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住宅インスペクション【じゅうたくいんすぺくしょん】

中古住宅は、経年劣化だけではなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。そこで売買の前に、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断(インスペクション)することをいいます。国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。診断方法や診断項目など一定の基準を設けました。これにより、事業者によって診断結果に差が出ることなく、第三者の適正な診断が得られることになりました。
診断方法は、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を目視により確認するのが基本。劣化状態については蟻害、腐食、傾斜、ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断します。住宅インスペクションを行うことで、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことができます。

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代々木上原駅周辺に関する情報

代々木上原駅の周辺情報

お洒落なカフェや飲食店が多く、ターミナル駅へアクセスしやすい

渋谷区西原にある代々木上原駅は「小田急小田原線」「東京メトロ千代田線」が乗り入れています。2路線合わせて1日約54万人が利用する駅です。新宿駅まで約7分、霞ヶ関駅まで約14分、大手町駅まで約20分と都心のターミナル駅や中枢へのアクセスが良く通勤や通学に便利です。

駅周辺は、お洒落なカフェや飲食店が多く、休日や仕事帰りに食事やスイーツを楽しみながら過ごせます。駅から離れると閑静な住宅街が広がり、落ち着いた雰囲気の街並みが続きます。

幹線道路・高速道路も近い上原、閑静な住宅街の西原

交通アクセスの良さを重視するカップルや夫婦などの二人暮らしには「首都高速中央環状線」「井の頭通り」が近くマイカーでの通勤やお出かけも便利な渋谷区上原1丁目周辺がおすすめです。

緑が多い環境で生活したいファミリーには渋谷区で一番大きい区立公園「代々木大山公園」があり、閑静な住宅街が続く渋谷区西原2丁目周辺がおすすめです。

中古マンションはリノベーション・リフォーム済物件などの条件で探したり、購入後にリノベーションやリフォームが可能です。相場は、築年数や平米数などによって変わりますが、カップルなど二人暮らし向けの2LDKで約5,500万~1億6,500万円、ファミリー向けの3LDK・4LDKで約1億4,000万~3億2,500万円です。

南口

お洒落なカフェやレストランが多く、仕事帰りや休日に食事を楽しめるエリアです。駅前に「代々木上原駅前交番」があるので、帰宅が遅くなっても安心です。「マルエツ代々木上原店」があり新鮮な食材が近所で購入できます。駅前はお店が多くにぎやかですが、「井の頭通り」の先には閑静な住宅街が続きます。

西口

「代々木上原駅前商店街」があり活気にあふれています。商店街では例大祭やハロウィンイベントや夏祭りなどが行われているので、商店街で買い物をする以外にご家族やカップルでイベント参加が楽しめるエリアです。「渋谷区立西原小学校」や「西原りとるぱんぷきんずこども園」があり、子育て世帯が多く住むエリアです。

新宿へは電車、渋谷へは路線バス・コミュニティバスも便利

代々木上原駅には新宿駅まで約7分で到着する「小田急小田原線」、「東京メトロ千代田線」が乗り入れています。

代々木上原駅には「京王バス」のバス乗り場があり、渋谷駅や笹塚駅などに路線バスを走らせています。また、渋谷区のコミュニティバス「ハチ公バス」が「東急百貨店本店」や富ヶ谷2丁目、渋谷駅などを巡回しています。

「首都4号新宿線」「幡ヶ谷上り」「首都中央環状線」「富ヶ谷内回り」の高速道路の乗り場が駅から約1kmのところにあるのでマイカーでのお出かけや通勤も便利です。「羽田空港」へは新宿駅からエアポートリムジンバスの利用が便利です。

渋谷区で一番大きい区立公園で遊びや散策が楽しめる

「マルエツ代々木上原店」「Odakyu OX代々木上原駅店」などのスーパーマーケットがあり新鮮な食材を購入できます。駅に直結した「アコルデ代々木上原」は、輸入食品店やファストフード店など様々な店舗が入り、ショッピングから外食まで楽しめます。

代々木上原駅周辺には総合病院がなく、新宿駅に近い「JR東京総合病院」まで行く必要がありますが、日曜日も診察している「あおい内科」や、ネット予約ができる「代々木上原こどもクリニック」など地域に根差した内科・小児科があるので安心して生活ができます。ソメイヨシノやヤマモモなどの木々が植えられ、緑に囲まれながら遊べる「代々木大山公園」があるのでお子さんが外遊びを楽しめます。

駅から歩いて10分のところに「渋谷区立富ヶ谷図書館」があり、おはなし会や手遊び会などお子さんと楽しめるイベントが開催されています。

「トルコ文化センター」はトルコ語講座やトルコの民芸品のワークショップやトルコ料理教室なども開催されている人気のスポットです。

※掲載情報は2019年5月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

【LIFULL HOME'S 住宅評価物件】
建物の専門家によって行われた建物検査(インスペクション)の結果を確認しながら物件を探せる、LIFULL HOME'S 住宅評価の物件を集めました。中古マンション購入時に気になる、建物の状態や価格の妥当性を確かめながら物件を検討できます。


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