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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/22

平成ビルの賃貸情報

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外観 | 外観写真
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外観 | 外観写真
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周辺 | セブンイレブン大阪中津南店　約260ｍ　徒歩4分
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周辺 | サンプラザ　約550ｍ　徒歩7分
5 / 9枚

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周辺 | ココカラファイングランフロント大阪店　約1000ｍ　徒歩13...分
6 / 9枚

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周辺 | 済生会中津病院　約750ｍ　徒歩10分
7 / 9枚

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周辺 | 大阪中津六郵便局　約290ｍ　徒歩4分
8 / 9枚

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周辺 | みずほ銀行阪急梅田支店　約1200m　徒歩15分
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周辺 | グランフロント大阪　約1000ｍ　徒歩13分

所在地	大阪府大阪市北区中津3丁目3-17
交通	阪急宝塚本線 / 中津駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 / 中津駅徒歩9分阪急神戸本線 / 大阪梅田駅徒歩15分 Osaka Metro御堂筋線 / 梅田駅徒歩17分 JR東海道・山陽本線 / 大阪駅徒歩19分阪神本線 / 大阪梅田駅徒歩20分

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平成ビルの建物情報

物件概要

物件種別	ビル
築年月(築年数)	1990年6月 (築37年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上5階
土地面積	98.92m²
敷地全体面積	98m²
建ぺい率	80%
容積率	300%
都市計画	市街化区域
地目	宅地
接道	角地
法令上の制限	景観法航空法 ※令和4年度固都税：845854円 ※4階部分　令和5年5月末解約予定
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
エレベーター

個別住戸

エレベーター

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

中津駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+6.4%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	18.6万円
2025→2026年の変動率	+2.5%
2024→2025年の変動率	+2.9%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

中津駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+26.3%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	6,955万円
2025→2026年の変動率	+6.7%
2024→2025年の変動率	+14.8%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

平成ビルの口コミ

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平成ビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

セブンイレブン大阪中津南店（徒歩3分 / 220m）
ファミリーマート阪急中津駅前店（徒歩4分 / 269m）
ローソン＋ドラッグミック中津一丁目店（徒歩6分 / 452m）
ローソンドラッグミック中津一丁目店（徒歩6分 / 454m）

買い物 大型店

グラングリーン大阪北館（徒歩7分 / 541m）
グランフロント大阪北館（徒歩8分 / 614m）
無印良品グランフロント大阪店（徒歩8分 / 626m）
新梅田シティ（徒歩8分 / 633m）

グルメ

なか卯中津一丁目店（徒歩6分 / 473m）
タリーズコーヒーグラングリーン大阪店（徒歩7分 / 541m）
大衆酒場中津食堂（徒歩8分 / 562m）
サブウェイ野菜ラボグランフロント大阪店（徒歩8分 / 606m）

娯楽施設

北スポーツセンター（徒歩2分 / 159m）
テアトル梅田（徒歩8分 / 592m）
メディアカフェポパイ梅田ＤＤハウス店（徒歩9分 / 714m）
コナミスポーツクラブ梅田茶屋町（徒歩9分 / 714m）

文化施設

絹谷幸二天空美術館（徒歩8分 / 597m）

役所 公共施設

大阪中津六郵便局（徒歩4分 / 241m）
大阪府大淀警察署（徒歩6分 / 429m）
大阪北郵便局（徒歩6分 / 451m）
大阪中津郵便局（徒歩6分 / 477m）

医療

大阪府済生会中津病院（徒歩6分 / 462m）
大阪府済生会大阪府立整肢学院（徒歩8分 / 627m）

保育施設

茶屋中津保育園（徒歩2分 / 110m）
中津相愛幼稚園（徒歩4分 / 295m）
認定こども園ぴっころきっず新梅田園（徒歩5分 / 342m）
中津保育園（徒歩10分 / 768m）

学校

大阪市立中津小学校（徒歩6分 / 428m）
私立宝塚大学大阪梅田キャンパス（徒歩8分 / 628m）
大阪市立大淀中学校（徒歩11分 / 867m）
大阪市立豊崎小学校（徒歩12分 / 885m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

中津駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.5

買い物

4.2
交通

4.7
子育て

3.2
治安

3.1
自然

2.4

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位複数の鉄道路線や駅が利用可能
3位終電が遅くまである

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
夜遊びが好きな人
近場でなんでも済ませたい人
外食が好きな人
下町の雰囲気が好きな人

残念なところ

あまりマナーが良くない
治安があまり良くない
緑が少ない
子育てにあまり向かない
一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

いいね度 :

電車を使った交通の便。JRなら大阪まで一駅、神戸尼崎まで一駅。阪急のハブステーションである十三駅まで歩いて１０分ほど。

大阪市淀川区新北野 50代男性
いいね度 :

商業施設などがないので買い物は大きな駅に出向く必要がある。ただ最低限の食品などは購入できる。

大阪市淀川区田川 40代男性
いいね度 :

繁華街に近く、ちょっと歩けば買い物とかが便利

大阪市北区中津 60代男性
いいね度 :

そこまで不便ではないが、子育てするにはもう少し静かなところがいいかなと思ったから。

大阪市淀川区新北野 30代女性
いいね度 :

近くにスーパーなどがあり買い物は不便と思わないから

大阪市淀川区十三元今里 40代男性
いいね度 :

都会なのに公園が多く、自転車で動ける範囲で殆どのものが揃う。

大阪市北区中津 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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平成ビル周辺で一番近いお店は、セブンイレブン大阪中津南店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

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