いいね度 :

    駅は近いし、お気に入りのスーパーやデパート、ショッピングモールもあり、美味しいカフェやレストランも一杯あり本当に住み易いいい所です。

    西宮市高塚町 60代女性

  • いいね度 :

    不満が無いが、もっと心地よいところもあると思うから。

    西宮市獅子ケ口町 60代男性

  • いいね度 :

    近くに夙川河川敷緑地があります。桜や紫陽花、紅葉などの季節を感じながら散歩したり過ごしたりできます。遊具もあるので公園としても楽しめます。子供がいるので、自然を感じられる場所があるのは満足しています。

    西宮市南越木岩町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ベルコフレ夙川に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ベルコフレ夙川では最近3080万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ベルコフレ夙川周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ベルコフレ夙川周辺で一番近いお店は、成城石井 夙川店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ベルコフレ夙川周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ベルコフレ夙川周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ベルコフレ夙川の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ベルコフレ夙川には現在8件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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