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土地神戸市西神・山手線 名谷駅 バス14分 東落合小学校前下車 徒歩6分

  • 外観を拡大表示1/29

    ■土地297.52平米／約89.9坪■現況更地■整形地■高低差ほぼ無し

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    1日前 公開

    13時間前 更新

    3,980万円（坪単価： 44.3万円）

    土地面積
    297.52㎡（89.99坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    神戸市西神・山手線 名谷駅 バス14分 東落合小学校前下車 徒歩6分

    • JR山陽本線 垂水駅 バス21分 垂水下車 徒歩21分
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    問合せ先：株式会社日住サービス　名谷店

    会社情報

    ポイント

    ■土地297.52平米／約89.9坪■現況更地■整形地■角地で開放感有■建築条件無し：お好きなハウスメーカーで建築可■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪297.52㎡（公簿）/89.99坪 共有持分 1/1備考■北側道路幅員約6.0m公道＆東側道路幅員約4.0m公道に接面
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
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    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

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    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    17枚
    • 須磨パティオ
    • 大丸
    • スーパーマルハチ
    • 須磨区役所北須磨支所
    • 名谷センタービル
    • 東落合小学校
    • 東落合中学校
    • 【ショッピングセンター】須磨パティオまで2079ｍ
    • 【デパート】大丸まで2034ｍ
    • 【スーパー】スーパーマルハチ　落合店まで1177ｍ
    • 【スーパー】コープ白川台まで881ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン須磨白川ランプ前店まで824ｍ
    • 【市役所・区役所】須磨区役所　北須磨支所まで2120ｍ
    • 【その他】名谷センタービルまで2000ｍ
    • 【駅】名谷駅まで1763ｍ
    • 【小学校】神戸市立東落合小学校まで498ｍ
    • 【中学校】東落合中学校まで766ｍ

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立東落合小学校(498m)
    • 東落合中学校(766m)

    買い物

    • コンビニ(824m)
    • スーパー(1,177m)
    • 商店街(2,079m)

    その他施設

    • 大丸(2,034m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目28-36

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    名谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      海や大きな空を含めた自然が溢れ、市バスを含めた交通面の環境も良く買い物も不自由なく、事件等も全くない閑静な住宅街であり、車での移動もスムーズで申し分のない住環境だと思っています。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、子育てしやすいから。遅くまで営業しているお店が少なく、少し不便だが、子育ての環境的には最適 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      居心地が良いのと、空気がキレイだし自然が感じられる。夏涼しいとずっと思って来てエアコン要らずですが、温暖化により暑さを感じているから (50代女性)

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    垂水

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から近いところには、買い物できるところも、病院もたくさんあり満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育ての環境や治安が良いが、坂が多く年配者には移動のしにくい地区である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家から電車駅まで少し歩くのは面倒だが、電車やバスなど交通網も多いしそうでなくても買い物できる店もいくらかある。 (20代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,980万円（坪単価：44.3万円）

    土地面積/坪297.52㎡（公簿）/89.99坪 共有持分 1/1
    所在地

    兵庫県神戸市須磨区東落合3丁目28-36

    交通
    • 神戸市西神・山手線 名谷駅 バス14分 東落合小学校前下車 徒歩6分
    • JR山陽本線 垂水駅 バス21分 垂水下車 徒歩21分
    接道状況角地 ( 北 6m 公道 間口14.2m ) ( 東 4m 公道 間口20.9m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率40%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    ■北側道路幅員約6.0m公道に間口約14.2m接面＆東側道路幅員約4.0m公道に間口約20.9m接面・高低差ほぼ無し■垂水駅・明石駅・妙法寺駅行きバス便があって通勤買物にも便利な立地■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります。 ◎名谷駅に須磨パティオ・イオン・大丸・区役所あり ※告知事項：2026年3月11日、家屋(木造2階建)全焼。事故なし・近隣トラブル解決済み。

    LIFULL HOME'S 物件番号0146396-0000218
    自社管理番号78248

    情報公開日：2026/05/28

    最新情報提供日：2026/05/28

    情報有効期限：2026/06/11

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      店内の様子
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店舗の外観
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      店舗の外観
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    • 6 /10
      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      その他
      その他
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      会社ロゴ
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    株式会社日住サービス　名谷店

    兵庫県神戸市須磨区中落合２丁目2-5　名谷センタービル2F
    交通
    • 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    会社紹介

    日住サービス名谷店は不動産の売買・賃貸・管理・リフォーム・買取をワンストップで承る総合不動産会社です。私共は『地域とともに 成長する』企業として『家族のつもりでおつきあい』をさせていただきます。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 法人契約取扱い
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    この会社の取扱い売買物件

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    支払い目安

    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    お問合せ先

    株式会社日住サービス　名谷店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年05月28日（木）～2026年12月25日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    ■土地297.52平米／約89.9坪■現況更地■整形地■角地で開放感有■建築条件無し：お好きなハウスメーカーで建築可■資金計画ご予算に合わせて、建物建築会社のご紹介も承ります。

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