このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

サンガーデン住吉1番館 の賃貸・中古情報

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サンガーデン住吉1番館の写真一覧

  • 外観 |

  • 周辺 | 浜松市立城北小学校（970m）
所在地 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8
交通
  • 遠州鉄道 / 助信駅 徒歩22分
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス22分 青少年の家入口下車 徒歩5分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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サンガーデン住吉1番館の部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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サンガーデン住吉1番館の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1985年6月 (築42年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上3階
総戸数 93戸
土地面積 13055.44m²
分譲会社 栗原建設
施工会社 アサヒハウス工業
管理人 無
管理形態 自主管理
管理会社 自主管理
用途地域 第一種低層住宅専用
都市計画 市街化区域
土地権利 普通賃借
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 耐震構造（新耐震基準適合）

個別住戸

  • ペット不可
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 給湯
  • エアコン
  • クローゼット
  • フローリング
  • 専用庭
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ワイドバルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

サンガーデン住吉1番館の売買掲載履歴

全6件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1300 1400 1500 1600 1700 1800
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年6月〜2025年11月 1490万円 82.7m²
2LDK 		1階
2025年2月〜2025年5月 1580万円 82.7m²
2LDK 		1階
2025年1月 1680万円 82.7m²
2LDK 		1階
2024年4月〜2024年12月 1690万円 82.7m²
2LDK 		1階
2022年1月〜2022年5月 650万円 65.7m²
3LDK 		1階
2021年7月〜2021年12月 750万円 65.7m²
3LDK 		1階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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助信駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +6.4%上昇
AIモデル価格 （2026年10月時点） 2,770万円
2025→2026年の変動率 +0.1%
2024→2025年の変動率 +10.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,300 2,400 2,500 2,600 2,700 2,800 2,900
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

助信駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +1.5%上昇
AIモデル賃料 （2026年10月時点） 11.3万円
2025→2026年の変動率 +1.4%
2024→2025年の変動率 -0.7%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

サンガーデン住吉1番館の口コミ

全0件

現在「サンガーデン住吉1番館」に口コミはありません

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周辺物件の口コミ

全1件

マンション住吉カトレア

自然環境

○ 良い点

住人（賃貸）

近くに公園がある
青少年の家も散歩がてら行ける範囲

























投稿日：2026.05.26 投稿ID：14340

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

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エリア
浜松市中央区住吉

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サンガーデン住吉1番館の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • スギ薬局浜松住吉店（徒歩4分 / 265m）
  • ファミリーマート 浜松住吉店（徒歩4分 / 283m）
  • セブンイレブン 浜松中央署南店（徒歩6分 / 426m）
  • ローソン 浜松住吉２丁目店（徒歩6分 / 446m）
買い物
大型店
  • ゴルフ５ 浜松住吉店（徒歩4分 / 254m）
  • コジマ×ビックカメラ 浜松店（徒歩8分 / 593m）
  • つるやゴルフ 浜松店（徒歩8分 / 617m）
  • マルツ浜松高林店（徒歩10分 / 731m）
グルメ
  • すき家 ２５７号浜松住吉店（徒歩6分 / 464m）
  • タリーズコーヒー聖隷浜松病院店（徒歩6分 / 468m）
  • 丸源ラーメン浜松住吉店（徒歩7分 / 484m）
  • 松屋 浜松高林店（松のや併設）（徒歩7分 / 496m）
娯楽施設
  • 住吉墓園（徒歩3分 / 223m）
役所
公共施設
  • 浜松中央警察署（徒歩6分 / 430m）
  • 浜松高林郵便局（徒歩7分 / 558m）
  • 浜松和地山郵便局（徒歩11分 / 806m）
  • 浜松市立城北図書館（徒歩13分 / 1000m）
医療
  • 社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院（徒歩6分 / 473m）
  • 浜松市リハビリテーション病院（徒歩13分 / 982m）
保育施設
  • こばと保育園（徒歩7分 / 482m）
  • 幼保連携型認定こども園れんげこども園（徒歩9分 / 702m）
  • 浜松学院大学付属幼稚園（徒歩11分 / 872m）
学校
  • 浜松市立高台中学校（徒歩4分 / 249m）
  • 静岡県立浜松城北工業高校（徒歩5分 / 345m）
  • 私立浜松学院興誠高校（徒歩8分 / 609m）
  • 私立浜松学院興誠中学校（徒歩8分 / 611m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

助信駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.2

  • 交通

    3.9

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.9

  • 自然

    3.2

まちの印象ランキング

  1. 1位 車を利用しやすい
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 ファミリーが多い

どんな人におすすめ？

  • 車の利用を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない
  • 近所づきあいや町内会などが面倒

おすすめポイント

  • いいね度 :

    田舎でもなく、都会でもなく私には住みやすい。小さな子供が遊べる公園は少し車で走らないとないのが、子供が小さな頃は不便に感じた。

    浜松市中央区曳馬 30代女性

  • いいね度 :

    子育ては終わりましたが、学校、小児科など近くにあり子育てしやすかった。ただ、地域の役が毎年のように回ってくるのは不満。

    浜松市中央区神立町 40代女性

  • いいね度 :

    まちなか過ぎず、田舎過ぎず、便利と静かさのバランスがいいと思うから

    浜松市中央区高林 40代女性

  • いいね度 :

    スーパーとかはたくさんあるし公園も近くにあるからすごく良い子育てはしやすいけど周りが静かだから声とか音とか響く

    浜松市中央区細島町 30代女性

  • いいね度 :

    交通の便がよく、いろんな種類の店もあって暮らしやすい

    浜松市中央区神立町 50代女性

  • いいね度 :

    住み慣れている。田舎すぎず、色々そろっているので。

    浜松市中央区曳馬 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

サンガーデン住吉1番館に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

サンガーデン住吉1番館では2025年に1490万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

サンガーデン住吉1番館周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

サンガーデン住吉1番館周辺で一番近いお店は、スギ薬局浜松住吉店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

サンガーデン住吉1番館周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

サンガーデン住吉1番館周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

サンガーデン住吉1番館の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

サンガーデン住吉1番館には現在口コミがありません。こちらから最初の口コミを投稿しませんか。

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