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住宅インスペクション【じゅうたくいんすぺくしょん】

中古住宅は、経年劣化だけではなく、所有者の使用状況や維持管理によって物件ごとに品質に差があります。そこで売買の前に、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期を診断(インスペクション)することをいいます。国土交通省が2013年6月に「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を策定。診断方法や診断項目など一定の基準を設けました。これにより、事業者によって診断結果に差が出ることなく、第三者の適正な診断が得られることになりました。
診断方法は、屋根、外壁、室内、小屋裏、床下などの劣化状態を目視により確認するのが基本。劣化状態については蟻害、腐食、傾斜、ひび割れ、雨漏り、給排水管の漏れや詰まりなどの有無を診断します。住宅インスペクションを行うことで、建物のコンディションが適正に物件価格に反映され、安心して取引を行なうことができます。

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千歳船橋駅周辺に関する情報

千歳船橋駅の周辺情報

飲食店が多く、遅くまでにぎわう街

千歳船橋駅は東京都世田谷区にある「小田急小田原線」の駅です。一日の乗降者数は約6万人です。新宿駅まで約22分で到着できるほか、「東京メトロ千代田線」と直通運行を行っていることから、大手町駅・霞が関駅など、都内中枢へのアクセスも良好です。

駅の西側には「千歳通り」「環八通り」が通り、マイカーや路線バスも利用しやすい環境です。駅の高架下に、飲食店やコンビニエンスストアが入った「小田急マルシェ千歳船橋2」があるほか、駅周辺にも飲食店が点在し、遅くまでにぎわっています。

桜丘5丁目周辺はバス・車利用に便利、船橋4丁目は閑静

交通アクセスを重視したいカップルや夫婦など二人暮らしの方には、「環八通り」や路線バス停留所がある世田谷区桜丘5丁目周辺がおすすめです。

小さなお子さんがいるファミリーには、閑静な住宅街が広がる世田谷区船橋4丁目周辺がおすすめです。「世田谷区立船橋小学校」など教育機関があり、子育て世帯も多く暮らしています。

中古マンションはリノベーション・リフォーム済物件などの条件で探したり、購入後にリノベーションやリフォームをしたりすることが可能です。千歳船橋駅周辺の中古マンションの相場は、築年数や広さなどによって変わりますが、二人暮らし向け2LDKで約2,000万~6,000万円、ファミリー向け3LDK・4LDKで約3,000万~9,500万円です。

駅南側

駅前に「オオゼキ千歳船橋店」やドラッグストア、飲食店があり、食事や買い物に便利なエリアです。駅の喧騒を離れると、閑静な住宅街が広がります。「千歳通り」沿いにバス停留所があり、路線バスの利用も便利です。「桜丘交番」があるので、安心して暮らすことができます。

駅北側

住宅街が広がるエリアです。駅前に「エクレール保育園」など保育施設があり、子育て世帯も多く暮らしています。駅周辺には、ファストフード店やおしゃれなカフェなど、飲食店が点在しています。「千歳通り」沿いにバス停留所があり、路線バスの利用も便利です。

電車だけでなく、路線バスでも鉄道駅へ

千歳船橋駅には「小田急小田原線」が乗り入れています。駅前からは「京王バス」「小田急バス」の路線バスが運行しています。主な行き先は、千歳烏山駅、成城警察署、経堂駅、成城学園前駅などです。

駅の西側に「環八通り」があるほか、駅から約2kmのところに「東名高速道路」東京IC下り入口「首都高速3号渋谷線」用賀上り入口があるので、マイカーでのおでかけや通勤にも便利です。

「羽田空港」へは新宿駅から「空港リムジンバス」や浜松町駅から「東京モノレール」を利用して約1時間15分から1時間45分で到着します。

プールがある公園やお子さんと行きやすい図書館もあり

千歳船橋駅周辺には、「まいばすけっと経堂4丁目店」など、新鮮な食材が購入できるスーパーマーケットがあります。駅の高架下にある「小田急マルシェ千歳船橋2」は、飲食店のほか、クリーニング店など生活に便利な店が入ったショッピングセンターです。

総合病院「関東中央病院」のほか「こしだ内科クリニック」「かるがもクリニック」などの内科・小児科があるので、安心して暮らすことができます。
「希望丘公園」は複合遊具や壁泉広場など様々な施設がある公園です。「世田谷区立千歳温水プール」が隣接しているので、プール遊びも楽しめます。

「桜丘図書館」ではおはなし会や絵本とわらべうたの時間など、お子さんと参加できるイベントが開催されています。

「THE SPA成城」は天然温泉や露天風呂を楽しめるスポットです。食事処や休憩処もあるので、ファミリーやカップルでのんびり過ごせます。

※掲載情報は2019年7月時点のものとなります。最新の情報と異なる場合がございます

【LIFULL HOME'S 住宅評価物件】
建物の専門家によって行われた建物検査(インスペクション)の結果を確認しながら物件を探せる、LIFULL HOME'S 住宅評価の物件を集めました。中古マンション購入時に気になる、建物の状態や価格の妥当性を確かめながら物件を検討できます。


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