購入店舗付住宅(建物全部) 西成区鶴見橋3丁目店舗付き戸建 -
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外観
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間取りと現状が異なる場合、現状を優先とします。
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3階LD ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階LDK ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4F洋室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階キッチン ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階ミニキッチン ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階浴室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階浴室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階トイレ ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階トイレ ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階洗面室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階玄関 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階中庭
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間取り
- 情報公開日
- 2026/08/06（52日前 公開）
- 最新情報提供日
- 2026/09/24（
3日前 更新）
- 次回更新予定日
- 2026/10/08
- 価格
- 8,480万円
- 管理費等
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- 修繕積立金
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- 交通
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南海汐見橋線 津守駅 徒歩6分
南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩12分
大阪メトロ四ツ橋線 花園町駅 徒歩12分
- 所在地
- 大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目5-25
- 築年月（築年数）
- 1962年10月 ( 築64年 )
- 面積(土地面積)
- 584.15m² ( 308.92m² )
- 間取り
- 5LDK
リビングダイニング(3階) キッチン(3階) 洋室(3階)×3 和室(3階) リビングダイニングキッチン(4階) 洋室 5LDK+LDK
- ポイント
- 土地面積『308.92m2』！4階建て塔屋付5ＬＤＫ+ＬＤＫ物件♪現在1階賃貸中！
物件のこだわり/設備・条件
| この物件のこだわり |
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|---|---|
| 設備・条件 |
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| 備考 |
■居住しながら賃料収入を見込める物件♪ ■1階賃料：330,000円/月 ※現在賃貸借契約の継承が条件になります。 ■3階、4階それぞれに水回り設備有り！2世帯住宅としても利用可能♪ ■4ＦバルコニーでＢＢＱや水遊びも利用可能♪ ■3Ｆ中庭有り！外の空気を味わいながらゆったり過ごせます♪ オーナーチェンジ物件としても利用◎ ※参考※ 1階賃料 33万円/月 3階想定賃料 18万円/月 4階想定賃料 7万円/月 想定年間賃料収入 696万円 想定年間表面利回り 8.20％ |
物件詳細情報
| 接道状況 |
( 北 公道 間口5.5m ) ( 南 私道 間口2.4m ) |
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|---|---|---|---|
| 築年月（築年数） | 1962年10月(築64年) | 所在階 / 階数 | - / 4階建 |
| 建物面積 | 584.15m² | 土地面積 | 308.92m² （公簿） |
| 総戸数 / 建物構造 | - / 鉄骨造 | 主要採光面 | - |
| 駐車場 | - | 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地勢 | - |
| 建ぺい率 / 容積率 | 80% / 300% | 国土法届出 | - |
| 現況 | |||
| 引渡し | 相談 | ||
| LIFULL HOME'S物件番号 | 0144128-0000216 | 取引態様 | 一般媒介★ |
物件周辺の生活情報
| 学校 | 大阪市立まつば小学校(490m) 大阪市立鶴見橋中学校(500m) |
|---|---|
| 買い物 | コンビニ(510m) スーパー(420m) ドラッグストア(660m) |
| その他施設 | 総合病院(570m) 公園(670m) 銀行(850m) |
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
取扱い不動産会社
株式会社ハウズーム 優良店認定 会社情報
大阪府大阪市中央区南本町１丁目3番9号 サンコービル408
- [営業時間]
- 09:00～17:00
- [定休日]
- 不定休
担当：福留
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電話をかける（携帯可）
1番号を入力する(通話無料)
0037-633-75804
2音声案内に従い入力
- お問合せ番号(6桁)
- 623183
QRコードを読み取ると電話番号・問合せ番号を入力せずにすぐに電話できます（通話無料）
-
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（お客様が非通知設定した場合は対象外です）
- ※株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方に対し、株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください
- 【LIFULL HOME'S物件番号】
- 0144128-0000216
不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております。こちらからお問合せください。
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間取りと現状が異なる場合、現状を優先とします。
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3階LD ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階LDK ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4F洋室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階キッチン ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階ミニキッチン ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階浴室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階浴室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階トイレ ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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4階トイレ ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階洗面室 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階玄関 ※画像は実際の写真にCG加工（家具や調度品の削除や合成）を加えたものであり、実際と異なる場合があります。
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3階中庭
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