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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/30
【募集中あり】藤和上北沢ホームズ の賃貸・中古情報
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3 / 14枚外観 |
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4 / 14枚外観 |
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5 / 14枚外観 |
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6 / 14枚外観 |
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7 / 14枚エントランス | ■創立1985年の不動産売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売40，055棟の実績
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8 / 14枚エントランス |
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9 / 14枚エントランス |
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10 / 14枚周辺 | 世田谷区立上北沢小学校 徒歩2分 180m
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11 / 14枚周辺 | 世田谷区立緑丘中学校 徒歩20分 1600m
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12 / 14枚周辺 | 八幡山駅(京王線) 京王線「八幡山」駅 徒歩4分 350m
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13 / 14枚周辺 | 上北沢駅(京王線) 京王線「上北沢」駅 徒歩6分 450m
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14 / 14枚周辺 | 浜田山駅(京王 井の頭線) 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩26分 2100m
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世田谷スタイル不動産（中屋建物株式会社）
世田谷区の不動産売却・購入専門サイト 仲介手数料半額 不動産売買のプロ 一戸建て・土地・マンション売買のプロ ご登録会員様は仲介手数料半額（世田谷区内に限ります）にてお手伝いさせていただきます。
世田谷区上北沢４丁目
京王線 八幡山駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日
-
ウィズスカラーズ株式会社
世田谷区八幡山２丁目
小田急小田原線 経堂駅 朝日新聞社前下車 徒歩2分
営業 09:00～17:00
定休 年末年始
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株式会社シーベヌ 不動産事業部
杉並区上高井戸１丁目
京王線 八幡山駅 徒歩5分
営業 09:30～18:30
定休 土日祝日 年末年始
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古田尚彦税理士事務所
杉並区上高井戸１丁目
京王線 八幡山駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週土曜日、日曜日、祝日
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株式会社ハウスメイトショップ 下北沢店
小田急線・井の頭線の下北沢駅を中心に世田谷区・杉並区を主要エリアとし新築・単身用・２人入居用などお客様のニーズに併せた物件をご用意しております。皆様のお問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております。
世田谷区北沢２丁目
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 火・水曜日、GW、8/12〜8/15、年末年始
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世田谷区上北沢４丁目
京王線 八幡山駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週水曜日
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ウィズスカラーズ株式会社
世田谷区八幡山２丁目
小田急小田原線 経堂駅 朝日新聞社前下車 徒歩2分
営業 09:00～17:00
定休 年末年始
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株式会社シーベヌ 不動産事業部
杉並区上高井戸１丁目
京王線 八幡山駅 徒歩5分
営業 09:30～18:30
定休 土日祝日 年末年始
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古田尚彦税理士事務所
杉並区上高井戸１丁目
京王線 八幡山駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 毎週土曜日、日曜日、祝日
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小田急線・井の頭線の下北沢駅を中心に世田谷区・杉並区を主要エリアとし新築・単身用・２人入居用などお客様のニーズに併せた物件をご用意しております。皆様のお問い合わせ、ご来店心よりお待ちしております。
世田谷区北沢２丁目
小田急小田原線 下北沢駅 徒歩2分
営業 10:00～18:00
定休 火・水曜日、GW、8/12〜8/15、年末年始
藤和上北沢ホームズの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1987年3月 (築40年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上5階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 設計会社 | 設計工房 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 用途地域 | 第一種住居 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- 24時間有人管理
- セキュリティ充実
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- 事務所不可
- ペット不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
藤和上北沢ホームズの売買掲載履歴
全26件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年5月〜2026年6月 | 6499万円 |
74.85m²
3LDK |
3階 |
| 2026年4月 | 6799万円 |
74.85m²
3LDK |
3階 |
| 2026年3月 | 6999万円 |
74.85m²
3LDK |
3階 |
| 2026年2月 | 7099万円 |
74.85m²
3LDK |
3階 |
| 2025年12月〜2026年1月 | 7199万円 |
74.85m²
3LDK |
3階 |
八幡山駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +7.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 7,127万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +3.7% |
| 2024→2025年の変動率 | +1.8% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
八幡山駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +12.6%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 24.3万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.1% |
駅周辺のAIモデル賃料
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※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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藤和上北沢ホームズの周辺情報
周辺の施設充実度
- 総合スコア
- 68 / 100
この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
70
弁当・惣菜
59
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
61
カフェ
54
医療施設
62
郵便局
67
交番
50
公園
70
習い事施設
50
子育て施設
76
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ダイソー京王リトナード八幡山店（徒歩3分 / 204m）
- スーパーオオゼキ 八幡山店（徒歩4分 / 259m）
- セブンイレブン 京王八幡山駅店（徒歩4分 / 292m）
- ローソン 八幡山三丁目店（徒歩4分 / 293m）
- 買い物
大型店 -
- ゴルフパートナー甲州街道上北沢店（徒歩3分 / 215m）
- ホームセンターコーナン 杉並高井戸店（徒歩8分 / 602m）
- ヤマダデンキテックランド東京本店（徒歩9分 / 642m）
- グルメ
-
- 大阪王将リトナード八幡山店（徒歩4分 / 251m）
- 吉野家 上北沢店（徒歩4分 / 255m）
- バーミヤン 八幡山駅前店（徒歩4分 / 259m）
- ３１アイスクリーム リトナード八幡山店（徒歩4分 / 268m）
- 娯楽施設
-
- セントラルスポーツジム２４上北沢（徒歩6分 / 472m）
- 塚山公園運動場（徒歩9分 / 700m）
- 八幡山小地域体育館（徒歩12分 / 898m）
- 文化施設
-
- 賀川豊彦記念松沢資料館（徒歩8分 / 619m）
- 役所
公共施設 -
- 八幡山駅前郵便局（徒歩4分 / 293m）
- 杉並下高井戸郵便局（徒歩7分 / 491m）
- 世田谷区立上北沢図書館（徒歩8分 / 622m）
- 杉並上高井戸郵便局（徒歩11分 / 857m）
- 医療
-
- 東京都立松沢病院（徒歩3分 / 188m）
- 東京都立中部総合精神保健福祉センター（徒歩3分 / 201m）
- 医療法人社団回心会ロイヤル病院（徒歩10分 / 751m）
- 保育施設
-
- 上北沢保育園（徒歩1分 / 62m）
- いずみの園保育園（徒歩4分 / 259m）
- アスク上高井戸保育園（徒歩5分 / 386m）
- えにっくす八幡山保育園（徒歩7分 / 538m）
- 学校
-
- 世田谷区立上北沢小学校（徒歩2分 / 147m）
- 東京都立杉並総合高校（徒歩10分 / 785m）
- 世田谷区立芦花小学校（徒歩11分 / 828m）
- 世田谷区立芦花中学校（徒歩12分 / 906m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
八幡山駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.9
-
買い物
4.1
-
交通
4.2
-
子育て
3.7
-
治安
4.0
-
自然
3.5
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 ファミリーが多い
-
3位 閑静な住宅街がある
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 車の利用を重視する人
残念なところ
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 娯楽施設が少ない
- 外食できるお店が少ない
- 一方通行など車移動が不便
- 夜になると暗い通りが多い
おすすめポイント
-
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いいね度 :
大きな事件など無く治安が良い。近所付き合いも良い。
世田谷区南烏山 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
閑静な住宅街、吉祥寺、渋谷、新宿に近い、浸水の心配がない、広い公園が近くにある、高速の乗り口が近い
杉並区上高井戸 60代男性
-
-
-
-
いいね度 :
街の魅力や不満点が明確にはなく、中立的な感情を持っているため
世田谷区北烏山 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
終電が遅くまである、美味しい居酒屋が多い
世田谷区南烏山 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
夜は静かで 徒歩圏内にスーパーマーケットがあるしバスに乗れば ターミナル駅にも行けるバス停一つ分歩けばコンビニがあるから 生活に不便さは感じない
世田谷区北烏山 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都心にアクセスしやすく、近隣が静か、人混みもなく落ち着いた雰囲気
世田谷区北烏山 50代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
藤和上北沢ホームズに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
藤和上北沢ホームズ周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。
藤和上北沢ホームズ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
藤和上北沢ホームズ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
藤和上北沢ホームズの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
藤和上北沢ホームズ周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
東京都世田谷区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- 京王線 上北沢駅 徒歩3分
- 19万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩3分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目23-6
- 63.0m² / 2LDK
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募集中
- アンビエラ上北沢
- 19万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩5分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目23-6
- 63.0m² / 2LDK
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募集中
- Ａｍｂｉｅｒａ上北沢
- 19万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩5分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目23-6
- 63.0m² / 2LDK
-
募集中
- サンシルバー上北沢
- 21万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩6分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目23-25
- 67.74m² / 3LDK
-
募集中
- Villa Rondo
- 22万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩1分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目
- 47.77m² / 1LDK
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募集中
- ブリランテ上北沢
- 21.5万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩8分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目6-4
- 53.56m² / 2LDK
-
募集中
- 京王線 上北沢駅 徒歩8分
- 21.5万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩8分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目6-4
- 53.56m² / 2LDK
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募集中
- 京王線 上北沢駅 徒歩2分
- 20.8万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩2分
- 東京都世田谷区上北沢4丁目17
- 46.44m² / 2LDK
-
募集中
- 京王線 八幡山駅 徒歩9分
- 19万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩9分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目28-15
- 48.87m² / 2LDK
-
募集中
- Ｉ−ＦＬＡＴ
- 19万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩9分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目28-15
- 48.87m² / 2LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
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売出し中
- 京王井の頭線 東松原駅 徒歩8分
- 6910万円
- 京王井の頭線 東松原駅 徒歩8分
- 東京都世田谷区松原1丁目
- 32.43m² / 1DK
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売出し中
- ヴァースクレイシアIDZ用賀
- 6,990万円
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩4分
- 東京都世田谷区玉川台二丁目221番7他（地番）/ 東京都世田谷区玉川台二丁目5番12号（住居表示）
- 41.88m² / 1LDK
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売出し中
- ヴァースクレイシアIDZ自由が丘
- 未定
- 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩5分
- 東京都世田谷区奥沢八丁目253番1（地番）、東京都世田谷区奥沢八丁目1番23-○○○号（住居表示）
- 74.15m² / 1LDK～3LDK
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売出し中
- アトラス明大前
- 未定
- 京王線「明大前」駅 徒歩1分
- 東京都世田谷区松原二丁目664-3(地番)
- 70.74m² / 2LDK・3LDK
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売出し中
- サンウッド世田谷明大前
- 6820万円
- 京王線 明大前駅 徒歩8分
- 東京都世田谷区松原1丁目
- 32.98m² / 1LDK
中古マンション
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売出し中
- 朝日プラザ上北沢
- 5698万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩7分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 78.65m² / 3LDK
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売出し中
- 京王線 八幡山駅 徒歩6分
- 5598万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩6分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 78.65m² / 3LDK
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売出し中
- ネオコーポ芦花公園
- 5890万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩8分
- 東京都世田谷区南烏山1丁目16
- 66.0m² / 3LDK
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売出し中
- 京王線 八幡山駅 徒歩7分
- 5890万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩7分
- 東京都世田谷区南烏山1丁目
- 66.0m² / 3LDK
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売出し中
- 日商岩井芦花公園マンション
- 6999万円
- 京王線 芦花公園駅 徒歩8分
- 東京都世田谷区南烏山2丁目32-27
- 72.0m² / 3LDK
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売出し中
- ライオンズマンション桜上水第2
- 6030万円
- 京王線 桜上水駅 徒歩3分
- 東京都世田谷区桜上水4丁目
- 61.98m² / 3LDK
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売出し中
- 京王線 芦花公園駅 徒歩3分
- 5699万円
- 京王線 芦花公園駅 徒歩3分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目
- 68.97m² / 3LDK
-
売出し中
- シャルマンコーポ第2芦花公園
- 5699万円
- 京王線 芦花公園駅 徒歩3分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目11-30
- 68.97m² / 2SLDK
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売出し中
- 藤和シティホームズ千歳烏山弐番館
- 6980万円
- 京王線 千歳烏山駅 徒歩12分
- 東京都世田谷区南烏山3丁目13-17
- 56.73m² / 2LDK
一戸建て
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売出し中
- 世田谷区上北沢5丁目 戸建て
- 1億3199万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩9分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 99.26m² / 3SLDK
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売出し中
- 上北沢五丁目 新築分譲住宅
- 1億1880万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩5分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 125.35m² / 2LDK
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売出し中
- 京王線「八幡山」駅 徒歩5分
- 11,880万円(税込)
- 京王線「八幡山」駅 徒歩5分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 125.35m² / 2SLDK
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売出し中
- 世田谷区上北沢5丁目の新築戸建
- 1億1880万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩5分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 125.35m² / 3SLDK
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売出し中
- 世田谷区上北沢3丁目中古戸建
- 2億6000万円
- 京王線 上北沢駅 徒歩3分
- 東京都世田谷区上北沢3丁目
- 218.96m² / 5LDK
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売出し中
- 世田谷区八幡山 新築戸建て
- 1億2998万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩9分
- 東京都世田谷区八幡山3丁目
- 110.13m² / 4LDK
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売出し中
- 世田谷区上北沢5丁目 戸建
- 7580万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩7分
- 東京都世田谷区上北沢5丁目
- 98.66m² / 3LDK
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売出し中
- 京王線 八幡山駅 徒歩9分
- 7980万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩9分
- 東京都世田谷区八幡山3丁目
- 73.6m² / 4LDK
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売出し中
- 八幡山駅歩9分新築住宅・敷地40坪・車2台並列駐車
- 1億2998万円
- 京王線 八幡山駅 徒歩9分
- 東京都世田谷区八幡山3丁目
- 110.13m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
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資料請求受付中
- 2432万円〜
- ヤマト住建株式会社
- 【LEGANTIA】邸宅の頂点がここにある。受け継がれる価値、未来へ続く邸宅
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
不動産投資
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投資用マンション
- 世田谷区 1億7,000万円 2.47% 区分マンション
- 1億7000万円
- 利回り 2.47%
- 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩6分
- 世田谷区池尻3丁目21-16
-
投資用マンション
- 世田谷区 960万円 7.13% 区分マンション
- 960万円
- 利回り 7.13%
- 小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩3分
- 世田谷区成城2丁目38-3
-
投資用マンション
- シティコア上野毛
- 790万円
- 利回り 7.29%
- 東急大井町線 上野毛駅 徒歩6分
- 世田谷区上野毛2-4-1
-
投資用マンション
- 世田谷区 1,020万円 6.82% 区分マンション
- 1020万円
- 利回り 6.82%
- 東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩6分
- 世田谷区宮坂2丁目13-10
-
投資用マンション
- 世田谷区 790万円 区分マンション
- 790万円
- 利回り 10.02%
- 京王線 明大前駅 徒歩7分
- 世田谷区松原2-17-14
-
投資用マンション
- 【世田谷区】ホテルライクな内廊下！WICあり【#1812】
- 6850万円
- 利回り 3.06%
- 東急大井町線 等々力駅 徒歩7分
- 世田谷区野毛1
-
投資用マンション
- ライオンズマンション三軒茶屋第7☆複数路線利用可能！
- 1630万円
- 利回り 5.00%
- 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩6分
- 世田谷区太子堂5-2-11
-
投資用マンション
- 【世田谷区】代々木上原駅も徒歩10分！複数路線【#1795】
- 1500万円
- 利回り 5.36%
- 小田急小田原線 東北沢駅 徒歩5分
- 世田谷区北沢5
-
投資用マンション
- 【世田谷区】高利回り！新耐震基準・外観タイル張【#2769】
- 950万円
- 利回り 7.07%
- 小田急小田原線 経堂駅 徒歩7分
- 世田谷区宮坂2
-
投資用マンション
- 世田谷区 1,100万円 5.78% 区分マンション
- 1100万円
- 利回り 5.78%
- 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩5分
- 世田谷区松原6丁目35-4
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