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ポイント

〜西宮市雲井町〜第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街阪急神戸線「夙川駅」より徒歩5分に存する二世帯住宅／南側の公道に接道

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（S）

建物面積: 132.42㎡
駐車場: 空有無料物件からの距離0m

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内観外観

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外観
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位置

平坦地

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
温水洗浄便座
オートバス
トイレ2ヶ所以上

収納

全居室収納

室内

フローリング
全室2面採光
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス

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周辺環境

周辺画像

10枚

阪急神戸線「夙川」駅 400m
夙川公園 420m
ローソン西宮久出ヶ谷町店 200m
西宮市立夙川小学校 450m
ダイエーグルメシティ夙川店 470m
パル・ヤマト夙川店 920m
いかり夙川店 630m
コープ苦楽園 1080m
樋之池公園 1180m
ココカラファイン夙川グリーンプレイス店 960m

周辺情報

学校

西宮市立夙川小学校(450m)

買い物

コンビニ(200m)
スーパー(470m)
ドラッグストア(960m)

その他施設

公園(420m)
阪急神戸線「夙川」駅(400m)

周辺地図

兵庫県西宮市雲井町

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

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周辺駅の口コミ

夙川

いいね度：
都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街である。買い物をする施設も充実しているし、それなりに治安も良い。 (40代女性)
いいね度：
住民の民度（レベル）が高い。上品で落ち着いた町並み。治安が良い。大阪、神戸へのアクセスが良い。3つの電車路線を利用できる。 (50代男性)
いいね度：
生活をする上で必要なものが徒歩10分以内に複数以上あり平和なところでしたが震災後、人口、車、信号が増え適度な田舎っぽさがなくなってきてるのがチョット残念です。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	13,600万円支払い目安：38.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（S）
建物面積	132.42㎡
土地面積	184.04㎡
駐車場	空有無料物件からの距離0m
築年月	2003年11月（築23年）
所在地	兵庫県西宮市雲井町
交通	阪急神戸本線夙川駅徒歩5分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南 5m 公道間口8.7m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	40%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	二世帯住宅向け
備考	第1種高度、風致地区、区画整理:計画なし、計画道路:なし FA6C6012 ■S＝納戸
LIFULL HOME'S 物件番号	3500784-0000103
自社管理番号	B22545-000109

情報公開日：2026/07/02（94日前公開）

最新情報提供日：2026/10/04（2時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/11

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会社情報

野村不動産ソリューションズ株式会社　西宮北口センター

兵庫県西宮市高松町4-37　中林ビル西宮1F

交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩4分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏期休暇、GW休暇
免許番号	国土交通大臣(6)第6101号

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価格: 13,600万円
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金利

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年

頭金

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