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中古一戸建て3時間前 更新西成区鶴見橋3丁目店舗付き戸建5LDK / 8,800万円

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    外観

    電話する無料

    本日 公開

    8,800万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/584.15㎡

    築年数
    築64年
    交通

    南海汐見橋線 津守駅 徒歩6分

    • 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩12分
    • Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩12分
    • 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 今宮駅 徒歩18分
    • 南海汐見橋線 木津川駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社ハウズーム

    会社情報

    ポイント

    土地面積『308.92m2』！4階建て塔屋付5ＬＤＫ+ＬＤＫ物件♪現在1階賃貸中！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK（リビングダイニング(3階) キッチン(3階) 洋室(3階)×3 和室(3階) リビングダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 5LDK+LDK）

    建物面積
    584.15㎡
    備考
    間取りと現状が異なる場合、現状を優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立まつば小学校(490m)
    • 大阪市立鶴見橋中学校(500m)

    買い物

    • コンビニ(510m)
    • スーパー(420m)
    • ドラッグストア(660m)

    その他施設

    • 総合病院(570m)
    • 公園(670m)
    • 銀行(850m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目5-25

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    津守

    • いいね度：5点中4点の評価

      なんやかんや住みやすい町。普通に生活していく分にはこの町で大概事足りる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内で結構便利だけど、下町ののどかさがあり親しみを感じるところ。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      閑静な住宅街で静かに暮らせ、コンビニエンスストアが近くにある。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西天下茶屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      バスの本数が多く繁華街にバス一本で行ける。近くに安いスーパーがある。コンビニが充実している。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今までに大きな事件や、火事などが起こった事がない。治安は良い方だと思う。 スーパーができたので少し買い物が便利になった。バスや、自転車を利用すればいろんな場所に行きやすく、交通の便が良い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよいのと、食料品の買い物に困らないから。治安には少し不安がありますが、注意すればさほど問題はなく気取らないところが楽。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,800万円

    支払い目安：25.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK（リビングダイニング(3階) キッチン(3階) 洋室(3階)×3 和室(3階) リビングダイニングキッチン(4階) 洋室(4階) 5LDK+LDK）
    建物面積584.15㎡
    土地面積308.92㎡（公簿）
    築年月

    1962年10月（築64年）

    所在地

    大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目5-25

    交通
    • 南海汐見橋線 津守駅 徒歩6分
    • 南海汐見橋線 西天下茶屋駅 徒歩12分
    • Osaka Metro四つ橋線 花園町駅 徒歩12分
    • 南海高野線 萩ノ茶屋駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 今宮駅 徒歩18分
    • 南海汐見橋線 木津川駅 徒歩19分
    建物構造鉄骨造/4階建
    接道状況( 北 公道 間口5.5m ) ( 南 私道 間口2.4m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利所有権
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    ■居住しながら賃料収入を見込める物件♪ ■1階賃料：330,000円/月 ※現在賃貸借契約の継承が条件になります。 ■3階、4階それぞれに水回り設備有り！2世帯住宅としても利用可能♪ ■4ＦバルコニーでＢＢＱや水遊びも利用可能♪ ■3Ｆ中庭有り！外の空気を味わいながらゆったり過ごせます♪ オーナーチェンジ物件としても利用◎ ※参考※ 1階賃料　33万円/月 3階想定賃料　18万円/月 4階想定賃料　7万円/月 想定年間賃料収入　696万円 想定年間表面利回り　7.90％

    LIFULL HOME'S 物件番号0144128-0000217

    情報公開日：2026/08/07

    最新情報提供日：2026/08/07

    情報有効期限：2026/08/21

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    築年数
    築26年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ハウズーム

    大阪府大阪市中央区南本町１丁目3番9号　サンコービル408
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 17:00
    定休日不定休
    免許番号大阪府知事(02)第061837号
    優良店認定

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,800万円
    %
    年
    万円
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    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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