須磨区東落合2丁目 建築条件付き土地 2号地
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土地須磨区東落合2丁目 建築条件付き土地 2号地
【建物プラン例】ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 名谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩13分。 1000m
- 神戸市立東落合小学校 徒歩9分。 650m
- 神戸市立東落合中学校 徒歩9分。 710m
- ダイエー名谷店 徒歩18分。 1390m
- ローソン名谷駅前店 徒歩18分。 1390m
- 板宿駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩55分。 4360m
- スーパーマルハチ落合店 徒歩17分。 1360m
- ファミリーマート名谷駅北店 徒歩17分。 1330m
周辺情報
学校
- 神戸市立東落合小学校(650m)
- 神戸市立東落合中学校(710m)
買い物
- コンビニ(1,390m)
- スーパー(1,390m)
その他施設
- 公園(1,020m)
- 名谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線)(1,000m)
周辺地図
兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
名谷
いいね度：
高齢者の多いベッドタウンだからか、駅前の商業施設が微妙。飲食店があまりない。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、デパート、商業施設も充実していて賑わっている (50代女性)
いいね度：
子供達がのびのび遊べるし、自然もあって楽しい。坂が多いので老後が心配。 (40代女性)
板宿
いいね度：
近くに24時間営業しているディスカウントスーパーがあり、いつでも安く買い物が出来るのが便利。治安も良く、夜も静かである。 (30代女性)
いいね度：
自然が多いのは気持ちがいいです。ただ、坂が多いのが少し気になります。近くに学校はありますが、やはり、若い人がもっといる街の方が生き生きするのではと思います。 (60代男性)
いいね度：
駅まで平坦ではない。駅に行くには下り坂なので、帰りは上り坂が続くので大変。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,180万円（坪単価：101.8万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 135.73㎡（公簿）/41.05坪 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区東落合2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 4区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6.6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | ＜立地＞ ・名谷駅(神戸地下鉄 西神中央線)まで徒歩約13分 ・神戸市立東落合小学校まで徒歩約9分 ・神戸市立東落合中学校まで徒歩約9分 ・スーパー「ダイエー名谷店」まで徒歩約18分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0134328-0013409 |
| 自社管理番号 | B01770-010876 |
情報公開日：2025/12/19
最新情報提供日：2026/02/09
情報有効期限：2026/02/16
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会社情報
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10102号 |
優良店認定について
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お問合せ先
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 神戸西店
- 営業時間
- 09:00 〜 22:00
- 定休日
- 年中無休
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
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- 間取り
- 【参考プラン間取り図】級建築士×女性コーディネーター監修『ママに嬉しい家事ラク動線』設計
外観
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- 外観
- 【建物プラン例】ZEH水準省エネ住宅にて、冬はあたたかく、夏は涼しいお家に
周辺環境
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- 周辺
- 名谷駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩13分。 1000m
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- 周辺
- 神戸市立東落合小学校 徒歩9分。 650m
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- 周辺
- 神戸市立東落合中学校 徒歩9分。 710m
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- 周辺
- ダイエー名谷店 徒歩18分。 1390m
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- 周辺
- ローソン名谷駅前店 徒歩18分。 1390m
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- 板宿駅(神戸地下鉄 西神線) 徒歩55分。 4360m
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- 周辺
- スーパーマルハチ落合店 徒歩17分。 1360m
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- ファミリーマート名谷駅北店 徒歩17分。 1330m
その他
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- その他
- 【区画図】全4区画好評分譲中！2期 2号地
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- その他
- 【施工例／リビング（リビング階段）】家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段。玄関ホールや廊下を省略できるため、家の中のスペースの有効活用にもなります。
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- その他
- 【施工例／リビング（ハイサイドライト）】外からの視線を遮りつつ、自然光を室内に取り込むハイサイドライトを採用したリビング。効率的に空気を循環させることができるのもメリットです。
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- その他
- 【施工例／スタディスペース】陽当たりの良いリビングにスタディスペースを。お子様のお勉強を見ながらお料理ができるので安心ですね。コンセントを配置してPCスペースとしてもご利用可能です。
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- その他
- 【施工例／キッチン】ゆったりとした広さのあるキッチン。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。水栓はデザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型を採用。
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- その他
- 【施工例／カップボード】カップボードは縦に収納スペースを確保できるため、限られたキッチンの床面積を有効に使えます。壁付けの収納なので、食器棚のように地震の際に倒れる心配もありませんね。
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- その他
- 【施工例／パントリー】リビングから見えずに物を収納でき、キレイなリビングを保つことが出来ます！また食品をまとめ買いしてストックすることができ、買い物の頻度を減らすことができます。
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- その他
- 【施工例／ファミリークローゼット】家族全員の衣類や荷物を一箇所にまとめて収納できるファミリークローゼット。洗濯から収納までの家事動線が短くなり、家事の負担が軽減されます。
9/20
- その他
- 【施工例／バルコニー】おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます
10/20
- その他
- 【施工例／洗面】シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。
11/20
- その他
- 【施工例／リネン収納】タオルやパジャマ、洗剤などをまとめて収納することで、洗面室がすっきりと片付きます。また、他の部屋から荷物を持ってくる手間が減り、生活動線がスムーズになります。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：アーバンステイトリーホテルライクな雰囲気を醸し出すモダンなデザインです。落ち着きと重厚感ある住まいで、趣ある贅沢な暮らしをお楽しみください。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：ヒュッゲノルディックミルキーホワイトなどの淡い色を軸にし、やわらかな雰囲気を持つ安らぐスタイル。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：カフェナチュラル自然を想像させるアースカラーを使用した爽やかなデザインは、まるでカフェにいるかのような癒されるデザインです。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：クラフトヴィンテージカジュアルでありながらどこか懐かしさを感じられる、ヴィンテージテイストのデザイン。木材などの自然をモチーフにしております。
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- その他
- 【施工例／洋室】スタイル：カームグレイッシュさまざまな色味と相性の良いグレーのグラデーションで、やわらかく優しい印象を持たせてくれる、心安らぐデザインです。
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- その他
- 【施工例／書斎】憧れの書斎は在宅ワークや趣味のお部屋としてもご利用可能です。集中できる空間があると家族の時間と一人の時間にメリハリをつけることができ生活がより豊かなものになりますね
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- その他
- 【施工例／シューズクローク】広いシューズクロークで玄関がすっきり。スノーボード、キャンプ用品などの大型荷物もしまえます。また通り抜けができる為、靴が散らかないのも魅力◎
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- その他
- 【施工例／食器洗浄乾燥機】家事の負担を軽減し、他の作業に時間を使えますね。手洗いによる洗剤や水の影響を受けないため、手肌にも優しいです。
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- その他
- 【施工例／電気施錠】ボタン一つでドアの開閉ができる、あったら安心・あったら便利な機能を備えたお家です。