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土地北落合

  • ◆建築条件なし！「北落合」売土地

3,294万円（坪単価： 53.3万円）

土地面積
204.55㎡（61.87坪）
土地権利
所有権
交通

神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩22分

  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩29分
所在地
兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目

問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社

会社情報

ポイント

ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

Pick up

区画図

区画図

土地面積/坪204.55㎡（公簿）/61.87坪備考間取図
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内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
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位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 神戸市立神の谷小学校 徒歩25分。 1930m
  • 神戸市立西落合中学校 徒歩16分。 1280m
  • 医療法人社団菫会北須磨病院 徒歩20分。 1530m

周辺情報

学校

  • 神戸市立神の谷小学校(1,930m)
  • 神戸市立西落合中学校(1,280m)

買い物

  • コンビニ(490m)
  • スーパー(880m)
  • ドラッグストア(520m)

その他施設

  • 総合病院(1,530m)
  • 銀行(880m)
  • ほっかほっか亭須磨白川台店(1,050m)

周辺駅の口コミ

名谷

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいとは言えないし、坂も多いが、自然と生活が近い距離にある住みよい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    基本的に車が必須ではあるが、全体的な物価は安めであるので暮らしやすいとは思います。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    若いうちは車があれば、何処にでも行けるから。今のところは満足している。駅から遠く不便なので、歳を経てからは車がないと不便だと思う。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

総合運動公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はいいし、空間でもそんなに遠くないし、大きな公園も近くにあり、自然が多いから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    児童館や子育てサークル、図書館が多い。比較的静かで暮らしやすい。歩道の横の草木の雑草がすごくて歩きにくいところがあるのは不満。車で20分ほど走ればそれなりにスーパーやホームセンターがあり便利。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    役所も近く、ショッピングモールもある。車があれば何も不自由なことはない (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,294万円（坪単価：53.3万円）

土地面積/坪204.55㎡（公簿）/61.87坪
所在地

兵庫県神戸市須磨区北落合4丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 名谷駅 徒歩22分
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩29分
総区画1区画
接道状況( 西 8.2m 公道 間口9.5m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率40%
容積率80%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

高度地区/宅地造成工事規制区域

◆建築条件なし！「北落合」売土地 ◆土地面積約204.55平米♪更地渡しです♪ ◆お好きなハウスメーカーでご建築可能♪ ・平坦地♪建築条件ございません！ ・お好きな工務店、ハウスメーカーにてご建築が可能♪ ・ご建築についてのご相談もお任せ下さい！ ・弊社はショールームを兼ねた店舗です ・キッチン等の設備や、クロスなど実際にご覧いただけます♪ ・現況古家あり、更地渡し ・前面道路広々約8.2ｍ！お車の入出庫も楽々♪ ・神の谷小学校/西落合中学校エリア ◇ローンや諸費用についても分かりやすくご説明致します ◇現地へのご案内は随時受付中です♪お気軽にお問合せ下さい♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！

LIFULL HOME'S 物件番号0125886-0010189
自社管理番号B01555-007276

情報公開日：2025/11/17

最新情報提供日：2026/04/15

情報有効期限：2026/04/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
交通
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日水曜日も休まず営業
免許番号兵庫県知事(3)第401433号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,294万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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住宅ローン

金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

補助金・減税

リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

諸費用

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09:00 〜 20:00
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